イニシア浦安ステーションサイトってどうですか？

[マンション住民さん]

イニシア浦安ステーションサイトについての情報を希望しています。
共有部では花火やプールもできるようです。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A40015/index.html

所在地：千葉県浦安市当代島一丁目349番5(地番)
交通：東西線「浦安」駅西口徒歩3分
間取：1LDK+S(納戸)～4LDK
面積：53.35m2～83.64m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：ライト工業・小野良組共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 口コミ知りたいさん]

皆さんありがとうございます。

「学区」の拘りについては新町説が有力ですね、
学習塾も含めて、お受験するなら新町、なのでしょうか

東西線、元町の前提でかんがえれば
エクセレントは小学校と中学校が当代島より近いというのはポイントにはなりますね。
歩道の造成や通りの雰囲気はエクセレントの方が受けがいいとは思います。

価格やどこまで元町に親和性を感じているかでかなり違うと思いますが
路線の違いや街のつくりからして元町と新町はあまりニーズが被らない印象です。

浦安「市」に限定して探す人っているんでしょうか。

新町はプラウドの新築も気になりますが、
一部を除いて駅距離を気にする人は少ないと思いますので、
中古もそれなりに出ていて選択肢があると思います

元町は中古を視野に入れても選択肢がなかなか無い印象です

[22: 名無しさん]

>>21 口コミ知りたいさん
保育園も増園したし、周辺の市・区と比較しても子育てサポートは厚い。数年前に浦安市から他の市へ引っ越しましたが、浦安は良いと思います。

[23: 通りがかりさん]

新町とか元町とかいう人々がいるのが面倒臭い土地なんだよな、そんな区分知らんがな

[24: マンション検討中さん]

新浦安の日航社宅跡地のプラウドは80㎡7,500万円～ぐらいだと思うよ。
80㎡が最も狭い部屋ね！

[25: マンション検討中さん]

駅近だと騒音や囲まれ感がネックになってくるけど、ここも例外ない感じ。

[26: 口コミ知りたいさん]

>>23 通りがかりさん

「元町・中町・新町」と行政での呼び方が基本になってるので、、
少し気になる方が居るのも分かりますが致し方ないかと思います。

こういう会話には中町が出てきませんし、
メトロ側・JR側、と言えば広域検討の方にも分かり易いのかもしれませんね。

[27: 口コミ知りたいさん]

>>24 マンション検討中さん

どんどん狭くなりますね。昨今の傾向からして80㎡でまずまずなのではありますが。

[28: マンション比較中さん]

現地見てきましたが、目の前のラブホテルの看板ってチカチカ点滅してるんですね。
向かいのマンションでブロックされる正面の部屋のほうが好みかもしれません。

[29: マンション検討中さん]

イニシアの情報が出るのが遅いですねぇ
エクセレントの動き待ちなんでしょうけど遅すぎて嫌になる

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん

まもなくウェビナー開始、その後モデルルーム？で申し込みでしょうから、確かにゆったりしたスケジュールですね。

[31: ご近所さん]

>>20 名無しさん
同感ですね。
北栄や当代島など浦安駅周辺の元町は、住所こそ「浦安」ですが、雰囲気は行徳や妙典に近いですからね。下町の雰囲気が好きなら元町がいいでしょうが、高水準の受験を考えるなら新浦安周辺の学区ですね。

[32: マンション検討中さん]

エントランス上とホテル側、同じ平米間取りならどっちが高いでしょう？
間取りパターンが多いのは良いけど肝心の情報が無さすぎ、ウェビナーで聞けるのかな？

[33: マンション検討中さん]

花火やプールができる共用部はいいですね。
浦安というとディズニーばかり注目されますが、子供が幼いうちは連れて行くのも親の満足感だけだし、低学年くらいまではマンション内の花火やプールの方がよほど思い出になりそう。
後からでは規約変更の合意形成はできにくいので、当初のこのコンセプトは素晴らしいと思いました！潜在的なニーズに見事に応えてると思います！

[34: 検討板ユーザーさん]

>>33 マンション検討中さん

自分は子持ちですがあんまり要らない設備だと思ってます…
花火にプールは恩恵を受けられるのは多分数年。
場所がエントランスのそばすぎて花火の煙、声の通りも気になるかな～と、少なくともエントランス側の2、3階に住むのは避けたいと思います。

[35: マンション検討中さん]

入居時にこのような設備とルールがあって、それを承知で入居してくる人たちは育児も重んじる価値観を共有できるでしょうし、良いコミニティーができそう。通勤や買い物が便利な立地での育児は難しいこと多いでしょうし。

[36: マンション検討中さん]

私もこの施設はいいと思いますよ。マンション内でコミュニティ醸成に役立つと思います。

[37: マンション検討中さん]

間取りが微妙だなぁ。立地は最高だけど。

[38: マンション検討中さん]

ウェビナー参加しましたが、プラウドの坪350を意識している感じでしたね。
プラウドよりは下記の点で劣ると思うのですが...
・同じ駅3分だが、こちらは西口という信号機付きの横断歩道を渡った先の出口からの距離
・プラウドはスーパー直通
・当代島 vs 北栄
パッと思い付くだけでもこれだけありますが、皆さんいかがお考えでしょうか？
個人的にはプラウドと同じ坪350ならスルーが無難、坪300ならアリと思っていますが、どうでしょうか。

[39: マンション検討中さん]

プラウドと同じ坪単価ならラッキーじゃないですかね。
昨今の値上がりを考えると。

私は夜中に窓から外を見たらラブホのネオンが見えるのが気になっています。
暗闇の中に一つだけ明かりがあり、その目立つ明かりがラブホのネオンというのが・・・。
安い物件ならよいのですが、それなりの値段すると思いますので気になっちゃいますね。

[40: 検討板ユーザーさん]

350万が都内に比べて安いってウェビナー説明はちょっとアレでしたね…高く出てきそうな滲み出し。

南側の環境の悪さ、マンション設備のレベル感がプラウドに劣るなぁと。350なら高い、330ならまぁ妥当、300万なら大抽選会。

ウェビナー情報でいうと最上階が内廊下と言うのが意外でした、でもそのせいか間取りが狭くて1番広くて64平米代。子無し金持ちDINKS狙いかな。