イニシア浦安ステーションサイトってどうですか？

[マンション住民さん]

イニシア浦安ステーションサイトについての情報を希望しています。
共有部では花火やプールもできるようです。
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A40015/index.html

所在地：千葉県浦安市当代島一丁目349番5(地番)
交通：東西線「浦安」駅西口徒歩3分
間取：1LDK+S(納戸)～4LDK
面積：53.35m2～83.64m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：ライト工業・小野良組共同企業体
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: マンション掲示板さん]

北栄に住んでいるファミリーです。少し前に建物内モデルルームを見学しましたが、地元の方よりかは都内から浦安に下って来られる方を対象にされているような説明をしていただきました。駅から近くて便利そうでしたが、やはり割高感は感じましたね…

[242: 匿名さん]

建物内モデルルームですし、もうすでに入居されている方もいるのかな。
建物内モデルルームのメリットはそのままの建物の姿が見れるので共用部や部屋も見れて生活感が想像しやすいというメリットがあります。
部屋の広さもしっかりと確認できるのが良いですね。
価格は案外、高めになってしまっているのでしょうか？残っているのも残り少ないのかな

[243: 匿名さん]

ファミリーで住むには良い立地かなと思うのですが、
価格はちょっと高めの設定のように感じました。

今販売しているのが３戸。これが最後分？
入居開始しているのであれば、価格交渉できる余地はありそうでしょうか？

[244: マンコミュファンさん]

>>243 匿名さん

交渉余地はあると思いますけど、
イニシアとしてはこだわりの物件のようですし、
オプションとか何かしらのサービスで交渉するのがいいのかもしれません。
今の時代、本体価格を下げるのはなかなか骨が折れるでしょう。

どうせ販売費用垂れ流して、
売れるまでは管理費も修繕費も固定資産税も持ち出しなのですから、
気持ちよく買える条件を提示して売主がどこまで折れるか、

売り出し当初は高いと言われましたけど、
今となっては後続と同じ様な価格に、
時代ですね。
とはいうものの元々が高いからなぁ。
10年後に答え合わせしましょう。

[245: 匿名さん]

10年後に答え合わせ、楽しそうですね（笑）

2024年3月竣工済で、まだ1年経過していませんから入居開始されているとしても新築といって良いですかね。

販売戸数が2戸になっています。243さんの投稿の後～1戸売れたのでしょうか。

都内へも30分前後で行けてしまうし、駅徒歩3分でもありますし、都内並みのお値段でも当然なのかなと思えました。

[246: eマンションさん]

>>245 匿名さん

今売り出したら、と考えるとどうかですね。
不動産的にも竣工後一年はれっきとした新築ですし。

基本的な価値をどう考えるかで、
昔がどうとか考えてはもう迷宮入りします。

[247: マンション検討中さん]

最終1戸になってますね

[248: 通りがかりさん]

>>247 マンション検討中さん

2戸先着になってる。。キャンセルでも出たのか。

[249: マンション検討中さん]

来場予約のページに行ったら完売御礼！キャンセル待ちとなってますね。