イニシア芦屋レジデンスってどうですか？

[マンション住民さん]

イニシア芦屋レジデンスについての情報を希望しています。
駅からもそんなに遠くなくゆったりと生活できそうですね！
公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A83162/index.html

所在地：兵庫県芦屋市親王塚町57番（地番）
交通：東海道線「芦屋」駅北出口徒歩8分
阪神本線「打出」駅尼崎・大阪(梅田)・難波・奈良方面口徒歩9分
阪急神戸線「芦屋川」駅南出口徒歩18分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.01平米～141.09平米
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンション検討中さん]

ホームページでは最終１邸となってますね。

[82: 匿名さん]

>>73
マンションは上階の方が人気があり、価格も高めになっているところが多いように思います。
というのも、やはり景観が大事という点や日当たりも上階の方が全然いいです。

子供がいるからという理由で低層階を選択される方もいるかと思います。
ちなみに専用庭よりもテラスの方が管理が楽なので、人気が高いようですよ

[83: 匿名さん]

ラスト1戸はCタイプのようですが、何階なんでしょうね？
1階ではなさそうなことは確かですが。

家具付きの分譲と書かれていたので、これが実質的な値引きみたいなものなのかも？
価格もホームページに書かれていて驚きました。
こういうのって行かないと教えてもらえないものだと思っていたので。

[84: マンション検討中さん]

ホームページの物件概要見ると２階ですね。

[85: 匿名さん]

なぜ2階が残っているんでしょうか。不人気の間取りだったりしますか？

モデルルーム住戸が残っていることがあると聞いたことがありますが、ここはどうなのかなと思ったりして。。。

>>価格もホームページに書かれていて
逆に安心できるからいいように思いました。明朗会計ということですよね。

[86: 匿名さん]

マンションの階では2階が一番、売れにくいという話を聞いたことがあります。
1階は1階で、子どもがいる人、ペットを飼っている人などにニーズがあるようで、
そうなると2階が選択されにくい、と。
ここの場合は低層マンションなので、最上階とはあまり眺望は大きくは変わらないのかな？

[87: 匿名さん]

明朗会計…確かに
ただ公式サイトに載ってしまっていると、自分が購入するときに値段がバレバレすぎてなんとなく気になるかも汗
もうマンション買っちゃっていればイチイチ販売ページなんてみなさん見ていないので
気にしすぎなんだろうなとも思っておりますが。

[88: 匿名さん]

2階が人気ないとは知らなかったんですけど、考えてみればたしかに、このマンションの場合にしても自分なら最上階か3階を選ぶような気がします。お値段次第だとは思うんですけど。2階ならではの魅力って何なのかなと考えると、パッと思い浮かびません。価格的に安いわけでもなさそうですし。何がイヤというわけでもないんですけど。でもこちらの最終1邸の2階はたまたまモデルルームだっただけなのかもしれません。

[89: 匿名さん]

２階でも下階に住戸が無い場合は人気ありますよ。
他の物件の営業さんが言ってましたが
棟内モデルルームは残ってる部屋の中で売れにくい部屋を
プロによって良い感じに室内をかなりの金額をかけて
コーディネートし、最後に室内にかけたインテリア等の
金額も乗っけて売るらしいです。

[90: 匿名さん]

>>公式サイトに載ってしまっていると、自分が購入するときに値段がバレバレ
この怖いのは、情報通なママが、この値段を記憶していて、「〇〇さんは〇万のお部屋ね」とか言われることですね。
ただ、芦屋に住む人はそこまでいやらしい人はいないと思うので、気にしすぎかなと思います。
同じマンションに住んでいる限り、価格差もそこまでないと思いますし。

モデルルームつき住戸が売り出しになったので、あとちょっとで完売かなと思います。