ワコーレ明石人丸ってどうですか？

[マンション住民さん]

ワコーレ明石人丸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/akashi-hitomaru/

所在地：兵庫県明石市相生町1丁目64番1（地番）
交通：JR山陽本線（神戸線）「明石」駅徒歩13分、
山陽電鉄本線「山陽明石」駅徒歩13分、
山陽電鉄本線「人丸前」駅徒歩4分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：55.34㎡ ～ 80.92㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社村上工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

上階の窓から見える眺望はステきかな～と思う反面
駅まで結構距離があるかな。歩けない距離ではないけど。
駐車場が全戸分ないので、希望が多くなった場合が心配かもしれません。
間取りや価格がとりあえず早く公開されるといいですね。

[2: マンコミュファンさん]

JR明石駅からの距離感は市役所と同じくらいなので徒歩10分くらいかな？南側に薬局のコスモスとセブンイレブンはありますがスーパーは明石駅まで出ないとなさそう。

[3: 匿名さん]

場所は大蔵交番前のところですか？

[4: 匿名さん]

オーシャンビュー、憧れます。素敵だろうな。この場所からなら船の航行も見られるでしょう。
お散歩コースも海を見ながらの道になるのかな。海まで徒歩4分と案内されてます。
小学校も幼稚園も海のすぐそば。のびのびと育ちそうな環境ではないかと想像します。
電車通勤の人にはちょっと駅まで距離がありますけど、海のある生活を望む人には苦にならないかもしれませんね。

[5: 匿名さん]

確かにオーシャンビュー。しかも自宅で。。なんて憧れますよね。
ただ、上階じゃないと無理だと思います。
何階以上であれば眺望を望めそうでしょうか。
最寄り駅も徒歩１０分前後で行ける距離、素敵だなぁ。

[6: マンション比較中さん]

まあオーシャンビューといっても半年ぐらいで慣れるものですよ…。

[7: 匿名さん]

やはり海の近くっていいですよね。外を見たら、海が見えるってあこがれだと思います。
ほっと一息珈琲を飲みながら外を見たりできるので、ストレス発散にもなりそう

アクセスについてはJR等の主要駅からは歩きそうですが、人丸前駅からは徒歩４分で近距離にあります
乗り換えになってしまいそうですが、とりあえず駅から近いという点ではまだいいほうかな

[8: 通りがかりさん]

ここから少し離れた場所の海と橋の見えるマンションに住んでいますが、景色は何年たっても飽きないですよ、人によってですかね。船の航行や太陽の沈む位置が季節によって変わるなど日々変化があります。

[9: 匿名さん]

公式サイトに眺望写真が出てますね。これ何階からの眺めなんでしょうね？
海とここの建物の間に大きめのマンションがあるので、
階数によっては全面に見ることは難しそうではありますが開放感はありますね。
あとここの特徴は駐車場料金が安いことでしょうか。
2000円～とありますが、最低料金だと機械式駐車場の方ですよね多分。

[10: 匿名さん]

海が近いのは素敵ですが、ここまで近いと良し悪しある気もします。
塩害やら災害やら……。

[11: 匿名さん]

たしかにリスクは多少あるとは思うんですけど、海沿いに暮らしたいと思う人はそのあたりのことは承知の上って感じではないのかな？どうしても嫌ならそういう立地を選ばないだろうし。
海が好きで毎日でも見ていたい、部屋から海が見える生活をしたい、部屋から見えなくても毎日犬と海岸線を散歩したい、そんな感じの人がこういう場所を選ぶ感じかなと思います。

[12: 周辺住民さん]

Cタイプ　5５越え。上階は60前後で空き無し。想定より5くらい高くて困ってる。

[13: 匿名さん]

「三ノ宮」まで15分～17分。そう考えると通勤圏内。
大阪も39分～45分なんだそう。個人的には大阪は遠い気がしてしまうけれど。。。

駅前の立地かと思ったら、モデルルームは駅前だけど、マンション自体は「明石」駅徒歩13分。
この点、じっくり考えないといけません。

「人丸前」駅、あまり利用したことがないんですが、使いやすいですか？

[14: 匿名さん]

「人丸駅」駅は山陽電鉄の普通のみ停車する駅で、無人のとても小さな駅です。「三ノ宮」や「大阪」まで通勤するとなると、「明石」駅まで歩く（個人的には徒歩13分では非常に厳しい）、もしくは「舞子公園」か「山陽垂水」で特急に乗り換えが必須です。普通電車でゆっくり行っても問題ない会社なら良いですが。。

ちなみに駅からマンションまでの間にスーパーはもちろん、コンビニや商店といえるものも全くありません。。

[15: 匿名さん]

マンション自体の設備はすごく充実ささている感がありますね。
だから思っていたよりも価格がしてきてしまっているのかも。

電車に関しては、やっぱり明石まで行ってしまうのが一番手っ取り早そう。
できれば自転車使っていきたいけど
駐輪場が駅の近くで確保できるのだろうか？

[16: マンション検討中さん]

駐車場は2～8と13でした

[17: 匿名さん]

自宅から見える眺望、素敵だろうなと思う反面
どなたかが書かれていますように、毎日だとそのうち飽きるのかもしれません。
駅まで徒歩１０分ちょっとなら歩けない距離ではないですが
スーパーなど日常の買い物が不便なのは困るかなと思いました。

[18: 匿名さん]

ギャラリー行ってきましたが、Cタイプは残り2階3階のみと聞きました。広い部屋から埋まっているそうです。
また設備ではIHが有償交換だそうです。しかも電源の関係で部屋タイプ別（部屋を縦にグルーピング）にIH導入数が決まっているとのこと。

気になってギャラリーまで行きましたが、ここ盛り上がりませんね。

[19: 匿名さん]

１８様情報もありがとうございます。
やっぱり広い間取りから売れていくものなのですね。
この規模でディスポーザーがついているのはいいなと思いますが
どんどん電気代が上がっているので、ＩＨは不要かな～。

[20: マンション検討中さん]

地下は何のためにあるのでしょうか？

[21: 匿名さん]

>>20
>>地下は何のためにあるのでしょうか？

ほんとですね。
販売はされていないと思うので、設備関係の備品などを置く倉庫でしょうか。
営業さんに聞けば教えていただけるかもしれませんね。

[22: 匿名さん]

植栽が少ない感じのデザインなんだなと思ったんですが、
エントランス前の一本の桜（？）がとても優しいいい雰囲気を醸し出しているなと思いました。
マンション前を通る人にも喜ばれるんじゃないでしょうか。
植栽の背後が格子のようになっているのもお洒落だなと思いました。
桜の下の低木もみんな花が咲くタイプのようだから、季節ごとに目を楽しませてくれそうですね。

[23: 匿名さん]

海に近い立地は、眺望もよく気持ちがリラックスできていいなと思います。
ただ、周りからは塩害がどうこうと言われます。
このあたりはどうでしょうか？そんなに気にするのではないでしょうか？

[24: 匿名さん]

>>20 マンション検討中さん
ディスポーザー槽があるって言ってましただけで、それ以外の理由はわかってない人でした。

杭打ちの関係なんですかね？？
ある程度面で地中に埋まっているから安定するの？？

[25: 匿名さん]

地下はディスポーザーや電気室などのマンションに必要な機械室が集積されているんでしょうか？
明石駅まで距離がありますがみなさん通勤に自転車を利用しますか？
駅の駐輪場は空きがある状態でしょうか。

[26: 匿名さん]

できれば明石駅まで自転車使いたいですよね。
駐輪場の空きがあるかどうかが明石市のサイトだと全然わかりませんね…
少なくとも一時利用のスペースがあるので
そこを使って様子見？ただその一時利用も必ずしも利用できるとも限らないので難しい(;^_^A

[27: 匿名さん]

明石駅周辺、意外と駐輪場は多いです。
駅に一番近いのは北口、南口に定期駐輪場があります。
１日１１０円ですが、定期だと安くなりますし
毎日の通勤は、徒歩じゃなく自転車が楽でいいですよね。

[28: 匿名さん]

駐輪場についてありがとうございます！！
普通に空きがあるということでいいのかな。
明石駅周辺だと
自転車の方が多くて停められないのではないか、と思っておりました。
それならば、天気が良い日は自転車一択ですね。

[29: 匿名さん]

駐輪場の空きは事前にチェックしたほうが良いような気がします。横から失礼しますが。

マンション内の自転車置き場はなかなか贅沢な感じで屋内の良い場所に設けてあるなと思います。
悪戯とかもされにくそうですし雨風ホコリからまもられる感じでとても良いなと思いました。
しかも多目的洗い場が自転車置き場の一角にあるので自転車の手入れもできそうに思います。

[30: 匿名さん]

確かにマンション内の駐輪場の空きは確認したほうが良いですね。
特に各戸で計算すると２台弱分しか用意されていないようです。
ただ、単身の方もいらっしゃるでしょうし、何とかあるかなとは思いますが。

[31: 匿名さん]

屋根があって風雨がしのげるところだと、自転車の劣化が激しくないのは本当にいいと思います。
外に置きっぱなしだと
本当に錆がすごいですからね…汗

駐輪場は、とりあえずは皆さん、押さえますよね。
あまり余るところはないとは思いますが
子供に1台ずつは持たせたいとか思うとなかなか悩ましい。

[32: 匿名さん]

子どもの自転車も、すごく小さい自転車だと玄関に置いておけばいいけど
ジュニアサイズの自転車になった時が困ります。
他のマンションだとどうやって対応されているのだろう。
正直、ここは駅から遠いですから車や自転車の置き場が充実していないと
困ってしまうなと思っておりまして…。
車は外で停める場所を探せるけど、自転車はそうもいかないんですよね。

[33: 匿名さん]

明石駅が生活圏、と公式サイトにありましたが
ここから明石だと若干、遠めな感じがする。
普通に人丸前駅エリアってかんじがするが、明石の方が店の数が多かったりするので
結局そっちに行ってしまうことが多いのかな？

[34: 匿名さん]

自転車置き場は通常一世帯二台分というところが多い気がしますので、
こちらもそんな感じでしょうか。
でも屋内でしっかりしたつくりのようなので恵まれているなと思います。

ただ、スライドラック式ということなので、台数を増やすことは難しそうに思います。
他所のマンションで敷地にゆとりのあるところのケースだと、
空きスペースを利用して自転車置き場を増やすということもできそうですが。

いずれにしても住民さん全体での話し合いで決めていくことになるのではと思います。
アルコーブがあるので、そこに置きたくなる気持ちもあるとは思いますが、
共用部だからダメですよね。