「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154053

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[3351: 通りがかりさん]

模型でスロープ確認しました

[3352: マンション検討中さん]

模型に有ってカタログにないのはナゼ？

[3353: ご近所さん]

カタログに模型の写真を載せないと。検討できないよ。
特に子育て世代や高齢者世帯は。

[3354: 匿名さん]

>>3353 ご近所さん

理解できてないのはあなただけだから。

[3355: 匿名]

>>3354 匿名さん

証拠になるスロープの画像貼り付けたら？

[3356: 匿名さん]

昔話「貧乏人にみえないスロープ」

[3357: マンション検討中さん]

昔話「スロープレスの王様」

[3358: 地元民]

スロープを話題にするのはタブーみたいね。

[3359: 口コミ知りたいさん]

マンションマニアさんの動画ではスロープできるって言ってたけどね。

[3360: 地元民]

ここが噂のスロープか？
もしそうなら、誰も階段使っエントランスに入らないだろう。

[3361: 匿名]

>>3360 地元民さん

そこだと接道面に対してエントランスは１ｍ近い高さだからスロープの勾配かなりきつそう。

[3362: 口コミ知りたいさん]

>>3361 匿名さん
階段側から登るんじゃなくて、右手から続いてきてるのかな。

[3363: マンション検討中さん]

>>3362 口コミ知りたいさん

そうなると、この案か？

[3364: マンション検討中さん]

子供らがキックボードで遊びそうで心配

[3365: 匿名さん]

>>3364 マンション検討中さん
そんな子どもはいません。このマンションの住民次第じゃないですか？

[3366: 地元民]

このマンション、子供が遊べる中庭がない。
それは、平置駐車場で中庭相当の部分を埋め尽くしたから。

[3367: 匿名]

そばに大きな公園があるからええのでは？

[3368: 通りがかりさん]

文句言うなら自分の目で現地の模型確認して、担当の方とお話しされたらいいと思います。

私は自分の目で確認してきました。

荒らすのやめてください。
もうこの話は終わり

[3369: 匿名さん]

>>3366 地元民さん
ないものねだりなら無限にいくらでも言えるだろ。荒らすな

[3370: マンション検討中さん]

駐車場出入口はゲート式ですか？

[3371: マンション検討中さん]

東側なら問題ないけどパークビュー側は電車の乗客からの視線はどあだろう？
カーテンフルオープンして生活するわけじゃないと思うけど電車に近いA棟は気になるかな？

[3372: 検討板ユーザーさん]

てか、スロープ無いの結構やばくないか

[3373: マンション検討中さん]

>>3372 検討板ユーザーさん

やばいよ、メチャやばいよ。

[3374: マンション掲示板さん]

>>3367 匿名さん

近くに図書館があれば、マンション内にライブラリはいらない。
近くにコンビニやスーパーあれば、マンション内にスーパーやコンビニはいらない。
近くに公園あれば、マンション内にそういうスペースはいらない。
不便な場所ほどそういう施設が充実するのがマンションだよね。

[3375: マンション検討中さん]

>>3370 マンション検討中さん
カーシェアがあるから、ゲート式では無いと聞きました。

[3376: 名無しさん]

>>3374 マンション掲示板さん
そう考えると、柏たなかはなんだかんだ、そろってはいるな。

[3377: マンション検討中さん]

>>3376 名無しさん
カーシェアって近隣の人も利用可能なのですか？

[3378: 匿名]

>>3377 マンション検討中さん

カーシェアリングの会員であれば、マンション住民でなくても誰でも利用できる。
カーシェアリング会社が駐車区画をマンション内に確保しているだけ。

[3379: 匿名]

将来、車離れが加速し、住民用の駐車区画に空きが出るようになると、
駐車区画の外部貸しを行うことになるだろう。

[3380: 評判気になるさん]

ここスロープがないって本当？

[3381: 地元民]

>>3380 評判気になるさん

スロープは禁句。

[3382: 口コミ知りたいさん]

エントランスで階段下って、改札まで階段上る
これ通勤で毎日って考えたらまじ誰得？

[3383: 買い替え検討中さん]

安心してください。
3363の方が示した赤い破線のところがスロープになっています。
モデルルームを訪問した際に頂いた資料にもスロープと書いてありますよ。
ベビーカーや車椅子の方は駅寄りの敷地端辺りから長いスロープで（赤い破線のとおりに）建物入口に入る感じです。

[3384: 地元民]

でもスロープがあるなら、わざわざ階段使わないと思うよ。

[3385: 検討板ユーザーさん]

>>3383 買い替え検討中さん
階段の意味

[3386: マンション検討中さん]

駅近、最高！

[3387: 匿名]

ベビーカーは担げ、階段昇り降りで足腰を鍛えろ！

[3388: マンション検討中さん]

やはりスロープや階段の必要がないPH柏たなかのほうが便利なのかな

[3389: マンション検討中さん]

ここって入り口を駅に近づけて駅徒歩1分にしてるようだけど駅改札から1FエレベーターまでだったらPHの方が近いのかな？
どっこいどっこい？

[3390: 評判気になるさん]

もう駅で暮らしなさい

[3391: 通りがかりさん]

駅近って、塩梅が難しいんだよ。近すぎると、うるさいし、部屋の中をのぞきこめるから。これくらいでありがたい。

[3392: マンション検討中さん]

駅前、眺望採光良し、平置き駐車場、ゲストルーム、キッズルーム、カーシェア、豪華エントランス、無人ストア、　
突っ込みどころのないマンションですね。

[3393: eマンションさん]

>>3392 マンション検討中さん
プラス1000万だけで田中民にマウント取れるなんて最高ですね

[3395: 検討板ユーザーさん]

>>3389 マンション検討中さん

生き急ぎすぎではないでしょうか？
1分、2分で変わりますか？
正直誤差だと思います…

よりここに住みたい！と思う方を単純に選べば良いと思います。

[3396: マンション掲示板さん]

徒歩4-5分が一番よい

[3397: 周辺住民さん]

>>3395 検討板ユーザーさん
朝の1分2分は割と大事だという人は多いのではないでしょうか。

[3398: マンション掲示板さん]

>>3397 周辺住民さん

そんなにせっかちな人は柏たなか向いていないと思います。のんびり過ごしたい、そういう人向けのマンションだと思います。

せっかちで1分1秒無駄にできない方は、職場の目の前に住んだ方が良いと思います。

[3399: マンション検討中さん]

>>3389 マンション検討中さん
どっこいどっこいじゃない？
PHは駅階段降りてぐるっと周らなければいけないし、エントランスからEVまで結構離れてますからね。

[3400: 周辺住民さん]

>>3398 マンション掲示板さん
1分1秒無駄にできないというほどではないですが、
仕事をされている方にとって朝の1分1秒はなかなかに大事な方が多いと思いますよ。
のんびり過ごしたくて駅距離を気にしないのであればそれこそ駅から離れた住居でも良いのではないでしょうか。
誰に向いているとかどこに住んだ方が良いとかはその人その人が決めることであり、
あなたが決めることではないでしょう。