速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？

[購入検討中さん]

先日のＴＶ東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市　南桜塚の１２階新築２０６個？のマンションも売り出し価格より８００万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか？どこまで下がるのでしょうか？

[951: 匿名]

マンションや戸建ての価格が急激に値上がりするようなことは無いと思う。

しかし、目に見えてどんどん下がっていくというようなことも無いと思う。

[952: 匿名さん]

＞2011年から12年にかけて景気はよくなるみたいよ

まぁ見とれ。不動産屋は常に景気が良くなり価格が上がると言う。
これからマンションを購入しようとする方は・・・
就職内定率、新成人数、高齢化、医療費、、、すべて最悪を更新していることを肝に銘じてマンション購入を検討して下さい。

[953: 匿名さん]

デフレ厨　VS　現実逃避者

⇒大阪崩壊か？！

[954: 匿名さん]

それを言うなら、デフレ厨（悲観主義者）　ｖｓ　楽観主義者　やろ

[955: 匿名さん]

そんなことはどうでもええ。

大阪の不動産が崩壊していくのをよぅ見とれ。勉強になるで。

[956: 匿名]

↑何の勉強になんの？

[957: 匿名さん]

>>955
不動産が崩壊するってｗ　大爆笑ですね。　崩壊していくのは、あなたの脳内でしょう。

[958: 匿名さん]

952さん

質問です。
では、どうするのがベストなのですか？
肝に銘じてどうしたらいいの？

[959: 匿名さん]

確かに土地はかなり安くなったな。
マンションも新築なのに空室が普通になってきている。
やはり一番は人口構造の問題なのか？

[960: 匿名]

将来不安だね。
人口減少は将来の話。リーマンから始まって政治が悪いしね。
漠然とでも近い将来大変だと予感するから

[961: 匿名さん]

消費税Upで駆け込み需要があるかもしれない。
でもね・・・菅さん。Upした後は終わりだよ。

[962: 匿名さん]

菅さんが
見てるといいね
掲示板

[963: 匿名]

見る訳ないだろ。こんな掲示板

[964: 匿名]

消費税UPは総理大臣が決めるって信じてる人まだいるんだ
日本の総理にそんな権限あるわけないじゃん
あんなの官僚が全部裏で操ってるに決まってんじゃん
その証拠に自民党も民主党もやってること一緒でしょ
社会福祉のために消費税導入します。
社会福祉のために消費税増税します。
結局は官僚の傀儡
官僚の懐がさみしくなったら増税

[965: 匿名]

↑
官僚が全て仕組んでる、裏で操作してるっていう、官僚陰謀論を信じてるのも相当イタイけどな。総理大臣、官僚、誰にも突出した権力がなく決めるに決められない、身動き取れないのが真実だと思うけどね。

[966: 匿名さん]

中国共産党の出番だな？！

[967: 匿名]

下がるまで待って希望する部屋が空いているならそれが一番いいんですが。。

そうもいかないですからね。たぶん、待たないで契約すると思います。

[968: 匿名さん]

心配しなくても建設中・計画中のマンションなんざ掃いて捨てるほどあるから大丈夫ですよ。

[969: 匿名さん]

もう、完売なんて考えてない。とりあえず販売してみる。

ところで。資材コストダウンで清水建設は増益の見込み。

[970: 匿名さん]

ずっーっと
下がるのを待ってます
これからも
ずっーっと
下がるのを待ちます。

[971: 匿名]

そうかなぁ。いいものはやっぱり売れますよ−。ア−トアルテ−ルなんかは高くても完売してますしね。
むしろマンションの企画力が落ちてませんか？どれも似たような立地、間取り、価格、外観。もっとニ−ズをくみとった企画をお願いします！

[972: 匿名]

賃貸に出して利回り10％以上になるまで待ちます。

[973: 匿名さん]

インフレーションの足音が聞えてるんだけどね
聞えてないのかな
食料品の価格を見てみなよ
オーストラリア大雨の次は超大型
小麦が大変だ
食料品の次は油かな
次はなにかな

[974: 匿名]

不動産だけデフレ。

[975: 匿名さん]

安心しなさい。
マンションだけはインフレの波に乗れないから。
資源・食料とは分けて考えると気が楽になるよ。

[976: 匿名さん]

昔から日本型の食事は高塩分だ。
食事の欧米化により改善されてきたが、高血圧による脳卒中、腎臓機能低下などが心配される。

そして何よりも売れないマンション、賃貸に出しても客が付かないマンションを持つストレスだ。
ストレスによる精神状態の悪化は、さらに体に負担をかけ重大な病気につながる。
くれぐれもマンション選びは慎重に。。。

[977: 匿名]

新築マンションも今のテレビと同じで不必要な付加価値をつけて価格維持してるけどそろそろ青田買いが崩壊して本質が重要になるね。

[978: 匿名さん]

何だ、買えない人間も　インフレになるのが　解っているんだ
だけど　買うあてが無いか　不憫だね
まあ　ここでなくても　某のように
何の設備も無い奴ならグッとお安いのがありますよ？
それも買えない！　そっか　不憫だね

[979: 匿名]

買えない不動産屋って惨めだよね。

[980: 匿名さん]

今度はインフレ厨一人紙芝居か？

[981: 匿名さん]

>979
情報持たぬ不動産屋が一番惨め。

[982: 匿名さん]

インフレかデフレか先が読みにくい状況であるのは確かだが、
もしインフレになっても不動産だけはデフレとか、そんな都合のいいことは絶対に起こらないよ。

インフレになったら、不動産も確実にそうになる。

素人さんやデフレ厨も、それだけは忘れないでね。

[983: 匿名]

中国､インド､ロシアなどが豊かになれば
物不足､インフレになるんじゃない。
マンションの原材料も値上がりするのでは。

[984: 匿名]

コストプッシュインフレがデフレ局面で起こると家計では収入増えていないからデフレに拍車をかけるんだよ。特に高額品は売れません。家、車、高級宝飾品など。

[985: 匿名さん]

中国シフトになるのは間違いない。
大阪はその恩恵に乗っかるのが一番。

[986: 匿名]

中国はエジプトのように近い将来政変がありそうだね。
貧富格差が半端じゃないから不満がくすぶって軍部が暴走。

[987: 匿名]

エジプトのデモ拡大をうけて、中国共産党は追い詰められていると思います。

[988: 匿名さん]

ムバラク＝中国共産党ってわけか
なるほど

[989: 匿名さん]

９８４さんに、一票です！
今の状態で、インフレが進んでも、高額な物を買う力は、庶民には有りませんね。

[990: 匿名さん]

中国はこれまで膨大な人口、広大な国土のため栄枯盛衰を繰り返してきました。
しかし、IT革命を経てさまざまな情報を効率よく管理できるようになった今、中国崩壊の可能性は日本崩壊の可能性よりも低いでしょう。

[991: 匿名さん]

なんでだろう
　なんでだろう

[992: 匿名さん]

高いものが売れないというのは今の状況
近い将来、インフレが進んでいくと、マンションなどの高価なものも売れるようになる
インフレの意味を理解している人は、それが分かる
ただスタグフレーションという悪性があるから気をつけないと駄目だけど

中国は１３億近くの人口がある
人間は何よりも恐ろしい
情報管理が出来ようが出来まいが、巨大な人口を抱える国が共産党の一党独裁体制のまま
ずっと長きに渡って一つにまとまっていられる、と考える方がむしろ不自然だ。

[993: 匿名さん]

人間の中でも、中国人は凶暴で危険な連中だ。

[994: 匿名]

〉992
前段は説得力ないよ。資源インフレが起きて経済が成長する訳ないんで実質国民所得は下がる。
不動産の価格が上昇するのは過剰流動性つまりお金が有り余って不動産にいくときなんだよ。

[995: 匿名]

中国人は食べれたら何でも食べる人種だよ。彼らの後にはぺんぺん草も生えない。

[996: 匿名]

結局は日本人は蚊帳の外なのね。

[997: 匿名さん]

中国が世界から注目されているのは確か。

が、大阪の不動産は日本からも見放されているのが現状。

[998: 匿名]

人口減っていずれは滅亡する人種じゃないの？
昔日の栄華だね、日本人

[999: 匿名さん]

９９４さんの、仰る通りですね。
経済の理屈が、お解りで無い方々が多くて？
困りものです。

[1000: 匿名さん]

経済のことわからない奴がここにもいます。で、不動産投資に手を出して、
なにげに毎月約５万円の配当金あります。今だけかな？

[1001: 匿名さん]

>>994
別に資源に限定した話をしているわけじゃないよ。
資源インフレって何かな？
結局今から将来にかけての現象は、日本にいたら分からないと思うけど、中国や東南アジア、インドなどの新興国で
経済成長があって、その影響でインフレが起こるってことでしょう？
そしたら、不動産も国際価格におきかえて、大阪の不動産は利回りが高くて割安だって
なったら投資もおこるだろうね
日本国内も今の３０代のベビーブーマー世代の需要があるしね
それと、インフレが引き起こされると、景気が悪くなると言う事は無くて
むしろ、今住んでいる自宅の価値が上がったり、給料が上がったり、いいことも起こりえるわけだからね
インフレで不景気なのがスタグフレーションだから、それは望ましくないけどね
だから、インフレ→不景気→不動産は駄目というのは新しいモデルとして
そんなヘンな考え方は受け入れられないね　
只の悲観主義者か、もしくは思考の浅はかな人でしょう　

[1002: 匿名さん]

祝日本的新成人数過去最低更新！

とか言われてるよ。

[1003: 匿名]

〉〉1001
中国の好景気は元の刷りすぎと固定相場によるものだと知らないの？
つまり、官製(共産党)バブルなんだよ。
もうすでにブレーキかかっていてバブルがはじければ一挙に世界経済は冷え込むよ。
資源インフレとは、そのものずばり資源の取り合いによるインフレ、余剰資金による囲い込みによる投機インフレだよ。

[1004: 匿名さん]

大丈夫。
大阪のマンションの大量供給は中国共産党よりもまとまりがないから。

[1005: 匿名]

↑意味不明
言葉足らずで

[1006: 匿名さん]

＞中国の好景気は元の刷りすぎと固定相場によるものだと知らないの？
つまり、官製(共産党)バブルなんだよ。
ＧＤＰや実質経済成長は？　中国が今バブルかどうかは別として、実際に
経済のパイが拡大し生産・消費が拡大しているわけでしょう？

＞もうすでにブレーキかかっていてバブルがはじければ一挙に世界経済は冷え込むよ。
そりゃ実際以上に景気が過熱し過ぎていた場合は、そうなるだろうけどね
単に景気が落ちついた（成長スピードが落ちた）という理由で多少不景気になったところで、
それはバブルとは言えないからね

＞資源インフレとは．．．
分かるよ、それは。　只資源への投機に限った事ではなく、ある程度実需も伴っていると思われるが。　
それにこれから起ころうとしていることは、新興国の経済成長により、資源に限らず、食料や金、不動産、株、
世の中の色々な物が高騰していく可能性があるわけで、そこで紙幣の価値が下がってくると、もう明らかに
インフレでしょう　
日本経済が、世界の成長国のそれとリンクするかどうかは、まだ疑問だが　

[1007: 匿名]

東京のバブル気味が大阪に波及しないのと、同様に途上国の拡大が大阪に波及するのは期待薄でしょうね。
下請け・中小企業の町、大阪に特需があっても、生産能力は低いので相対的な生産コストは高くついて競争力は低い。
むしろ、途上国に生産はシフト。
つまり、投資マネーは大阪には落ちない。
マネーの落ちない地域はインフレになりようがない。
京都のような観光資源でもない限りはね。

[1008: 匿名さん]

>>1007
大阪
減少傾向とはいえ、大企業も多数有るよ。
観光客数も確か日本で３番目位に多いと思う
大阪のメーカー・商社はアジア企業との繋がりも深い
そんなに期待は持てないにしても、そこそこ寄与すると思うよ
政治によって状況は変わるし、復活も十分ありえる。
先ずは希望を捨てないこと、諦めないことね。

[1009: 匿名さん]

＞１００８

＞復活も十分ありえる。

では、そのシナリオを具体的に述べてくださいな。

橋本知事が言うように「カジノ」ですか？

[1010: 匿名さん]

橋さんも勢いがなくなって来たな・・・
やはり中国共産党の前ではすべてが無力。
こういう時こそ＜日本の任侠＞が中国に乗り込んで頑張ってほしいものだが、人民解放軍いや普通の中国人軍団に勝てるとは思えない。

[1011: 匿名]

大阪たこ焼き文化では日本をしょって立つ経済・政治機能はできる訳ないからねぇ。

[1012: 匿名]

ネガさんは社会的な状況が悪いから買わないと理屈をつけてるけど、
社会が悪かろうとなんだろうと、住むとこは必要だし、実際に買ってる人もいるんだし、
もうちょっと前向きに生きましょうよ。
社会的な状況を考えすぎると何も出来ないよ？

[1013: 匿名]

楽天的さんはいくら言ってもマンションの値段が下がるてのが理解できないんだねぇ。
駄目だ、こりゃ。

[1014: 匿名さん]

ま、テレビでたかじんさんの委員会を見て、日本の将来でも考えとけや。

[1015: 匿名さん]

単に金の無い奴が買えないだけだろ。
いくら下がっても金の無い、信用の無い奴にはどう足掻いても買えない。
どうせ価格は２極化するんだから、分相応の物件で満足しろ。
低信用、低積極性って最悪だろ？将来は、経済はって関係の無いことを理由にして
足掻いても同じ。

[1016: 匿名さん]

経済・政治の停滞で不景気になりストレスが溜まって、ぽっこりお腹のメタボ肥満体が増えています。
不動産市況は特にそうですね。
カロリー制限は、菓子類・主食類・油脂類（調理の油脂）で行い、食事量や食物繊維を確保するために野菜・海藻・キノコ類を増やせばよい。
実査において重要なのは行動療法です。体重記録などを付けることです。体重記録を付けることで減量意欲を高めます。できたときはひたすら自分を褒めましょう。

もちろん減量中は禁酒してください。

マンションを営業する際もお酒・タバコを飲んでは駄目ですよ。お客が離れます。

[1017: 匿名]

売れない不動産屋は売れない理由を客に求めるんや。
売れないのは高いからなのにまだそれを肯定できない哀れ。
ま、売れなくても売らなきゃならない不動産屋諸君、頑張ってくれたまえ。
お金に余裕のある客は慌てて銭失ったりしないのよ。
慌てる乞食はもらいが少ないだ。

[1018: 匿名さん]

自分の事をコジキと・・・。

一生、コジキをしときなさいｗ

[1019: 匿名さん]

不景気で皆様の腹囲は少しは減少したでしょうか？

1日200kcal減＝そば・うどん１杯、米飯小茶碗１杯、饅頭１個、おかき大４枚、ビール中瓶1本、ジュースコップ2杯

ですので頑張ってください。

長寿の秘訣はカロリー制限にあります。高齢化社会の中でさらに高齢者になるためには健康に心がけないといけませんね。これからは高齢者の時代です。マンションもそれに合わせてバリアフリーにしましょうね。

[1020: 匿名さん]

No.1018さん

不動産にかじりついてたら、コジキしますよ～。

アタマ切り替えよっ

[1021: 匿名さん]

エジプトの混乱ではないが・・・情報が漏れ伝わるスピードが異様に早くなっている。

今までのような、大手デベによる不動産価格相場の決定力も限界にきている。

昔は良かったな・・・。

[1022: 匿名さん]

青田買いが終わった時点で不動産は終了やろう。

[1023: 匿名]

みんなでがんばろっ！なんちって涙ぐましい掛け声も虚しくこだまするぜ。

[1024: 匿名さん]

昔は抽選だったUR賃貸も今は入居者獲得のため頑張っている。
民間も勉強しないとだめですよ。

[1025: 匿名]

結局人口構成で夫婦だけや独り身の年寄りが増えていくんだから高い賃貸や今までのようなマンション価格では無理だろうな。
まして今その子供達が悲惨な状態で金なんか使わないし、残された遺産も子供はマンションや家など買わず生活費にするよ。今までの苦労を考えてね。

[1026: 匿名さん]

やっぱり買えない奴だけの話だな。
低所得、低信用の奴は、検討も何もないだろう。
低価格マンションも視野に入らないようなら
なるほど、下落を切望するのだろう。

[1027: 匿名さん]

昔はそんな相手にも買わせていたものが
それ以前の状態ですな。合掌。

[1028: 匿名]

>1026

現実から目をそらさないようにね。

東京の事務所空室率９％、大阪は12％で悪化。

経済活動はまだまだ鈍化する。

[1029: 匿名]

↑現実から目をそらしてるんじゃなく、お金って単純に持ってる人は持ってるんじゃないですかね？

[1030: 匿名さん]

金持は無駄なものを買わない。
買うのは成金。その成金も目減りして買わないだけ。

[1031: 匿名さん]

金利上昇中。ローンアウト。消費税増税？不動産、ますます、買えなくなります。っていうか、買う必要ないね。最近は、賃貸も質が随分よくなってきた。

[1032: 匿名]

賃貸の確かに質が高い。反対に質が悪いと価格に依存しないと賃貸も苦戦。

[1033: 匿名さん]

賃貸経営は儲からなくなった。低設備、低価格でないと空きが出る。

[1034: 匿名さん]

賃貸なんて勿体ないね。
マンション位買いなよ。
家賃にはね、住居費の他にね家主の生活費と税金も込。
月にいくら払ってる？１０万、１５万？
狭いのに、よく払うよね。

[1035: 匿名さん]

野菜・果物にはカロテノイドやビタミンC以外にもポリフェノールをはじめ多くの老化防止に関係する有効成分が含まれています。
健康日本２１に定められた1日３５０ｇを基準に、アンチエイジングでは緑黄色野菜をはじめとするカラフルな野菜・果物の摂取するのがいいですよ！

マンション購入で単なる住居のため、金と手間と時間を失ったストレスによる老化を少しでも食い止めるために。

[1036: サラリーマンさん]

賃貸は環境悪いでしょう。
家賃も広さの割に高いし、若いうちは良いかもしれないけど。
それなりの年になったらどうかな。
現金で買わないなら、４０代はきついかな。
それに、インフレの足音がしてきてますからね。
食料品がジワリときてます。次は・・。

[1037: 匿名さん]

大阪は下がる
間違いない

[1038: 匿名]

いくらさがるん？

[1039: ビギナーさん]

低信用の低所得者の願望か。イヤ切望なんだろう。
まあ、賃貸も悪くはない。
そう捨てたもんでもない。
気にするな。

[1040: 匿名さん]

賃貸もホントよくなってるよ。特にURなんか古いやつバンバン改良してるし。
俺も今のところ買うまでURだったけど不都合なかったな。
今は買って少し後悔。こんなに諸々の費用掛かるんだとね。無知は罪だね。

[1041: 匿名さん]

新築の賃貸マンションと、築３０年の中古マンション。キミはどちらを選ぶのか？
これからの所有することについて、考えてみよう！
マンコミ白熱教室！

[1042: 匿名さん]

新築の賃貸と３０年中古と同等か。
何を比べるのか。
月々の支払額？
広さ？
設備の充実度？
利便性？
方向性が不明。

[1043: ビギナーさん]

賃貸も悪くないよ。
ただね、物件の割に月々の支払いが大きいよね。
それに、それなりの年になると、親戚や部下やら
来るからね。
まあ、気にしなければ良いだけの事だけどね。

[1044: 匿名さん]

若いうちは、飽きたら次の賃貸へ引っ越すのもあり。でも高齢になると限定されるんだよねぇ。

[1045: 匿名]

反対に年取った方が府営や市営でもいいって人多くなるよ。てか今でも増えてるんじゃない。

[1046: 匿名さん]

府営、市営の住人は低収入、低信用の代表格。
どんな人でも入居できる？防犯とか強く心配。
そこで満足して、マンションなんてか？
確かに、そんな収入、信用力では新築マンションは
どうにもならないし、非難するしか無いのも解るね。

[1047: 匿名さん]

見かけのアンチエイジングはとても大事です。
見た目が若いほうが中身も若い！
しわ年齢、しみ年齢、うるおい年齢、もちはだ年齢・・・
皮ふの老化は人それぞれ。

マンションも見かけがとても大事ですね。
男女とも30歳を超えてくると、結婚しにくくなるのと同様・・・
築年数が30年も経つと誰も引き取り手がなくなってしまったりします。

[1048: サラリーマンさん]

原油価格の高騰から関係商品の価格上昇が起こっている。
建築資材関係の価格高騰により、今後の新築マンションは
価格上昇を抑えるため、これまで付加価値を高めるための
設備を省略するようだ。
豪華エントランス、コンシェルジュは勿論、床暖、各種
サウナ、果てはTVドアスコープまで省かれる。
しかし、設備の省略だけで、価格上昇分をペイ出来るか
疑問。あとは、地域関係くらいか。

[1049: 匿名]

全ての府営、市営が低所得者ってのは嘘ですよ。
北摂に住んでるんですが、なぜか府営、市営の駐車場に高級車がずらり。また持っているものも一流ばかり。家賃などは所得で決まるから、たぶん個人事業者の人が所得を低く申請したりしている為だと思われます。

[1050: 匿名さん]

でも本当の低所得者なら問題なし。
マンション買っても払えなくなるリスクがこれからの時代大きい。