速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？

[購入検討中さん]

先日のＴＶ東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市　南桜塚の１２階新築２０６個？のマンションも売り出し価格より８００万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか？どこまで下がるのでしょうか？

[666: 匿名さん]

【供給過剰】



オワタ。

[667: マンコミュファンさん]

本日、関電（変電所）近辺の某マンションより、数百万円の値引きで案内が来ました。
現在、46戸の売れ残りだそうですので、まだまだ、値引きが有ると思います。
ただ、立地の環境が悪いので、他を購入予定です。

[669: 匿名さん]

今の日本経済がどのような状況下を考えれば、下手な買い物はできません。

[670: 匿名さん]

今、買うのは損ですね。
何があるかわからない時代なので買うより家賃払ってる方が安心ですしね。

[671: 匿名]

このスレはタイトルからしてネガティブなひとしか見ませんので少しマイナスに偏ると思います

[672: 政局さん]

またもや政局が不安定の兆し。
まともに続く政権ないのかな？
こんなことだから景気も不安定なんだ

[673: 匿名さん]

なんだかんだ理由つけて行動しない人の溜まり場になってませんか？

[674: 匿名さん]

同感。今まで踏み切れなかった人達が、買えない理由付けをしている様に思えます。
買わないと選択している方は、いつか買おうと思ってるんでしょうか・・・
一生賃貸派の方は、ここにはいないという事で間違えないですか？

[675: 匿名さん]

一生賃貸が何がネガティブなんだろう。

比較したら割高で条件のよくない新築買うよりは賃貸か中古。

[676: 匿名]

賃貸の選択はネガティブではない。

でも条件の良い新築を買おうとしていないから、購入検討分野の話題としては無駄に見えるだけ。

[677: 匿名さん]

最近は、コンビニが１Fに入った賃貸住宅が好調みたいですね。
サークルKサンクスとココカラファインHDの業務提携などコンビニもいろいろ知恵を絞っています。
分譲マンションでもコンビニ・ドラッグ融合店舗を１Fに導入すれば、コンシェルジュとかジムよりも高付加価値になると思うのですが･･･どうなんでしょう。
あんまり分譲マンションの１Fでコンビニって見たことがないのですが･･･。

[678: 匿名]

座り込む奴がいて嫌だから。あと、防犯上良くない。

[679: 匿名さん]

なるほど。近くにスーパーとかの方が帰っていいのかもしれないですね。

[680: 匿名]

不人気物件の値下がりを待つ人達が集う広場かな。

[681: 匿名さん]

１階ではないけど、地下で駅と繋がってて、徒歩１分で
24時までやってるスーパーがあるけど、めちゃくちゃ便利。

特に雨の日とか傘いらないから、手が空くし、空調も効いてるので薄着でもいい。

某なんばのタワー物件です。

[682: 業者]

なんだかんだ言ってもここにスレ立ててる時点で購入に興味ある人の集まりになりますよね。本当に賃貸満足な人はここにアクセスしませんもん。５年は人生の何分の一でしょう？ そのバーセント分と支払い賃料総額は値下がりしても納得できる金額では？
気に入ったマンションは買いましょう

[683: えんどゆーざー]

んなこたない。

業者必死やな。乙。

[684: 匿名さん]

みんなが買わない不況の時こそ買いですな。好立地のマンションを安く買える。北ヤードも早く発売してくれ。

[685: 匿名]

北ヤードで安売りしだしたら大阪の未来は真っ暗だね。

[686: 匿名さん]

既に暗闇の中かも。
リッチな中国人をたくさん呼び込むぐらいしか手がないですね。

[687: 匿名さん]

酷いデフレは品質低下と手抜きを招くだけ
過去をみても良くわかるしある意味致し方ない。

あなたも給料半分になればどう乗り切りますか？

[688: 匿名さん]

今売り出し中のマンションを迷ってるなら買うべし。
今後の物件は、材料や人の削減で中身手抜きは有り得ます。そう考えるのが自然でしょう。

[689: 匿名さん]

まだまだ買い時じゃありませんねｗｗｗ

[690: 匿名さん]

ってか　賃貸でいいじゃんｗ

[691: 匿名さん]

マンション検討板を見る必要無いのでは…
そして語尾のw気持ち悪い

[692: 購入検討中さん]

年度末ということで、大幅な値引きをしてくれる物件はありますか？

[693: 匿名さん]

ゴロゴロあります。不人気な売れ残り部屋ですが。

[694: 匿名はん]

金融緩和検討で、銀行の貸出金利が最低になりましたね。
こんな所で吠えてる間にいい物件は無くなっていきますよ。

[695: 購入検討中さん]

売れ残りでもいいんで具体的におしえてもらえませんか。

[696: 匿名さん]

株もそうだが、今の日本に成長の期待はゼロ。ましてや大阪。
需要なし。
少数の快適生活を求める人は購入しても良いが、資産性・収益性を求めて買うのは絶対避けたほうが良い。

[697: 匿名さん]

貸出金利が最低になるといっても、短期金利の話ですよね？
ローンの期間＞短期金利の年数じゃ、先行き不安。

[698: 匿名さん]

だいたいマンションをローンで購入するやつの脳内にはお花畑でも咲いているのか？
定価の５割増で購入して、ローン終わるころには建物の資産価値は限りなくゼロに近づいているのに･･･。
親からマンションはローンで買うなと小学生か中学生の頃に習わなかったですか？

[699: 匿名さん]

その思考でいくなら、戸建てもやめた方がよいね。

[700: 匿名さん]

戸建ての基本は土地30坪以上
かつ
最寄り駅（人気沿線）から徒歩5～7分以内（近ければ近いほど良い）
→古くなっても土地は減価しないためマンションよりはまし。あとは土地活用するために50坪以上はほしいが、まぁ30坪が下限ギリギリだろう。それ以下だと買わない。最近は不況で立地のいい土地が放出されている。けれども、今はまだ下がりそうだから、待つ。
【以上】

[701: 匿名はん]

今の３０年前の物件出もそれなりの価格で売れるのに、
価値ゼロとかいってる人はなんなんだろうね？

ましてや昔よりも遥かに寿命が延びてる今のマンション。
30年そこらでは全然価値はあるでしょうね。勿論、駅前の好立地物件にこしたことはないけど。

逆に一戸建てとか３０年建ったらそれこそ価値ゼロだろうね。

[702: 匿名さん]

確かにマンションは隣近所が鬱陶しいから戸建てのほうがいいな。
管理組合も何やってんのかよくわからんし。
建物はマンションのほうが上だろうけど維持費をずっと支払っていくのもばかばかしい気がする。

[703: 匿名さん]

戸建の解体費用、建て替え費用を調べてみてはいかがですか。
マンションを買うお金でお釣りがくるほどです。
確かに建物価値はゼロに近づきます。でも自分の意思で自由に建築ができます。
マンションはどうでしょうか？自分の意思でどうにかなりますか？
区分で安く買い叩かれるのがおちでしょう。
一棟ものとは比較にならないほど買い叩かれますよ。

[704: 匿名]

いつの間にやら…
マンションVS戸建て
になってますよ（笑）

[705: 匿名]

この展開、どっかのスレで見たような気が。。

[706: 物件比較中さん]

マンションＶＳ戸建って、いくら議論しても、ずっと平行線なんだよね。
どっちにもメリットとデメリットがあるから、そこら辺を言い合うだけって感じ。
いっつもそう、もうそろそろ気づけよって思う。
好きな方を買えばいいだけ。

[707: 匿名]

好きなほう買えばええやん。

[708: 購入検討中さん]

そんなに戸建てが良いことばかりなら、だれもマンション買いませんわな。

戸建ての弱点
・建物価値の下落が早い（２０年経てばゼロ）
・地価下落リスクが大きい
・セキュリティに劣る
・立地、利便性に劣る
・実は近所づきあいが必須な上に労働力まで要求される
・ミニ戸とかだと、プライバシーとか日照もかなり怪しい物件が多い。

[709: 匿名さん]

めんどくさがりはマンションにしといたほうがいいとおもう

[710: 住まいに詳しい人]

ミニ開発の箱ほ「戸建」と言わないで欲しいな

[711: ビギナーさん]

予算が限られているので教えてください。
今現在大幅値下げで販売中のマンションはありますか。

[712: 匿名さん]

希望の地域を言わな分からんやん。

[713: 匿名さん]

マンションvs戸建、　分譲マンションvs賃貸マンション

どっちが得って結論は無いよね。　それぞれのライフスタイルで。

マンションvs戸建、　仮に住宅の方が「得」（安い、憧れ、庭が有る、等）と皆が思うなら、もっと住宅価格が今より高く、相対的にマンションは下がる筈。
過去に何千万戸って売買された上で、今の値段でつり合ってる。

[714: 購入経験者さん]

阪神間でマンションを購入したのですが、
最終分譲の物件だったので、約３３％引いてくれました。
金額にすると２千万円以上の値引きになります。
また、元住んでいたマンションは買値で売れました。
買い換えて良かったと思っています。

[715: 匿名さん]

いま、フラット35が非常に条件がいい。詳しくはスーモをみてみよう。