速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？

[購入検討中さん]

先日のＴＶ東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市　南桜塚の１２階新築２０６個？のマンションも売り出し価格より８００万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか？どこまで下がるのでしょうか？

[887: 匿名さん]

その調子で働き続けたまえ。

[888: 匿名さん]

随分安くなったと思うが。もっと言えば低値段のものがよく出るようになった。
いわゆる低級と中級以上の二極化。不景気で所得に余裕が無くて高いと買えないが、
低価格なら買いたい層はたくさんいるから、売主のマーケティングのうまさが売れるか
売れ残るかポイントだ。売れ残り物件を安く買うなら別だか、これ以上さらに安く買う
ことは？？

[889: 匿名]

はい！頑張ります(￣0￣)/

[890: 匿名さん]

>888
棟内モデルルームを叩く。

[891: 匿名さん]

あと５年もすれば１９８０万円が普通になり、、３０００万円マンションが高級の部類になる。

そこまで待てますか？

[892: 匿名]

昨今の不動産屋諸君は余裕ないんで定価で持ち続けることなんてできない。

徹底的に叩きましょう。

持ってけ、泥棒状態。

[893: 匿名さん]

つまりデフレはづっと続くとの理論ですね。
ちなみに、人類史上これまでそんなことは一度もないですよ。
世界の経済は、時に大恐慌にみまわれながらも確実に成長していますし、
経済規模の拡大は今後も続くでしょう。

日本も労働人口の減少により経済規模は確かに小さくなりますが、それは成長がとまることを意味しません。むしろ資源高騰や食料・水の不足から、全体としてはインフレ傾向はすすむでしょうし、また財務体質の異常さから長期金利の暴騰(債券価格の暴落)は間近です。

1980万のマンションは将来1億9800万になっていても、まったく不思議ではありません。(国の借金は10分の1になりますから)

[894: 匿名さん]

どうしても言い訳にしか聞こえない。
人生80年で数年待つのはもったいない。気に入った家に長く住みたい。相場って自分で決めると思う。値切って、安く買えたって自慢を身内にはして欲しくない。

[895: 匿名さん]

良い物は売れる。
値下げ、値切りしても、自分で満足できればいいのではないですか。

[896: 購入検討中さん]

「気に入った家に長く住みたい」とは難しい表現ですよね。
どうしても、相対評価してしまいますからね。

[897: 匿名さん]

デフレは確かに永遠には続かない。
しかしデフレは続いている。
マンション供給量も中古を含めると蓄積されていく一方。
価格が落ちるのは市場の原理、いや自然の摂理に近い。

[898: 匿名]

子供手当ての支給がねじれ国会で危うくなってきた。

大変な出費になる。

将来不安のない大金持ちならいざしらず、一般サラリーマン家庭であれば、大きな買い物は先送りにならざるを得ない。

この政権下ではどんどん経済は悪くならざるを得んな。

不動産屋諸君、職替えを真剣に考えたほうがいいよ。

[899: 匿名さん]

低仕様の物件、低額物件が好みであれば
良いのではないか。
気に入った物件に住めれば。
上を見ればキリが無い。下を見れば底が無い。

[900: 匿名さん]

限界などどうでもよろしい。

今、重要なのは・・・不動産価格が下落していることです。

そしてその傾向は続くでしょう。IT化の進行と少子高齢化、新興国の猛追、東京シフトすべてが大阪経済にマイナスに働いています。

[901: 匿名]

ブラックホール大阪

なんとかしてよ、はしもとさんにかんさん。

[902: 匿名さん]

収益が上がらん土地を買うアホウはおらん。
大阪は収益率が悪い。
金＞大阪の土地

不動産投資家は覚えておいても損はないよ。

ただし、駅前の角地や大通り交差点の角地ならまだまだいける。

[903: 匿名さん]

大阪の収益物件は家賃滞納のための対策費も考えとかないかんよ。
それから今までの利回りが持続することはまず考えられないでしょうね。
建て替えを考えないなら表面利回り１２％以上（満室時想定じゃないよ！）ないとPayしないと個人的に考えている。

[904: 匿名さん]

中国バブルがはじけた時、それが買い時だ。
今はネット定期で我慢の時。

[905: 匿名さん]

>904
いや、東京に投資すべし。

[906: 匿名さん]

東京≒香港≒シンガポール＜上海