速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？

[購入検討中さん]

先日のＴＶ東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市　南桜塚の１２階新築２０６個？のマンションも売り出し価格より８００万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか？どこまで下がるのでしょうか？

[586: 匿名さん]

ドン引きされる日本　ＴＯＰＩＸ年初来変化率ついにマイナスに。
日本の株式市場全体の値動きを表すＴＯＰＩＸ（東証株価指数）の年初来変化率が、ついにマイナスに落ち込みました。

■2009年　Ｇ7の主要株価指数の年初来変化率
アメリカ　：　＋22．87％
カナダ　：　＋29．65％
イギリス　：　＋20．48％
ドイツ　：　＋20．32％
フランス　：　＋18．96％
イタリア：　＋19．91％
日本　：　－1．07％

日本を除くＧ7諸国はいずれも今年すでに2割～3割程度株価が上昇中です。

■2009年　アジアの主要株価指数の年初来変化率

中国　：　＋81．42％
香港　：　＋58．75％
韓国　：　＋42．64％
台湾　：　＋69．16％
タイ　：　＋57．18％
インド　：　＋76．20％
ベトナム　：　＋75．47％
フィリピン　：　＋62．99％
パキスタン　：　＋55．92％
スリランカ　：　＋97．66％
マレーシア　：　＋45．43％
シンガポール　：　＋55．83％
インドネシア　：　＋83．28％
バングラディシュ　：　＋45．88％
日本　：　－1．07％

日本を除くアジア諸国では、最低の韓国でさえ4割上昇中。インドネシアでは大地震がありましたし、パキスタンでは自爆テロを含む武装勢力との抗争が続いていますし、スリランカは反政府ゲリラ組織との内戦状態にあります。そんなアジアの不安定な国々でさえ、今年は軽く2桁株価が上昇中。

日本も8月末までは年初来＋12．39％と頑張っていました。が、衆院選で民主党が圧勝し、日本の経済成長を阻害する方針・政策が面白いように連発され、日本を含む世界の株式投資家がドン引きして日本を見捨てた結果、世界のなかで日本の株価変化率だけがマイナスに落ち込んだというわけです。9月からにかけて、ＴＯＰＩＸの時価総額は約35兆円以上失われました。事業仕分けで1兆円の埋蔵金を発掘して喜んでいる間に、35兆円もの日本の富が失われたのです。

ちなみに、日本のほかにも、主要国のなかでもう1カ国だけ、2009年の株式市場がマイナスに陥っている国があります。どこだと思いますか？2009年、世界の主要国のなかで、株価がマイナスなのは、経済破綻危機がささやかれる日本と、もうひとつは、本当に経済が破綻してしまったアイスランド。この2カ国だけです。

日本全体が下り坂なのに不動産だけ影響を受けないはずはありません。

[587: 匿名はん]

あの〜、リーマンショックの時の水準に戻した国あるんですかぁ？
不動産価格が底打ちしたなんて言ってないですよ。

ﾄﾞﾊﾞｲの影響はリーマンに比べると限定的て意味だよ。

[588: 匿名さん]

あなた本当に理解されていますか。
これだけの情報を出しているのに、「あの〜、リーマンショックの時の水準に戻した国あるんですかぁ？ 」って。
戻している国が軽く５カ国以上あるでしょ。
リーマンショックと比較しなさいと指摘しているならわかるでしょうに。

[589: 匿名はん]

で、日本のマンション価格はどこまで下がるんだよ？

[590: 匿名さん]

情報を出す甲斐がないので今後はレスを控えます。

[591: 匿名はん]

惜しいねぇ。

出すんだったら各国の年初来の不動産価格変動率と相関で出せば完璧だけだったね。

[592: 匿名さん]

リーマンショックから立ち直っている国があるから年初からの比較をされていたのですね。
案外出す予定だったかもしれませんよ。
残念です。

[593: 匿名さん]

今買うのはNGと言う意見が多いですが､駅徒歩圏内の新築マンション､売れ行き良いですよ！
私は北摂限定で検討してますが､迷ってたら1週間で他の方が決めてしまいました…。
底値を狙う人は､余り物をつかまされると思われます。私は妥協したくないので､今も真剣に探してます。

[594: 匿名さん]

迷わないで買ったらいいのに…

総論的には全く買い時じゃないけど妥協できない物件があれば買えばいいんじゃないですか？

市内だから売れてるなんて市内だから買わないという人もいるから

[595: 匿名さん]

北摂にマンションを買うということは長く住むということですね？それなら、いつでも買いですね。

[596: 匿名さん]

594
ちゃんと読んだ方が良いのでは…
593は市内じゃなく北摂希望でしょ。
しかも､全く買い時じゃないと言い切れるとは､未来にでも行ってきたのかい？
検討板のはずだけど､ここには今後買うつもりある人は少ないみたいだね。

[597: 匿名さん]

ここのスレだけではなく、今後買うつもりのある人は少ないでしょう。
普通に考えれば行き着く結論だと思うが、、、。

特にここのスレの人を否定する理由はない。

よほどの理由のある人だけが検討すればいいのでは、と思います。

[598: 匿名さん]

持ち家が無い人は､ずっと賃貸？不安すぎます。年を取ったり､子供の結婚時も賃貸なんて､考えられない。
ローン完済年齢とかあるし､だんだん買えなくなりますよ…。
私が､この掲示板にきたのが､間違えだったんだと気付きはじめました。

[599: 匿名さん]

来年の春にはマンション価格なんてガタガタになってるの明らかなのに焦る理由などありません。

賃貸が不安なら郊外の売れ残りマンションなら半値以下で買えるよ。

[600: 匿名さん]

大阪市内御堂筋線に徒歩のタワーマンション、低層階なら、80平方、3000万、高層階で120平方、5000万とかになって抽選しなくても手に入るなら、いい未来なんですが、それぐらいになりますか？

[601: 匿名さん]

地下鉄のあびこと長居なら可能かも知れないね。西田辺から新大阪までは無理でしょう。

[602: 匿名さん]

601さんありがとう。いつもはチェックしない、東三国や長居をみてみました。買い物便利で駅徒歩なのに価格改定で、もうすでに数百万単位で値下げしてたりしますね。

[603: 匿名さん]

価格を下げたい気持ちはわかりますが､残念ながら､がた落ちは無いですね。
見向きもされない物件は別ですが…
通勤に時間をかけれる窓際のお暇組に万が一なったら､郊外考えますよ。

[604: 匿名はん]

値下げトレンドを必死で打ち消そうとする気持ちはわからないでもないが…

マンションで儲かる時代は過ぎ去りました。
巨大な在庫圧力に耐え切れずに損失出してでも資金回収…

[605: 匿名さん]

確かにがた落ちはないと思うなぁ。 まぁ結局は値引きする事になるから一緒かな。 とりあえず来年の販売のマンションの価格が楽しみやね。