速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？

[購入検討中さん]

先日のＴＶ東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市　南桜塚の１２階新築２０６個？のマンションも売り出し価格より８００万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか？どこまで下がるのでしょうか？

[466: 匿名さん]

新築マンションだからだね。
デフレ経済ではより安価なものに需要はシフトするから中古マンションの時代に。
売れない新築は空き家になるか叩き売るか賃貸に出すかしかなくなる。

[467: 匿名さん]

新築でも中古を下回った価格で売り出されてる物件ありますよ。

[468: 匿名さん]

中古相場より低い価格になっても売れないのは何故？

値段じゃないから。

買う人がいないから。

[469: 匿名さん]

確かに。
何かしら消費者の購入意欲を刺激しないポイントがあるから売れないのでしょう。
それが価格なのか立地なのか間取りなのかはそれぞれだと思いますが・・・

[470: 匿名さん]

単純に立地が悪いし、そもそも戸数も多すぎるからでは？

バブル崩壊後の経済どん底の03年に発売されたのでも完売してるからね。
要は立地。オフィスの予定が不況でマンションに変更になった。
だから最高の立地が多かったから、不況のどん底でも売れた。

今はというと・・・不況やけど、もはや最高の立地の新築物件はなく、
それでいて戸数も多いから売れ残る。単純な話。

だから、中古市場でも上記完売したマンションは売り物が少なくて、
買いたくても買えない。だから未だ分譲時の価格を下回ることはない。

[471: 匿名さん]

みんな知らないの？
デフレ宣言

[472: 匿名さん]

買いたくても買えない

じゃなくて

選択肢が沢山有る中で、
新築並みにボッタクリ価格で出してる中古タワマンオーナーに失笑している

事実、ボッタクリ価格のマンションなど買う愚か者は誰もいない

現実が見えない、中古タワマンのボッタクリオーナー

[473: 匿名さん]

４千万でも売れない中古タワマンに５千万円のボッタクリ価格をつけて

プレミア感を煽って釣ろうとしたって、誰も買わない。

そんなの、時間の無駄ですよ。

[474: 匿名さん]

本気で購入考えてるので､景気の動向はチェックしていますが､必要な次期が買い時とも言いますよね。それが高い時なら躊躇するが､過去5年に比べて安い。
まだ下がる可能性もあるが､これからの計画物件は､それなりにコストを抑えてくる。
私は今､気になる物件があるので､買う方向に気持ちが傾いてます。
株などでも底値を狙うのは難しいですし､ある程度の決断力が必要ですね。

[475: 匿名さん]

夢から覚めよう

優越感を手にいれたいがために高額なマンションを購入するのは、自己満足、道楽の代償にしかすぎない

ブランド品を買い漁るのと変わらない

高額品はバブルがはじけたら風船のように跡形もなくしぼんでしまう

[476: 匿名さん]

過去５年間比べて安いって？４、５年前は今じゃ考えれない程物件価格が安く立地も良かったですよ。
何を根拠に今が安いと言えるのでしょうか？確かに金利は安いですが。
過去5年に比べて安いって言うのはどう安いのか教えて欲しいです。
今ほんとに買うべきなのか迷っているので良い意見があればお願いします。

[477: 匿名さん]

というか、賃貸の方がコストかかるんだから買える人は買った方がいいでしょ。
分譲賃貸借りると、そこそこの大きさなら圧倒的に買った方が得だし。

投資用にコスト削減されてる賃貸とかにずっと暮らすとか耐えれない。
人生楽しくいかないと。苦労してコロっと逝ったら悲しすぎるよ。

[478: 匿名さん]

賃貸から高留まりしてる新築より中古購入という選択肢はあるよ？

[479: 匿名さん]

デフレ宣言
あと最低５年間は価格は下がり続けます。

[480: 匿名さん]

とりあえず五年くらい前の価格くらいにはなってほしいかな。

[481: 匿名さん]

もうなってるよね。
ならなきゃ空き家だね。

[482: 匿名さん]

そうかなぁ？ まだ2〜3割くらい高いような気がするけど？

[483: 匿名さん]

大阪市内　新築マンション

大体の目安

６～７年前　坪単価１４０万

５～６年前　坪単価１５０万

３～４年前　坪単価１６０万

２年前　坪単価１７０万

去年　坪単価１８０万

今年　坪単価１７０万


郊外は、大分安くなったけど
市内は需要があって売れている物件が多いので、安くなっていない

[484: 匿名さん]

速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？
デフレ宣言もされて、まだまだ下がります。

過去にデフレ宣言をされたことがあるのがいつかわかる方、教えてください。
過去の例を参考に考えたいと思います。

[485: 匿名さん]

結局は、競争やから、相対的に年収の高いやつが、いい物件とってくんだろ。
デフレになろうが、マンション価格が下がろうが、うちらには関係ないさ。
買えるところを買うだけさ。
値段下がって、みんな似たようなマンション買って、幸せになれたらいいが、幸せって悲しいかな相対的なもんやからなあ。