速い契約は大損？新築マンションの価格どこま下がる？

[購入検討中さん]

先日のＴＶ東京のガイアの夜明けで都心のマンションや全国のマンションの価格下落について放送していましたが、大阪の豊中市　南桜塚の１２階新築２０６個？のマンションも売り出し価格より８００万円ほど下げて広告に堂々と値下げしましたとありビックリしました、早い契約は大損でしょうか？どこまで下がるのでしょうか？

[304: 匿名さん]

売れて無くなってから、残念がっても遅いっちゅうねん。。。

[305: 匿名さん]

あんた、もーええて。よー食いつくなあ。

[306: 匿名さん]

ものによっては、結構値引きしてくれるところはたくさんあります。しかも、１，０００万円単位で。大手は看板があるから、ほとんど値引きしないし、高飛車な応対です。お得な買い物をしたい人は、中小のデベがおすすめです。彼らは銀行からの締め付けで、一刻もはやい資金回収にせまられているので。

[307: マンション投資家さん]

しょーもない、「価知住宅」とかなんとか、三販の思惑だけでマーケット語る（騙る）なよ。しょっぼいのー。

新築ダメなら中古でって、「無価知」なヤツが多いっちゅーのに。

[308: 匿名]

これからどんどんマンション価格は下がっていくと思います。
上がる要素が全くない！

[309: は？]

野村不動産の平均13000万のマンション即完売。

良い物件は好調。下がる理由ない。
駄目な物件が下がってるだけ

[310: 匿名さん]

は？

いい物件とダメな物件の割合は？
つまり好調な物件と不調な物件の割合は？


稀な例を出して全体的な流れを誤魔化そうとしても無理ですからね。

[311: 匿名さん]

＞３０９さんへ

もういいじゃないですか・・・。
言うだけ無駄でしょう。
買い時を逃してから気がつくと思いますよ。。。

[312: 匿名さん]

冷静な判断ができない知識ばっかりの人は買わなくても掲示板に書き込むだけで満足なのでしょう！

[313: 匿名さん]

一部の稀な物件以外はこれからも値崩れしていくってことかな？て事はほとんどの物件がこれから下がるって事ですね。
買い時を逃す？？ 今が買い時って言えるかな？
どうしても欲しい物件があるなら交渉できるから買い時かも知れないですけど、そうでないなら待てば勝手に価格は下がるから待てるなら待った方がいいよね！

[314: 物件比較中さん]

新築には興味ない。その後の価値があるかどうかは建ってから
何年か建たないとわからない。それで幾つか中古のタワーマンションを
探しているが、やはり価値があると他の方も認めているのか、売りが全くでない。

早く住みたいし、買い時も糞も欲しい時で、経済的にも買える状況にあるなら
買わないと次何時出るのかもわからない。数年後かも、もう出ないかもしれない。

売りに出たら交渉はするが、粘ってると買われてしまうので
ある程度は妥協する予定。完全に売り手市場ですね。

[316: 契約済みさん]

人の好みやし自由なんやからほっといて。そんなこと言うんやったらなんぼかはろてくれんの（笑）

[318: 匿名さん]

投げやりにならない！

[319: 入居済み住民さん]

やっとのことでマンションを購入しましたが、今日のニュースでは地価が大きく
値下がりしていると報道されていました。今後も下がるみたいなことも言っています。
買った途端に値下がりで資産価値がとても心配です。この掲示板を今読み返すと
もう少しよく検討すべきだったかと反省もしています。

[320: 匿名さん]

資産価値は気にすることはありません。
重要なことがその物件が個人に本当に必要か否かです。
本当に必要で転売する気がなければ地価が下がれば固定資産税も下がり、悪いことばかりではありません。
また景気や地下も変動するので一喜一憂することはありません。
ただ安い時期に買うことができるのはラッキーなことだと思います。
まだまだ地価が下がると思いますが、本当に必要ならその時の適正価格で買っても後悔することはないでしょう。
しかし待てる人は無理して買う時期ではありません。

[321: 匿名さん]

地価が下がったからといって、安い物件が出るとは限らないんじゃない？

デベロッパーとかゼネコンとかは、散々、値引きして損をしましたから取り返さないとねｗ

[322: 住まいに詳しい人]

よく言うよねー、リーマンショック以降の地価下落知らないはずないよね。弱小デベは用地取得
できないけど大手は確実に動きますよ。だから今より安くていい物件が来年以降に出てきます。
この板はうそばっかり言って焦らす人が多いから勉強しないとえらい目にあうよ。

[323: 匿名]

マンション価格の大きな比重は土地の購入代。それを考えると安くなるはず。
もし価格の下がり幅が低くても昨今売りのショボい設備のマンションよりは良くなる要素はあるかもね。

[324: 匿名さん]

今は売り手市場ですか？
それとも買い手市場ですか？

そう考えれば誰にでも分かります。

[325: 匿名さん]

最近マンションを検討して何ヵ所かモデルルーム見てきて毎回営業に言われる事は『これから発売されるマンションは安くはなるけど設備や面積を小さくした作りになります』
ってこれって本当なんかな？