パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[841: 通りがかりさん]

本当そうですよね！
マンション検討の掲示板なのに笑
戸建推す意味って、、、誰も聞かない

[842: マンション検討中さん]

防犯面も考えて絶対にマンション派ですが、戸建てがそんなにも安いなんて驚きました。

[843: 口コミ知りたいさん]

確実に戸建てを推してるのにマンション検討中なの面白いですね

[844: 匿名さん]

高い買い物なんだから参考データは多くて困ることはないでしょうに
直近のレスで1階の話や安い方がいいって話が出てたから別の切り口として挙げてくれただけじゃないの？

[845: 名無しさん]

>>842 マンション検討中さん
いや、たぶんこの人が言ってるのはコロナ前かコロナ初期の話かと
今はその値段じゃ無理

[846: マンション検討中さん]

>>839 eマンションさん
この辺りだと戸建てが建っていた土地が相続になり売却、跡地には最低でも2戸、広い土地なら3戸、4戸建ちますね。「隣ガチャ」のリスクが怖いです。マンションも同じリスクはありますが付き合いの濃さが違うので同じ価格ならマンションかな。

[847: 評判気になるさん]

参考なら戸建よりマンションが優れる部分も書かないとね。

マンションは何より売りやすいんですわ。
ここみたいな大規模だと売り出しこそ多いけど、相場はわかりやすい。
伊丹で駅近大規模は現状ここだけですし、探す人がまず見るようなマンションになると思うよ。

[848: 名無しさん]

>>842 マンション検討中さん

現在購入したばかりですよ。
坪単価95万くらいです。

まぁみなさん仰る通りマンション掲示板なので、あまり言及は控えますが、自身、駅前で探してたらマンションしか選択肢しか無いと思ってたところ、5000ちょっと駅前5分で買えたので参考程度に、と書いたのみです。

不動産に行けば市場に回る前の土地を購入することも出来ますので、ポータルサイトのみとは限りません。
マンションでも戸建てでもそれぞれ魅力あると思いますので、良い物件をご購入下さい。

[849: 名無しさん]

>>848 名無しさん
あまり特定に繋がるような具体的な情報は書かない方がいいと思うけど…
地元民なら場所結構絞り込めそうだけど、大丈夫？

[850: 匿名さん]

うちも住宅ローン減税終わり次第手放すつもりでマンション一択だが、この値上がり度合いを見ちゃうと永住なら戸建てを考える気持ちわからんでもない

政府が空き屋問題をどう解決させるか次第だけど駅近の古い住宅街なら買い上げも期待できるかもね

[851: マンション検討中さん]

戸建ては中古で売る時に一気に価格が下がりますからね。永住なら戸建ていいと思います！注文住宅でドリームハウス作るのも夢があり。
しかし資産価値の面で見ると、5000万のマンションが6000万には割と簡単になりますけど、戸建ては売却時ほぼ確実に赤字になります。
自分は資産価値を気にしてしまうのでマンション希望です。
マンション戸建てに優劣なし。
住居に何を求めるか、ライフスタイルにもよりますので、己の生活に合った物を選びましょう。

[852: 検討板ユーザーさん]

結局管理が必要なのは戸建もマンションも同じ。建てた直後は綺麗でも、適切にメンテナンスしないと家は痛みますし。
金出して人に管理してもらうか、自分で資金含めて計画して管理するかの違いなだけなんだよね。

[853: eマンションさん]

>>842 マンション検討中さん
マンションって防犯面高いですか？自宅前の扉だけなら戸建でも同様にできそうですが。

専有部分で店舗する人が出てくればお客さんが共用部分を行き来されるし、オートロックは扉間の離隔距離が開閉時間を上回らないと後ろから誰かがついてきて入ってきても住民かそうでないか分からないと思う。

タワーマンションみたいにオートロックのドアtoドアの距離が長ければいいだけどここはどうなんだろう

[854: 口コミ知りたいさん]

>>851 マンション検討中さん
バブル崩壊、リーマンショックをご存知ですか？

[855: 評判気になるさん]

駅前かつ築浅であれば、マンションのほうが戸建よりも売りやすいのは同意。
金利が上がったり、金融流動性が減退して不動産価格が下がればどちらが下落率が大きいかは悩ましい。

駅前土地は様々な需要がある中で最有効使用で利用できるが、マンションであれば多数決でしか建替ができない。
マンションも隣人ガチャさえ当たれば便利でいいから悩みます。

[856: 匿名さん]

>>851 マンション検討中さん
吹田の川沿い売れ残り建売戸建てを10年前に買った知り合いは買値＋500万くらいで売れたので、戸建てだから必ず下がるわけじゃないんですよ
ここくらいの立地＆価格帯だとマンションとはいえ資産価値がどうなるかはギャンブルです
上がるかもしれないけど下がるかもしれないから安いんですよ
本当に資産になるマンションはグラングリーンやブリ堂、十三タワークラスです

[857: 検討板ユーザーさん]

正式価格の予定はいつ頃になるか聞かれた方はいますか？

[858: eマンションさん]

>>856 匿名さん
理解できます。
しかし10年前に都会の駅近マンションを同じ金額で買ってたとしたら、益は500万どころか数千万になってます。
資産価値の面ではやはりマンションですね。
十三タワーは定期借地ですし十三なので、二つと並べないで下さいw

[859: 口コミ知りたいさん]

>>858 eマンションさん
都内の定期借地マンション結構売れてますよ。門前仲町の定借物件割安感からすぐ売れた印象ですね。

[860: マンション検討中さん]

>>857 検討板ユーザーさん

6月中旬にはある程度かたまってきて、
7月中旬以降に登録申込予定でしたよ！