パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[7561: eマンションさん]

手付減額は抽選部屋でもいけたのか気になる

[7562: 匿名さん]

3期C棟71bc 検討しているのですが
バルコニーの「避難ハッチ」が気になります。
どんな見た目になるんでしょうね。。

[7563: 検討板ユーザーさん]

>>7562 匿名さん
避難ハッチ(はしご)はモデルルームにもありましたよ？
バーチャルでも見れるので確認されたら良いと思います。

[7564: 匿名さん]

どこかのモデルルームでバルコニーのハシゴ見た気がしたけどやっぱりここか
自分はバルコニーに椅子置いて酒飲んだりしたいからやっぱり段差が邪魔だなと思ったけど
見学で気づかなかったなら別に問題ないんじゃない？洗濯物干す以外で外に出ない人も多いでしょ

[7565: マンション検討中さん]

ブリリア伊丹…完売
ワコーレ郷町…残り数戸
プレサンス伊丹ラヴィ…残り数戸
プレサンス西台…不明だけど最終期表記あり

近隣在庫少なくなってきてるので、市内で比較したい人は早めに行った方がいいかも？

[7566: 匿名さん]

二街区の価格はどうなるんだろ

[7567: eマンションさん]

これから申し込む方で車所持する方は駐車場問題どうされるご予定ですか？申込希望者に対して駐車場の数がかなり少ないみたいですが、近隣の月極駐車場は既に入居が始まるA棟とB棟の方達が契約するでしょうし、物件は抽選通っても駐車場落ちたら地獄じゃないですか？

[7568: 検討板ユーザーさん]

>>7567 eマンション
趣旨とズレるかもしれませんがA棟、B棟入居者で駐車場の抽選外れた者です。

昨年の11月に入ってから近隣をぐるぐる回って駐車場探しを始めました。

不動産会社管理・個人の駐車場含め、意外と多かったのが工事関係者が借りてたのか4月から駐車場が空くという回答です。
秋にも同じように空くところは出てくるかと思います。(11月の段階で4月の転勤が決まってることは少ないと思うので工事関係者という予測です。)

とは言え、良いところ・近いところは早い者勝ちになると思います。

ダブルコストになりますが、入居前に近隣を借りておくのも一つの方法だと思います。

近隣駐車場と敷地内駐車場の高い部類の所との金額差がそこまでないので、購入されるのであれば、幅広く希望駐車場を申し込むことをお勧めします。うちは立駐しか申し込んでませんでした…

ちなみに近隣は13000～16000円くらいです。

長文すみません。参考になれば…

[7569: 評判気になるさん]

>>7568 検討板ユーザーさん
とても詳細な情報をありがとうございます！
非常に参考になりました！

[7570: 口コミ知りたいさん]

次いつ販売？？

[7571: マンション検討中さん]

価格って発表されました?

[7572: 匿名さん]

おお、A棟のキャンセル住戸出てる、これは抽選かしら

[7573: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸、10%値上げみたいですね。それでも昨今相場からすると安いし、入居時期もCDEに比べて早い。
これがすぐ売れれば既存のA棟購入組は早速10%含み益かーうらやましい

[7574: 匿名さん]

これはお祭の予感。値上げしても今の相場だと安過ぎる...

受付方法 再登録
受付期間 2025年2月22日（土）～2025年2月28日（金）
抽選日 2025年2月28日（金）
販売戸数 2戸
販売価格 4590万円（1戸）・5030万円（1戸）
最多販売価格帯 4500万円台（1戸）・5000万円台（1戸）
間取り 2LDK（1戸）・3LDK（1戸）
専有面積 63.29㎡（1戸）・63.88㎡（1戸）
バルコニー面積 12.40㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積
管理費 月額 12,301円～12,501円
修繕積立金 月額 8,860円～8,940円

販売概要備考
【お詫び訂正】2025年1月16日より1月21日の期間、物件ホームページに掲載しました「再登録販売」物件概要販売価格に誤りがございました。謹んでお詫び申し上げますと共に以下のとおり訂正致します。
（誤）4，130万円（1戸）、4，550万円(1戸)　（正）4，590万円（1戸）、5，030万円(1戸)

[7575: 検討板ユーザーさん]

これは抽選だと思って黙ってたら消えてた部屋だ…
値上げとはいえ再登録の中では買いやすい価格と部屋だから買い手はつくでしょうね

特に2LDKは今売り出しのものより間取りが使いやすそうだし、低層階なのがいいね

[7576: 匿名さん]

訂正って書いてるけど、多分反響あり過ぎたから値上げだよね
まああの価格だと抽選酷いことになるから仕方ないけどさ

[7577: 匿名さん]

他の安いマンションも軒並み売り切れたから値上げってことかしら、
4500万ですぐ入居できるなら欲しいなー

[7578: マンション検討中さん]

売れ行き絶好調みたいですね　2期で抽選平均20倍だったD棟E棟の3LDKの残りの列は今回も売らないそうです　もう完売寸前なのに次に回すんですかね　DEの3LDK待ちなのですが、Aの2LDKキャンセル部屋を狙うべきなのか　悩ましい

[7579: 匿名さん]

また抽選かよ

[7580: 契約者さん7]

伊丹線の塚口よりにあった三菱電機の寮跡地に大規模マンションできるみたいですよ