パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[7501: マンコミュファンさん]

>>7500 検討板ユーザーさん
CDじゃなくてBCの間違いだよね？

[7502: 匿名さん]

>>7501 マンコミュファンさん

そうそうごめん

[7503: eマンションさん]

>>7500 検討板ユーザーさん
＞DEは正直なにがいいの

とにかく安い

[7504: 検討板ユーザーさん]

4000万台の新築物件探してみればわかるよ
DEは工場と方角はマイナスだけど、広さも利便性もある程度確保できて妥協しやすい

[7505: 通りがかりさん]

花粉や猛暑、寒い日など、窓閉めて生活する日が多いから、妥協できるよ
共働きなら、気にしないかも

[7506: 匿名さん]

もっとDEのネガキャンしてよー

[7507: マンコミュファンさん]

6千万円超の部屋で抽選落ちになり、出直しでDE棟の安部屋ゲットしたけど、満足してる。南側の方が景色は良いけど、DE棟も他のマンションに比べたら別に良い方ではなくとも、悪い方でもないと思ったから。浮いた1.5千万円で何しようかと考えたら、少し気分は上がる。

[7508: eマンションさん]

なんだかんだ言って引き渡しまで1年で9割近い販売って順調ですね。

[7509: マンション検討中さん]

DE、ベランダがマンションの内側（西）に向いてるんですね。そこだけ気になります。それだけ工場側は…なんですかね。

[7510: 匿名さん]

次のDEは高倍率抽選確定だからあんまり持ち上げないでくれ

[7511: 匿名さん]

ルーバル部屋キャンセル出てるやん

[7512: 匿名さん]

>>7507 マンコミュファンさん
もしかして私の旦那ですか？

[7513: 匿名さん]

ハーバル部屋ってなんですか？

[7514: eマンションさん]

>>7513 匿名さん
ルーバル部屋ってなんですか？

[7515: 評判気になるさん]

>>7509 マンション検討中さん
内側に向いているのはEだけですね

[7516: マンション検討中さん]

いつの間にかキャンセル住戸が入れ替わってる！キャンセルは角部屋ばかりなんだ。早く入居できるし角部屋いいなあ。けど高い

[7517: 口コミ知りたいさん]

>>7514 eマンションさん
たぶんルーフバルコニーの略かと。ルーフバルコニーのある部屋。

[7518: マンション検討中さん]

外観写真あげておきます

[7519: マンション検討中さん]

>>7518 マンション検討中さん

圧倒的感謝！！

[7520: 評判気になるさん]

>>7518 マンション検討中さん
ありがとうございます！こう言った情報がすごい助かります！！こちらは何時ごろの写真でしょうか。

[7521: eマンションさん]

一番小さい部屋なんだけど、冷蔵庫置き場どのくらいなんだろ…
大きい冷蔵庫おきたいんだけどおけるかな

[7522: 匿名さん]

>>7521 eマンションさん
冷蔵庫置き場のサイズは全部屋同じくらいですよ！

[7523: 検討板ユーザーさん]

>>7521 eマンションさん
間取りを取得して確認してみた方が良いのではないでしょうか？

[7524: マンコミュファンさん]

>>7521 eマンションさん
65サイズは今時のマンションは全部屋入りますが、68.5幅は横幅をメーカー推奨の幅まで空けると厳しい場合がありますよ。冷蔵庫置き場の幅は間取りによって違います。

[7525: マンション検討中さん]

>>7520 評判気になるさん
14：30頃です

[7526: マンション検討中さん]

>>7525 マンション検討中さん
写真追加しておきます

[7527: 評判気になるさん]

ここまで大きいマンションだと、迫力ありますが団地っぽくみえますね。

[7528: 名無しさん]

>>7526 マンション検討中さん

ありがとうございます！東向きも西向きも日の入り方が季節によって変わりそうですね。とても参考になります！！これからも定期的にあげていただけると嬉しいです！！

[7529: 通りがかりさん]

国道沿いの中古も見ましたが、公園に面しているのはいいですね

[7530: マンコミュファンさん]

残り80戸くらいだそうな

[7531: eマンションさん]

オートロックの鍵って差し込みですかねぇ
ぴっとする鍵に憧れてるのですが

[7532: 名無しさん]

三期で最終みたいだね、、ネガもポジも影響なかったな。蓋を開けてみるとバカ売れ状態

[7533: 匿名さん]

梅田近辺は値上がりし過ぎてるからそりゃこの価格帯は人気出るでしょ

[7534: 検討板ユーザーさん]

B棟のキャンセル3LDK消えてる
最上階だし入居も早いしでタイミングよく買えた人、ラッキーだったね

[7535: 通りがかりさん]

7532さんと7533さんは同一人物ですね。どういうこっちゃ。

[7536: 通りがかりさん]

>>7535 通りがかりさん
試しに非表示してみたけど片方しか消えなかったです。
どうやって同一人物判定したんですか？

[7537: 匿名さん]

非表示にするタイミングじゃないですか？
7532と7533、7509と7510は全部同じ方ですね。
意外に一人で会話してる人多いのかもしれないですね

[7538: 匿名さん]

プライバシーモードにしてる人も非表示になるから同一人物認定はできないでしょ
自分も余計なサイトに情報残したくないからプライバシーモードにしてます。

[7539: 匿名さん]

>>7537 匿名さん
なんでそう決めつけられるんですかね？

[7540: 通りがかりさん]

ネガとか、もう、どうでもいい。
広い部屋、欲しいわー

[7541: マンコミュファンさん]

利上げすんなよー

[7542: 匿名さん]

販売概要（第3期1次（C棟・D棟・E棟）） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年2月下旬販売予定

次でいよいよ最終？？

[7543: 匿名さん]

>>7527 評判気になるさん
たしかに今時の大型団地って感じです。しかし贅沢は言えないかな。この価格で売ってもらえるなら。
高くて手が出なくなるよりは助かる人が多いと思う。

[7544: eマンションさん]

>>7543 匿名さん
大手前大学の色合いを採用ってどこかで見た気がするが、ちょっと違うかなあ。もうちょっと茶系が強かったら団地感も弱まったと思う。

[7545: 匿名さん]

※登録抽選時倍率優遇特典について
■C・D・E棟の第1期（1次～5次）および第2期（1次～4次）に登録申込された方は＋3倍加算いたします。(1)
■2023年4月29日から2024年12月8日までに初めてご来場をされた方は倍率優遇として倍率を＋2倍加算いたします。(2)
■2024年12月13日から登録申込締切日（2025年2月下旬予定）までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を＋3倍加算いたします。(3)
■（1）（2）（3）は併用可といたします。例：C・D・E棟第1期1次販売に登録申込を行い、かつ2024年12月8日迄に初回来場のうえ、2024年12月13日から登録申込締切日（2025年2月下旬予定）までの期間において、3回以上来場した場合は9倍の倍率優遇を実施。

[7546: マンション見に行きました。異臭がする！]

マンションの南側　公園がありますが異臭がします。保育所の建物の北側。現地に見に行ったときは南側の公園を奥まで歩いて保育所のところで臭いをかいで下さい。風向きによってマンションまでに臭います。これは対策できないのでしょうか。このマンションを建築当時も下水のような臭いがしてポンプが２４時間作動していました。ダイハツ側のドブ川のせいか、温泉の排水なのかとにかく臭い。対策をお願いします！

[7547: 検討板ユーザーさん]

>>7546
ここで買っていいのはabだけやで

[7548: マンション検討中さん]

>>7547 検討板ユーザーさん
cも良いと思いますが

[7549: 検討板ユーザーさん]

対策期待するだけ無駄だぞ
だからDEは安く売るんだし、そこが気になる人には向いてないってだけなので…

[7550: マンション検討中さん]

つかしんカードの10%オフが終わるらしいけど、つかしん終了？

[7551: マンション掲示板さん]

ひさびさにつかしん行ってみて思った
北価格にもマンションできたら、稲野駅崩壊するのでは？

[7552: 匿名さん]

>>7551 マンション掲示板さん
それは基本阪急電鉄が対策考えること。実際にはJR猪名寺と分散されるんじゃないですか

[7553: 匿名さん]

3期の価格ってわかりました？？

[7554: eマンションさん]

土曜日行けば分かるよ
まだ予約に空きあるんだから行って見てきたら？

[7555: マンション検討中さん]

こちらのマンションは手付金が10%ということですが、実際に必要なんでしょうか？500万とか600万の現金が必要になるということですか？

[7556: 名無しさん]

そうですよ。
決まったら重説(1週間後くらい)までに手付振込→重説後に契約の流れ。

[7557: 名無しさん]

いえ、少なくとも1期は最低5%で契約可能でした。

[7558: マンション掲示板さん]

お二人ともありがとうございます。
ということは最低でも300万円ほどの現金は必要ということですね！他のマンションは100万円のところが多いみたいなのでどうなのかなと気になりました！
ご回答ありがとうございます。

[7559: 検討板ユーザーさん]

>>7558 マンション掲示板さん

手付金は100万でも大丈夫でした。引き渡しまでに諸費用が300万位は必要なので差額の200万は後に請求されるそうです。

[7560: 匿名さん]

>>7559 検討板ユーザーさん
そうなんですか！
貴重な情報ありがとうございます！
ほとんど投資に回してて現金比率がかなり低いため、600万とかだと株を崩さないといけないなと思っていました！

[7561: eマンションさん]

手付減額は抽選部屋でもいけたのか気になる

[7562: 匿名さん]

3期C棟71bc 検討しているのですが
バルコニーの「避難ハッチ」が気になります。
どんな見た目になるんでしょうね。。

[7563: 検討板ユーザーさん]

>>7562 匿名さん
避難ハッチ(はしご)はモデルルームにもありましたよ？
バーチャルでも見れるので確認されたら良いと思います。

[7564: 匿名さん]

どこかのモデルルームでバルコニーのハシゴ見た気がしたけどやっぱりここか
自分はバルコニーに椅子置いて酒飲んだりしたいからやっぱり段差が邪魔だなと思ったけど
見学で気づかなかったなら別に問題ないんじゃない？洗濯物干す以外で外に出ない人も多いでしょ