パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[7442: eマンションさん]

十三のタワーマンションも価格の高い上層階が人気だったし、人気エリアのマンションは上層階の方が倍率出たりする。ここがパンダ住戸ばかり倍率がすごく上層階が薄いのは気になる要素。

[7443: マンション検討中さん]

>>7442 eマンションさん
なんで比較対象がタワマンやねん
タワマンなら上が人気出るのが普通だし、板マンは下が埋まりやすいのもあるあるでしょ

[7444: 通りがかりさん]

しかも十三なんて、住みたくないヨ

[7445: 口コミ知りたいさん]

またいつもの人来てるやん
最近静かだったのに

[7446: eマンションさん]

48戸販売で低層倍率20倍ってなんか不自然でしょ
販売する方も歪だと感じないのか、全部屋即完ならわかるが

[7447: eマンションさん]

別にアンチじゃなくて本当に疑問なんだよ、50部屋売ってるのに、20倍とかが低層数部屋あるのは何でなんだろうと買う気があるのか

[7448: 評判気になるさん]

またいつもの人来とるやん
暇人かよ

[7449: マンション検討中さん]

>>7448 評判気になるさん

お前も暇だろ

[7450: eマンションさん]

またいつもの人来てるやん
最近静かだったのに

[7451: 通りがかりさん]

抽選10部屋前後らしいし、人気落ちてきたねー

[7452: 匿名さん]

三期は値下げするかもね

[7453: 匿名さん]

金利アップで不動産価格は下がりそう

[7454: 通りがかりさん]

いつものアンチ常連さん、
安くなれば納得するのかな？
買う気もないのに、どうしたいのか。
ここで、高いよ高いよって騒いでもなぁ。

[7455: 口コミ知りたいさん]

何かいきなり一人で連投し出しましたね。
ストレスたまってるのかな?

[7456: マンション検討中さん]

ずっと色々言われてるけど、どーせ、ここは売れるでしょ。

[7457: 匿名さん]

結局そこそこ抽選・・・
アンチ活動虚しく

[7458: マンション検討中さん]

みんな今日はグッドラックやでー！

[7459: 匿名さん]

抽選落ちた、、、

[7460: 評判気になるさん]

即日2期2次！そんなんアリなん??


受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年11月8日（金）～2024年11月8日（金）
受付時間
13:00～17:00
抽選日
2024年11月8日（金）
抽選時間
17:30
販売戸数
7戸
販売価格
4210万円（1戸）～7640万円（1戸）
最多販売価格帯
4200万円台（1戸）・5200万円台（1戸）・5300万円台（1戸）・5500万円台（1戸）・5600万円台（1戸）・5700万円台（1戸）・7600万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
2LDK（1戸）・3LDK（5戸）・4LDK（1戸）
専有面積
58.08㎡（1戸）～86.00㎡（1戸）
バルコニー面積
11.34㎡（1戸）～35.57㎡（1戸）

[7461: 匿名さん]

抽選落ちの人の救済で２次？
なんだかんだで
CDE一期
1次 133戸
2-4次 15戸
= 148戸
二期
1次48戸 + ABキャンセル2戸
2次7戸
= 55戸
CDE合計203/285戸、残り85戸以下？バカ売れやん、、、
アンチとかネガキャンほんま意味ないやん
しかも次はDEの安い3L温存しとるから完売余裕やん

[7462: 通りがかりさん]

悲報: 三期で最終期らしい
二期三次以降は残りの部屋をわずかに供給

[7463: 匿名さん]

残り2割切ったのに抽選落ちがまだまだいますよ

[7464: マンコミュファンさん]

抽選会会場行けませんでした。どんな様子でしたか？

[7465: 匿名さん]

ネガが来なくなったら売れなくなる時。でも来なくなる前に売り切れそう

[7466: 通りがかりさん]

安さを求めすぎず、買いたい人は、ちゃんと買えるんじゃない？
選べるから、中古買うよりいいわ。

[7467: 匿名さん]

抽選多数だったDやE棟の3LDKを今回供給しなかったから盛り上がりにかけてました。逆に次はそれらの部屋が人気出そうです。
どうせ抽選で買えないだろうから私は今回買いました。

[7468: 口コミ知りたいさん]

抽選終わったらネガ消えてる・・・

[7469: 匿名さん]

残り2割切ったな　なんだかんだでペースが早い

[7470: 匿名さん]

次は値下げかな

[7471: 通りがかりさん]

購入された方おめでとうございます。
羨ましく、妬ましい

[7472: 通りがかりさん]

三期はいよいよパンダ復活。抽選祭確定よ
D棟の南角、日当たり絶望筋とE棟ゴミ捨て筋の3LDK。一期では低層は平均抽選20倍だったから多少値上げするにしてもCは超えないだろうからお祭確定。私はA買いましたが参戦予定です！

[7473: eマンションさん]

抽選終わるとアンチが姿を消す　このスレも次の抽選まで閉店状態かな

[7474: マンション検討中さん]

抽選当たったんだろう。
次の抽選に向けてまたアンチが出てくるだけ。
過去スレみると何回も繰り返してるからよめてくる

[7475: 匿名さん]

>>7460 評判気になるさん
再来週にも二期三次やるらしいよ～

[7476: 通りがかりさん]

当たって良かった。
ここは本当に良いマンションだと思う。
当たるまでは外れたこと考えて言えなかったけど。

[7477: 匿名さん]

>>7476 通りがかりさん
おめでとう！

[7478: eマンションさん]

>>7476 通りがかりさん
当選おめでとうございます。
今売ってる中ではベストな選択肢の一つだと思う！
入居楽しみですね。

[7479: 7476]

ありがとうございます。
良き暮らしになるように、近隣の方や街の方にもGIVEできるるよう努めます。

こちらの掲示板にもお世話になりました。ありがとうございました。

[7480: eマンションさん]

抽選前と抽選後の空気の差よ・・・

[7481: 匿名さん]

>>7479 7476さん
未来で待ってる！

[7482: eマンションさん]

次も抽選前はアンチが増えるのかしら

[7483: 匿名さん]

来年12月入居なのに残り82/571戸 85%販売済み
次は最終期で目玉のパンダ部屋の列が販売
パンダは多少値上がりするだろうけど、5000万以下なら抽選になるだろうなぁ

[7484: 匿名さん]

三期っていつ？？？

[7485: マンション掲示板さん]

>>7484 匿名さん

来年ちゃうか？

[7486: マンコミュファンさん]

https://x.com/kmsugoroku/status/1857300795785625920

資材高騰で設備大幅値上がり、来年発売の中街区は流石に値上げしそうだな。。最終期に買えないと厳しくなりそう

[7487: 匿名さん]

今から建てると
板マンは坪250万が最低ライン
タワマンは坪350万が最低ラインになるそう
好立地はさらに高いから厳しい時代だ

[7488: 匿名さん]

それは少し前の話。板マンでも小規模は300万以上にしないと採算取れないよ、大規模でなんとか坪250万。そういう意味でここは今売れる駅近立地では下限に近い。でないとこんなに売れないわ

[7489: 匿名さん]

人手不足、建築価格、資材価格高騰、
モデルルーム作るのにもコストが上がってるし、
設備も供給不足で値上げしても生産追いつかない
今買えるマンションをさっさと買った方がいい

[7490: マンション掲示板さん]

>>7488 匿名さん
売りて側の都合ばかり言っても仕方ないわ。
価格は需給のバランスで決まる。
価格的にはもうエンドの能力を超えたものになってる
水面下ではもう天を打ってるわ。
株の急落をキッカケにそれが表面化する。
これからは確実にババ掴みになるわ。

[7491: マンション掲示板さん]

>>7490 マンション掲示板さん
一生家買えないねあなたは