パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[7293: 通りがかりさん]

伊丹空港周りは高級なカメラの展示会みたいになってるからそっちのが見もの
428とか普通にいる。

[7294: 匿名さん]

他が軒並み値上げしてるのに、値上げせずに販売もサッサと始めないのはなぜなんだろ
抽選になるくらいならすぐ売ればいいのに

[7295: マンション掲示板さん]

>>7294 匿名さん
それこそ三井に聞けばよい。誠実な会社なら教えてくれるはず。

[7296: 匿名さん]

間開け過ぎ、また抽選やん
もうええて

[7297: 評判気になるさん]

まー梅田に近いマンション高いからしゃあない

[7298: 検討板ユーザーさん]

>>7284 評判気になるさん
中街区値上げしたら売れ残りそうじゃない？

[7299: 匿名さん]

どこも高過ぎる。今買うのはアホらしいわ

[7300: マンション検討中さん]

>>7299 匿名さん
必要な時、欲しい時に買うのが一番だよ。
下がると思ってずっと待ってたら一生買えない

[7301: 検討板ユーザーさん]

4000-5000万くらいで駅近で商業施設が充実してるとこないかな
稲野はまあまあだけど、他も選択肢がほしい

[7302: 通りがかりさん]

3ヶ月も貯めたからまた抽選らしい
いい加減この売り方、指導とか入らんのかな
抽選商法？
一気に売れば抽選ならんのに

[7303: 評判気になるさん]

指導・・・って
ちょっとずつ売って値上げもしないから抽選になるんだろうけど、ちょっとずつ売ってどんどん値上げされたら買えなくなるんだけど。どのマンションも一気に売れってこと？

[7304: 匿名さん]

他が軒並み値上げしてるからゆっくり売る意味無しなのになぁ

[7305: 匿名さん]

全戸供給して民意を問うべき

[7306: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_amagasaki/nc_67731646/

ライバル物件登場

[7307: 検討板ユーザーさん]

>>7306 匿名さん
絶望的な間取りですね。細長過ぎ

[7308: 通りがかりさん]

>>7306 匿名さん
何よりも15戸であることが絶望的。地雷物件でしょう

[7309: 通りがかりさん]

まだ半分ちょっとしか売れてないから苦戦してますね
値下げは近そう

[7310: マンション掲示板さん]

3年に1度は役員が回ってきそう
理事長、副理事長、会計とか

[7311: 通りがかりさん]

抽選はわずかみたいよ、今回DEの売り出し少ないしパンダは狭い部屋だから人選ぶし。
次の期のDEがいくら値上げするかがポイントかと

[7312: 評判気になるさん]

二期一次。50戸販売、思ったより売れてないのでは？残り90戸もあるから次は値下げでしょうか？
ペースかなり落ちてますよね。中街区も控えてるしこの売れ行きはまずいのでは。

[7313: 匿名さん]

>>7306 匿名さん
場所はいいけど、間取り細いね

[7314: 匿名さん]

>>7312 評判気になるさん
来年12月入居だから苦戦というには早いよ

[7315: 匿名さん]

>>7312 評判気になるさん
少し値上がりしたとはいえ大阪20分圏内だとかなり安いね。毎期抽選なのもわかる

[7316: 検討板ユーザーさん]

>>7312 評判気になるさん
売り出しの数と売れ行きは別物だろう

[7317: 評判気になるさん]

全然売れてないってことやな

[7318: マンコミュファンさん]

>>7312 評判気になるさん
何か裏があるのではと不安になるくらい安いな。
高いほうがかえって安心して売れたりして

[7319: マンション掲示板さん]

下の方でいいわ。安い。

[7320: 匿名さん]

安いけど売れてないね、、、値下げかな

[7321: 匿名さん]

>>7312 評判気になるさん
南最上階5560万は安いな！公園ビューで抜けてるし。10階でも5330万とはすげ

[7322: 匿名さん]

次は値下げでしょう。50戸しか供給してないってことは全然要望入ってないってこと

[7323: 検討板ユーザーさん]

>>7322 匿名さん
まだ入居まで1年もあるから値下げはないでしょう。

[7324: 匿名さん]

>>7323 検討板ユーザーさん
中街区、北街区が控えているので
絶対に売れ残ってはいけないから
値下げするのでは？
万が一にも残ってしまうと
稲野、アウトー
とケツバットですよ？

[7325: 周辺住民さん]

場所違うけど舞子が6000万らしいから、ここがこの価格なのは安いな
梅田も近いし

[7326: 名無しさん]

皆おそらく次の最終期のDEのパンダ狙いで待ってるんでしょ
うちはパンダ待ちしてますが、かなり値上がりするかもしれないそうなのでドキドキしてます。

[7327: 通りがかりさん]

>>7324 匿名さん
AB棟販売時もそうだが、値下げ、値下げ言う人いるが、全然値下げになってない。値下げ待ってる人に対して責任取れるか？

[7328: マンション掲示板さん]

>>7327 通りがかりさん
AB棟販売時もそうだが、値上げ、値上げ言う人いるが、全然値上げになってない。値上げ待ってる人に対して責任取れるか？

[7329: 匿名さん]

他業者以外値上げ待ってる人はおらんやろ

[7330: マンション掲示板さん]

値下げしてほしいのが本音

[7331: 検討板ユーザーさん]

買いたい人が買いやすいならいいことじゃん
もっと出せだの抽選酷いだの言ってた人は間取りや価格を妥協できれば普通に買えるチャンスだよ

[7332: マンコミュファンさん]

抽選は先週時点で今回10部屋前後らしいし、勢い落ちてるから値下げしてもおかしくはない

[7333: 匿名さん]

受付期間がまだ始まったばかりなのに先週時点で抽選部屋１０か。もっと増えそうだな

[7334: 検討板ユーザーさん]

販売概要（第2期1次（C棟・D棟・E棟））
受付期間
2024年11月2日（土）～2024年11月8日（金）
受付時間
10:00～17:00　最終日は12:00まで
抽選日
2024年11月8日（金）
抽選時間
13:00
販売戸数
48戸
販売価格
3690万円（1戸）～1億440万円（1戸）
最多販売価格帯
5300万円台（6戸）　※100万円単位
間取り
2LDK（9戸）・3LDK（38戸）・4LDK（1戸）
専有面積
58.08㎡（9戸）～108.32㎡（1戸）
バルコニー面積
11.34㎡（9戸）～21.48㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積
26.60㎡（1戸）（月額 1,100円）
専用庭面積
12.21㎡（1戸）・13.86㎡（1戸）・19.68㎡（1戸）（月額 500円～800円）
サービススペース面積等
--
管理費
月額 11,401円～20,401円
修繕積立金
月額 8,130円～15,160円

[7335: マンション掲示板さん]

前回7月から4ヶ月で48戸。月12戸しか売れてない。残り90戸以上あるから単純計算で完売までに8ヶ月かかる。来年12月の入居までに完売しないかも。値上げどころかこの販売ペースだと値下げが濃厚ですね。中街区も控えてるからちんたら売ってられないはず

[7336: 通りがかりさん]

稲野で70平米4980万て高くないか？
冷静に考えて。

[7337: 職人さん]

かなり苦戦してるみたいだな。次は大幅に値下げして勢いを取り戻さないと次の棟を捌けないのでは

[7338: 名無しさん]

>>7335 マンション掲示板さん
その計算だと8ヶ月で売れ切るわけだから入居前完売じゃないか？

[7339: 匿名さん]

入居前完売なんて人気マンションでは普通だし、次も控えてるんだから
できてようやく及第点でしょーが

[7340: 評判気になるさん]

みんなも意識的に書いている様に、3600万や4900万などは今の相場では比較的に安いと言える金額。ただ、5500万以上は別に取り立てて安い訳じゃない。

そりゃ3000万円台や4000万円台は抽選もあるかもだが、メインの5000万円台ってホントに魅力的か？って問題が大きい。まあまあの金額なら急激に魅力がないって思われてるのが問題、今値上げできなくては中古だとマジやばそう

[7341: マンション掲示板さん]

実際に買う人は、
この検討板も見てない
深く考えてないんだよな
サクッとしてるわ

[7342: 匿名さん]

>>7340 評判気になるさん
「まあまあの金額なら急に魅力がないって思われてる」
の根拠は何ですか？
売れてないんですか？