パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[7181: マンション検討中さん]

マンションの場合は出入り口や戸数多い自治体に住所なるけどね普通

[7182: マンション検討中さん]

住民側は、住宅地での数年に及ぶトラック通行や工事音など不満があるようです。
また、今のパークフロントが公園との距離が少なく対策求めてます。
それと、やっぱり教育面で学区のクラス割などでパークフロントの児童数が確定する前に建設をする事に疑問を持っているようです。

[7183: 匿名さん]

>>7181 マンション検討中さん
住所は伊丹として税金も伊丹？尼崎は損するだけ？

[7184: マンコミュファンさん]

>>7183 匿名さん

尼崎市が損とも言えない、児童数激増で学校の教員を移動または増やす費用や保育園の整備など金がかかるし。
周りの住民との調整も大変、つかしんで金落としてJRの乗降者増えればいいね位、面倒は伊丹市で

[7185: マンコミュファンさん]

そもそもキューピーの異臭問題も、キューピーは尼崎市で住民が伊丹市だから行政もお互い及び腰。
市境って色々あんのよ

[7186: マンコミュファンさん]

稲野って阪急は伊丹市だが、生活の拠点のつかしんなどは尼崎市で都市計画上でも凄い難しい地域。
例えば猪名寺からマンションのアクセス向上や歩道の整備なども尼崎市が伊丹市民の為に行うのは難しいし、伊丹市も通学路整備などでほぼ尼崎市の稲野東側に税金投入も躊躇すると言った具合

[7187: マンコミュファンさん]

>>7184 マンコミュファンさん
なるほど、勉強になります。
確かにつかしんで金落とすからまあいいかて思いそうですね

[7188: マンション検討中さん]

キューピーの異臭問題。彼らは尼崎の土地に住んでるけど伊丹の住民だから知りませんとかウケるw

[7189: 匿名さん]

具体的にどこのこと言ってるの？
市の端の方にあるから及び腰になった事例は？
具体的な事例で根拠示さなきゃ単なる難癖でしかないよ。

[7190: 匿名さん]

なんか異常なまでのポジに対して忠告してきたアンチと呼ばれていた人の意見が伝わってきた展開やな。

[7191: 匿名さん]

>>7189 匿名さん
あなた伊丹市民じゃないでしょ。伊丹市民なら納得やで。こういう言い方しかできんくて申し訳ないけど。南小南中で校区いいけど、梅ノ木方面と稲野方面で違うと思うで。そう言われてもピンとこんやろ？

[7192: 匿名さん]

近畿中央病院だって伊丹市民病院に統合されてしまった。市境だとそうなっちゃうんだよ。特に伊丹は人口減を見据えて、阪急伊丹JR伊丹千僧昆陽池あたりに都市を集約したがってるからな。

[7193: 匿名さん]

で、ソースは？

[7194: 匿名さん]

>>7193 匿名さん
悲しい人

[7195: 匿名さん]

マンションの良い悪いは言ってないし、良いマンションだと思うで

[7196: マンション掲示板さん]

>>7189 匿名さん

市境での都市計画問題など幾らでも自分で調べると出てくるよ、そもそもキューピーエリアは尼崎市で工業系エリア。対して稲野は真横なんだが伊丹市で住宅系エリア、都市計画はそれぞれ市町村だから尼崎市としては工業系の基準がクリアしていればいいし、ここで臭いしないって言う人もいるから伊丹市民の為に主体的に動かない、管轄は兵庫県となる感じ。

[7197: 口コミ知りたいさん]

>>7182 マンション検討中さん
業者には売った後のことは関係ありません

[7198: 検討板ユーザーさん]

>>7183 匿名さん
登記は伊丹でも固定資産税は案分されるみたいですよ。

[7199: eマンションさん]

>>7177 評判気になるさん
廊下に市境の線引いたら面白そう。尼崎側の部屋に泥棒入ったらどこの警察が来るのだろうか？火事になったらどこの消防が来るのだろうか？

[7200: マンション検討中さん]

住所が伊丹と尼崎に股がるのは中街区の話ですよね？
ここはパークフロントの掲示板なのでパークフロントの話をして貰えませんか？

[7201: 通りがかりさん]

>>7178 マンション検討中さん
その理屈だと北街区はもっと安くならね？

[7202: 匿名さん]

アンチネタがしょぼい

[7203: 匿名さん]

もう少しちゃんとやってほしい、検討者減らない

[7204: 評判気になるさん]

武庫川新駅も市の境だし、桂川イオンモールは京都市と向日市に別れてるけど周辺は再開発で向日市で地価が最も上がってる場所になったし関係ないよ

[7205: 評判気になるさん]

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%A2%E...

高の原イオンモールも京都と奈良にモール内で別れてるけど、両市の住宅が開発されてて人気になった。

[7206: 匿名さん]

相手するとまた見当違いのアンチコメするからスルーした方がええよ
結論ありきでソースも何もないんやから

[7207: マンコミュファンさん]

そういいながら相手してる件

[7208: 匿名さん]

地価上がらないのはメリットやん

[7209: 匿名さん]

固定資産税上がるし、相続対策にも不利になるだけだしな、、周辺にマンションガンガン建つなら上がった方が後発が高くなるからいいけど

[7210: マンション掲示板さん]

ねえマンションが市境に立つのと、イオンモールや新駅が建設されるの一緒にしてね？
そりゃ商業施設や鉄道会社による駅建設だと波及効果は高いでしょ、何マンションと同じで語ってるのw

[7211: マンション掲示板さん]

商業施設や駅は地元説明会や都市計画の調整を行って建設すんのよ、このマンションは地元の要望ガン無視して公園際に建ててるから反対運動もされる。
　児童数や地元のインフラの事なんて考えてないのにイオンとかと一緒にしてるのはどうなのか？

[7212: 坪単価比較中さん]

またいつもの人か
はぁー、もう他でやってくれよ
買う気ないでしょ

[7213: 匿名さん]

なんでこんな粘着するんだろ。居場所ないんかな

[7214: マンション掲示板さん]

君らも暇で居場所なんでしょ、そればっかだな

[7215: 匿名さん]

検討スレなのに検討してない人がいつまでいるんだよ

[7216: マンション掲示板さん]

あなたは検討してるのか？
ポジだったらもう買ってるでしょ、検討版じゃなくて住民版じゃないのか

[7217: マンション掲示板さん]

あなたは検討してるのか？

[7218: 口コミ知りたいさん]

ほなアンケートや

検討している
検討していない

[7219: 匿名さん]

>>7217 マンション掲示板さん
私は遣唐使てます！

[7220: 職人さん]

わいは剣闘士

[7221: マンション検討中さん]

土日になるとマンションスレで稚拙な持論を展開して誰も
相手してもらえないってかわいそすぎる人生やんw

[7222: 口コミ知りたいさん]

君は何者や

検討者
購入者
冷やかし
アンチ

[7223: eマンションさん]

地元民から拒絶されるマンションってどうなん？て話。尼のインフラにフリーライドされるのも？伊丹民からも尼民からも？

[7224: 匿名さん]

地元民が全員反対派と思ってる極端な思い込みが君が友達いない原因なんだよな

[7225: 口コミ知りたいさん]

陰謀論とか好きそうw

[7226: 通りすがりさん]

アンチとアンチを揶揄って遊ぶ人しかいないでしょ　外から見てるとアンチで遊んでる人も検討してるように見えないし　でもアンチの人は相手してもらったらそれが検討者と思っちゃんだろうな　悲しい人・・・

[7227: マンション検討中さん]

一つ言えるのは稲野公園の価値は下がったよね笑
あんなに圧迫感のある公園はなかなかないよ。
以前の状態を知ってたらなおさら。
B棟の低層はちょっと失敗だったかもねえ

[7228: 匿名さん]

別に下がりもあがりもしない

[7229: eマンションさん]

>>7228 匿名さん

下がってるわ、圧迫感すごいぞ見たのか

[7230: eマンションさん]

友達いないとか、寂しい人とか揶揄が子供なんだよな‥