パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[7021: 名無しさん]

>>7020 評判気になるさん
コロナ禍のマスク警察、自粛警察のようなもので少しでもネガっぽいコメントがないか見張ってるのでしょう。購入してるわけでもないのに

[7022: 口コミ知りたいさん]

バーガーキングとかバーガー屋何個目だよ！

[7023: 匿名さん]

24時間ごみだしって虫とか湧かないですか？夏とすごいことになりそうです

[7024: eマンションさん]

これだけ検討者が増えると否が応でも肯定的な見方の意見が増えるから、検討板ではむしろネガ意見は貴重なのですよ。ただの文句発言を認めてる訳ではないけどさ。

[7025: マンション掲示板さん]

>>7023 匿名さん

ある程度、それまでに回収されるんじゃないですかね。
ディスポーザーもありますから。

[7026: 匿名さん]

24時間ゴミ置き場がないマンションは家の中にゴミを置いてるわけだけど、
24時間ゴミ置き場に置くと虫が湧くってどういう理論なの??
ディスポーザーなしマンションで生ゴミを捨てるなら匂いは気になるだろうけど。

[7027: 匿名さん]

>>7017 通りがかりさん
イオンモール伊丹にもあまがさきキューズモールにもあるし、そこまで欲をかかなくても。

[7028: 匿名さん]

貸切ディズニー招待ってこのマンションも対象なのかな？

[7029: マンコミュファンさん]

>>7024 eマンションさん

肯定意見だけを聞きたければ、口コミの意味なんてない訳でネガと言うより不利と思われる意見も検討者には重要なんだって思いますよ。
少し気になるのが、攻撃的と言うかネガに対する反論が感情的だったり、侮蔑的なのが気になりますね。もし購入者なら逆効果なので控えた方が良いと思います。

[7030: 匿名さん]

生ごみを毎回ディスポーザー使わないし、納豆の容器とかバナナの皮とか、臭いものはいくらでもある。家の中なら、自分の部屋だしコバエが湧かないように対策頑張るけど、室内のごみ置き場って、２４時間常にごみがある。週2回回収されたとしても、500戸以上あると、回収してすぐに誰かしらごみを置きに来る。ゴミの出し方も、汁がだれてるような袋出す家庭も、これだけ人がいたらありえる。だから虫が湧くと想像してるだけで、お前の口はなんでそんなに悪いんですか？

[7031: マンコミュファンさん]

>>7030 匿名さん
そんな汚いんですね君の家、そりゃ虫が心配なわけだ

[7032: 口コミ知りたいさん]

>>7029 マンコミュファンさん
ネガキャンも大した情報なくて冷やかししかないから何の役に立たないんですよね。情報欲しいんだったら最初のページを見た方がいいと思います。

[7033: 匿名さん]

>>7031 マンコミュファンさん
煽らずに、大丈夫だよといえば良いと思える理由を伝えてあげたらよいのでは？笑

[7034: 匿名さん]

>>7031 マンコミュファンさん
煽るだけで答えてないということは、質問者の心配がその通りということなんですか？

[7035: 名無しさん]

>>7030 匿名さん

まあ大規模マンションのゴミ置き場は、2重扉や空調と脱臭機はついてます。ゴミ置き場内は臭いけど漏れないし虫も沸かないよ。

ただゴミ置き場付近は人気がなくなるから離れたとこに設置する場合が多く、めちゃくちゃ遠い住居が出るのが難点。

[7036: 通りがかりさん]

アンチに反応してるのは自演か愉快犯でしょ
いつものパターン

[7037: 評判気になるさん]

>>7017 通りがかりさん
映画館キューズにあるやん

[7038: 匿名さん]

ディスポーザーないマンションを遠回しにディスってる・・・

[7039: 匿名さん]

つかしんのミスド狭いから広いとこに移転してほしい

[7040: マンション掲示板さん]

>>7029 マンコミュファンさん

もう、毎回、同じ人だってバレてるよ。
しつこくネガティブばかりじゃ、誹謗にあたるんじゃない？

[7041: マンション掲示板さん]

たまに見に来ても、進歩ないネガティブ。

普通に検討してりゃ、思いつく程度。

暇だよね

[7042: 名無しさん]

ネガもポジも共依存してんだから仲良くしなよ。
お互いいないと何もできないんだから。

[7043: 匿名さん]

もうネタ切れしてるからな、レス数1000くらいでｗ

[7044: 名無しさん]

>>7043 匿名さん
なんだかんだ言って兵庫県のマンション掲示板の中ではレス数最多だからね

[7045: eマンションさん]

中街区、建築のお知らせが掲示されてましたね。
8階建だそうよ。

[7046: 匿名さん]

>>7045 eマンションさん
どこかにサイトとかありますか？

[7047: 匿名さん]

>>7029 マンコミュファンさん
購入者でしょうね。
少しでもネガな意見があると過剰反応。自分の選択に自信がないのかな。

[7048: マンコミュファンさん]

>>7047 匿名さん
もういいから、自分の人生を大事にしなよ
こんなとこで的外れなネガコメ書いても君の人生よくならないぞ。

[7049: マンション掲示板さん]

>>7046 匿名さん
8階建なのは前から情報あったよ
すごろくの過去ブログにも書いてる

[7050: 匿名さん]

>>7049 マンション掲示板さん
すごろく「さん」な

[7051: 名無しさん]

地元住民は建設反対してますよ、誹謗というなら地元住民意見は誹謗なんですか？
地元は急激な人口増加で、戸建て中心の稲野エリアの住民構造激変を心配しています、戸数も多すぎて階数も高くビル風や日当たり悪化も懸念です。何よりここを見れば口汚く罵る人が住民のようでそれも心配です。

[7052: 名無しさん]

そもそも建設地は過去に小学校建設の話があったが、大学が移転してくるとの事で街の形成に意味があった。

それが階数の高いマンションが複数、戸建街の横に建つとの事で動揺が広がりました。保育園や小学校の受け入れ体制なのどの考慮も聞きません、場合によってはキャパオーバーなのを心配してます。

[7053: マンション検討中さん]

なるほど、アンチの中には買えたくても買えない方のほかに地元住民もいらっしゃるんですね。
悪い面ばかり考えないで街に活気が生まれお店やイベントが増える、資産価値が上がるなど良い面も考えたらどうですか？

[7054: 口コミ知りたいさん]

>>7051 名無しさん
人口が増えればいいことじゃないの？街も活気になるし、色々なお店ができるから人口が減るよりいいことだろう。

[7055: 名無しさん]

タワマンと増えて保育園入れない、小学校パンパンなんて話は関東では聞くから人口増えるから住宅街に大規模マンションを沢山建てるって心配だろ

[7056: 名無しさん]

西宮市は人口増えるとこのマンション建設を規制してる、東京の亀戸では600戸のマンション建設に区が小学校パンクの相談を行ったし。

ここは700戸以上ができるからインパクトはかなりでしょ、保育園などの不足は顕在化するだろう。

[7057: 匿名さん]

南小学校はだいたい一学年5-6クラスで、全校1000人を超えるマンモス小学校。
これ以上の児童数増加は分校や越境もあるかもねー

[7058: マンション掲示板さん]

受け入れ側の市の問題で仮に近隣民が掲示板でアンチ化してるなら、それはそれで暇だなぁとしか思わないんだが

[7059: 匿名さん]

反対運動を近隣民の総意と勝手に決めないでください。
極一部ですので。

[7060: マンション掲示板さん]

受け入れる市で何か対策ってありましたっけ？

[7061: 匿名さん]

>>7059 匿名さん
反対してるのは大学生目当てでアパート建ててたオーナーでは
アパート空きだらけだし

[7062: 通りがかりさん]

確かに学生相手に儲けてた人は打撃だろうな

[7063: 検討板ユーザーさん]

大規模マンションなんて至る所に建ってるから今更だよ

[7064: 匿名さん]

>>7061 匿名さん
反対派の法的根拠ってなんかあるんかね？
ここの場合日照権侵害でもないし

[7065: 口コミ知りたいさん]

>>7064 匿名さん

法律違反したら建築許可でないやろ、アホちゃう？

[7066: 匿名さん]

>>7065 口コミ知りたいさん
日本語読めないのに無理しなくていいよ

[7067: 評判気になるさん]

>>7056 名無しさん
建設許可出した伊丹市に抗議すべきでは？

[7068: マンション検討中さん]

こういう反対運動で保育園や学校のことを槍玉に挙げることがあるけど、
実際に子供いる家庭はマンションで来た後にマンションの子供と付き合いができる可能性高いから反対運動に参加してないよ。後々参加してたことがわかると気まずいし。

[7069: マンション掲示板さん]

もう総戸数は変わらないんだし、反対活動の結果買うのを辞める人がいたとしても他の誰かが買うってだけなんですけどね…

[7070: マンコミュファンさん]

地元住民じゃないが、結構揉めてるのはネットに出てきてますねー

https://ameblo.jp/tsurukun1971/entry-12753539545.html

[7071: マンコミュファンさん]

小学校の入学数で通学区が変わったりするから市は当初、プロジェクトの総戸数を聞いて学童数を逆算しようとするんだけど、三井と言うか長谷工は中街区と北街区は未定で逃げてるから誠実ではないね、結局は建設するし。

[7072: マンコミュファンさん]

ここの住民になる人が将来、公園の子供うるさいとか色々言わなきゃいいけど

[7073: 匿名さん]

アンチのネガコメする人、反対者だったのですか‥

[7074: 匿名さん]

>>7073 匿名さん
本気で反対したいなら建設許可出した行政に抗議するでしょ

[7075: マンコミュファンさん]

>>7071 マンコミュファンさん
総戸数数年前にとっくに出てます。

[7076: eマンションさん]

>>7071 マンコミュファンさん
775戸で建築申請出てます。
http://te1049-190101.com/2023/08/31/%E3%80%8C%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%...

[7077: 通りがかりさん]

反対運動してる近所の人はネガキャンなんてしないでしょ
マンションが売れ残ると周辺の地価が下がるし。

[7078: 検討板ユーザーさん]

>>7077 通りがかりさん

【中敷地について】

何を建設するのか、白紙なのか。
９月着工までにわかるのか。

わかりかねる。
分かっていたらお話しする。
別敷地になるので、
決まっていなかったら
着工できない訳では無い。
分かり次第、速やかにお知らせする。

第一第二工区の時は説明してないですね

[7079: 検討板ユーザーさん]

>>7077 通りがかりさん
地価や資産価値気にするなら戸建買わないだろ

[7080: マンション検討中さん]

反対運動に労力かけられる方は、この掲示板にコメントするくらい楽勝やろ。

[7081: 匿名さん]

つかしんにバーガーキングができるらしい

[7082: 検討板ユーザーさん]

つかしんばっかだな、つかしんが撤退したらホントやばそうね、頑張ってもらわんと

[7083: 評判気になるさん]

5000万程度のマンションで先住戸建て民に対してドヤ顔か。こんな民度では反対されて当たり前。

[7084: 匿名さん]

>>7082 検討板ユーザーさん
なんで起きてもないことを心配してんのか？車事故にあうの怖いから外に出かけないのか？笑

[7085: マンション検討中さん]

なんかアンチが下手すぎて盛り上がらんな、、

[7086: 匿名さん]

ネタ切れ感ある、同じネタの繰り返し

[7087: 匿名さん]

隣に775戸のマンションできたらつかしん撤退の可能性は下がったんじゃないのか
2000人が普段使いすれば売り上げも上がりそうだし

[7088: マンション検討中さん]

>>7087 匿名さん
そもそもつかしんの売り上げって最高値更新間近なのに更にあれだけ住民が増えたら撤退することはないよね。徹底したら～とか言ってネガキャンばっかする人は考える力、能力がないんだろうな

[7089: マンション掲示板さん]

>>7088 マンション検討中さん
その割にはフードコート、閑古鳥状態のような・・・。
周辺になーんもないとこだから、つかしん頼みなのはややリスキーだという見方も一応はしておくべきですね。

[7090: 匿名さん]

つかしん絶好調だから潰れないでしょ
コロナ乗り切ったし

[7091: 評判気になるさん]

三井不動産が買って、再開発してもいいよ。

アウトレットはいらんけど。

[7092: 匿名さん]

>>7090 匿名さん

絶好調だからどうなのかって話でもあるのよね。
つかしんってモール経営主体としては弱小だから、日本最大の売り上げを誇った施設も閉店するって時代だからね

[7093: 匿名さん]

アウトレットできても普段使いはないでしょ、三井は甲子園にららぽーとあるし、アウトレットは三田が強い。

広域集客も高級店は梅田との距離が微妙で流れるし、若者系を含めガーデンが強いし近い。JRは尼キューズモールと伊丹イオンが近い。そう考えるとつかしんは良くやってる、周辺客メインでここにしかない店はほぼ無い。だからバーガー出店で地元で騒がれるレベル、永続すればいいね

[7094: 口コミ知りたいさん]

>>7092 匿名さん

自分の心配した方がいい。
つかしんより、自分の健康とか、将来の方が不安でしょ。

あんまり、心配しても、そりゃ古いモノはいつか朽ちる。
そこに人がいれば、再生する。

[7095: マンション掲示板さん]

>>7093 匿名さん

40年続いてありがとう

[7096: 匿名さん]

経営傾いたらイオンか三井が買うでしょ
関西のモールはほとんどがそれでイオンモール化した。ダイヤモンドシティとかね。
伊丹より梅田に近いし阪急沿線客ほしさにイオンが買うと思う。

[7097: 検討板ユーザーさん]

幹線道路沿いの纏まった広さの商業地だし、将来的につかしんがダメでも何らかの再開発はするでしょ

[7098: 匿名さん]

13号沿いで車でのアクセスがかなり便利だから潰れても跡地に何か入るでしょ
三井がやるならららぽーとになるかもね

[7099: マンション掲示板さん]

>>7098 匿名さん

商業施設潰れたらマンションでしょ、そんなもんだよ

[7100: 匿名さん]

>>7098 匿名さん
そんなのココに出来ても交通便が悪いから余計に流行らなさそう。
あくまでも地元民を商圏にしたようなものでないとこの辺りは他の商業施設がたくさんあるから厳しいですよ。

[7101: マンション掲示板さん]

本当に便利なとこだと大学も移転しなかったかも

[7102: 匿名さん]

多棟構成の三井の大規模マンションは全国で後発棟はほぼ間違いなく値上げしてるから
一棟目のここ買うなら早めに買う方がいいよ
中街区や北街区は高くなるから。

[7103: 通りがかりさん]

>>7100 匿名さん
この延床面積の施設が地元のみの商圏で成り立つわけない
ってつっこむと
地元の定義をあれこれ変えてくるんだろうなこいつ

[7104: マンコミュファンさん]

供給増えるかもしれんそうよ　お前らが抽選商法するなって書いたから笑

[7105: マンション掲示板さん]

共用部が使いたいなら後発は待たない方がええよ
後発とのシェアはまともに使えたもんじゃない
一応使えるようにしただけって感じだった

[7106: マンション掲示板さん]

何を重視するか、人それぞれ
駅近いのがやっぱいいな。

[7107: 名無しさん]

>>7106 マンション掲示板さん
確かに実際駅から歩いてみたらほぼ徒歩1分で近すぎで驚いた

[7108: 名無しさん]

>>7102 匿名さん

ベイパークも値上げしたしね

[7109: マンション検討中さん]

アンチって言われてしまうんだろうけど、伊丹市の稲野ではなく尼崎市の稲野の方が良かった。尼崎市民として暮らした方がお得そうなんだよ稲野は。伊丹在住から見ると。

[7110: 匿名さん]

>>7109 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるかわかんない

[7111: 匿名さん]

>>7107 名無しさん
でも、駅はショボい・・・を通りこしてヘボヘボ過ぎてそちらの方に驚きを取られたってのが正直な感じw

[7112: マンション掲示板さん]

梅田勤務ならいいが、2路線とは言え猪名寺駅が使えなさすぎてJR通勤の人だと意味ないマンションだと思った、実質稲野駅のみで何かあればJRって感じかな。　

[7113: 匿名さん]

>>7112 マンション掲示板さん
通勤には猪名寺でも十分な本数だと思うけど

7時台
稲野9本
猪名寺5本
JR塚口8本

8時台
稲野10本
猪名寺6本
JR塚口7本

9時台
稲野10本
猪名寺5本
JR塚口5本

[7114: マンション検討中さん]

なにかしら荒を探したい人なのでほっといたら良いと思いますよ。
駅のしょぼさが移住に何の関係があるのかよくわからん

[7115: eマンションさん]

>>7113 匿名さん

通勤時間帯でも5-6本、日中4本は使えなくない？
稲野は10本だしJRユーザーはわざわざ使わないでしょ

[7116: 匿名さん]

使えるかどうかでいえば使えるだろ

[7117: 匿名さん]

>>7078 検討板ユーザーさん
中街区の現地の掲示です。2027年2月工事完了予定
先週19日に地域説明会があったみたいですね。

[7118: マンション掲示板さん]

>>7115 eマンションさん
猪名寺でだめならJR京都線の島本以北も同じ本数だからだめやん
厳し過ぎつーか贅沢過ぎやろ二路線あるのに

[7119: 匿名さん]

>>7117 匿名さん
8階建てなんだな・・・高層欲しい人はパークフロントで買うしかないのか

[7120: マンション検討中さん]

個人的には地価が低く伸びが悪い理由を知りたい。地価が低いというのは取引価格が安く人気がないということなので。良い場所なのに何か理由があるのかなあと思ったりする。