パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6821: 匿名さん]

マクドナルド
vs
モスバーガー
vs
バーガーキング
vs
しまうまバーガー

[6822: 匿名さん]

牛丼がない、あとCoCo壱。

[6823: 匿名さん]

吉野家松屋すき家なか卯全部集めるか、
有名なラーメン屋集めてラーメンストリートにした方が伸びそう

[6824: マンション掲示板さん]

>>6810 匿名さん
一蘭がほしい

[6825: 検討板ユーザーさん]

>>6810 匿名さん
つかしん、どんどん店入れ替わるな。

[6826: マンション比較中さん]

ガーデンズ利用する周辺の所得層とこの辺りは違うだけあって、希望するお店はどこにでもあるような低価格重視のお店ばかりを期待する人が多いのは残念ですね。
マクドとか吉野家って・・・苦笑
自宅に帰ってまでそんなファストフードを食べてるの？そんな人々がこのマンションを検討してるんでしょうかね。

[6827: 通りがかりさん]

>>6826
そんなネガキャンやってる間に自分の人生見つめ直した方がいい。
君は外の人と関わらないと。現実に居場所がなくマンコミュに依存してるからそんな見る人が嫌がるコメントを書く。
君が掲示板に張り付いてる間に色んなことができたはずだぞ、ここでマンション検討してる人たちはそういった時間を自己研鑽に当ててある程度の収入を得てるから新築マンションが買えるんだ。
ここに書いた文章を実名で、自分の親に見せられるか？親がこういう文章を書いてマンションの誹謗中傷してほしくて君を育てたのか？
もう一度よく考えたほうがいいぞ

[6829: 評判気になるさん]

ビルゲイツもトランプもマクドナルド食うわ

[6831: 坪単価比較中さん]

子連れだとチェーンの方がありがたいけどなぁ

[6832: 検討板ユーザーさん]

>>6827 通りがかりさん

人の嫌がるコメント書く、マンコミに張り付いてる‥
何度も言うが、下げコメントもアレだが人の事いうなら自身を顧みないと。貴方も大概ですよ、親には見せられないのは同じはずですね。

貴方は契約者ですか？であれば契約者板に行けばいいですし、営業なら煽り営業はこうやって荒れるって思った方がいいですよ。

[6833: マンション検討中さん]

>>6831 坪単価比較中さん

子供が居るとサイゼリアとか、ファーストフードでも週末たまにはちょうど良いですよね。ただ心配なのは、こういったチェーン店って薄利多売だから潰れる時はすぐなんですよね。

[6834: 通りがかりさん]

つかしんが便利。
竣工が来年末だから、はやく入居できるならもっといい。

[6835: 匿名さん]

>>6826 の中ではここの書き込みが販売に影響ある = 自分の書き込みが影響あるって思い込んでるんだよ。実際はマンションは高い買い物だから影響なんてない。ネガ書こうがポジ書こうが実際買うやつは買うし、本当にネガ情報が正しいなら営業に確認するしな。掲示板依存症になって世界が狭くなるとそういう勘違いをしてしまうの。

[6836: 匿名さん]

だから、>>6826 は自分の書き込み ( 俺様の書き込み、販売に影響大！）にレスがつくと、販売に影響大だから、慌てて購入者や営業がレスしてきたー！とか意味不明な妄想になってしまって話が全く噛み合わない。

[6837: マンコミュファンさん]

つかしんに王将ほしいね

[6838: 検討板ユーザーさん]

つかしんはテナント代が近隣のモールより安いからコスパいい店は増えそうやな

[6839: eマンションさん]

>>6826 マンション比較中さん
ガーデンズ至高ニート様は、芦屋や西宮のマンションスレへどうぞ。

[6840: 通りがかりさん]

テイクアウトして、マンションまで近道で帰るのが便利でした。

モデルルームに車を止めてたから。

[6841: 通りがかりさん]

やっぱ、ドンク、スタバ、
ミスド、マック、丸亀製麺、
スーパー、自転車屋が徒歩圏内だと嬉しい。

車出さなくてもいいから。

[6842: 匿名さん]

>>6841 通りがかりさん
所詮、その程度のチェーン店で大喜び。なので近隣エリアと意見が平行線になるわけだｗ

[6843: 検討板ユーザーさん]

>>6842 匿名さん
あなたのおっしゃる「その程度」のことで喜べるほうが、喜びの感度が高くて幸せに暮らせそうだと思いますよ。少なくともあなたの人間性は「その程度」みたいですが。

[6844: 匿名さん]

>>6841 通りがかりさん
スタバはなんとなくわかる気がするけど、他の店ほとんど使わないけど、みんなそんなに利用するもんなの？
ちょっと気の利いたパン屋とかリピートしたくなるデリとかの方が来てくれると嬉しいと思う。

[6845: マンション掲示板さん]

安いチェーン店 多用してエンゲル係数高そうやね

[6846: 検討板ユーザーさん]

>>6845 マンション掲示板さん
5000万のマンション買える家庭だとエンゲル係数大したことないのでは？

[6847: 通りがかりさん]

私はチェーン店に助けてもらって、楽しく生きてますよ！
風邪も引かず、健康ですw
便利なのはありがたいねー

[6848: 通りがかりさん]

エンゲル係数なんて、久しぶりに聞いたわ。

不幸なのかな。

あんまり、気にしない方がいいよ。
マンションなんて、買い替える人が多いんだから。

視野を広く、買うのも売るのも自由だよ！

[6849: 通りがかりさん]

ダメだしばかりの人、
きっと、おせっかいなんだろうね。

万博でボランティアとかやったらいいと思う。

こんな狭い掲示板、毎日、ウジウジ暗いよ。
アドバイスの仕方も、もっと明るいといいよね！

[6850: 通りがかりさん]

つかしんに、そこまでクオリティを求めるのは酷でしょ。
庶民の憩いの場、ぐらいの感覚。

おやすみなさい。

[6851: 口コミ知りたいさん]

>>6846 検討板ユーザーさん
世帯年収1000万でも外食多用してたらお金残らんやろ？

[6852: ご近所さん]

周辺に気の利いた食べ物屋って本当にごくわずか。稲野は梅田にもちょっとすぐそこまでって感覚で行ける場所でもないし、もう少しファストフード的なお店より伊丹のここにしかないような美味しい食べ物屋の方が良い気がするんだけどなー。
上に挙げたお店なんてどこにでもあるようなお店でせっかくの新築入居する方々でも気持ちがアガってこないと思う。

[6853: マンション検討中さん]

>>6837 マンコミュファンさん
昔ありましたが撤退しましたね

[6854: マンション掲示板さん]

>>6853 マンション検討中さん
餃子の王将の方ね、大阪王将は撤退してええねん

[6855: マンション検討中さん]

>>6854 マンション掲示板さん
そっちの方ですね

[6856: eマンションさん]

>>6852 ご近所さん
これ、他の飲食ほとんどない駅や
梅田まで20分以上かかる全ての駅を下げるコメントだけど大丈夫か？

[6857: 通りがかりさん]

>>6856 eマンションさん
飲食店くらい都市部の駅周辺ならどこにでもある。たまに行くチェーン店が近くにたくさんあっても意味ないと思う。それより個人経営の店が点在することが生活の質を上げる。

[6858: 匿名さん]

>>6857 通りがかりさん
いや、ほぼない駅ばっかだろ
隣のJR塚口もサイゼとか数店しかない

>それより個人経営の店が点在することが生活の質を上げる。
それは勝手なあなたの感想。押し付けられても困るだけ

[6859: 匿名さん]

モール内の店舗だと潰れても次の店舗が入るけど、個人店は潰れると次できないことも多いからモールのがいいわ

[6860: 匿名さん]

つかしん便利やん

[6861: マンション検討中さん]

ここしばらく見る感じでは、学区の良さってなんだろうと疑問に思う。ファーストフードやモール利便駅の近さを若い人等は好感する。

昔はそういうとこは子育てに良くないって言われてた時期もある、閑静な住宅だけで買い食い出来る場所や人の集まる施設は嫌煙されてた。

時代は変わって駅遠い戸建ては人口減ってるし、若い人は便利が悪いって言う、だが学区は良いとか言われる事もある。子育て世代が駅周辺に集まるなら学区の意識も変わるのでは？

[6862: 通りがかりさん]

同じ便利でも、デパ地下が近いとか新快速で京都まで1本とかガーデンズで梅田まで出なくていいとかと全然違うね。なんか怠惰したい的な。あんまり前向きな感じじゃなくて誰か言ってたけど暗いね。あくまで感想です。

[6863: マンション検討中さん]

私はネガティブな意見を知りたいからここをみてるしここの存在意義だと思うけどなあ。他のマンションも含めて。

[6864: マンション検討中さん]

何度も上がっておりますが
ネガティブな意見を否定しているわけではありませんよ。
支線であることを理解しているのに支線や資産下げのコメが連発しているので言われているのでわ。
検討スレに検討していない住民が数名いるのがつらいですね。

[6865: 通りがかりさん]

>>6864 マンション検討中さん
単にスルーすれば済む話では？そもそも無料の不特定な人が集まるスレに過度な期待をしても、、、w

[6866: 匿名さん]

>>6865 通りがかりさん

同感ですね。興味ない意見は無視すればいいのにいい歳してムキになって反論するから面白がってる人が茶化し始めるのを理解した方がいい。

[6867: マンション検討中さん]

スルーしても何度もコメがあるとうっとうしくありませんか？
スルーできる人ばかりならこんなに荒れませんよ。

[6868: マンション検討中さん]

>>6866 匿名さん
ならあなたたちは無駄な書き込みやめましょうね

[6869: 匿名さん]

>>6866 匿名さん
ムキになってる人もネガの自作自演ですよ
汚い言葉で反論してここの検討してる人 / 住民はこんな人たちだってネガキャンするまでがセットなので。
全国のマンコミュで人気マンションのスレでよくあることです。

[6870: 匿名さん]

>>6861 マンション検討中さん
学区の良さは偏差値。
南中は偏差値かなり高い。伊丹市内でも上位。

[6871: マンション検討中さん]

>>6870 匿名さん

私は親が転勤族で色んな地方や東京にも住んだけど、学区程胡散臭いものはないって思う。
　学区が良いと言われてたとこと、悪い所で別に生徒の良し悪しは変わらなかったし、金持ちの子供もグレる奴はグレてた。学区が最高と言われた所も、皆塾行ってたから学校がどうかは違うと思ったしね。

それよりイジメとかあったら、すぐに転校させる位な感覚の方がいいと思うけどね。

[6872: マンション検討中さん]

それに学区が最高と言うエリアもう金持ちの子が多くて、ウチはサラリーマンの子供だったから印象は悪かったよ。
　夏休みとか海外行くのが普通とかね、それはそれで子供はしんどかった。
適度に転勤族居て、便利で住民の入れ替えあるとこの方が心地よかったよ。

[6873: 匿名さん]

>>6871 マンション検討中さん
https://www.youtube.com/watch?v=g14uMkwtaJQ
偏差値はエビデンスがあります。

>学区が良いと言われてたとこと、悪い所で別に生徒の良し悪しは変わらなかった

傾向の話であって、あなた個人の体験はn=1に過ぎないので意味ないです。
メキシコ旅行に行った1人が危ない目に遭わずに済んで日本もメキシコも治安なんて一緒って言っててそれを鵜呑みにしますか?

[6874: 口コミ知りたいさん]

>>6871 マンション検討中さん
学区悪いとこにたまたま住んだことがないからそんなこと言ってるだけでしょ

[6875: 名無しさん]

>>6872 マンション検討中さん
適度に転勤族がいる便利なとこって
つまり学区いいとこがいいと言ってるじゃん
何言ってんだこの人

[6876: 匿名さん]

>>6871 マンション検討中さん
俺の育った学区に来たらいやでも学区の良し悪し理解すると思う
こういうお花畑な人っているんやな
窓ガラス割れてない日ないし、喧嘩や妊娠カンパやら窃盗とか無縁に育ったんやろ、親に感謝しろや

[6877: 通りがかりさん]

みなさん、落ち着いてね。

稲野のこのマンションは、平均点合格ですよ。

私目線だけど。

[6882: 名無しさん]

>>6878 通りがかりさん

検討してないのに、
いちゃもんつけたいだけと見なされたら、
ただの営業妨害ですよね。

[6883: 管理担当]

[No.6878～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[6884: 通りがかりさん]

>>6876 匿名さん

まあ確かに窓ガラスはありましたし、中学でも妊娠とかなかったですが‥そんな学校出てる貴方もマンション買うかどうかの立派な大人になりましたし、今時窓ない小中とか聞いた事ないですよ。
　あくまで学区などはエリア平均所得に依存すると思って居ます。転勤族多いとこは利便性よくて、平均所得もそれなりだと感じて発言してます。

[6885: 口コミ知りたいさん]

てかここの検討者の出身地修羅の国すぎるだろｗ

[6886: 匿名さん]

過激なレスもアンチの自作自演だから相手しないことです

[6887: マンション検討中さん]

そうですね。
アンチが愉快犯なのか、ライフワークなのか、
意味わからないけど、スルーが一番ですね。

[6888: 匿名さん]

近くで外食する、買い物するってなったら、結局近場のつかしんって感じだと、頻繁に住人と顔を合わせる事になったりする気がします。社交的な人は良いけど、気まずさを感じるような人だと慣れるまでしんどそうだし、面倒くさそう。

[6889: 評判気になるさん]

>>6888 匿名さん

世の中、大変な人がたくさんいるのに。
平和な悩みです。
解決法は、大人だから、自分で考えましょう。

[6890: 職人さん]

>>6888 匿名さん
逆です、つかしんくらい大きくて飲食店が多いと鉢合わせしづらいですが、
近所に数軒しか飲食店がないところはほぼ知り合いに会うので気まずいです。
今の私の家がそれ。

[6891: 匿名さん]

妙に口コミのいいお店や病院って気持ち悪いし警戒しますよね？
例えば私の口には合わなかったと感想を言ってるだけなのに、ムキになって否定したり、人格否定したり、ネガティブなことは書くなとかいう口コミがあったら警戒しますよね？それはあなたなんですよ。別にいいけど。

[6892: 評判気になるさん]

もはや、マンションより、
毎日、ここで否定しまくる人が気になってます。
たぶん、自覚あると思うけど、
重度のSNS依存かも。
私も気をつけますわ。

[6893: 匿名さん]

アンチ君、親泣いてるぞ、こんな掲示板しか居場所ないなんてｗ

[6894: 匿名さん]

私生活が

うまくいってる人は

買いもしないマンションの

ネガキャンなんて

しない

私なら

お金もらっても面倒だから

しない

つまり・・・

[6895: 評判気になるさん]

何か、許せないことがあるのかな。
理解してくれる人が、身近にいるといいんだけど。

掲示板じゃ、ケンカにしかならない。
検討者じゃないし、住みたい人ではない。
目指す暮らしが違う。

[6896: 匿名さん]

>>6894 匿名さん
私生活がうまくいってない人でも、買いもしないマンションのネガキャンなんてしないよ・・・普通

[6897: 口コミ知りたいさん]

これやん
https://togetter.com/li/1927097

[6898: 匿名さん]

別にネガコメはあってもいいけど、ネガコメじゃなくて中傷ばっかなんだよな最近

[6899: 匿名さん]

>>6885 口コミ知りたいさん
住民板との温度差ありすぎて耳キーーんてなるわ

[6900: 評判気になるさん]

荒らし、管理者削除されてる。

No.6878～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[6901: 通りがかりさん]

二期供給増やすかもって

[6902: マンコミュファンさん]

>>6899 匿名さん
検討板は検討してない人も多いからしゃーない

[6903: 評判気になるさん]

>>6899 匿名さん
ここのせいで周辺相場下がってるから恨んでる連中多いんや

[6904: 通りがかりさん]

ここの殺伐とした雰囲気とは違いモデルルームは人が沢山、子連れもシニアもいて和気藹々、
結局匿名の掲示板はあてにならないなぁ、、、

[6905: 通りがかりさん]

買う気あるやつは掲示板なんて見ない人がほとんどだからね...

[6906: マンション掲示板さん]

初めまして、こちらのマンションを真剣に検討しているものです。

こちらのマンションのインターネット回線がつなぐコミュニケーションズのucom光（共用10Gbps, 各部屋1Gbps=Lan配線）を固定導入されているとのことで、購入を決めきれずにいてます

不安要素
- 悪い噂が目立っている（通信の不安定さ）
- この規模のマンションで部屋まではLan配線で敷いている
- ネットの情報が少ない

自分は仕事上、インターネットをたくさん使う立場にあり、趣味もゲームをたくさんします

皆さんがあまりこのような話をされてなさそうだったので、もしかしたらあまりインターネット回線の質を求めてないのかもしれませんが同じような人がいたら是非意見を聞きたいですよろしくお願い致します

[6907: 評判気になるさん]

>>6904 通りがかりさん

なんで貴方はモデルルームの雰囲気しってるのよ？
掲示板があてにならないなら、抽選で値上がり必至ってのも当てにならないでしょ

[6908: 口コミ知りたいさん]

>>6907 評判気になるさん
あなた日本語大丈夫？そりゃモデルルームに行ってるからわかるんじゃないの？

[6909: 評判気になるさん]

↑こんな投稿しかないか。
だいぶ検討も終了ですね。

買う人は、掲示板を見るより、
仕事して稼いで、さっさと売買しちゃう。

[6910: eマンションさん]

>>6909 評判気になるさん

↑は6907さんを指してます。

[6911: eマンションさん]

もはや、botなんでは？
反対系の

[6912: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど、人は多かったね

[6913: 匿名さん]

全てがそこそこいいから・・・

[6914: マンション検討中さん]

モデルルームに人が賑わってる、抽選が凄いってのは古典的な不動産手法やな、それがダメとは言わないが煽るのに利用されてる面はある。
ここでは無いが、昔の不動産は賑わってるようにサクラ入れたり、中古なんかも申し込み嘘で入れたりよくあったからな。賃貸でもよく言われるでしょ、人気だからすぐ決めないと無くなるとか、申し込み入りそうですよどうしますってね。だから鵜呑みは危ないという事なんだけど

[6915: マンション検討中さん]

>>6914 マンション検討中さん

このマンションに関してはサクラはいないと思いますよ
本当に賑わってるって感じでしたよ

[6916: 匿名さん]

実際モデルルームに人が多くいて、抽選になってて
入居一年前で150/571戸しか残ってないのにサクラ入れる意味とは。。

[6917: 検討板ユーザーさん]

>>6906 マンション掲示板さん
追加オプションで高速回線があるけど、これでもダメ？
https://www.tsunagunet.com/connectix/c-basic/

以前営業に自前で別回線を契約可能か確認したら不可と言われたので、これでも難しいなら見送った方が無難じゃないかなぁ

[6918: eマンションさん]

今日はイベントもあったから賑わっていたみたい。

[6919: 匿名さん]

>>6906 マンション掲示板さん

>不安要素
>- 悪い噂が目立っている（通信の不安定さ）
口コミ書く人は悪いとしか書かない
>- この規模のマンションで部屋まではLan配線で敷いている
ほとんどのマンションがそうなんですが
>- ネットの情報が少ない
個々のマンションで条件が違うからネットで調べても意味がない

貴殿のするゲームによっても求められるレスポンスが変わるし、気になるなら10Gbps引き込みの可能なマンションを選ぶことです。

[6920: 匿名さん]

現場見にいったら腐卵臭するしパワハラっぽい怒鳴り声してるし、とてもじゃないけど人生賭けたマンション購入とはならなかった…