パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6781: 匿名さん]

JR塚口のが中古で有利っていうけど、すでに4-5割値上がりしてるからな
新築で買えた人たちはいい選択肢だったけど今の価格で買う気にならんな

[6782: eマンションさん]

逆に、稲野が便利で買いやすい、って導きになってない？

[6783: eマンションさん]

まぁ、塚口も稲野も、私の周りは誰も知らないけどね。
兵庫だもん。

[6784: 匿名さん]

阪急沿線利用者にもJR利用者にも選ばれるからJ塚口やJ尼より稲野選ぶ人もそれなりにいるでしょ。
J塚口の方がいい点はそこまでない、ハザードも悪いし工業地域だし、商業がしょぼい。
J塚口買うくらいなあらJ尼買う人の方が多そう。
クラッシィ尼が今の塚口くらいの価格で買えたからクラッシィ組が最強

[6785: 匿名さん]

JR塚口が値上がりするなら隣の猪名寺のここも値上がりするのでは?
塚口だけ値上がりする理由はない
俺はむしろ共倒れすると思う、戸数多すぎ
男は黙ってJ尼買うべき。支線同士で醜い争いに巻き込まれずに済む

[6786: eマンションさん]

心配無用。

他人ですから。

[6787: 通りがかりさん]

>>6785 匿名さん

50代？なんか、古い。

[6788: 口コミ知りたいさん]

>>6770 匿名さん
>中古は新築と違い供給戸数が少ないので一人でも高くてもいいという人がいたら高くても売れる。
これは稲野にも言えること

>DINKSや子育ての終わりかけた世帯には学区の良し悪しは関係ない。
>そういった世帯は行動範囲が広いのでつかしん至近である必要がない。

行動範囲が広いなら阪急とJR２路線使える方が便利

> 駅前に安いスーパーとドラッグストアと１００均と病院があれば十分。

それはあなたの感想で根拠とは言えない、つかしんがある方が店の数も圧倒的に多くて便利

> 塚口のほうが電車の利便性が高い。

阪急の駅が遠いので2路線の稲野と比べて利便性はそこまで高くない

> そういった世帯のほうが予算が高い。

子育て終えた層はローンが組めないので予算が低くなる

> 中古になればなるほど購入者の年齢が上がるため、

そんなデータはない、また、年齢が上がるとローンが組めなくなるので予算は下がる

> 稲野のマンションの良さが薄れ、塚口有利になる。

年齢が上がると商業施設に徒歩圏内で行ける方が有利

[6789: 通りがかりさん]

阪急塚口で用事済ましてもいいよね。
1,000万ぐらい、稲野が安いなら、稲野でいいや。

主婦が扶養内で働く10年分くらい違うから。

と、単純に思う。
手元資金も減らしたくないから。

[6790: 匿名さん]

>>6777 eマンションさん
地価が全て。JR尼崎、JR塚口、稲野の順ですね。

[6791: マンコミュファンさん]

塚口の方が知名度も利便性もあるのでデベもわざわざ塚口17分って書いているのが全て。新築プレミアで2路線とかつかしんとか言うが、残念ながら猪名寺駅はしょぼすぎ各停だけだからJRユーザーは見向きもしないし誰も知らん。

稲野も阪急の中で乗降車数最下位レベル、学区とか不確定な事を気にするなら西宮買うし、そもそも稲野も誰も知らん。

つかしんは地元は知ってるが、広域だとわざわざ行くレベルじゃないし、イオンじゃなくガーデンじゃなく、つかしんって何？って事。

何が言いたいかって、知名度がそれこそ致命的にない。中古になれば塚口買えない人が検討するレベルで塚口より高く買うって人はいない。

[6792: マンコミュファンさん]

実際、猪名寺の中古と塚口の中古だと塚口が高い。つかしんも2路線でもあるのに差がついてる。

中古は検索やメジャーな駅が強いと言うより、駅名、徒歩分数でまず選ぶ。残念ながらね。

[6793: マンコミュファンさん]

つかしんは昔からあるし、マンションがたった程度で地価上がるインパクトはない。別に駅も変わってないし。

それより学校とか廃止や移転した街で、更に栄えたって所、私は見た事ない。あったら教えて欲しい。
学校も移転する街って寂れて行くとこしかないんだよね。

[6794: 匿名さん]

つまり新快速停車駅が最強

[6795: マンコミュファンさん]

尼や塚口のスレでやってくれないかな
もうここ検討してないでしょこの粘着してる人

[6796: 通りがかりさん]

すごい粘着パワー。
じゃあ、尼崎、塚口にするか、ってなるわけないけど、毎日延々と。

支線にマンションができるたびに、お節介な誹謗中傷コメントをするのか

そろそろ、自戒しないと。

[6797: マンション掲示板さん]

粘着してる人時間と労力の無駄じゃないか？笑
全てのマンション掲示板にこんな無駄な活動してんのかね
どれだけ暇なんや！

[6798: 匿名さん]

そういう仕事の人もいるのかもしれない。
知らんけど、

[6799: 匿名さん]

むしろ塚口とか尼に対するネガキャンになってるよ
この流れを読んで稲野やめて塚口にしよーってならんよ。逆ステマだよこれ

[6800: マンコミュファンさん]

>>6797 マンション掲示板さん

お前も暇やん

[6801: 評判気になるさん]

>>6796 通りがかりさん
せやろか、わいは尼や塚口も見始めたで

[6802: 匿名さん]

J尼しか勝たん！

[6803: 匿名さん]

>>6796 通りがかりさん
深夜までやってるからすごいよね、マンション掲示板荒らしなんてどういう人生を送っていたらそういう人になるんだろう

[6804: 口コミ知りたいさん]

上げ意見も下げ意見も根拠があればいいんじゃないかな、感情的なコメントはいくら上げ意見でも良くないですよ。

[6805: 口コミ知りたいさん]

なんかこの掲示板では上げ意見だけしか書くなという雰囲気ありますけど、有意義な情報の交換なのでどっちの意見も聞きたいんですけど。少なくとも見てる人は検討者なので。

[6806: 通りがかりさん]

でも、マイナス意見が、地価とか支線の繰り返しだから、うるせ～って感じるのみ。

現地へ行くのがいいでしょうね。
実際に買う人は。

[6807: 通りがかりさん]

現地の、朝昼晩を確認したいですね。

[6808: 匿名さん]

次は無抽選かも

[6809: 匿名さん]

つかしんにバーガーキングができるみたいです
https://burgerking-recruit.net/jobfind-pc/job/All/2091

[6810: 匿名さん]

つかしん、大規模リニューアル

https://www.tsukashin.com/shop/season/renewal2024.jsp

[6811: マンション掲示板さん]

つかしん、にしまちをどーにかしてほしい

[6812: 検討板ユーザーさん]

つかしんは尼崎市、繰り返すつかしんは尼

[6813: eマンションさん]

塚口で乗り換えて、つかしん使うのに尼を見下すなんて倒錯してる

[6814: 職人さん]

つかしん、使い倒す

[6815: 匿名さん]

キューずで映画を見て
西北でお高めの買い物して
つかしんで普段の買い物する

[6816: ご近所さん]

>>6811 マンション掲示板さん
にしまちはマクドナルドとかバーガーキングとかファストフードをまず集めた方が良さそう、今のラインナップはちょっと。。。

[6817: ご近所さん]

>>6809 匿名さん
伊丹駅に出来たばかりなのに、もう伊丹市内二店目！

[6818: 匿名さん]

>>6810 匿名さん
つかしん、フレッシュネスバーガーも作って欲しい

[6819: 通りがかりさん]

>>6818 匿名さん
サブウェイもほしいなー

[6820: 匿名さん]

バーガーキング勢いエグいて

[6821: 匿名さん]

マクドナルド
vs
モスバーガー
vs
バーガーキング
vs
しまうまバーガー

[6822: 匿名さん]

牛丼がない、あとCoCo壱。

[6823: 匿名さん]

吉野家松屋すき家なか卯全部集めるか、
有名なラーメン屋集めてラーメンストリートにした方が伸びそう

[6824: マンション掲示板さん]

>>6810 匿名さん
一蘭がほしい

[6825: 検討板ユーザーさん]

>>6810 匿名さん
つかしん、どんどん店入れ替わるな。

[6826: マンション比較中さん]

ガーデンズ利用する周辺の所得層とこの辺りは違うだけあって、希望するお店はどこにでもあるような低価格重視のお店ばかりを期待する人が多いのは残念ですね。
マクドとか吉野家って・・・苦笑
自宅に帰ってまでそんなファストフードを食べてるの？そんな人々がこのマンションを検討してるんでしょうかね。

[6827: 通りがかりさん]

>>6826
そんなネガキャンやってる間に自分の人生見つめ直した方がいい。
君は外の人と関わらないと。現実に居場所がなくマンコミュに依存してるからそんな見る人が嫌がるコメントを書く。
君が掲示板に張り付いてる間に色んなことができたはずだぞ、ここでマンション検討してる人たちはそういった時間を自己研鑽に当ててある程度の収入を得てるから新築マンションが買えるんだ。
ここに書いた文章を実名で、自分の親に見せられるか？親がこういう文章を書いてマンションの誹謗中傷してほしくて君を育てたのか？
もう一度よく考えたほうがいいぞ

[6829: 評判気になるさん]

ビルゲイツもトランプもマクドナルド食うわ