パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6616: 口コミ知りたいさん]

>>6610 検討板ユーザーさん

最初のコメント見ててまだ買ってないの？

[6617: マンコミュファンさん]

尼に話題を持ってかれたからね、今はシティ尼が勢いある

[6618: 通りがかりさん]

>>6617 マンコミュファンさん
シティ尼の掲示板見たらしょーもない議論ばっかだね

[6619: 検討板ユーザーさん]

>>6618 通りがかりさん
こちらの支線インコがいないだけ、あっちのほうがまだ検討してる気はしますけどね

[6620: eマンションさん]

荒らしてたやつは1人だったと言うこと。そいつがいま尼崎シティの板で暴れてる。いずれ戻ってくる

[6621: 匿名さん]

稲野の勢いが落ちてるから次は抽選なしかもしれませんねー

[6622: eマンションさん]

>>6619 検討板ユーザーさん
こっちも最初はまともに検討している人が多かった。最近は支線インコが現れて荒らしてるだけ

[6623: 匿名さん]

シティ尼は新快速停車駅にしては格安レベルだし、
超高値のJR西宮のタワーマンションがもうすぐ発表されるからそれに伴って沿線の価格が一段高するんじゃないかと言われている。つまり今現在の価格だけを見てもダメということ。今までは稲野のステマでこっちが伸びていたけど
これからは穴場のJ尼に人気が集中しそうだね

[6624: 名無しさん]

>>6623 匿名さん
ならシティ尼買ったらいいのでは？どうぞ

[6625: 匿名さん]

シティ尼買える人は買ってるでしょう

[6626: 検討板ユーザーさん]

暇つぶしでしょ。

実生活が冴えてたら、ここで粘着しない。

[6627: 口コミ知りたいさん]

一連の流れで、J尼の魅力に気づいてしまったためこっちが過疎ってしまったのかもね

[6628: マンコミュファンさん]

>>6627 口コミ知りたいさん
自意識過剰もここまでくると清々しい

[6629: 検討板ユーザーさん]

魅力的なら、放っておいても
みなさん買うからね。
発展してよかったですねー

[6630: 通りがかりさん]

乗降客数の数値を見てもJ尼、西北、JR西宮との差がありすぎるのに、何故よりによって稲野のスレで上記のような駅名がそもそも頻繁に登場するのかが不思議。ただただ劣等感を抱きながら無理やり見比べての発言なのだろうか。
伊丹線の沿線沿いの物件比較（中古を含めて）であーだこーだ言うなら理解もできる話なのだが。

[6631: 名無しさん]

>>6630 通りがかりさん
本当に。上記の駅前の住民よりこちらの方が属性高いと言い張るレスも見た。劣等感の塊なのかね。

[6632: マンション掲示板さん]

キューピーの異臭問題って今は解決済みなんですか？検討がそっち向きなので

[6633: マンコミュファンさん]

アンチしかいなくなってしまった

[6634: eマンションさん]

この情報化時代に古典的な抽選煽りや、周辺のエリアを見下す発言を続けてきたからアンチを引き込んだと思う。ポジティブ意見は大事だけど、過大なのは突っ込まれる。

[6635: 通りがかりさん]

やりすぎだからそろそろ開示請求されると思う、営業妨害。

[6636: 通りがかりさん]

>>6632 マンション掲示板さん
毎日通りますが、A棟側の道ですら臭う日もあります。工場側はかなり覚悟した方が良いかと。本当に何とかしてほしい。

[6637: 評判気になるさん]

でもこのスレの雰囲気とは裏腹にモデルルームすごく人いましたよ。家族連れが結構いました。

[6638: 検討板ユーザーさん]

>>6637 評判気になるさん
このスレはアンチと購入者がバトルしてるだけだし、マンコミュ自体マイナーな存在なので現実はそらそうよ

[6639: eマンションさん]

キューピーの工場って卵使わなくなって臭いがなくなったって聞いたんですけど、そうでもないんですか？まだ臭いするって

[6640: 評判気になるさん]

11月の抽選はどうなるのか、無抽選？

[6641: eマンションさん]

つかしんの記事でてました。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/8b55711fe22b29076e324d53492ac...

[6642: 匿名さん]

毎回抽選締め切りまでは荒れてるからな。。

[6643: 名無しさん]

抽選落ちで安い部屋は埋まりそうなんだってさ。

[6644: eマンションさん]

過疎って来たな、勢い無くなったら次で値下げするかもしれんわ。焦りは禁物やで

[6645: 匿名さん]

>>6641 eマンションさん
つかしんの歴史を知ると、バブルのあの時期にグンゼが土地を手放さなかったことで今があると思い知りますね。

[6646: 評判気になるさん]

>>6645 匿名さん

大型商業の永続はかなり難しい問題なんだよね、つかしんも長く続けばいいけど実態は車で来てる人ばっかで地元需要だけだと少し心配だね

[6647: 匿名さん]

つかしん、テナントの充実度は高いから潰れてほしくないな

[6648: 評判気になるさん]

久々に立ち寄った”つかしん”ですが、新しくリニューアルしてた「にしまちキッチン」ってフードコート？、ここの住人で積極的に利用してあげないとヤバくない？
訪れた時が悪かったのかもしれないけど、フードコート自体はキレイなのに過疎ってて寂しかった。あと本館！？のフードコートは逆に古さが否めず、どこか暗い感じなのがどうなのかなって思いました。

[6649: 評判気になるさん]

>>6647 匿名さん
テナントの充実・・・。周辺の商業施設にも入るよくある有名チェーン店が一通り入っているだけで、目新しい特徴を持った、今流行っているようなお店ってないですよね？
住人からするととりあえず普段使いできるお店が充実しているのは助かる部分ではあるんだけど、「つかしんだけに入っているお店」みたいな特徴的な店舗が欲しいです。でないとリピートする客は地元民だけになりそう。
同じ阪急沿線沿いの西宮ガーデンズなんかと比較するとやはり魅力的なテナントはかなり少ない気がする。

[6650: 匿名さん]

>よくある有名チェーン店が一通り入っている

この方がいい、ガーデンズはいい店多いけど普段使いのかゆいところに手が届かないし。ガーデンズのような変わった店入れて客層的に成り立つと思えない

[6651: 通りがかりさん]

>>6649 評判気になるさん
逆だろう。家の近くには普段使いできるテナントが多い方が嬉しいわ。

[6652: eマンションさん]

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_75774792/
中古のこれ買った方がええやん、て思ったけど入居来年9月か、、ほなら新築でええか

[6653: 名無しさん]

>>6648 評判気になるさん
にしまちキッチンは値段が高くて質が低いので過疎ってもしょうがないです。あなたも利用したらわかります。いっそ潰した方がいいです。

[6654: マンコミュファンさん]

フードコートって家族で別のものを食べられる点が強みなのに、子供人気のマクドナルドやサイゼリヤ、その他大手チェーンがない西町キッチンは家族の誰かの反対で他を選ばれてしまうんや。
フードコートはまず、キラーコンテンツと呼べるチェーンが必要。マクドナルドをもう一点入れるとかとにかく人気な店がないと西町キッチンは再建不可。子供が行きたがる店があって大人は別のものも食べられるってのがフードコートの価値。

[6655: 通りがかりさん]

>>6652 eマンションさん
築12年でこの立地でこの価格は高いですね。
地縁があって猪名寺に住みたい方はいいけど

[6656: 名無しさん]

>>6654 マンコミュファンさん
子供が大好きな丸亀製麺が東町のフードコートにできたのがなぁ
にしまちは子供が行きたがる店がないから廃れても仕方がない

[6657: 匿名さん]

にしまちキッチン微妙な店ばっか。
東町フードコートは麺類ばっか
もっとマシな店入れて欲しい

[6658: マンション検討中さん]

つかしんは夕食を食べるところが少ないですよね。お客さんも少ないからだと思いますが

[6659: マンコミュファンさん]

>>6658 マンション検討中さん
どこがやねん、、

[6660: 口コミ知りたいさん]

>>6658 マンション検討中さん
客めっちゃ多いけど、本当に行ったことあるのか？

[6661: 評判気になるさん]

関東の津田沼にあるイトーヨーカドーが閉店したらしい、かつては日本一の売り上げで駅直結だったのに。
それだけ商業施設って難しい

[6662: マンション検討中さん]

フジコー伊丹工場跡地にとんでもなく魅力的な商業施設が建てばつかしんもどうなるかわかりませんが、建たないと思うのでつかしんは大丈夫かと

[6663: マンコミュファンさん]

つかしんの飲食店は、マンションよりも学生とかの方がよかったはずだよね

[6664: 検討板ユーザーさん]

んなことない
学生は金落とさないよ
バイトは集まりやすかったかもしれんけど

[6665: 匿名さん]

自分も先日、夜に工場側を通った時に臭いが気になりました。工場から漂っているものなのでしょうか。。あと、夜11時頃だったにも関わらず、結構大きなゴーっという音がしてました。あれが24時間聞こえるなら結構辛い。。