パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「（仮称）阪急稲野駅徒歩２分ワンダーシティ５７１プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[6551: 通りがかりさん]

>>6548 マンション検討中さん
43より南はどこも赤いやろ

[6552: マンション検討中さん]

>>6548 マンション検討中さん

黄色とかじゃねえよw　僕の基準をなんてどうでもいい

https://www.city.ashiya.lg.jp/bousai/documents/202407_kouzui.pdf

阪神間に海抜0m地域は多い事は誰もが知ってるんだよ、稲野検討者のレベル大丈夫なのか？

[6553: マンション検討中さん]

なんだったら伊丹市もハザードでは赤いとこあるんだけど
https://www.city.itami.lg.jp/material/files/group/85/hazardmapura.pdf

事実を事実と認識できない人の意見はやばいと思います。

[6554: 評判気になるさん]

>>6552 マンション検討中さん
https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

いや、わざと黄色って表現にした。
尼のハザードマップは全体が悪いため、他の市でいう赤が尼基準でのオレンジなんだ。
見事に釣られてやんの。
J尼は浸水想定5m以上だから西宮基準だと赤を通りこして紫だから。
釣られてやんの笑

[6555: eマンションさん]

>>6553 マンション検討中さん
尼の基準は他の市のそれと違うんだって、ちゃんと見てレスしようね笑

[6556: マンション検討中さん]

しかも稲野も浸水想定はあるんだけど？
他を馬鹿にする割にはなんかアレなんですね。

ハザードマップ気にするなら伊丹駅より北がいいんじゃない？ここではないよね。

[6557: 名無しさん]

>>6550 評判気になるさん
https://www.city.ashiya.lg.jp/bousai/documents/202407_takashio.pdf

芦屋も尼と色の基準が違うんだわ、そして比較対象のJR芦屋はハザードかかってないよ

[6558: 匿名さん]

新快速停車駅同士の話ししてるのになんで稲野の話が出てるんだ？格下に話すげ替えたいん？笑
支線と勝負する意味ないだろ、今話してるのは尼が新快速停車駅なのに安い理由。西宮や芦屋が高いのは別に単に名前だけじゃないということ。

[6559: 検討板ユーザーさん]

変なアンケートとか、必死すぎん？

名誉毀損でそのうち身元開示請求されたらいいのに。

[6560: マンコミュファンさん]

>>6554 評判気になるさん

https://www.nishi.or.jp/kurashi/anshin/bosaijoho/kakushumap/1075097202...

西宮の紫かどうかは知らんが、少なくともデータを見れるようになってから発言しようね。

https://web.pref.hyogo.lg.jp/ks17/takashioshinso/documents/shinsouzu_a...

[6561: 匿名さん]

資産性を言い始めるからおかしくなる。
便利で安いから買いました。安いから資産性は期待できませんやん実情は。
期待したいのはわかるけど。

[6562: マンション検討中さん]

>>6560 マンコミュファンさん
アスペか？今JRの駅近の話してるんだけど、急に君の中だけで話変わったか？それともJR西宮や芦屋の位置が分かってない病気の人？

[6563: 口コミ知りたいさん]

>>6559 検討板ユーザーさん
ステマの方が先に規制される

[6564: 検討板ユーザーさん]

>>6557 名無しさん

JR芦屋がハザードかかってないって市のホームページ見てから発言した方がいいよ？
あと尼崎のは堤防が破壊された場合の図ね、君のは色々とレベルがやばいから、図が読めるのかどうか不安なんだよ。
学区が良い稲野に君みたいな家族が集まるのは凄い事だね

[6565: 匿名さん]

>>6560 マンコミュファンさん
おまえおもろいな、新快速停車駅の駅近マンションの話を皆はしてるのに芦屋や西宮にもハザード悪い箇所があるって全く反論になってないでしょ、
よく空気読めないって言われない？

[6566: 評判気になるさん]

>>6564 検討板ユーザーさん
真性の人だったか、芦屋駅の位置すら知らないんだな

[6567: 匿名さん]

>>6562 マンション検討中さん

病気かどうかは知らんけど、誰がJR同士の話って事になってるのよ？そこの部分をコピペしてみな？

ハザード言いたい気持ちはわかったが、皆にわかる様な言葉やソースを心掛けてくれな、私はあなたの家族でも友達でもないんだから独自な言動を汲み取れん

[6568: 名無しさん]

>>6567 匿名さん
>>6542
で、芦屋駅はハザード赤いってのはどこ基準？
早くソース貼ってよ。

[6569: 検討板ユーザーさん]

>>6565 匿名さん

その時点でJR西宮は新快速停車駅ではないやん、何がしたいねん

[6570: マンション検討中さん]

>>6568 名無しさん

https://www.city.ashiya.lg.jp/bousai/documents/202407_kouzui.pdf

赤いかどうかは知らんが、ハザードはかかってるでしょ。
これは赤とかオレンジに見えるけどね、尼崎の赤は他では紫基準なんだよって言いたいのね、それは凄い凄い負けましたよ。さすが稲野検討者は頭がいいですね。

[6571: 匿名さん]

>>6558 匿名さん
稲野のマンションのスレやぞここは。誰にも相手にされないのか？

[6572: マンション検討中さん]

>>6568 名無しさん
芦屋基準でしょ、尼基準だとオレンジだし。

[6573: 名無しさん]

>>6570 マンション検討中さん
ほらね、尼基準で赤いのは尼だけやん

[6574: 口コミ知りたいさん]

>>6567 匿名さん
真っ赤じゃなかったん？真っ赤なのは君の顔だけ？笑

[6575: 匿名さん]

>>6571 匿名さん
ここなら稲野へヘイト向けられらからここでやってんでしょ

[6576: マンコミュファンさん]

>>6572 マンション検討中さん

知らんがな、その基準を先に言っときなよ。図が赤なんだから赤って言う人が普通なんじゃないの？それ言うなら、水深5m以上とか言いなよ、紫とか尼基準とか知らんがな

[6577: マンション検討中さん]

>>6570 マンション検討中さん
なんかJ尼のがJR芦屋や西宮の駅近マンションよりハザード悪いから安くても妥当って理論に反論になってないけど、結局何が言いたいの？

[6578: 検討板ユーザーさん]

>>6571 匿名さん
所詮、稲野ってマイナー駅やからよう知らんのとちゃうかな？
実は興味ないけど、なんや掲示板は賑やかやから覗いてみよ！みたいな。そんなノリちゃう？

[6579: 評判気になるさん]

>>6576 マンコミュファンさん
じゃあ基準もはっきりしない別のハザードマップ同志の色で真っ赤って反論するなよ。
自分に都合のいい色で解釈して芦屋や西宮も真っ赤ってのは無理あるよ

[6580: 検討板ユーザーさん]

>>6571 匿名さん
ここはすでに阪神間総合検討スレです。事実上。

[6581: 通りがかりさん]

>>6576 マンコミュファンさん
尼崎とは違うハザードマップの基準の色を芦屋や西宮も真っ赤って言い出したの君じゃね？

ハザード言いたい気持ちはわかったが、皆にわかる様な言葉やソースを心掛けてくれな、私はあなたの家族でも友達でもないんだから独自な言動を汲み取れん

[6582: マンション掲示板さん]

やっすい機械式に希望入れようか悩んだけど、石破になったしやめとこかな

[6583: 通りがかりさん]

稲野の人のレベル高いですね‥

[6584: eマンションさん]

しょうもない会話をコメントでするな。コメント数増やすのはステマだそ。対面または電話でしょうもないやり取り直接しろ

[6585: eマンションさん]

しょうもない会話をコメントでするな。コメント数増やすのはステマだそ。対面または電話でしょうもないやり取り直接しろ

[6586: マンコミュファンさん]

>>6582 マンション掲示板さん
なんぼなん？機械式

[6587: 検討板ユーザーさん]

>>6583 通りがかりさん
レベル低ない？

[6588: 匿名さん]

>>6585 eマンションさん
そう言いながらコメ数増やすなや笑

[6589: 通りがかりさん]

>>6576 マンコミュファンさん
お前アホやな、ハザード云々言われたら
ほな海抜0mの梅田は？梅北は？
だけでええんや。余計なこと言い過ぎや。
次から気をつけろや

[6590: 通りがかりさん]

>>6577 マンション検討中さん
ほな梅田は？はい論破

[6591: マンション検討中さん]

J尼は赤い、JR芦屋の赤は赤でも尼崎レベルでは赤ではない、それだとJ尼は紫。つまりはJR芦屋は黄色。そう、つまり赤ではなく尼では赤でも他では紫、芦屋では赤は黄色！J尼は赤は紫これは常識。

稲野レベル高い！負けました、すいませんでした。

[6592: マンション掲示板さん]

>>6589 通りがかりさん

稲野に比べれば、私はアホでしたすいませんでした。

[6593: 匿名さん]

>>6591 マンション検討中さん
＊＊＊はここから去っていくんだ

[6594: マンション掲示板さん]

ちょっと思ったんだけど、尼基準だと尼の赤は他では紫って言うなら、赤いのはJ尼だけって言い方より、紫はJ尼だけって言い方の方が正確なんじゃない？

[6595: マンション掲示板さん]

>>6586 マンコミュファンさん

>>6586 マンコミュファンさん
最安で6000円だったはず

[6596: 通りがかりさん]

駐車場率高いのはなにげにいいよねここ

[6597: マンション検討中さん]

駐車場多いのはいいですね

[6598: マンション検討中さん]

>>6591 マンション検討中さん
次から気をつけな！

[6599: 匿名さん]

　4Lって駐車場の優先権付いてましたっけ？

[6600: 検討板ユーザーさん]

ついてますよ！ありがたいですよね

[6601: 匿名さん]

キャンセル住戸も駐車場付くのかしら？

[6602: 通りがかりさん]

>>6595 マンション掲示板さん
5500だよ

[6603: eマンションさん]

やっす

[6604: マンション掲示板さん]

>>6509 匿名さん
だったら兵庫県ではなく東京に買うよ

[6605: マンション検討中さん]

>>6589 通りがかりさん
購入者さんですか？
怖い方ですね。
少し購入が不安になりますので、そのような話し方はお控えいただきたいです。

[6606: マンション掲示板さん]

>>6601 匿名さん
付くはず、4LDKなら

[6607: 通りがかりさん]

なんか過疎ってきた、人気も陰りが見えて来たね

[6608: 口コミ知りたいさん]

>>6607 通りがかりさん
本当の検討者はもう心を決めてますよ。

[6609: 通りがかりさん]

トップの動画もそのまんまだしやる気感じないよな

[6610: 検討板ユーザーさん]

最初の方のコメントが有意義だから、そっちを見る。

まともな内容のコメントは、最近ないから。
もう、時期的に買いたいと思うなら
現地に行くから、ここで話すことない。

[6611: 名無しさん]

>>6609 通りがかりさん
必死すぎだね笑

[6612: 匿名さん]

>>6609 通りがかりさん
三井さんに電話でもして「トップ動画を何とかしてください」って言った？
「検討します」とでも言ってくれた？
ここで不満言っているだけで「やる気ない」って言われても三井さんも困るだろうね

[6613: 通りがかりさん]

軽自動車よりベンツの方が安全やからベンツと同じ安全基準を満たした国産大衆車はベンツ並の価値があるということかな。またベンツよりはるかに高いフォーミュラーカーも衝突安全性は軽より低いこともあるということか。

[6614: マンコミュファンさん]

>>6607 通りがかりさん
最近はシティ尼スレの方が勢いあるよね

[6615: 検討板ユーザーさん]

もう、過疎ってくれた方が、マシ。
平和です。

[6616: 口コミ知りたいさん]

>>6610 検討板ユーザーさん

最初のコメント見ててまだ買ってないの？

[6617: マンコミュファンさん]

尼に話題を持ってかれたからね、今はシティ尼が勢いある

[6618: 通りがかりさん]

>>6617 マンコミュファンさん
シティ尼の掲示板見たらしょーもない議論ばっかだね

[6619: 検討板ユーザーさん]

>>6618 通りがかりさん
こちらの支線インコがいないだけ、あっちのほうがまだ検討してる気はしますけどね

[6620: eマンションさん]

荒らしてたやつは1人だったと言うこと。そいつがいま尼崎シティの板で暴れてる。いずれ戻ってくる

[6621: 匿名さん]

稲野の勢いが落ちてるから次は抽選なしかもしれませんねー

[6622: eマンションさん]

>>6619 検討板ユーザーさん
こっちも最初はまともに検討している人が多かった。最近は支線インコが現れて荒らしてるだけ

[6623: 匿名さん]

シティ尼は新快速停車駅にしては格安レベルだし、
超高値のJR西宮のタワーマンションがもうすぐ発表されるからそれに伴って沿線の価格が一段高するんじゃないかと言われている。つまり今現在の価格だけを見てもダメということ。今までは稲野のステマでこっちが伸びていたけど
これからは穴場のJ尼に人気が集中しそうだね

[6624: 名無しさん]

>>6623 匿名さん
ならシティ尼買ったらいいのでは？どうぞ

[6625: 匿名さん]

シティ尼買える人は買ってるでしょう

[6626: 検討板ユーザーさん]

暇つぶしでしょ。

実生活が冴えてたら、ここで粘着しない。

[6627: 口コミ知りたいさん]

一連の流れで、J尼の魅力に気づいてしまったためこっちが過疎ってしまったのかもね

[6628: マンコミュファンさん]

>>6627 口コミ知りたいさん
自意識過剰もここまでくると清々しい

[6629: 検討板ユーザーさん]

魅力的なら、放っておいても
みなさん買うからね。
発展してよかったですねー

[6630: 通りがかりさん]

乗降客数の数値を見てもJ尼、西北、JR西宮との差がありすぎるのに、何故よりによって稲野のスレで上記のような駅名がそもそも頻繁に登場するのかが不思議。ただただ劣等感を抱きながら無理やり見比べての発言なのだろうか。
伊丹線の沿線沿いの物件比較（中古を含めて）であーだこーだ言うなら理解もできる話なのだが。

[6631: 名無しさん]

>>6630 通りがかりさん
本当に。上記の駅前の住民よりこちらの方が属性高いと言い張るレスも見た。劣等感の塊なのかね。

[6632: マンション掲示板さん]

キューピーの異臭問題って今は解決済みなんですか？検討がそっち向きなので

[6633: マンコミュファンさん]

アンチしかいなくなってしまった

[6634: eマンションさん]

この情報化時代に古典的な抽選煽りや、周辺のエリアを見下す発言を続けてきたからアンチを引き込んだと思う。ポジティブ意見は大事だけど、過大なのは突っ込まれる。

[6635: 通りがかりさん]

やりすぎだからそろそろ開示請求されると思う、営業妨害。

[6636: 通りがかりさん]

>>6632 マンション掲示板さん
毎日通りますが、A棟側の道ですら臭う日もあります。工場側はかなり覚悟した方が良いかと。本当に何とかしてほしい。

[6637: 評判気になるさん]

でもこのスレの雰囲気とは裏腹にモデルルームすごく人いましたよ。家族連れが結構いました。

[6638: 検討板ユーザーさん]

>>6637 評判気になるさん
このスレはアンチと購入者がバトルしてるだけだし、マンコミュ自体マイナーな存在なので現実はそらそうよ

[6639: eマンションさん]

キューピーの工場って卵使わなくなって臭いがなくなったって聞いたんですけど、そうでもないんですか？まだ臭いするって

[6640: 評判気になるさん]

11月の抽選はどうなるのか、無抽選？

[6641: eマンションさん]

つかしんの記事でてました。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/8b55711fe22b29076e324d53492ac...

[6642: 匿名さん]

毎回抽選締め切りまでは荒れてるからな。。

[6643: 名無しさん]

抽選落ちで安い部屋は埋まりそうなんだってさ。

[6644: eマンションさん]

過疎って来たな、勢い無くなったら次で値下げするかもしれんわ。焦りは禁物やで

[6645: 匿名さん]

>>6641 eマンションさん
つかしんの歴史を知ると、バブルのあの時期にグンゼが土地を手放さなかったことで今があると思い知りますね。

[6646: 評判気になるさん]

>>6645 匿名さん

大型商業の永続はかなり難しい問題なんだよね、つかしんも長く続けばいいけど実態は車で来てる人ばっかで地元需要だけだと少し心配だね

[6647: 匿名さん]

つかしん、テナントの充実度は高いから潰れてほしくないな

[6648: 評判気になるさん]

久々に立ち寄った”つかしん”ですが、新しくリニューアルしてた「にしまちキッチン」ってフードコート？、ここの住人で積極的に利用してあげないとヤバくない？
訪れた時が悪かったのかもしれないけど、フードコート自体はキレイなのに過疎ってて寂しかった。あと本館！？のフードコートは逆に古さが否めず、どこか暗い感じなのがどうなのかなって思いました。

[6649: 評判気になるさん]

>>6647 匿名さん
テナントの充実・・・。周辺の商業施設にも入るよくある有名チェーン店が一通り入っているだけで、目新しい特徴を持った、今流行っているようなお店ってないですよね？
住人からするととりあえず普段使いできるお店が充実しているのは助かる部分ではあるんだけど、「つかしんだけに入っているお店」みたいな特徴的な店舗が欲しいです。でないとリピートする客は地元民だけになりそう。
同じ阪急沿線沿いの西宮ガーデンズなんかと比較するとやはり魅力的なテナントはかなり少ない気がする。

[6650: 匿名さん]

>よくある有名チェーン店が一通り入っている

この方がいい、ガーデンズはいい店多いけど普段使いのかゆいところに手が届かないし。ガーデンズのような変わった店入れて客層的に成り立つと思えない