パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6521: 名無しさん]

>>6520 匿名さん
すべてがそこそこでちょうどいいからな

[6522: マンション検討中さん]

そーそー、浮いたお金で西北もJ尼も気軽にいけるし稲野でいいっす。
通勤も梅田までこのくらいの時間なら許容範囲だしね

[6523: 職人さん]

>>6516 eマンションさん
週末ゲ??率は確かに高いけど、恒例だからか翌日には清掃されて無くなってるぞ。
綺麗さっぱり

[6524: 匿名さん]

供給60戸は少ないなぁ、もっと増やしてほしい

[6525: 口コミ知りたいさん]

増やすと抽選にならん

[6526: マンション検討中さん]

稲野の駅近くていいマンションだと思うけど、定住型マンションだと思いますね、売る気がないならいいマンション。誰もが住み替える訳ではないからね

[6527: マンション検討中さん]

逆に住み替える可能性があるなら、ちゃんと考えた方がいい。大手デベロッパーでも中々値上げ出来ない資産性が厳しい立地、周辺住民の住み替え需要を取り切った後が厳しくなる。

今は西北がーJ尼がーとか新築比較では言えるが、中古では一切比較する人なんて居なくなる、今時中古は路線や駅名をネット検索する。誰も稲野や猪名寺は検索しないし、JR神戸線や阪急神戸線ですらないから、恐ろしい。伊丹市民もJRや阪急伊丹周辺が好きだし。

[6528: マンション検討中さん]

新築ってのは、デベロッパーが広告を数千万円かけて宣伝したり、売り方を工夫して抽選で煽ってみたり色々やっているから誰も知らない稲野も見学に行く。

中古って地元民以外は宣伝効果が何もない。だから人気の駅や乗降者の多い駅の中古が有利なんだよ。三菱電機社員とかつかしん利用客だけの宣伝効果だけだとしんどい。

[6529: 購入経験者さん]

>>6528 マンション検討中さん
視線だしね

[6530: 口コミ知りたいさん]

アホな神戸市が規制してくれたおかげで三宮の駅近マンションは事実上建てられんくなったから、「兵庫県内の新快速停車駅の駅近マンションの希少価値が上がっとる」ねん

J尼は今が歴史上一番安いで、見かけの安さに騙されたらあかん。
いつ買っても一番安いのが新快速停車駅。希少な新快速停車。支線には新快速は永久に停まらん。

[6531: 評判気になるさん]

5年後7000万の新快速停車のマンションが今6000万で買える
5年後4000万の支線のマンションが今5500万で買える
どっちが安いか。


新快速
支線

[6532: 評判気になるさん]

だいたい稲野で5千万円出すなら戸建ての方が買い物にも子育てにも有利。つかしんで買い物して歩いて持ち帰るより車につむ方が便利だし

[6533: eマンションさん]

>>6530 口コミ知りたいさん
尼民はこの掲示板から去ってください

[6534: eマンションさん]

>>6531 評判気になるさん
ならシティテラス尼崎買ったら？
全然売れてなくて、先着順だから早く買いなよ
もうここにいる理由なんてないだろう？

[6535: 周辺住民さん]

>>6527 マンション検討中さん
JR塚口のプラウドが中古でばんばん売れてるし、尼周辺のマンション検討者に不動産屋が稲野も紹介するから中古で売れないことはない。そんな嘘教えたらステマ感満載。

JR尼崎が将来性抜群なのは同意、新快速駅は真っ先に検討するしな。
西宮のタワマン発表後に一段高になる可能性も高い。だから交通利便性と資産性重視の人は尼買ったらいい。
でも稲野は子育て世帯に適した環境だったり、支線とはいえ阪急JR二路線が両方駅近だったりとその割には安くてJ尼ほどではないにしろ資産性は高いと思う。

[6536: 匿名さん]

>>6529 購入経験者さん
支線インコ流石に漢字は読めないかw

[6537: 匿名さん]

稲野駅前の地価
２０１４年２０万４０００円
２０２４年２５万６０００円

JR伊丹駅前の地価
２０１４年２２万５０００円
２０２４年３３万４０００円

資産性が高いとは？この１０年で伸びないならいつ伸びるの？

[6538: 買い替え検討中さん]

JR尼が新快速停車駅なのに安い理由は
「大阪に近すぎるから」
ここまで近いと近隣駅や塚本やら塚口、甲子園口、猪名寺でも通勤時間大して変わらない。むしろターミナル駅だと駅が大きく混んでいて乗るのに時間がかかるから不便。

逆に夫婦で大阪と三宮に通勤する人は芦屋や西宮、もしくは三宮がくだりになる京都線の駅に住む人も多い。
大阪と京都に通勤する人は高槻や茨木に住んだほうが便利。
別に尼だから安いってわけじゃなく合理的な理由で価格が決まって安いだけ。

[6539: 匿名さん]

現地行ってみましたが、稲野駅から実際歩いてみたら2分もかからなくてびっくりしました。
つかしんもめっちゃ近くてテナントも良い感じなので、ここでの生活をイメージすることができて前向きに検討しようと思ってます！

[6540: 匿名さん]

現地行ってみましたが、稲野駅から実際歩いてみたら2分もかからなくてびっくりしました。
つかしんもめっちゃ近くてテナントも良い感じなので、ここでの生活をイメージすることができて前向きに検討しようと思ってます！