パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6481: 通りがかりさん]

>>6478 eマンションさん
抽選商法

[6482: 検討板ユーザーさん]

>>6477 eマンションさん
次もたった60戸供給、少なっ！

[6483: 評判気になるさん]

>>6476 マンション検討中さん
いやいや西北の駅近なんてコロナ前でもここと同じ値段で買えるわけなかったし。あなた西北検討したことある？
だいぶ前両度町のジオ見に行ったけど億近くしたよ？
そもそも数年前の値段と比べること自体がナンセンスでしょ

[6484: 匿名さん]

>>6483 評判気になるさん
ほら、西北検討してる君がここみてるじゃん、自分で証明してるじゃんｗ

[6485: 口コミ知りたいさん]

駅前のジオタワーは坪180万、ブランズは坪160万だったからここよりも安かった。
今倍の価格で西北の坪180万のマンション住民と同じ暮らしするのに坪300万出すのかは人それぞれ

[6486: 口コミ知りたいさん]

コロナ前だと、坪200-260万でジオタワー西宮やブランズ西宮も買えた。
>>6483 みたいに思い込みで西北がずっと坪300万超えだったと思い込んでる人って話通じなさそう。ここ数年で一気に相場が上がっただけで西北住民は別に高属性ってわけでもない。

https://www.mansion-review.jp/mansion/44752.html

https://www.mansion-review.jp/mansion/534576.html

[6487: 通りすがりさん]

>>6483 評判気になるさん
コロナ前の西北駅近相場は今ほど高くないです　全然知らないくせにいっちょかみしないでください　私は実際住んでるので知ってます

[6488: 買い替え検討中さん]

>>6483 評判気になるさん
コロナ前は西北の駅近もジオの高層でも坪300万やで、

お前西北検討したこあるんかい？

だいぶ前から検討しててなんでまだここおるねん、西北検討者のすれちゃうやろ

[6489: 買い替え検討中さん]

>>6483 評判気になるさん
https://www.mansion-review.jp/mansion/768182.html
両度町のジオがまさしくここと新築分譲時ほぼ同単価で坪250万平均なんだけど、
何言ってんだろこの人。

[6490: 通りがかりさん]

2019年から西北検討してて買えてないのか、その時買ってればかなり値上がってるのにアホだな笑

過去と比べても仕方がないって自分に言い聞かせてんのこの西宮ワナビーおばさん

[6491: マンション検討中さん]

西北はまだまだ上がる、西宮のタワマンが価格引き上げるから。

[6492: 匿名さん]

>>6483 評判気になるさん
西北検討したことがあるマウントっておもろいなオバハン
つーかこいつが西宮おばさんか

[6493: 匿名さん]

私はあなたと違って西北検討したことがあります！！(ドヤっ
西北は昔から高いです！(ドヤっ

[6494: 評判気になるさん]

うける
神戸の安部屋当選おばさんと同じ人じゃない？

[6495: 匿名さん]

わしも西北検討したことあるぞ

[6496: 匿名さん]

今西北の超高値を買ってるのは住み替えか富裕層だけ。この価格帯は出口が難しいから今買うならJ尼や稲野あたりの価格のがいいって人が多いのでしょう。実際小規模マンションばかりで設備もよくないのに西北ブランドで高くなってる割に周辺は安い時代に買った人たちだから割に合わない。
JR西宮の開発後の恩恵は今も新快速停車なのに相対的に安いJ尼だよ。

[6497: 評判気になるさん]

稲野こんなやつばっかりなのか。
レベル低すぎ。本題戻ろ。

[6498: 匿名さん]

>>6497 評判気になるさん
もはや稲野のスレじゃなくて阪神間のマンション総合スレや

[6499: 評判気になるさん]

西北検討したことがあれば過去の価格くらい皆知ってるでしょ
西宮おばさんは両度町ジオを見送るというバカな選択をしたため亡霊となってマンコミュを彷徨っているのだろう

[6500: 評判気になるさん]

私は西宮検討してます！出身は東灘です！稲野は安いのでモノは試しです！合わなければ芦屋か神戸に帰ります！

[6501: eマンションさん]

西北駅前マンションの中古はほぼ倍の価格で出てるから、あれが相場だと思うと仕様にがっかりする

[6502: 匿名さん]

今西北駅前に住んでるのってクラッシィ尼より属性低い人たちなのに、西北がー西北がーって持ち上げてる人いるのがね。

[6503: 匿名さん]

>>6502 匿名さん
その根拠は？ただのお前の願望だろ？？笑

[6504: マンション検討中さん]

共働きか否かで全然違うから、実際は属性は推し量れないと思いますけどね。

[6505: マンション検討中さん]

>>6502 匿名さん
西北駅前の人達の属性全て知ってるん？
資産家も超パワーカップルもごろごろおるで。

[6506: マンション掲示板さん]

>>6505 マンション検討中さん
資産家が西北なんか買うかね？笑
お前こそ西北駅前の人達の属性全てなんか知らんやろ。

[6507: 匿名さん]

>>6505 マンション検討中さん
西北の駅前のマンションって坪180万時代に買った住民が
属性高いとでも思ってるのかよｗ
極端な王様部屋とかの住民に限定して反論できたつもりなのか？

[6508: 匿名さん]

>>6505 マンション検討中さん
パワーカップルが坪180万のマンション買わんわ、
最近の高騰ぶりで勘違いしてるだろ、西北マンション群の住民は普通のサラリーマン家庭がメインだぞ。で、そういう世帯は今は尼や稲野に流れてる。
極一部の富裕層のセカンドで買われてただけで西北が上流家庭の集団ってのは大嘘

[6509: 匿名さん]

>>6504 マンション検討中さん
買うマンションの価格でほぼ決まる。
ここのアホは富裕層が一つしか家買わないと勘違いしてるからあれだけど、
富裕層はマンションでも複数買うから西北みたいなほぼ値上がりする場所はセカンド需要でかなりを占める。サラリーマン家庭が買える価格だった時は人気だったけど
今見たく開発成功後の狭小立地のマンションしか建てられず高騰していると、
勘違いした奴らが高級住宅街と思って買い始める。
富裕層はセカンドや投資で買った部屋をそういう相場わからんやつに売りつけて他を買うの。今の西北相場で売れたマンションなんて数えるくらいしかなく
大部分はリーマンが手に届く価格で分譲されてた頃の人気地区なんだけど、よくわからん人はそれで買っちゃうの

[6510: 匿名さん]

>>6505 マンション検討中さん
今でこそ勘違いしたパワカが西北の分譲時坪180万のマンションをすっ高値の坪300万超えで買ってありがたるのだけど、その先の出口は非常に狭い
マンションのボリュームゾーンを外れてるから
で、住んでる住民は尼や稲野以下の属性なんだよ、安かった頃の住民だから。
富裕層はそういう奴らに売りつけて次の値上がりしそうなマンションを探す。

[6511: 評判気になるさん]

>>6505 マンション検討中さん
それは最近の高値で買った人たちだけ。

[6512: 周辺住民さん]

西北は普通のサラリーマンでも買えたから人気だったわけで、今の西北の価格ではファミリーは買えないから子育て世帯は減ってくでしょう。

これは西北に限った話ではなく再開発の行われる街の宿命。

西北で中古を買うと他の住民は含み益がっぽりだから話合わないかもしれない。

[6513: 匿名さん]

高市相場でマンションはさらに値上がり確定かな

[6514: 匿名さん]

西北やJ尼は西宮駅前のタワマンで価格上昇が約束されてるから、今の価格見てもダメ。
稲野は値上がる余地はないからな

[6515: 評判気になるさん]

>>6513 匿名さん
高市総理なら、利下げ&緩和継続でいよいよマンションは庶民じゃ買えなくなる。

[6516: eマンションさん]

>>6453 名無しさん

稲野の地位はどーでもえーけど、昨日あった事実は伝えておかないと、新快速停車駅に夢見てる方に失礼かなって。

[6517: 匿名さん]

石破総理誕生

マンションバブル終了のお知らせ

[6518: 評判気になるさん]

西北信者による布教活動、ほんまに迷惑やわ。世間から騒がれて実力以上に値が騰ってしまって不安で仕方ないんやろなー。
駅前周辺もガーデンズ側の再開発地点のみが整備されて見栄えが良いだけで、北西部を含めたあたりは雑居ビルに飲食店と塾が混在したごちゃごちゃ感があって言うほど良いとは思えんし、価格相応の街とも到底思えん。

[6519: 匿名さん]

西北はJRが遠いっていう最大級の弱点あるから今後伸びるJR沿線のJ尼に将来性は遠く及ばない。
今がピーク。

[6520: 匿名さん]

稲野くらいの価格帯が1番売れるんだよ

[6521: 名無しさん]

>>6520 匿名さん
すべてがそこそこでちょうどいいからな

[6522: マンション検討中さん]

そーそー、浮いたお金で西北もJ尼も気軽にいけるし稲野でいいっす。
通勤も梅田までこのくらいの時間なら許容範囲だしね

[6523: 職人さん]

>>6516 eマンションさん
週末ゲ??率は確かに高いけど、恒例だからか翌日には清掃されて無くなってるぞ。
綺麗さっぱり

[6524: 匿名さん]

供給60戸は少ないなぁ、もっと増やしてほしい

[6525: 口コミ知りたいさん]

増やすと抽選にならん

[6526: マンション検討中さん]

稲野の駅近くていいマンションだと思うけど、定住型マンションだと思いますね、売る気がないならいいマンション。誰もが住み替える訳ではないからね

[6527: マンション検討中さん]

逆に住み替える可能性があるなら、ちゃんと考えた方がいい。大手デベロッパーでも中々値上げ出来ない資産性が厳しい立地、周辺住民の住み替え需要を取り切った後が厳しくなる。

今は西北がーJ尼がーとか新築比較では言えるが、中古では一切比較する人なんて居なくなる、今時中古は路線や駅名をネット検索する。誰も稲野や猪名寺は検索しないし、JR神戸線や阪急神戸線ですらないから、恐ろしい。伊丹市民もJRや阪急伊丹周辺が好きだし。

[6528: マンション検討中さん]

新築ってのは、デベロッパーが広告を数千万円かけて宣伝したり、売り方を工夫して抽選で煽ってみたり色々やっているから誰も知らない稲野も見学に行く。

中古って地元民以外は宣伝効果が何もない。だから人気の駅や乗降者の多い駅の中古が有利なんだよ。三菱電機社員とかつかしん利用客だけの宣伝効果だけだとしんどい。

[6529: 購入経験者さん]

>>6528 マンション検討中さん
視線だしね

[6530: 口コミ知りたいさん]

アホな神戸市が規制してくれたおかげで三宮の駅近マンションは事実上建てられんくなったから、「兵庫県内の新快速停車駅の駅近マンションの希少価値が上がっとる」ねん

J尼は今が歴史上一番安いで、見かけの安さに騙されたらあかん。
いつ買っても一番安いのが新快速停車駅。希少な新快速停車。支線には新快速は永久に停まらん。