パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「（仮称）阪急稲野駅徒歩２分ワンダーシティ５７１プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[6421: 評判気になるさん]

>>6419 検討板ユーザーさん
リッチな人は資産性の高い場所を買うからリッチなのです

[6422: eマンションさん]

>>6418 評判気になるさん
こんなところに自分の中古を宣伝しにくるな

[6423: 名無しさん]

>>6416 評判気になるさん
それは屁理屈にしか聞こえないんだが。

[6424: eマンションさん]

>>6423 名無しさん
マンションを買う主目的は人それぞれだろうから、別に屁理屈とは思わんが……

公共交通機関との立地関係でしか、検討できないなら別スレ行くのが良いだろうね

[6425: 匿名さん]

尼の方が新快速とまるし有利やな

[6426: 検討板ユーザーさん]

マンションを買う気がない、荒らしがいる。
BANでしょ。

[6427: 匿名さん]

3690は安いな

[6428: 匿名さん]

安い部屋は抽選

[6429: 匿名さん]

高い部屋は無抽選

[6430: マンション検討中さん]

>>6427 匿名さん

でも一期は抽選なしでしたよ、

[6431: 口コミ知りたいさん]

>>6416 評判気になるさん

でも、不便はヤダw

[6432: 評判気になるさん]

>>6422 eマンションさん
一般論やで

[6433: eマンションさん]

同じIDの尼崎クラッシー民が自分の中古売りたすぎて、連続投稿で荒らしてたな。誰があのぼったくりで買うねん。

[6434: 匿名さん]

>>6419 検討板ユーザーさん
リッチな人は西北買うよね

[6435: 通りがかりさん]

>>6434 匿名さん

それが、そうじゃないんだよね。
ま、リッチにも幅があるから。
リッチは、この掲示板は参考にしないかな。

いらなかったら売ればいいからねー

[6436: 通りがかりさん]

稲野はこのままの価格で行くのだろうか
他が値上がりし過ぎてて割安感エグい

[6437: マンション検討中さん]

>>6435 通りがかりさん
金持ちは西北買う、そして西北のが値上がりする
ゆえに金持ちは金持ちのまま
貧乏人は稲野を買ってより貧乏に

[6438: マンション掲示板さん]

>>6437 マンション検討中さん

貧乏か。
中間じゃないの？

[6439: 匿名さん]

賢人 : J尼
愚民: 西北
貧民: 稲野

こんなイメージ

[6440: 検討板ユーザーさん]

>>6427 匿名さん
3690万は流石に安い、2Lといえど58平米あるし。
とりあえずポジション持ってない人は買うべきではある。

[6441: eマンションさん]

>>6439 匿名さん

賢人　うめきた

そもそも、神戸線が…

[6442: 匿名さん]

賢者　西北　梅北
貧弱　稲野
大賢者　J尼

[6443: 検討板ユーザーさん]

>>6442 匿名さん
　はー、つまらん

[6444: 口コミ知りたいさん]

クラッシィいいな
ジムあるやん
なんでここはジムないねん

[6445: 評判気になるさん]

>>6444 口コミ知りたいさん
せやろ？じむあるし新快速も止まるで。
言うことなしや

[6446: 匿名さん]

クラッシィ尼は資産性抜群、今後も値下がりすることもないだろうし
最強物件でしたね。中古もガンガン値上がり中みたいです。

[6447: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_28/sc_28202/to_1002480087/
結構安いやん、中古のクラッシィ。これならこっち買ったほうが将来性あるかもしれんね

[6448: 検討板ユーザーさん]

>>6447 匿名さん

どうぞ、どうぞ。

誰も止めません。

[6449: 匿名さん]

>>6447 匿名さん
もう帰ってこないでね。

[6450: 匿名さん]

DEの3Lは次まで売らないのかよ
三期はお祭り確定やん

[6451: 検討板ユーザーさん]

>>6445 さん

>>6445 評判気になるさん
パチンコも目の前にあるからいつでも行ける！
最高やね！

[6452: マンション掲示板さん]

>>6445 評判気になるさん

>>6445 評判気になるさん
最寄り駅は月一でゲロ落ちてるし、スリル満載やね！

[6453: 名無しさん]

>>6452 マンション掲示板さん
他を貶して支線の稲野の地位は上がりませんよ

[6454: 名無しさん]

>>6451 検討板ユーザーさん
お詳しいのですね、常連ですか？

[6455: 検討板ユーザーさん]

意味ないね、ここ

虚しい

[6456: 匿名さん]

近隣さんが噂で聞くよりやばいってのは伝わってくる。

[6457: 匿名さん]

西北買えばこんな低い争いに巻き込まれることはなくなるぞ

[6458: 匿名さん]

西北買える人は西北買うでしょ

[6459: 匿名さん]

クラッシィ尼が売ってた時も再三値上がりするから買いだって教えてあげたのに
結果が出てからもまだわからない人がいるんだな。
次はJR西宮のタワマン価格発表がレンジブレイクするタイミングだから、それまでに買ったほうがいいぞ。シティ尼は売れてないんじゃなくて売ってないだけだから。
新快速停車駅は歴史的にみても右肩上がりだから。急いだほうがいいぞ

[6460: マンション比較中さん]

>>6458 匿名さん
みんなが大好きな西北・・・。でもここみたいに規模活かしたようなマンションは昨今皆無・・・
150戸クラスの「プレミスト西宮北口ザ・レジデンス」とかが新し目の物件として記憶に残っているがあれも完売するのに2年くらいかかってたんじゃないかなー。
今より安い相場だっただろうし・・・。西北どうのこうのって言うより良い物件が売れるってことを知らない西北信者が最近アチコチで蔓延っている。

[6461: 口コミ知りたいさん]

良くも悪くも信者は大事じゃないかな、しかし郊外民って即完！抽選！満員御礼！ってのが大好きですねー、そりゃ不動産業者も古典的手法を使うよねそれじゃ

[6462: 匿名さん]

>>6461 口コミ知りたいさん
支線だしね

[6463: 匿名さん]

ここはさ検討スレなんだよ。尼崎駅や西北が良い人はわざわざコメントしないでくれるかな。ここ数日、つまんないスレを繰り返してるが、目的を推察すると明白。どんなアンチがいても、良い物件なので人気は変わらない。倍率も下がらない。尼崎の中古も眼中にない。支線とか何回も言わなくても分かってるよ。しかも、伊丹に三菱とか大企業の人もいるし、大手企業もいくつかある。西北や尼崎より稲野の方が勤務地に近くて便利な人もいる。そんな想像力がない人が、支線・尼崎・西北と連呼してて、現実世界でも空気読めない。稲野の倍率を下げて何とか買いたい人なんだろなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ仲良くしよや。将来の隣人になるかもしれないんだし

[6464: マンコミュファンさん]

こんな人が住んでるなんてこれまでにないくらいのネガだわ、、他検討します。

[6465: 匿名さん]

>>6463 匿名さん
尼崎や西北をよく思わない関係者であって、住人がこのレベルでないことを切に祈る！

[6466: 匿名さん]

いいぞいいぞ、もっとやれ！

[6467: 名無しさん]

>>6463 匿名さん
稲野の住民ってこんな人がメインなんですね、他探しますわ

[6468: 匿名さん]

資産性ならJ尼や西北
見かけの安さなら稲野ってことでええか？

[6469: eマンションさん]

>>6463 匿名さん
尼崎中古のつまんないネタを一掃したな。グッジョブ

[6470: マンション掲示板さん]

>>6463 匿名さん
西北や尼は比較対象とする人が多いから稲野持ち上げ抽選煽りより参考になるけどな

[6471: 匿名さん]

>>6470 マンション掲示板さん
抽選煽りする人なんかどうせすでに抽選当たって入居決定組なんだから気にすんな。煽りにすらなってないし、日本人はそんな煽りに煽られるくらい裕福じゃないし、あhoではない。みんなポジショントークしてると思ってみれば、客観的に分かる。ただ、客観的に見て、あまりに長く、しつこく、同じネタをこすってる、資産性おじさん、尼崎クラッシーおばさん、稲野の抽選倍率下げたくて頑張ってるのは分かるが、ここのスレがこの１週間、急激につまらなくなってるので、もうやめてほしいね。

[6472: 匿名さん]

ここ最近のがおもろい

[6473: 匿名さん]

実際毎期抽選になってるのに煽りも何もなくないか

[6474: 検討板ユーザーさん]

神戸沿線、よく知らないから、西北って何ですか。

うめきたは最近よく聞きますが。

[6475: マンコミュファンさん]

>>6470 マンション掲示板さん
西北検討する人が稲野なんか比較対象にしないよ

[6476: マンション検討中さん]

>>6475 マンコミュファンさん
西北に夢見過ぎ。数年前までここと同じくらいで買えたんだなら検討するでしょ、買うかは別として

[6477: eマンションさん]

>>6473 匿名さん

毎回、抽選になるぐらいに売り出すのよ。
一気に供給したら、ばらけて煽れない、ここの人が嫌いなまだ売ってる、売れてないとかになるからね

[6478: eマンションさん]

3千万円台も、そこは抽選でしか買えない民の為ってより広告住戸だからな、安い部屋を一気に出すと広告で3980～ってうたえないから、買いたい人いても抽選にしてでも引っ張るのよ。

倍率下げるも何も、どのマンションも倍率つけたいならやろうと思えばできるんだよなー

[6479: eマンションさん]

つかしん周辺なんて、地元の人の認識では伊丹ってより尼の認識だったし、稲野駅もほぼ知名度ないような駅だった。
それを煽りかどうか知らんが、5千万なんて額で抽選にして売ってる三井不動産の手法に凄いと思うよ。売り方が本当にうまいよねー

[6480: 通りがかりさん]

>>6479 eマンションさん
支線だしね

[6481: 通りがかりさん]

>>6478 eマンションさん
抽選商法

[6482: 検討板ユーザーさん]

>>6477 eマンションさん
次もたった60戸供給、少なっ！

[6483: 評判気になるさん]

>>6476 マンション検討中さん
いやいや西北の駅近なんてコロナ前でもここと同じ値段で買えるわけなかったし。あなた西北検討したことある？
だいぶ前両度町のジオ見に行ったけど億近くしたよ？
そもそも数年前の値段と比べること自体がナンセンスでしょ

[6484: 匿名さん]

>>6483 評判気になるさん
ほら、西北検討してる君がここみてるじゃん、自分で証明してるじゃんｗ

[6485: 口コミ知りたいさん]

駅前のジオタワーは坪180万、ブランズは坪160万だったからここよりも安かった。
今倍の価格で西北の坪180万のマンション住民と同じ暮らしするのに坪300万出すのかは人それぞれ

[6486: 口コミ知りたいさん]

コロナ前だと、坪200-260万でジオタワー西宮やブランズ西宮も買えた。
>>6483 みたいに思い込みで西北がずっと坪300万超えだったと思い込んでる人って話通じなさそう。ここ数年で一気に相場が上がっただけで西北住民は別に高属性ってわけでもない。

https://www.mansion-review.jp/mansion/44752.html

https://www.mansion-review.jp/mansion/534576.html

[6487: 通りすがりさん]

>>6483 評判気になるさん
コロナ前の西北駅近相場は今ほど高くないです　全然知らないくせにいっちょかみしないでください　私は実際住んでるので知ってます

[6488: 買い替え検討中さん]

>>6483 評判気になるさん
コロナ前は西北の駅近もジオの高層でも坪300万やで、

お前西北検討したこあるんかい？

だいぶ前から検討しててなんでまだここおるねん、西北検討者のすれちゃうやろ

[6489: 買い替え検討中さん]

>>6483 評判気になるさん
https://www.mansion-review.jp/mansion/768182.html
両度町のジオがまさしくここと新築分譲時ほぼ同単価で坪250万平均なんだけど、
何言ってんだろこの人。

[6490: 通りがかりさん]

2019年から西北検討してて買えてないのか、その時買ってればかなり値上がってるのにアホだな笑

過去と比べても仕方がないって自分に言い聞かせてんのこの西宮ワナビーおばさん

[6491: マンション検討中さん]

西北はまだまだ上がる、西宮のタワマンが価格引き上げるから。

[6492: 匿名さん]

>>6483 評判気になるさん
西北検討したことがあるマウントっておもろいなオバハン
つーかこいつが西宮おばさんか

[6493: 匿名さん]

私はあなたと違って西北検討したことがあります！！(ドヤっ
西北は昔から高いです！(ドヤっ

[6494: 評判気になるさん]

うける
神戸の安部屋当選おばさんと同じ人じゃない？

[6495: 匿名さん]

わしも西北検討したことあるぞ

[6496: 匿名さん]

今西北の超高値を買ってるのは住み替えか富裕層だけ。この価格帯は出口が難しいから今買うならJ尼や稲野あたりの価格のがいいって人が多いのでしょう。実際小規模マンションばかりで設備もよくないのに西北ブランドで高くなってる割に周辺は安い時代に買った人たちだから割に合わない。
JR西宮の開発後の恩恵は今も新快速停車なのに相対的に安いJ尼だよ。

[6497: 評判気になるさん]

稲野こんなやつばっかりなのか。
レベル低すぎ。本題戻ろ。

[6498: 匿名さん]

>>6497 評判気になるさん
もはや稲野のスレじゃなくて阪神間のマンション総合スレや

[6499: 評判気になるさん]

西北検討したことがあれば過去の価格くらい皆知ってるでしょ
西宮おばさんは両度町ジオを見送るというバカな選択をしたため亡霊となってマンコミュを彷徨っているのだろう

[6500: 評判気になるさん]

私は西宮検討してます！出身は東灘です！稲野は安いのでモノは試しです！合わなければ芦屋か神戸に帰ります！

[6501: eマンションさん]

西北駅前マンションの中古はほぼ倍の価格で出てるから、あれが相場だと思うと仕様にがっかりする

[6502: 匿名さん]

今西北駅前に住んでるのってクラッシィ尼より属性低い人たちなのに、西北がー西北がーって持ち上げてる人いるのがね。

[6503: 匿名さん]

>>6502 匿名さん
その根拠は？ただのお前の願望だろ？？笑

[6504: マンション検討中さん]

共働きか否かで全然違うから、実際は属性は推し量れないと思いますけどね。

[6505: マンション検討中さん]

>>6502 匿名さん
西北駅前の人達の属性全て知ってるん？
資産家も超パワーカップルもごろごろおるで。

[6506: マンション掲示板さん]

>>6505 マンション検討中さん
資産家が西北なんか買うかね？笑
お前こそ西北駅前の人達の属性全てなんか知らんやろ。

[6507: 匿名さん]

>>6505 マンション検討中さん
西北の駅前のマンションって坪180万時代に買った住民が
属性高いとでも思ってるのかよｗ
極端な王様部屋とかの住民に限定して反論できたつもりなのか？

[6508: 匿名さん]

>>6505 マンション検討中さん
パワーカップルが坪180万のマンション買わんわ、
最近の高騰ぶりで勘違いしてるだろ、西北マンション群の住民は普通のサラリーマン家庭がメインだぞ。で、そういう世帯は今は尼や稲野に流れてる。
極一部の富裕層のセカンドで買われてただけで西北が上流家庭の集団ってのは大嘘

[6509: 匿名さん]

>>6504 マンション検討中さん
買うマンションの価格でほぼ決まる。
ここのアホは富裕層が一つしか家買わないと勘違いしてるからあれだけど、
富裕層はマンションでも複数買うから西北みたいなほぼ値上がりする場所はセカンド需要でかなりを占める。サラリーマン家庭が買える価格だった時は人気だったけど
今見たく開発成功後の狭小立地のマンションしか建てられず高騰していると、
勘違いした奴らが高級住宅街と思って買い始める。
富裕層はセカンドや投資で買った部屋をそういう相場わからんやつに売りつけて他を買うの。今の西北相場で売れたマンションなんて数えるくらいしかなく
大部分はリーマンが手に届く価格で分譲されてた頃の人気地区なんだけど、よくわからん人はそれで買っちゃうの

[6510: 匿名さん]

>>6505 マンション検討中さん
今でこそ勘違いしたパワカが西北の分譲時坪180万のマンションをすっ高値の坪300万超えで買ってありがたるのだけど、その先の出口は非常に狭い
マンションのボリュームゾーンを外れてるから
で、住んでる住民は尼や稲野以下の属性なんだよ、安かった頃の住民だから。
富裕層はそういう奴らに売りつけて次の値上がりしそうなマンションを探す。

[6511: 評判気になるさん]

>>6505 マンション検討中さん
それは最近の高値で買った人たちだけ。

[6512: 周辺住民さん]

西北は普通のサラリーマンでも買えたから人気だったわけで、今の西北の価格ではファミリーは買えないから子育て世帯は減ってくでしょう。

これは西北に限った話ではなく再開発の行われる街の宿命。

西北で中古を買うと他の住民は含み益がっぽりだから話合わないかもしれない。

[6513: 匿名さん]

高市相場でマンションはさらに値上がり確定かな

[6514: 匿名さん]

西北やJ尼は西宮駅前のタワマンで価格上昇が約束されてるから、今の価格見てもダメ。
稲野は値上がる余地はないからな

[6515: 評判気になるさん]

>>6513 匿名さん
高市総理なら、利下げ&緩和継続でいよいよマンションは庶民じゃ買えなくなる。

[6516: eマンションさん]

>>6453 名無しさん

稲野の地位はどーでもえーけど、昨日あった事実は伝えておかないと、新快速停車駅に夢見てる方に失礼かなって。

[6517: 匿名さん]

石破総理誕生

マンションバブル終了のお知らせ

[6518: 評判気になるさん]

西北信者による布教活動、ほんまに迷惑やわ。世間から騒がれて実力以上に値が騰ってしまって不安で仕方ないんやろなー。
駅前周辺もガーデンズ側の再開発地点のみが整備されて見栄えが良いだけで、北西部を含めたあたりは雑居ビルに飲食店と塾が混在したごちゃごちゃ感があって言うほど良いとは思えんし、価格相応の街とも到底思えん。

[6519: 匿名さん]

西北はJRが遠いっていう最大級の弱点あるから今後伸びるJR沿線のJ尼に将来性は遠く及ばない。
今がピーク。

[6520: 匿名さん]

稲野くらいの価格帯が1番売れるんだよ