パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6301: eマンションさん]

>>6300 検討板ユーザーさん
すみふは安売り叩き売りせん

[6302: 検討板ユーザーさん]

>>6300 検討板ユーザーさん
すみふは早く売る気がないだけ

[6303: マンコミュファンさん]

支線って言いたいのは、好きな証拠やね。

何度もありがとう。

もはや、支線だからこその落ち着きをアピールしたいね！

[6304: eマンションさん]

ここって新快速停車しますか？

[6305: 匿名さん]

>>6294 匿名さん
稲野民はわざわざ名乗らんわ、もっと上手くやれや

[6306: J]

>>6304 eマンションさん
新快速停車するよ

[6307: マンション検討中さん]

将来、伊丹発梅田行(準急)とかできねーかな。
線路あるんだし。

[6308: 名無しさん]

パチンコ屋の無い支線最高！

[6309: 匿名さん]

>>6305 匿名さん
へへへ、サーセン

[6310: 評判気になるさん]

>>6307 マンション検討中さん

できても稲野は通過やろ

[6311: マンション検討中さん]

資産性はまず賃貸相場から推測できるやろ。3LDK 15万で借り手がつくか?平面駐車場確保できたら資産性あるかもね。あ、駐車場って又貸しできるんかな?

[6312: 匿名さん]

荒れるほど売れるからおもろいよねここ

[6313: 匿名さん]

>>6311 マンション検討中さん

三井さんのリースが部屋によるがざっとみた感じ
15万補償してくれる水準じゃなかった？賃貸ならもう少し上乗せできそう

[6314: 匿名さん]

むしろ周りのマンション営業は早く売り切って欲しいだろ、稲野

[6315: 匿名さん]

稲野駅と猪名寺駅とつかしんの間だから便利だと思うけど

[6316: 匿名さん]

駅近商業施設横は値下がりしないから資産性は間違いなくあるだろ、便利だし。

[6317: マンション掲示板さん]

バブル時代も含め40年近く二路線つかしんの状態で町が発展しなかったのに、自分たちがマンションを買ったら発展しはじめると思うなんて浮かれすぎでしょ。

[6318: マンコミュファンさん]

>>6317 マンション掲示板さん
支線だしね

[6319: マンション比較中さん]

阪急電鉄　駅別乗降人員
https://www.hankyu.co.jp/station/passenger/index.html

【阪急】2022年の駅別乗降人員ランキング
http://kq-purin.com/hankyu-2022-passenger-ranking/#toc3

[6320: 匿名さん]

>>6313 匿名さん
15万で間違いなく貸せると思うけど、管理費積立修繕費、固定資産税、将来のリフォーム費用、金利上昇のリスクを含めて差し引くと、良くてトントンだと思う

[6321: 通りがかりさん]

>>6317 マンション掲示板さん
あなた学校もう一度行った方がいいよ。
上の人は値下がりしないと言ってるわけで、発展するとか言ってないよ。

[6322: マンコミュファンさん]

100%完璧なんてないけど、ポイントで折り合いつけるしかない。

新築　40%、
駅近　30%
つかしん　20%
公園前　20%
三井不動産　15%
支線　マイナス25%

私はこれで100%納得でいいかな。
住んでみないとわからん。

[6323: 匿名さん]

>>6321 通りがかりさん
えらい攻撃的ですね。悲しい。

[6324: 匿名さん]

>>6322 マンコミュファンさん
支線マイナスデカ過ぎん？？笑