パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6201: 匿名さん]

今まで支線でマンション探したことある奴おるか？

おらんやろ？

まず新快速から探してみるやろ

それから快速や普通駅

ほな支線はいつ探すか？探さんわー駅沢山あるし

[6202: マンション検討中さん]

>>6200 検討板ユーザーさん
話そらしても天動説は支持されんで

支線は支線や

[6203: マンション検討中さん]

じゃあ今何も見ずに阪急支線の駅言ってみ？

いくつ言える？

ほな新快速の駅は？いくつ言える？

それが答えや！ほな

[6204: 匿名さん]

資産性高いんはどっちや？

阪急支線の駅
新快速停車駅

[6205: 匿名さん]

>>6199 匿名さん
いや、大規模マンションの場合不動産屋が紹介してくれるからリセールは全く問題ない
誰かが書いてたけど、つかしんの横にあるから認知度も高いし。
支線とはいえ二路線使えてしかも両方駅近、さらにつかしんも徒歩2分。立地に関しては言う事なし。
なので、心配することはないと思う

[6206: 匿名さん]

>>6203 マンション検討中さん
新快速停車は便利だけそもそもの価格差があるし、
阪急JR二路線は便利だからそこまで悪くはないと思うよ。
つかしんもあるし、学区とかハザードも良好だし。
何より阪神間でこの価格は魅力的だと思うけどな

[6207: マンション検討中さん]

ほなほな言ってる人、検討者じゃないから相手しても意味ないよ。

荒らしでしょ。

出禁。
本人もわかってやってるんだから。
ルールを知らない子どもじゃないんだから、
荒らしの自覚あるはず。

[6208: 検討板ユーザーさん]

>>6207 マンション検討中さん
至極まともなこと書いてると思うけど？

[6209: 匿名さん]

>>6194 名無しさん
トップに動画載せるならトップに価格載せないで欲しいな、、
確認しようとしてみると毎回ロードが走って鬱陶しい...

[6210: 匿名さん]

資産性高い駅は？？

西宮北口
JR尼崎
稲野
猪名寺

[6211: 匿名さん]

人気のモールは?

阪急西宮ガーデンズ
イオンモール伊丹
尼崎キューズモール
つかしん

[6212: 匿名さん]

人気の路線は?

阪急神戸線
JR神戸線
JR宝塚線
阪急伊丹線

[6213: eマンションさん]

もう終電近いから新快速の駅にお帰り

[6214: 評判気になるさん]

>>6209 匿名さん
間取りお気に入りに入れたらいいじゃん
こっちにも価格書いてるよ

[6215: 口コミ知りたいさん]

>>6214 評判気になるさん
ほんとだ、ありがとう！

[6216: 匿名さん]

>>6214 評判気になるさん
https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html
これか、価格載ってるね、昨今の相場からするとかなり安い

[6217: 匿名さん]

5000万で70m2の3LDK買えるのが安いって時代が来るとは... インフレ恐るべし

[6218: マンション検討中さん]

3LDK 5180万がいいな。
安く感じるわ

[6219: 匿名さん]

安い！(安くない)

[6220: 匿名さん]

>>6216 匿名さん
ほとんどの価格載せてるって珍しいね、自信があるってことだな
他が高過ぎることもあって目に優しいなー

[6221: 匿名さん]

尼より2000万安いから自分は新快速なくていいかな...お金ないし

[6222: マンション検討中さん]

>>6211 匿名さん
つかしん、テナントはかなりいい。
サイゼやユニクロ、ニトリ、ダイソー、平和堂といった普段使いできるものが一通り揃ってて。
ガーデンズはやや高めだから棲み分けできてるし、稲野からはアクセスいいからやっぱこのマンション強いって

[6223: 検討板ユーザーさん]

垂水　坪350万
西北　坪350万
甲東園　坪330万
甲子園口　坪320万
Jr尼　坪300万
舞子　坪280万
名谷　坪270万
稲野　坪240万

他が値上げし過ぎて相対的には安いから今後値上げするでしょ

[6224: 匿名さん]

支線だから妥当

[6225: 匿名さん]

先行き不透明なのでたいして変わらん値段で堅実に売り切るんじゃない。

[6226: 検討板ユーザーさん]

支線だと2-3割安くないとな

[6227: 名無しさん]

>>6226 検討板ユーザーさん

どうせ買わないよ

[6228: 検討板ユーザーさん]

>>6223 検討板ユーザーさん

そのほとんどがJR線と阪急神戸線。
掲示板では名谷や甲東園の評判は散々だ、本線格とは違う

[6229: マンション掲示板さん]

>>6223 検討板ユーザーさん
西北まだまだ上がるな、JR西宮は高くなりそう

[6230: 名無しさん]

>>6228 検討板ユーザーさん
支線は安くなるってこと

[6231: 通りがかりさん]

>>6223 検討板ユーザーさん
名谷舞子より安いのは異常。大阪まで16分なのに。

[6232: 評判気になるさん]

>>6231 通りがかりさん
逆に考えると、人気と言われているここが名谷や舞子、あるいは垂水より安く値上げ出来ないのは何故か？
定住者にはいいマンションだが、資産性はヤバい可能性はある。

[6233: 名無しさん]

そうですね。
他にします。

なんて人は、もうとっくに去ってます。

もう、検討終了ですよ。

[6234: 評判気になるさん]

検討終了ってよりさ、ここは第一期の時はこんな安いの無い。資産性は充分って売り方してたのに、いまだに値上げすらしないで期分けしてちょっとずつ販売って何故なんだ？　

デべが資産性を放棄してるか、値上げできないのかどっちかで問題じゃね？

[6235: マンコミュファンさん]

>>6232 評判気になるさん
支線だからな

[6236: 評判気になるさん]

>>6234 さん
支線だから値上げできない
本線より高いと売れない

[6237: 匿名さん]

>>6234 評判気になるさん
あなた誰？
高くしてほしいの？
安く売ってくれるならありがたいやん。

[6238: 名無しさん]

安くてありがとう、でよくない？

資産、他でつくれば？

尼とか西北とか買えるなら、財力あるだろうから。

[6239: 名無しさん]

ローン返せて、快適に住めるなら、それでよくない？
完璧な物件探しをしてるなら、よそのスレでいいのに、粘着してるよ。

[6240: 匿名さん]

ほんとそれ。
今から子育てして巣立ってから売ってもどっちにしろ対してならんやろ。
2050年で3000万くらい減ってんのかな。売れるかどうかも怪しい。

[6241: 名無しさん]

>>6228 検討板ユーザーさん
甲東園は支線だけど西北までチャリですぐだからまだ許せる

[6242: 評判気になるさん]

安く売ってありがとうの割は、定期的に値上がりしますって奴湧いてるやん。
期分けしても価格上がらないのは資産性が心配でしょ、第一期の営業の売り方と違う

[6243: 匿名さん]

>>6241 名無しさん
支線は所詮支線

[6244: マンション比較中さん]

>>6223 検討板ユーザーさん
そのまんま人気のバロメーターじゃない？
垂水は多分、直近のタワマン価格の値なんだろうけど。

この駅名を見比べた限りでは稲野の坪単価って妥当な線であってこれ以上の上値になるとわざわざ不便さや街（エリア）を犠牲にしてここを選ぶ人は減ると思うよ。
安い安いと販売価格が言われてるけど、正直、稲野物件では限界に近い価格でむしろ高い気もしてきた。

[6245: マンコミュファンさん]

>>6242 評判気になるさん

キリがないよ。

検討中なら、良い物件に出会えるといいですね。

[6246: マンコミュファンさん]

安くても高くても買う。

理由は人それぞれ。

[6247: 匿名さん]

>>6244 マンション比較中さん
支線だしねー

[6248: 検討板ユーザーさん]

>>6244 マンション比較中さん
尼が安すぎるからまだまだ伸びます

[6249: 匿名さん]

稲野好きすぎやろおまえら

[6250: 匿名さん]

稲野、これだけアンチやネガがいても販売開始するとどっか行くんだよな・・・