パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6181: 匿名さん]

つかしんって最高なショッピングモールなのは皆が認めるとこ、マクドとモスやかつやなどとユニクロもGUも人気のチェーン店が全てあると言っても良いぐらい。

ただ改装してるとは言え、1985年に開業と築50年近いのが懸念点。古さは否めないので大規模改装でいつまで延命できるかが不安

[6182: マンション検討中さん]

>>6181 匿名さん

KFC、カルディ、スタバ、ドンク、ミスド、丸亀、リンガーハット、コメダ

頑張って書いてみました。

[6183: 口コミ知りたいさん]

>>6181 匿名さん
各棟が独立型のショッピングモールなので西街が最近建て替わったように建て替えハードルは低いですよ。高層の下駄モールよりも全然。
東館の建て替え時にリブランディングしてララテラスやららぽーとにしてもらえると勝ち上がりそう。

[6184: マンション検討中さん]

つかしんは、ファミリー向けマンションが3つ建つから、賑わうだろうね。

立て直しもアリだね。

[6185: マンション検討中さん]

基準地価＋1.6%
伸び悪い

[6186: 匿名さん]

だって支線だもの・・・

[6187: マンション検討中さん]

同じ支線でも伊丹は値上がりしてるのに。
稲野の伸びの悪さはなんでだろう。

[6188: 通りがかりさん]

>>6187 マンション検討中さん
基準地が商業地じゃなく住宅地だから

[6189: マンコミュファンさん]

>>6188 通りがかりさん
住宅地で比較しても悪いですよ。

[6190: マンション掲示板さん]

>>6184 マンション検討中さん
800世帯くらいではそんなに変わりませんよ。
毎月5万円使って年5億だし。2%増くらい。

[6191: 通りがかりさん]

>>6189 マンコミュファンさん

どことどこを比較？

[6192: マンション検討中さん]

ネガティブな意見の人、頑張ってるけど、
この検討版にいる意味、全然ないよね。

まさか、本当は買いたいけど、
抽選を避けたい人なの？

[6193: マンション検討中さん]

>>6187 マンション検討中さん
いうて伊丹は市内で一番栄えてる場所だから…
端っこで住宅街の稲野ではそら伸びないやろ

[6194: 名無しさん]

>>6192 マンション検討中さん
今回3L最安が4980万だから抽選ならんよ

[6195: eマンションさん]

>>6187 マンション検討中さん

この価格差で支線を選ぶ理由がわからんわ

抽選商法に踊らされてもとる

はぁー

[6196: マンション掲示板さん]

>>6192 マンション検討中さん
未だにデベに煽られて天動説唱えてるやつらいたら

地動説を教えたくなるのは自然だろ

そんなことすらわからんのか

[6197: マンション検討中さん]

>>6195 eマンションさん

買いたい人の心配してどうすんの。
子どもじゃないんだから～

[6198: マンション検討中さん]

>>6196 マンション掲示板さん

暇なだけだろ

[6199: 匿名さん]

この価格で支線買ったら出口ないで

支線なんてSuumoで検索せんやろ？

中古で問い合わせこんからな

まずJR神戸線か阪急神戸線で探すやろ？

支線は探さんで

中古はデベが宣伝してくれんで

[6200: 検討板ユーザーさん]

>>6195 eマンションさん
自分で書き込んで、自分で参考になる押すの虚しくないか？悲しくないか？笑

[6201: 匿名さん]

今まで支線でマンション探したことある奴おるか？

おらんやろ？

まず新快速から探してみるやろ

それから快速や普通駅

ほな支線はいつ探すか？探さんわー駅沢山あるし

[6202: マンション検討中さん]

>>6200 検討板ユーザーさん
話そらしても天動説は支持されんで

支線は支線や

[6203: マンション検討中さん]

じゃあ今何も見ずに阪急支線の駅言ってみ？

いくつ言える？

ほな新快速の駅は？いくつ言える？

それが答えや！ほな

[6204: 匿名さん]

資産性高いんはどっちや？

阪急支線の駅
新快速停車駅

[6205: 匿名さん]

>>6199 匿名さん
いや、大規模マンションの場合不動産屋が紹介してくれるからリセールは全く問題ない
誰かが書いてたけど、つかしんの横にあるから認知度も高いし。
支線とはいえ二路線使えてしかも両方駅近、さらにつかしんも徒歩2分。立地に関しては言う事なし。
なので、心配することはないと思う

[6206: 匿名さん]

>>6203 マンション検討中さん
新快速停車は便利だけそもそもの価格差があるし、
阪急JR二路線は便利だからそこまで悪くはないと思うよ。
つかしんもあるし、学区とかハザードも良好だし。
何より阪神間でこの価格は魅力的だと思うけどな

[6207: マンション検討中さん]

ほなほな言ってる人、検討者じゃないから相手しても意味ないよ。

荒らしでしょ。

出禁。
本人もわかってやってるんだから。
ルールを知らない子どもじゃないんだから、
荒らしの自覚あるはず。

[6208: 検討板ユーザーさん]

>>6207 マンション検討中さん
至極まともなこと書いてると思うけど？

[6209: 匿名さん]

>>6194 名無しさん
トップに動画載せるならトップに価格載せないで欲しいな、、
確認しようとしてみると毎回ロードが走って鬱陶しい...

[6210: 匿名さん]

資産性高い駅は？？

西宮北口
JR尼崎
稲野
猪名寺

[6211: 匿名さん]

人気のモールは?

阪急西宮ガーデンズ
イオンモール伊丹
尼崎キューズモール
つかしん

[6212: 匿名さん]

人気の路線は?

阪急神戸線
JR神戸線
JR宝塚線
阪急伊丹線

[6213: eマンションさん]

もう終電近いから新快速の駅にお帰り

[6214: 評判気になるさん]

>>6209 匿名さん
間取りお気に入りに入れたらいいじゃん
こっちにも価格書いてるよ

[6215: 口コミ知りたいさん]

>>6214 評判気になるさん
ほんとだ、ありがとう！

[6216: 匿名さん]

>>6214 評判気になるさん
https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html
これか、価格載ってるね、昨今の相場からするとかなり安い

[6217: 匿名さん]

5000万で70m2の3LDK買えるのが安いって時代が来るとは... インフレ恐るべし

[6218: マンション検討中さん]

3LDK 5180万がいいな。
安く感じるわ

[6219: 匿名さん]

安い！(安くない)

[6220: 匿名さん]

>>6216 匿名さん
ほとんどの価格載せてるって珍しいね、自信があるってことだな
他が高過ぎることもあって目に優しいなー

[6221: 匿名さん]

尼より2000万安いから自分は新快速なくていいかな...お金ないし

[6222: マンション検討中さん]

>>6211 匿名さん
つかしん、テナントはかなりいい。
サイゼやユニクロ、ニトリ、ダイソー、平和堂といった普段使いできるものが一通り揃ってて。
ガーデンズはやや高めだから棲み分けできてるし、稲野からはアクセスいいからやっぱこのマンション強いって

[6223: 検討板ユーザーさん]

垂水　坪350万
西北　坪350万
甲東園　坪330万
甲子園口　坪320万
Jr尼　坪300万
舞子　坪280万
名谷　坪270万
稲野　坪240万

他が値上げし過ぎて相対的には安いから今後値上げするでしょ

[6224: 匿名さん]

支線だから妥当

[6225: 匿名さん]

先行き不透明なのでたいして変わらん値段で堅実に売り切るんじゃない。

[6226: 検討板ユーザーさん]

支線だと2-3割安くないとな

[6227: 名無しさん]

>>6226 検討板ユーザーさん

どうせ買わないよ

[6228: 検討板ユーザーさん]

>>6223 検討板ユーザーさん

そのほとんどがJR線と阪急神戸線。
掲示板では名谷や甲東園の評判は散々だ、本線格とは違う

[6229: マンション掲示板さん]

>>6223 検討板ユーザーさん
西北まだまだ上がるな、JR西宮は高くなりそう

[6230: 名無しさん]

>>6228 検討板ユーザーさん
支線は安くなるってこと