パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6156: マンコミュファンさん]

>>6155 匿名さん
じゃ三田にする？

[6157: マンション検討中さん]

支線でも2駅あるのはかなり便利だと思いますよ。
私は塚本から伊丹まで電車で通ってますが、福知山線は止まることや運休が他と比べても多いためかなり不便です。
その分こちらならJRと阪急を使い分けできるので駅利用者はかなり便利じゃないかなと思われます。

[6158: 通りがかりさん]

>>6157 マンション検討中さん
駅自体がしょぼいから2駅あっても無駄
新快速停まるくらいのインパクトがないとね

[6159: マンション検討中さん]

>>6158 通りがかりさん
インパクトってあなたは何を求めているのでしょうか。
別に新快速が停まったところで使用しない方には何もメリットありませんよね？
住民それぞれの生活にあう、快適さがあれば問題ないと思いますが。

[6160: 検討板ユーザーさん]

>>6159 マンション検討中さん
新快速が停まる方が快適では？エスカレーターもない
駅で15分待つ猪名寺よりも快適です。
人それぞれなんていうと比較はできなくなりますよね

[6161: マンション検討中さん]

>>6160 検討板ユーザーさん
新快速駅のマンションを求めるならこちらにいる必要ないですよね？
それに15分わざわざ待つ人いますか？
事前に発車時刻調べるので待つ時間は他の駅と変わりませんが

[6162: マンション掲示板さん]

はいはい、新快速が止まる尼は凄いですねー

[6163: 名無しさん]

>>6162 マンション掲示板さん

あれ？なぜ新快速と聞いて尼に限定するんですか？
尼コンプレックス？

[6164: マンション掲示板さん]

尼以外わざわざ煽りに来ないからだよ
尼スレにお帰り下さい

[6165: 匿名さん]

ホームページに書かれてますが
まだカラーセレクトとかオプションてまだ間に合うんですか？
誰か買いてましたが動画がトップなのは嫌ですね

[6166: eマンションさん]

>>6164 マンション掲示板さん
新快速停車と聞いてまず尼に限定して話すり替えてますよね？新快速停車駅って芦屋や大阪、新大阪、高槻と色々あるのにネガは全て尼ですか？

[6167: 匿名さん]

猪名寺から大阪駅まで普通列車で4駅14分。
尼崎で新快速に乗り換えて13分。
それなら普通列車で座席に座ってスマホ見とくな。

尼マンなら新快速で大阪駅まで5分。
高い金払って尼マンション買ってる人はそこに価値を見い出してるんだから、価値観の違いでしょ。

優劣はないのでは？

[6168: eマンションさん]

>>6167 匿名さん
J尼信者に利便性資産性以外の価値観を説いてもムダムダ。
うちはうち、よそはよそ、でいいじゃない。

[6169: マンコミュファンさん]

新快速に限らずともそもそも本線か支線という点でかなり利便性に差がありますよ。
そこを蓋して語るのはココを購入した住民なんだと思う。
今から検討する人には立地的にどれほど不便かを理解した上で検討してもらうのが検討スレの意義かと。

[6170: マンション検討中さん]

>>6169 マンコミュファンさん
本線と支線の利便性の違いついてご教授ください。

[6171: マンション検討中さん]

>>6169 マンコミュファンさん

ここの検討者じゃないんでしょ。

誰目線なん？
自己満足型？

快速停車駅のマンションへ導くのが使命と思ってる、
お節介な人なの？

[6172: 口コミ知りたいさん]

>>6171 マンション検討中さん
最近あちこちで言い回ってる。
販売者目線だよねーしらんけど。

[6173: マンション検討中さん]

もう、だいたい検討板も終盤かな。
出尽くし。

立地やら資産性やら、重視な人はそもそもモデルルームすら行かないでしょ。
ショボイ駅なんだから、降り立つのも拒否でしょ。

稲野に住みたい人が買えばいい。

[6174: 検討板ユーザーさん]

>>6168 eマンションさん
だからどの辺りで尼崎と決めつけてるんですか？
一般論の話です。
私は尼崎の住民ではないです。

[6175: マンション掲示板さん]

>>6173 マンション検討中さん
つかしんが今年過去最高売上になりそうだし、ショッピングモール横は認知度が高いからほっといても人来て売れるよ
JR尼もここも西北もショッピングモールある駅はランドマーク効果がマンションにも働いて安泰
どれ買っても問題なし
客が隣に住めたら便利ってなるからリセールは固い

[6176: マンション検討中さん]

昼ごはんはつかしんのテイクアウトでお願い、ってね。

[6177: 匿名さん]

>>6166 eマンションさん
尼はすごいと褒めただけですよ？
何で勝手にネガ判定すんの？

[6178: 評判気になるさん]

>>6177 匿名さん

しつこいから、他でやってほしい

[6179: 匿名さん]

>>6175 マンション掲示板さん
自分がまさにつかしんにたまたま買い物に来て隣にマンションが建つのを知って

そのまま気に入って買ってしまった口です。

やはり利便性がわかりやすく享受できますから人気ですよね。

[6180: 評判気になるさん]

支線だから弱いかもだけど、生活するには時短。

マンションのモデルルームで説明を受けてる間に、家族はメガネを買って受け取りまでできた。
かゆいとこに手が届く感じの店が会って便利。

ご参考までに…

[6181: 匿名さん]

つかしんって最高なショッピングモールなのは皆が認めるとこ、マクドとモスやかつやなどとユニクロもGUも人気のチェーン店が全てあると言っても良いぐらい。

ただ改装してるとは言え、1985年に開業と築50年近いのが懸念点。古さは否めないので大規模改装でいつまで延命できるかが不安

[6182: マンション検討中さん]

>>6181 匿名さん

KFC、カルディ、スタバ、ドンク、ミスド、丸亀、リンガーハット、コメダ

頑張って書いてみました。

[6183: 口コミ知りたいさん]

>>6181 匿名さん
各棟が独立型のショッピングモールなので西街が最近建て替わったように建て替えハードルは低いですよ。高層の下駄モールよりも全然。
東館の建て替え時にリブランディングしてララテラスやららぽーとにしてもらえると勝ち上がりそう。

[6184: マンション検討中さん]

つかしんは、ファミリー向けマンションが3つ建つから、賑わうだろうね。

立て直しもアリだね。

[6185: マンション検討中さん]

基準地価＋1.6%
伸び悪い

[6186: 匿名さん]

だって支線だもの・・・

[6187: マンション検討中さん]

同じ支線でも伊丹は値上がりしてるのに。
稲野の伸びの悪さはなんでだろう。

[6188: 通りがかりさん]

>>6187 マンション検討中さん
基準地が商業地じゃなく住宅地だから

[6189: マンコミュファンさん]

>>6188 通りがかりさん
住宅地で比較しても悪いですよ。

[6190: マンション掲示板さん]

>>6184 マンション検討中さん
800世帯くらいではそんなに変わりませんよ。
毎月5万円使って年5億だし。2%増くらい。

[6191: 通りがかりさん]

>>6189 マンコミュファンさん

どことどこを比較？

[6192: マンション検討中さん]

ネガティブな意見の人、頑張ってるけど、
この検討版にいる意味、全然ないよね。

まさか、本当は買いたいけど、
抽選を避けたい人なの？

[6193: マンション検討中さん]

>>6187 マンション検討中さん
いうて伊丹は市内で一番栄えてる場所だから…
端っこで住宅街の稲野ではそら伸びないやろ

[6194: 名無しさん]

>>6192 マンション検討中さん
今回3L最安が4980万だから抽選ならんよ

[6195: eマンションさん]

>>6187 マンション検討中さん

この価格差で支線を選ぶ理由がわからんわ

抽選商法に踊らされてもとる

はぁー

[6196: マンション掲示板さん]

>>6192 マンション検討中さん
未だにデベに煽られて天動説唱えてるやつらいたら

地動説を教えたくなるのは自然だろ

そんなことすらわからんのか

[6197: マンション検討中さん]

>>6195 eマンションさん

買いたい人の心配してどうすんの。
子どもじゃないんだから～

[6198: マンション検討中さん]

>>6196 マンション掲示板さん

暇なだけだろ

[6199: 匿名さん]

この価格で支線買ったら出口ないで

支線なんてSuumoで検索せんやろ？

中古で問い合わせこんからな

まずJR神戸線か阪急神戸線で探すやろ？

支線は探さんで

中古はデベが宣伝してくれんで

[6200: 検討板ユーザーさん]

>>6195 eマンションさん
自分で書き込んで、自分で参考になる押すの虚しくないか？悲しくないか？笑

[6201: 匿名さん]

今まで支線でマンション探したことある奴おるか？

おらんやろ？

まず新快速から探してみるやろ

それから快速や普通駅

ほな支線はいつ探すか？探さんわー駅沢山あるし

[6202: マンション検討中さん]

>>6200 検討板ユーザーさん
話そらしても天動説は支持されんで

支線は支線や

[6203: マンション検討中さん]

じゃあ今何も見ずに阪急支線の駅言ってみ？

いくつ言える？

ほな新快速の駅は？いくつ言える？

それが答えや！ほな

[6204: 匿名さん]

資産性高いんはどっちや？

阪急支線の駅
新快速停車駅

[6205: 匿名さん]

>>6199 匿名さん
いや、大規模マンションの場合不動産屋が紹介してくれるからリセールは全く問題ない
誰かが書いてたけど、つかしんの横にあるから認知度も高いし。
支線とはいえ二路線使えてしかも両方駅近、さらにつかしんも徒歩2分。立地に関しては言う事なし。
なので、心配することはないと思う