公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK
[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析!期待の大規模マンションはオススメ出来るか?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロント】予定価格より少し値下げ!抽選部屋多数の1期販売は締切直近!!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/
[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29
- 所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
- 交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
- 価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
- 間取:2LDK~4LDK+DEN
- 専有面積:58.08m2~108.32m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?
6123:
マンション検討中さん
[2024-09-16 22:34:30]
稲野かー、猪名寺かーって思ってしまいますが、駅までの距離や、大阪まで20分以内、つかしん、公園など恵まれた周辺環境を考えると、やっぱりここいいですね。
|
6124:
匿名さん
[2024-09-17 01:49:45]
悩んでるうちにクラッシィ尼崎が値上がりしてしまって他のマンションもどんどん値上がりして来たから値段あまり上がってないここにしました。
つかしん便利ですよね。阪急沿線も駅が近いのでアクセス良さそうです。 |
6125:
通りがかりさん
[2024-09-17 07:45:32]
本日の午前9時50分~
関西テレビ「よ~いドン!」 昨日に引き続き、稲野駅近辺が 放送されます! 前編(昨日放送)では 駅前の鉱物カフェのお店が登場。 モデルルームに行った時に見かけて 気になっていたお店でした。 今日も楽しみにみようと思っています! |
6126:
評判気になるさん
[2024-09-17 08:59:38]
稲野駅まで近いが、マンション大きすぎてエントランスから部屋まで遠いかも、ゴミ置き場までも
|
6127:
マンコミュファンさん
[2024-09-17 10:20:23]
|
6128:
匿名さん
[2024-09-17 10:25:35]
マンション内移動は別に雨にも濡れないし、炎天下でもないから気にならないかな。
|
6129:
名無しさん
[2024-09-17 10:26:28]
>>6127 マンコミュファンさん
そうですね。しょっちゅうゴミ出すわけじゃないし、出勤かつかしん行くついでに出したらいいから気にならないですね |
6130:
マンション検討中さん
[2024-09-17 12:05:19]
|
6131:
匿名さん
[2024-09-17 13:39:43]
トップの動画ほんまうざい、全然対応せんやん
|
6132:
通りがかりさん
[2024-09-17 14:04:36]
>>6126 評判気になるさん
そーいう小さい問題点が意外に住み始めたら億劫になるのを経験したことないのだろうか? 今までが小規模な賃貸アパートとかだったらわかんないかも知らないけど、実際ゴミ置き場まで遠いのってマジでウザイw |
|
6133:
名無しさん
[2024-09-17 14:06:44]
ゴミ出しが一箇所しかないのは致命的な動線の悪さだな、E棟はまだましだけどBとか駅行くのにE棟までいかなあかんやん
あ、さきにいうとくけどE購入者ちゃうで笑 |
6134:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 18:07:35]
|
6135:
口コミ知りたいさん
[2024-09-17 18:17:02]
グーグルマップだと敷地が東西に120-130mある。
駅まで120mはめちゃくちゃ良いけど、ゴミ持ってそんな歩く経験した事ない。他の住民に自分のゴミ見られるの嫌だから夜出すと思う。 |
6136:
匿名さん
[2024-09-17 18:30:39]
ゴミ捨て場への動線が長くて他の住民と鉢合わせする可能性は高いので、適当なゴミの出し方をする人に対して良い牽制になるな。賃貸ならともかく、分譲なので雑なゴミの出し方をする人がいたら嫌だし丁度良いかも
|
6137:
匿名さん
[2024-09-17 19:06:53]
友人を見てるとマンション内の移動距離も重要。
あっちの部屋にしておけば良かったと後悔してる。 選択できたからこそ後悔しちゃうらしい。 |
6138:
マンション掲示板さん
[2024-09-17 19:18:25]
ゴミ捨て場問題やマンション内動線が気になるなら大規模板マン自体が向いてない
広いだけに小回り効かないのはしゃーない |
6139:
通りがかりさん
[2024-09-17 19:20:59]
動線の話したらまたどっかの棟の人が荒らすからスルーで
|
6140:
検討板ユーザーさん
[2024-09-17 19:26:18]
|
6141:
eマンションさん
[2024-09-17 19:27:48]
>>6132 通りがかりさん
いやー、今は車で週2回ゴミ出ししてますから。 歩いていつでもゴミ出せるなんてありがたいわ~。 生ゴミなんて、夏場は冷蔵庫で保存してますよ。 便利すぎると、めんどくさがりになっちゃうのかな。 |
6142:
匿名さん
[2024-09-17 19:48:38]
|
6143:
匿名さん
[2024-09-17 19:59:47]
>>6142 匿名さん
休日に中古マンションで24時間出せるとこ見たけど、 普通にみなさん、日中、外出ついでに出してた。 子ども達も自分で出してましたよ。 ゴミ、見られたくないなら階段使ったり、時間ずらすとか、袋に入れたら? |
6144:
匿名さん
[2024-09-17 20:16:49]
だれも人の家のごみに興味はありませんので、わざわざ見ませんよ。
24時間出せるとはいえ、収集は自治体のカレンダー通りですよね? 燃えるゴミ系はけっこうコバエとか湧きそうだけど、大丈夫なのかな? 管理人が叩いてくれるのかな。夏とかGの**とは言わなくとも餌場にならないのかな。 |
6145:
マンション検討中さん
[2024-09-17 21:09:02]
ディスポーザーあるから大丈夫では?
|
6146:
検討板ユーザーさん
[2024-09-17 21:19:24]
価格発表されましたね、1-2%くらい値上げかほぼ据え置き。トップページに出てます。
動画無くさないならトップページに最新情報載せないでほしいですね、誰かが言ってたようにうっとおしいです。。、 |
6147:
評判気になるさん
[2024-09-17 21:37:14]
|
6148:
通りがかりさん
[2024-09-17 22:01:11]
ゴミまで長く歩くとか遠いとかって書いてる人多いけど、もしかしてまだAの契約済みの人らがここずっといるの?いま販売ってCDEだし近いよね。これからエントリーする人らが参考になるコメントにしようよ
|
6149:
検討板ユーザーさん
[2024-09-17 22:20:03]
入居まで半年くらいだから気になって話に入りたいんじゃない?笑 住民版いけばいいのに 遠いとか書いてる時点でもう何処の人かわかるよな
|
6150:
名無しさん
[2024-09-17 22:46:43]
|
6151:
マンコミュファンさん
[2024-09-17 22:53:10]
2Lって1~2人家族だと思うから3Lに比べたら倍率なさそう
|
6152:
eマンションさん
[2024-09-17 23:07:22]
2Lは一期で人気なかったから値上げ幅10万円でしたね。パンダ部屋は据え置き。
人気だったDEの3Lは三期へ持ち越し。多分次最終だし大幅に値上げするんだろうな、倍率20倍とかあったし |
6153:
匿名さん
[2024-09-17 23:28:24]
他が高過ぎるんよ他が・・・ 誰が買うねんって価格ばっかやない?
|
6154:
匿名さん
[2024-09-17 23:55:46]
稲野がもし200戸なら全戸6000万超えしてるから、かなりボリュームディスカウント効いてる これで買えないなら駅近今後買える可能性ないぞ でも今狙うべきは稲野の大量供給で価格が抑えられてる周辺マンション 稲野が売り切れたら買えなくなるぞ オススメはクラッシィ尼の中古だ
|
6155:
匿名さん
[2024-09-18 08:08:46]
駅チカ物件を物色するにしても駅自体による。 単線ではないにしろ(笑)、マイナー視線の駅力弱めの駅チカって。それならふりきって駅直結くらいで騒いでほしいよね。
|
6156:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 08:57:53]
>>6155 匿名さん
じゃ三田にする? |
6157:
マンション検討中さん
[2024-09-18 09:12:58]
支線でも2駅あるのはかなり便利だと思いますよ。
私は塚本から伊丹まで電車で通ってますが、福知山線は止まることや運休が他と比べても多いためかなり不便です。 その分こちらならJRと阪急を使い分けできるので駅利用者はかなり便利じゃないかなと思われます。 |
6158:
通りがかりさん
[2024-09-18 09:25:16]
|
6159:
マンション検討中さん
[2024-09-18 09:52:30]
>>6158 通りがかりさん
インパクトってあなたは何を求めているのでしょうか。 別に新快速が停まったところで使用しない方には何もメリットありませんよね? 住民それぞれの生活にあう、快適さがあれば問題ないと思いますが。 |
6160:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 11:02:07]
|
6161:
マンション検討中さん
[2024-09-18 11:17:05]
|
6162:
マンション掲示板さん
[2024-09-18 11:25:26]
はいはい、新快速が止まる尼は凄いですねー
|
6163:
名無しさん
[2024-09-18 11:27:48]
|
6164:
マンション掲示板さん
[2024-09-18 11:43:04]
尼以外わざわざ煽りに来ないからだよ
尼スレにお帰り下さい |
6165:
匿名さん
[2024-09-18 11:45:40]
ホームページに書かれてますが
まだカラーセレクトとかオプションてまだ間に合うんですか? 誰か買いてましたが動画がトップなのは嫌ですね |
6166:
eマンションさん
[2024-09-18 12:26:31]
|
6167:
匿名さん
[2024-09-18 12:40:44]
猪名寺から大阪駅まで普通列車で4駅14分。
尼崎で新快速に乗り換えて13分。 それなら普通列車で座席に座ってスマホ見とくな。 尼マンなら新快速で大阪駅まで5分。 高い金払って尼マンション買ってる人はそこに価値を見い出してるんだから、価値観の違いでしょ。 優劣はないのでは? |
6168:
eマンションさん
[2024-09-18 12:51:27]
|
6169:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 12:51:37]
新快速に限らずともそもそも本線か支線という点でかなり利便性に差がありますよ。
そこを蓋して語るのはココを購入した住民なんだと思う。 今から検討する人には立地的にどれほど不便かを理解した上で検討してもらうのが検討スレの意義かと。 |
6170:
マンション検討中さん
[2024-09-18 12:57:20]
>>6169 マンコミュファンさん
本線と支線の利便性の違いついてご教授ください。 |
6171:
マンション検討中さん
[2024-09-18 13:10:59]
|
6172:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 13:16:49]
|
6173:
マンション検討中さん
[2024-09-18 13:22:17]
もう、だいたい検討板も終盤かな。
出尽くし。 立地やら資産性やら、重視な人はそもそもモデルルームすら行かないでしょ。 ショボイ駅なんだから、降り立つのも拒否でしょ。 稲野に住みたい人が買えばいい。 |
6174:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 13:30:38]
|
6175:
マンション掲示板さん
[2024-09-18 13:38:36]
>>6173 マンション検討中さん
つかしんが今年過去最高売上になりそうだし、ショッピングモール横は認知度が高いからほっといても人来て売れるよ JR尼もここも西北もショッピングモールある駅はランドマーク効果がマンションにも働いて安泰 どれ買っても問題なし 客が隣に住めたら便利ってなるからリセールは固い |
6176:
マンション検討中さん
[2024-09-18 13:54:33]
昼ごはんはつかしんのテイクアウトでお願い、ってね。
|
6177:
匿名さん
[2024-09-18 13:58:52]
|
6178:
評判気になるさん
[2024-09-18 14:07:44]
|
6179:
匿名さん
[2024-09-18 14:13:31]
>>6175 マンション掲示板さん
自分がまさにつかしんにたまたま買い物に来て隣にマンションが建つのを知って そのまま気に入って買ってしまった口です。 やはり利便性がわかりやすく享受できますから人気ですよね。 |
6180:
評判気になるさん
[2024-09-18 14:45:52]
支線だから弱いかもだけど、生活するには時短。
マンションのモデルルームで説明を受けてる間に、家族はメガネを買って受け取りまでできた。 かゆいとこに手が届く感じの店が会って便利。 ご参考までに… |
6181:
匿名さん
[2024-09-18 14:55:26]
つかしんって最高なショッピングモールなのは皆が認めるとこ、マクドとモスやかつやなどとユニクロもGUも人気のチェーン店が全てあると言っても良いぐらい。
ただ改装してるとは言え、1985年に開業と築50年近いのが懸念点。古さは否めないので大規模改装でいつまで延命できるかが不安 |
6182:
マンション検討中さん
[2024-09-18 15:03:26]
|
6183:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 15:03:28]
>>6181 匿名さん
各棟が独立型のショッピングモールなので西街が最近建て替わったように建て替えハードルは低いですよ。高層の下駄モールよりも全然。 東館の建て替え時にリブランディングしてララテラスやららぽーとにしてもらえると勝ち上がりそう。 |
6184:
マンション検討中さん
[2024-09-18 16:06:05]
つかしんは、ファミリー向けマンションが3つ建つから、賑わうだろうね。
立て直しもアリだね。 |
6185:
マンション検討中さん
[2024-09-18 17:14:35]
基準地価+1.6%
伸び悪い |
6186:
匿名さん
[2024-09-18 17:17:52]
だって支線だもの・・・
|
6187:
マンション検討中さん
[2024-09-18 17:24:42]
同じ支線でも伊丹は値上がりしてるのに。
稲野の伸びの悪さはなんでだろう。 |
6188:
通りがかりさん
[2024-09-18 17:43:09]
>>6187 マンション検討中さん
基準地が商業地じゃなく住宅地だから |
6189:
マンコミュファンさん
[2024-09-18 18:28:58]
>>6188 通りがかりさん
住宅地で比較しても悪いですよ。 |
6190:
マンション掲示板さん
[2024-09-18 18:45:55]
|
6191:
通りがかりさん
[2024-09-18 18:58:38]
|
6192:
マンション検討中さん
[2024-09-18 19:52:30]
ネガティブな意見の人、頑張ってるけど、
この検討版にいる意味、全然ないよね。 まさか、本当は買いたいけど、 抽選を避けたい人なの? |
6193:
マンション検討中さん
[2024-09-18 20:11:01]
|
6194:
名無しさん
[2024-09-18 20:37:05]
>>6192 マンション検討中さん
今回3L最安が4980万だから抽選ならんよ |
6195:
eマンションさん
[2024-09-18 20:50:02]
|
6196:
マンション掲示板さん
[2024-09-18 20:51:28]
|
6197:
マンション検討中さん
[2024-09-18 20:53:23]
|
6198:
マンション検討中さん
[2024-09-18 20:54:01]
|
6199:
匿名さん
[2024-09-18 21:00:46]
この価格で支線買ったら出口ないで
支線なんてSuumoで検索せんやろ? 中古で問い合わせこんからな まずJR神戸線か阪急神戸線で探すやろ? 支線は探さんで 中古はデベが宣伝してくれんで |
6200:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 21:01:41]
|
6201:
匿名さん
[2024-09-18 21:02:22]
今まで支線でマンション探したことある奴おるか?
おらんやろ? まず新快速から探してみるやろ それから快速や普通駅 ほな支線はいつ探すか?探さんわー駅沢山あるし |
6202:
マンション検討中さん
[2024-09-18 21:04:53]
|
6203:
マンション検討中さん
[2024-09-18 21:06:35]
じゃあ今何も見ずに阪急支線の駅言ってみ?
いくつ言える? ほな新快速の駅は?いくつ言える? それが答えや!ほな |
6204:
匿名さん
[2024-09-18 21:11:32]
資産性高いんはどっちや?
阪急支線の駅 新快速停車駅 |
6205:
匿名さん
[2024-09-18 22:08:33]
>>6199 匿名さん
いや、大規模マンションの場合不動産屋が紹介してくれるからリセールは全く問題ない 誰かが書いてたけど、つかしんの横にあるから認知度も高いし。 支線とはいえ二路線使えてしかも両方駅近、さらにつかしんも徒歩2分。立地に関しては言う事なし。 なので、心配することはないと思う |
6206:
匿名さん
[2024-09-18 22:10:51]
>>6203 マンション検討中さん
新快速停車は便利だけそもそもの価格差があるし、 阪急JR二路線は便利だからそこまで悪くはないと思うよ。 つかしんもあるし、学区とかハザードも良好だし。 何より阪神間でこの価格は魅力的だと思うけどな |
6207:
マンション検討中さん
[2024-09-18 22:30:43]
ほなほな言ってる人、検討者じゃないから相手しても意味ないよ。
荒らしでしょ。 出禁。 本人もわかってやってるんだから。 ルールを知らない子どもじゃないんだから、 荒らしの自覚あるはず。 |
6208:
検討板ユーザーさん
[2024-09-18 22:57:40]
|
6209:
匿名さん
[2024-09-18 22:59:16]
|
6210:
匿名さん
[2024-09-18 23:00:27]
資産性高い駅は??
西宮北口 JR尼崎 稲野 猪名寺 |
6211:
匿名さん
[2024-09-18 23:01:40]
人気のモールは?
阪急西宮ガーデンズ イオンモール伊丹 尼崎キューズモール つかしん |
6212:
匿名さん
[2024-09-18 23:02:20]
人気の路線は?
阪急神戸線 JR神戸線 JR宝塚線 阪急伊丹線 |
6213:
eマンションさん
[2024-09-18 23:16:33]
もう終電近いから新快速の駅にお帰り
|
6214:
評判気になるさん
[2024-09-18 23:21:01]
|
6215:
口コミ知りたいさん
[2024-09-18 23:25:54]
>>6214 評判気になるさん
ほんとだ、ありがとう! |
6216:
匿名さん
[2024-09-18 23:27:03]
|
6217:
匿名さん
[2024-09-18 23:48:48]
5000万で70m2の3LDK買えるのが安いって時代が来るとは... インフレ恐るべし
|
6218:
マンション検討中さん
[2024-09-18 23:50:36]
3LDK 5180万がいいな。
安く感じるわ |
6219:
匿名さん
[2024-09-18 23:51:42]
安い!(安くない)
|
6220:
匿名さん
[2024-09-18 23:56:23]
|
6221:
匿名さん
[2024-09-19 00:01:47]
尼より2000万安いから自分は新快速なくていいかな...お金ないし
|
6222:
マンション検討中さん
[2024-09-19 08:40:26]
>>6211 匿名さん
つかしん、テナントはかなりいい。 サイゼやユニクロ、ニトリ、ダイソー、平和堂といった普段使いできるものが一通り揃ってて。 ガーデンズはやや高めだから棲み分けできてるし、稲野からはアクセスいいからやっぱこのマンション強いって |
6223:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 08:59:38]
垂水 坪350万
西北 坪350万 甲東園 坪330万 甲子園口 坪320万 Jr尼 坪300万 舞子 坪280万 名谷 坪270万 稲野 坪240万 他が値上げし過ぎて相対的には安いから今後値上げするでしょ |
6224:
匿名さん
[2024-09-19 10:19:23]
支線だから妥当
|
6225:
匿名さん
[2024-09-19 10:37:20]
先行き不透明なのでたいして変わらん値段で堅実に売り切るんじゃない。
|
6226:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 10:37:45]
支線だと2-3割安くないとな
|
6227:
名無しさん
[2024-09-19 10:51:34]
|
6228:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 10:55:39]
|
6229:
マンション掲示板さん
[2024-09-19 10:57:19]
>>6223 検討板ユーザーさん
西北まだまだ上がるな、JR西宮は高くなりそう |
6230:
名無しさん
[2024-09-19 11:00:14]
|
6231:
通りがかりさん
[2024-09-19 11:02:46]
|
6232:
評判気になるさん
[2024-09-19 11:17:16]
|
6233:
名無しさん
[2024-09-19 11:20:21]
そうですね。
他にします。 なんて人は、もうとっくに去ってます。 もう、検討終了ですよ。 |
6234:
評判気になるさん
[2024-09-19 11:35:00]
検討終了ってよりさ、ここは第一期の時はこんな安いの無い。資産性は充分って売り方してたのに、いまだに値上げすらしないで期分けしてちょっとずつ販売って何故なんだ?
デべが資産性を放棄してるか、値上げできないのかどっちかで問題じゃね? |
6235:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 11:50:25]
>>6232 評判気になるさん
支線だからな |
6236:
評判気になるさん
[2024-09-19 11:51:32]
|
6237:
匿名さん
[2024-09-19 11:56:02]
|
6238:
名無しさん
[2024-09-19 12:02:21]
安くてありがとう、でよくない?
資産、他でつくれば? 尼とか西北とか買えるなら、財力あるだろうから。 |
6239:
名無しさん
[2024-09-19 12:04:59]
ローン返せて、快適に住めるなら、それでよくない?
完璧な物件探しをしてるなら、よそのスレでいいのに、粘着してるよ。 |
6240:
匿名さん
[2024-09-19 12:08:45]
ほんとそれ。
今から子育てして巣立ってから売ってもどっちにしろ対してならんやろ。 2050年で3000万くらい減ってんのかな。売れるかどうかも怪しい。 |
6241:
名無しさん
[2024-09-19 12:26:37]
|
6242:
評判気になるさん
[2024-09-19 12:28:06]
安く売ってありがとうの割は、定期的に値上がりしますって奴湧いてるやん。
期分けしても価格上がらないのは資産性が心配でしょ、第一期の営業の売り方と違う |
6243:
匿名さん
[2024-09-19 12:29:29]
|
6244:
マンション比較中さん
[2024-09-19 12:31:00]
>>6223 検討板ユーザーさん
そのまんま人気のバロメーターじゃない? 垂水は多分、直近のタワマン価格の値なんだろうけど。 この駅名を見比べた限りでは稲野の坪単価って妥当な線であってこれ以上の上値になるとわざわざ不便さや街(エリア)を犠牲にしてここを選ぶ人は減ると思うよ。 安い安いと販売価格が言われてるけど、正直、稲野物件では限界に近い価格でむしろ高い気もしてきた。 |
6245:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 12:34:04]
|
6246:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 12:35:21]
安くても高くても買う。
理由は人それぞれ。 |
6247:
匿名さん
[2024-09-19 13:35:50]
|
6248:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 14:52:25]
|
6249:
匿名さん
[2024-09-19 15:50:24]
稲野好きすぎやろおまえら
|
6250:
匿名さん
[2024-09-19 16:32:51]
稲野、これだけアンチやネガがいても販売開始するとどっか行くんだよな・・・
|
6251:
マンコミュファンさん
[2024-09-19 16:33:22]
数人しかいない
|
6252:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 17:13:12]
周りのデベから嫌われてるからじゃない?安く売るなら早く売り切ってしまえって。ダラダラ売られるのが迷惑なんじゃね?知らんけど
|
6253:
匿名さん
[2024-09-19 17:16:47]
今時そんながちで販売したい営業マンていないからステマもアンチも営業マンがするわけねー
早期で売れるよりダラダラ売れる方が楽なのに |
6254:
口コミ知りたいさん
[2024-09-19 18:40:19]
供給増やしても3LDKの安部屋が増えるわけじゃないから、売れ残りが出るだけという
|
6255:
匿名さん
[2024-09-19 18:51:58]
県内の相場が目に見えて上がってるから、C棟もけっこうやすいほうになってないかこれ
|
6256:
検討板ユーザーさん
[2024-09-19 19:33:47]
県内の相場が上がってるなら、ここも値上げすればいいでしょ、据え置きで60戸販売の小出し感は周辺の相場下げるよ
|
6257:
評判気になるさん
[2024-09-19 19:41:09]
|
6258:
匿名さん
[2024-09-19 20:35:20]
|
6259:
口コミ知りたいさん
[2024-09-19 21:11:25]
下がるなら皆嬉しいやん
|
6260:
匿名さん
[2024-09-19 21:36:10]
三期のDE棟の3LdKをどこまで値上げするか次第だな、10%くらい上げそう
二期は数少ないから埋まるだろう |
6261:
匿名さん
[2024-09-19 21:51:11]
Dの日当たり絶望的な3LDKは価格据え置きでは?
|
6262:
マンション検討中さん
[2024-09-19 21:59:33]
|
6263:
匿名さん
[2024-09-19 23:03:27]
DとEの3LDKの販売を来年まで温存するのかよ、
抽選が最もひどかったからさすがに大幅に値上げするのかな・・・ 抽選落ちた人はCの低層に流れるのかしら |
6264:
口コミ知りたいさん
[2024-09-20 00:11:26]
2工区3期だけを一気に上げるのは考えにくいし、これまでと一緒で調整程度じゃないですかね
|
6265:
匿名さん
[2024-09-20 01:02:53]
A組だけどもし一期と同じくらいの価格ならもう一部屋ほしいな、DEは今の相場からするとかなり安いし
|
6266:
口コミ知りたいさん
[2024-09-20 08:44:15]
|
6267:
eマンションさん
[2024-09-20 12:01:07]
|
6268:
名無しさん
[2024-09-20 12:40:12]
ステマっぽいのは、かなり上がったからって言うんなら前の金額知ってるんだろうから、それを言って欲しいんだよね何故そこだけほわっとさせるんだろうか?営業さんみたい。あと投資はともかく実需に住んで欲しいって素人は言わないと思うんだよね
|
6269:
口コミ知りたいさん
[2024-09-20 12:50:28]
高い賃料が取れる地域じゃない気がするけど、投資で買う人は売却益目当て?
|
6270:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 12:53:29]
|
6271:
eマンションさん
[2024-09-20 12:53:53]
|
6272:
マンション検討中さん
[2024-09-20 12:59:15]
金額上がるよー
人気で抽選だよー そればっかだな、本当に値上げしてるのか? 煽りより情報知ってるなら数字を出して |
6273:
匿名さん
[2024-09-20 14:05:07]
>>6272 マンション検討中さん
上がっても支線だしな |
6274:
匿名さん
[2024-09-20 14:19:54]
|
6275:
通りがかりさん
[2024-09-20 14:25:57]
|
6276:
通りがかりさん
[2024-09-20 14:26:50]
|
6277:
マンション検討中さん
[2024-09-20 14:28:32]
|
6278:
評判気になるさん
[2024-09-20 14:29:58]
|
6279:
名無しさん
[2024-09-20 14:40:54]
支線支線マン一回黙れと思う人
参考になる押してみて |
6280:
匿名さん
[2024-09-20 14:49:12]
>>6278 評判気になるさん
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/ このページのトップのすごろくさんのブログにAB一期の価格でてるんだから 値上がり幅もわかるでしょ、算数できる人なら |
6281:
匿名さん
[2024-09-20 16:38:02]
>>6278 評判気になるさん
うそつけ 本当は聞けないだろう?笑 この掲示板でなんと言われてもスルーすればいいってことだよ。 大きな買い物だから正確な情報は営業に聞くのが一番ってこと大人だったら誰でも分かるだろう? まああなたは荒らしたいだけで、買わない(買えない)ことはとっくに分かってるけどな。 黙って他のとこいけ |
6282:
評判気になるさん
[2024-09-20 16:40:43]
|
6283:
マンション検討中さん
[2024-09-20 16:42:10]
|
6284:
口コミ知りたいさん
[2024-09-20 16:50:09]
|
6285:
通りがかりさん
[2024-09-20 16:52:20]
|
6286:
通りがかりさん
[2024-09-20 16:59:49]
|
6287:
通りがかりさん
[2024-09-20 17:08:26]
値上がりしてないなら次も売れるのでは?
|
6288:
通りがかりさん
[2024-09-20 17:22:21]
値上がりしなかったら、買う方には一見良いように見えるがデベロッパーも民間企業なんだから、好調で凄く売れるなら当然に値上げして販売する。
人員の問題で捌ききれないと言ってる人もいたが、それは欺瞞でモデルルームや広告費、営業などは短期集中で値上げしないなら早く売り切った方が明らかにコスト圧縮できて利益も上がる。 何が言いたいかと言うと、デベは値上げして販売する自信がないって事。つまりは資産性がいいって根拠はない、需要に過剰供給している可能性あり。 |
6289:
通りがかりさん
[2024-09-20 17:26:45]
500戸希望だと好調なら1年ぐらいで売り切るからね
|
6291:
通りがかりさん
[2024-09-20 18:18:43]
|
6292:
eマンションさん
[2024-09-20 18:20:24]
>>6288 通りがかりさん
つまり支線は買うなってこと? |
6293:
マンション検討中さん
[2024-09-20 18:21:47]
|
6294:
匿名さん
[2024-09-20 18:27:33]
>>6288 通りがかりさん
稲野民です、毎期超高倍率抽選だし 資産性モンスターです そうこう言ってる間に資産性上がっています 需要は無限大です 稲野の駅で資産性があり過ぎて売店でも資産性売ってました! キングオブ資産性KOSです! もっと語り合いましょう |
6295:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 18:42:40]
>>6293 マンション検討中さん
本当ですね。すみふのコストを客に転嫁してるわけだからあとから買う人は損ですね。なのにシティテラス尼崎は1期全然売れてない |
6296:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 18:53:38]
資産性とか言われても、買える新築が稲野にあるだけですよね。
毎回、同じことの繰り返し。 現地で検討だね! |
6297:
マンション掲示板さん
[2024-09-20 19:11:22]
スミフはアホみたいに値上げするから小分け。
値上げしない小分けは聞いたことないで |
6298:
評判気になるさん
[2024-09-20 19:22:59]
|
6299:
マンション検討中さん
[2024-09-20 19:26:38]
|
6300:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 19:28:17]
|
6301:
eマンションさん
[2024-09-20 19:31:28]
|
6302:
検討板ユーザーさん
[2024-09-20 20:55:25]
>>6300 検討板ユーザーさん
すみふは早く売る気がないだけ |
6303:
マンコミュファンさん
[2024-09-20 21:02:58]
支線って言いたいのは、好きな証拠やね。
何度もありがとう。 もはや、支線だからこその落ち着きをアピールしたいね! |
6304:
eマンションさん
[2024-09-20 21:05:48]
ここって新快速停車しますか?
|
6305:
匿名さん
[2024-09-20 21:13:32]
|
6306:
J
[2024-09-20 21:14:34]
|
6307:
マンション検討中さん
[2024-09-20 21:43:39]
将来、伊丹発梅田行(準急)とかできねーかな。
線路あるんだし。 |
6308:
名無しさん
[2024-09-20 21:43:43]
パチンコ屋の無い支線最高!
|
6309:
匿名さん
[2024-09-20 21:49:22]
>>6305 匿名さん
へへへ、サーセン |
6310:
評判気になるさん
[2024-09-20 21:52:55]
|
6311:
マンション検討中さん
[2024-09-20 22:17:11]
資産性はまず賃貸相場から推測できるやろ。3LDK 15万で借り手がつくか?平面駐車場確保できたら資産性あるかもね。あ、駐車場って又貸しできるんかな?
|
6312:
匿名さん
[2024-09-20 22:53:44]
荒れるほど売れるからおもろいよねここ
|
6313:
匿名さん
[2024-09-20 23:18:15]
|
6314:
匿名さん
[2024-09-20 23:46:01]
むしろ周りのマンション営業は早く売り切って欲しいだろ、稲野
|
6315:
匿名さん
[2024-09-21 07:37:13]
稲野駅と猪名寺駅とつかしんの間だから便利だと思うけど
|
6316:
匿名さん
[2024-09-21 09:18:03]
駅近商業施設横は値下がりしないから資産性は間違いなくあるだろ、便利だし。
|
6317:
マンション掲示板さん
[2024-09-21 09:26:21]
バブル時代も含め40年近く二路線つかしんの状態で町が発展しなかったのに、自分たちがマンションを買ったら発展しはじめると思うなんて浮かれすぎでしょ。
|
6318:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 09:34:17]
|
6319:
マンション比較中さん
[2024-09-21 10:33:48]
阪急電鉄 駅別乗降人員
https://www.hankyu.co.jp/station/passenger/index.html 【阪急】2022年の駅別乗降人員ランキング http://kq-purin.com/hankyu-2022-passenger-ranking/#toc3 |
6320:
匿名さん
[2024-09-21 10:36:05]
>>6313 匿名さん
15万で間違いなく貸せると思うけど、管理費積立修繕費、固定資産税、将来のリフォーム費用、金利上昇のリスクを含めて差し引くと、良くてトントンだと思う |
6321:
通りがかりさん
[2024-09-21 10:51:04]
|
6322:
マンコミュファンさん
[2024-09-21 11:42:46]
100%完璧なんてないけど、ポイントで折り合いつけるしかない。
新築 40%、 駅近 30% つかしん 20% 公園前 20% 三井不動産 15% 支線 マイナス25% 私はこれで100%納得でいいかな。 住んでみないとわからん。 |