パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[6061: マンコミュファンさん]

4LDK部屋ならキャンセルじゃなくて売れ残りじゃないの
Bの2階はなかなか要望入ってなかった記憶が

[6062: 匿名さん]

売れ残りなら今まで売らない合理的な理由がないだろ。入居も早いんだから

[6063: 名無しさん]

>>6051 匿名さん

一期からほぼ据え置きです

[6064: 口コミ知りたいさん]

>>6058 匿名さん
AとBの一部屋ずつ

[6065: 通りがかりさん]

>>6059 匿名さん
直前にローン通らなくて大量にでそうだからワイはそこ狙い

[6066: 評判気になるさん]

>>6061 マンコミュファンさん
売れてましたよー、私も検討してました

[6067: 匿名さん]

4Lやん、解散かいさん

[6068: 匿名さん]

キャンセル出まくる可能性もある

[6069: 通りがかりさん]

>>6062 匿名さん
むしろ確実に売れるから1期の契約の後にした可能性はあると思う

[6070: eマンションさん]

早く入居できるし、駐車場も絶対だし、広いし、角だし、魅力的ではある。
しかし、うちには無理な価格だ。

[6071: マンション検討中さん]

早く入居できるメリットは魅力的ですね、駐車場確約は4Lだからですか？？

[6072: 検討板ユーザーさん]

>>6068 匿名さん
出るとしてもこれくらいの価格帯の部屋だろう。期待しない。

[6073: マンション検討中さん]

>>6071 マンション検討中さん
角部屋などの高価格帯は優先権があると説明してましたよ。

前期、後期は、きっちり半分に分けて抽選です。

[6074: eマンションさん]

>>6073 マンション検討中さん

そうなんですね、ありがとうございます。
早く入居& 駐車場ありだと魅力的ですね。

[6075: マンション検討中さん]

意外とCの4Lが売れてるから、キャンセル開放したのかしら
この価格で買う人が結構いるのがびっくり
皆金持ちだな

[6076: 通りがかりさん]

>>6075 マンション検討中さん
皆お金持ちですね。庶民の私たちは4千万円で探してますが、今時4千万円で条件を満たす部屋なかなかなくて、予算を5千万まで上げないといけず、厳しい。

[6077: 評判気になるさん]

>>6076 通りがかりさん
4000万て明石や加古川でしか買えなくないです？
今だと駅近は6000万が主流で5000万台も少なくなってませんか。中古も狙った方が良い気がします。

[6078: 匿名さん]

値上げしないで値下げすると言う可能性は？

[6079: 名無しさん]

今期はCの68平米が抽選になりそうですね、、

[6080: 名無しさん]

3690万の2LDKは安いねー

[6081: 匿名さん]

価格はほぼ据え置きみたいなので買います。ただ今回供給が60戸程と前回の半分以下なので抽選になるかもとのこと。供給増やしてほしいですよね、、、

[6082: 口コミ知りたいさん]

意地でも抽選にしたいから供給絞ったっぽいね

[6083: 名無しさん]

>>6082 口コミ知りたいさん
いくら人気の物件でも一気に出すデベロッパーはないよ

[6084: 口コミ知りたいさん]

ペースがかなり落ちてる
前回130戸供給したのに今期はひよって60戸とはね
抽選にさせる気満々。残り全部出さない限り抽選狙いの抽選だけどね

[6085: 通りがかりさん]

このペースだとかなり売れ残りそうです、値下げもあるんじゃないでしょうか・・・

[6086: 匿名さん]

ステマがなくなったせいですねきっと。

[6087: eマンションさん]

>>6076 通りがかりさん
南の3LDKが4980万からでしたよ　前が抜けてるので良さそうです。　他のマンションが高過ぎて買える値段のがないめすよね
　

[6088: 匿名さん]

もう2LDKでええかなやしーし

[6089: 評判気になるさん]

抽選煽りでも売れなくなると、次のマンションが売り出せなくなるね。もっとここで煽らないとダメだな。

[6090: 匿名さん]

たった60戸供給だと抽選なるんでは？
前回の半分て

[6091: 名無しさん]

供給しぼって価格据え置き・抽選するって何の意味があるのかな?周辺値上がりトレンドに水を差して著しく市場原理を歪める販売法はやめてほしい。

[6092: 匿名さん]

ほんそれ、全戸供給して正々堂々戦ってほしい

[6093: 匿名さん]

https://x.com/kasumi_gowler/status/1835312029625970987

つかしんの売上ランキング。
キューズとほぼ同等なんやな

[6094: 名無しさん]

>>6092 匿名さん
他の普通の物件は売れ残った部屋の先着順価格がスーモ他のサイトに乗る。明快だ。毎回抽選のここはスーモ見ても価格未定ばかりで参考にならない。先着順の部屋が出て価格が表に出たら困るのかな。安部屋の価格ばかりがクチコミで伝わり、高めの部屋に抽選外れた人を誘導し販売すると、このマンションが本当は高いのか安いのかを判断する基準が全く目に見えなくなる。とういう不透明感がある。

[6095: 検討板ユーザーさん]

>>6094 名無しさん
ほんそれ、価格全部出して全戸供給希望！

[6096: マンション掲示板さん]

>>6095 検討板ユーザーさん
自演自作お疲れさん

[6097: マンション検討中さん]

全戸供給なんてするわけないやん
その物量営業がさばけると思う？
誰でも考えたらわかるで。

[6098: 口コミ知りたいさん]

>>6097 マンション検討中さん

契約者はオプションやら何やら予約とって手続きあるからね。
いっぺんにやるマンションて、大規模であるのか知らないけど、大変そう。

別に抽選でもそんなもんかなー、としか思わないよ。

人気の価格の部屋が抽選だったのは普通でしょ。
供給を一気に出したとしても、人気な部屋は似たような倍率でしょ

[6099: 通りがかりさん]

今日の「よーいドン！」で稲野駅が
取り上げられています！

[6100: 通りがかりさん]

「よーいドン！」明日も今日の続きで
稲野駅やるようです！

[6101: マンコミュファンさん]

モデル見に行きました　思ってたより安かったです　5000万台で前が公園で日当たりも良く　つかしんも近くて便利そう　稲野の駅も1分半くらいで着く距離でした

[6102: eマンションさん]

現地が、落ち着いていてよかったです。
大通りに面してないからかな。
予算的に国道や線路沿いの中古物件ばかりを内覧してたから、余計に何もない静かな雰囲気がよかったのかも。

[6103: 匿名さん]

ブリリア西北はステマなくても一期ほぼ抽選で二期も申し込みほとんど入ってて竣工後販売で1ヶ月で完売しそうだよ。
今後はそういう手法が増えるのでは？

[6104: マンション検討中さん]

28戸のマンションと571戸のマンションの販売方法や売れ方は違うやろ

[6105: 通りがかりさん]

西北は信者がいるから稲野なんかと比べても

[6106: 匿名さん]

ガーデンズに行くなら稲野駅までの数分しか炎天下を歩く必要ないから稲野でいいや、そこまでお金ないし

[6107: 匿名さん]

https://geo.8984.jp/mansion/sanda/
三田駅徒歩2分、500戸の大規模マンション。
稲野より高くなりますかね？

[6108: マンション検討中さん]

>>6106 匿名さん
支線とはいえ駅徒歩2分だから、西北や三宮、梅田までほぼ雨にも濡れずにいけるのがいいわ。
西宮ガーデンズにもほぼ濡れずにいける。
なので予算的にも私はここくらいが十分(限界)

[6109: 評判気になるさん]

>>6107 匿名さん
どうだろう。駅直結言うても三田は遠いなあ。今から500戸とはジオも思い切ったよね。

[6110: マンション検討中さん]

>>6103 匿名さん
500戸クラスの完成後販売は面倒くさすぎるわ