パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5941: マンコミュファンさん]

>>5936 通りがかりさん
門真は分譲マンションで異例の一面鏡だったんだぞ！三井はとことんやる、ソフトクローズも削れる
風呂のマグネット壁や天井高、スラブ圧、バルコニー面積、スロップシンクとまだまだ削れる
価格が6000万超えないようにあらゆることをやってくるよ、彼らはプロだから(笑)

[5942: マンコミュファンさん]

>>5938 マンコミュファンさん
間取りにAdとBd載せてるから、1期の2LDKは完売してないでしょ

[5943: マンション検討中さん]

3面鏡やルーバー削るとモロに目立つのに大手デベがコストカットのためならやるからな。
稲野はディスポーザーもスロップシンクもトランクルームもあるしパントリーも付いてる。
玄関のセットバックもあるし、バルコニーも余裕ある。なんか絶妙にそこそこなんだよな

[5944: 匿名さん]

>>5941 マンコミュファンさん
舞子や甲東園も相当頑張ってると思うよ、稲野は土地取得時期が早かったのと着工が早かったからまだ価格抑えてるけどこれから着工するマンションは価格転嫁せざるを得ない
値上げすると販売ペース落ちるから利幅増やさないといけないから悪循環だ。

[5945: 匿名さん]

>>5941 マンコミュファンさん
分譲で一面鏡とか見たことない

[5946: 匿名さん]

https://www.sumu-lab.com/archives/61744/#i-18

これね、安いとはいえ三井のやる仕事と思えんな
中街区値上げしないならここまでコストカットやるのかしら

[5947: マンコミュファンさん]

>>5942 マンコミュファンさん
あれ、俺が申し込んだ時はAd列全部埋まってたけど、キャンセルになったのかも、そりゃ失礼

[5948: 名無しさん]

今も売ってる某物件だと食洗機もオプションだし、ルーバー面格子は後付け不可。ポストはダイヤル式
だぞ、削る箇所なんて無限にあるわ。

[5949: 通りがかりさん]

稲野は安いことがアイデンティティだから、限界まで削ってパークフロントと同じかそれ以下の価格にしてくるでしょ
どうせ中街区から新規の人にはわからないし。
一次取得だとなおさら

[5950: 匿名さん]

2LDK人気ないんだな、門真は2L抽選15倍とかだったのに。やっぱここはファミリーメインか。
まあとはいえ、まだ入居1年半あるからわからんか

[5951: 匿名さん]

>>5940 検討板ユーザーさん
三宮が規制したせいでオーシャンビューのマンションの価値が上がってるらしい。
新築で建てるには高騰した価格でも売れる駅力のある立地しか難しいから供給自体少ないから。
垂水も相当高くなるみたいよ。
西宮もそれ基準で上乗せしてくるから相当な価格になるよ

[5952: 評判気になるさん]

>>5932 マンション検討中さん
2LDK抽選にならないなら買いたい　つかしんと湯の過労使い倒したいし

[5953: 匿名さん]

>>5950 匿名さん
価格据え置きだからチャンスじゃん?

[5954: 匿名さん]

三井のコストカットは見える部分でするからまだマシよ。中小の場合は、、おっと誰か来た

[5955: マンコミュファンさん]

>>5935 匿名さん
一般的に板状マンションは横幅が広い方がいいとされていてなるべく正方形に近い方が廊下も短くなりよい間取りとなる(いわゆるワイドスパン)
で、横向きリビングより縦リビングの方が横幅が長いことが多く面積以上に使えるから横向きリビングが人気なんです。ところが、ここの横向きリビングはなんと縦リビングと横幅が大してが変わらんのよ。
そうすると、横リビングは内部屋を独立部屋にすると3LDK扱いにならない、ソファを真ん中に置かざるを得ないというデメリットが目立ってくる。
まあ最後は好みだけどね

[5956: マンション掲示板さん]

>>5935 匿名さん
日当たり重視なら横
部屋数ほしいなら縦

[5957: マンション掲示板さん]

洗面室がリビング側がいいなら縦(夏涼しい、冬暖かい)
洗面室が廊下側がいいなら横(プライバシー重視、思春期の子供は嬉しい)

[5958: 通りがかりさん]

どちらもナロースパンでほぼ同じだから好みでしかない
もう一部屋ほしくなったときに縦リビングだと窓付きの部屋にできるけど、横リビングだとドアつけると内部屋で窓なしの納戸扱いになるからリセール時にやや不利かな。

[5959: eマンションさん]

横リビングは窓が真ん中開きだから真ん中からしかベランダに出れない、でも日当たりはよき
縦リビングは左右から出られるが日当たりは壁ある分少し見劣りする

[5960: 名無しさん]

迷ったけど、横リビング。
使いやすいかな
あと、ウォークスルーのクローゼットにできる間取りがあったから。