パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5881: 匿名さん]

>>5868 匿名さん
尼のシティや稲野を高値で買うより
クラッシィ尼の中古やプラウドシティ塚口の方がコスパいい。
相場な崩れたら高値掴みになる。
今の新築は高過ぎる

[5882: 職人さん]

>>5879 通りがかりさん
尼の中でも工業地帯のJR塚口よりも武庫之荘や阪急塚口の方が上でしょ

[5883: 口コミ知りたいさん]

>>5868 匿名さん
新快速停車の方が資産性は断然上、年々値上がりしてる。
クラッシィはすでに含み益2割以上乗ってる。今後も値下がる理由はなし。
駅力が高い方が値上がり速度もはやい。

[5884: 匿名さん]

>>5875 匿名さん
ステマの効果ってほとんどないでしょ、安い買い物じゃないし

[5885: 口コミ知りたいさん]

>>5880 マンション検討中さん
ハザードなんて梅田に億ション立ちまくってる時点で気にする必要なし

[5886: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
クラッシィ尼は共用部が充実しているのにシティより安い
プラウドシティ塚口は快速停車駅なのにPH稲野より安い
新築プレミアムがなくなればどうなるかはわかりきっている

[5887: 匿名さん]

>>5872 匿名さん
えええ、猪名寺って普通しか止まらないの？？
１５分に一本てそれはしんどいなー

[5888: マンコミュファンさん]

最近つまらない繰り返し。

ホント、最初の方が参考になるレス多いね。

検討者じゃない人が、頑張ってる。
運営も注意してほしい。

[5889: 匿名さん]

稲野は高いので塚口の中古を検討することにします。

[5890: 匿名さん]

>>5888 マンコミュファンさん
抽選締め切るまではいつもネガキャンばっかでは？次が実質パークフロントの欲しい部屋を選べる最後みたいなものだから必死なんでしょう。

[5891: 匿名さん]

>>5878 匿名さん
JR塚口は塚口発の快速しか停まらないから通勤時間帯は猪名寺と同じ本数しか停まらない。平日昼間のみ快速停車する。

[5892: 口コミ知りたいさん]

>>5891 匿名さん
通勤時間帯は普通が東西線行きの普通も停まるから同じではないでしょ、
猪名寺の倍は停まらないけど。

[5893: 口コミ知りたいさん]

停車本数

7時台
猪名寺5本
塚口8本

8時台
猪名寺6本
塚口7本

9時台
猪名寺5本
塚口5本

[5894: マンション検討中さん]

ここは稲野も使えるから問題ないのでは。猪名寺のみなら塚口が上なのは否定しないけど

[5895: 評判気になるさん]

>>5893 口コミ知りたいさん
6時台も6本ずつで同じじゃん
日中は快速あるから塚口有利だけど

[5896: 匿名さん]

JR塚口も遠いけど阪急も使えるやん

[5897: 検討板ユーザーさん]

>>5894 マンション検討中さん
塚口は阪急の駅が遠いし、つかしんがないじゃん。
あと新築じゃないから稲野より安くても人選ぶやろ

[5898: 通りがかりさん]

クラッシィ尼にしとけば新快速停まるし最強でしょ。議論は終わり。

[5899: マンション検討中さん]

その理屈だと、最寄りの稲野は8時台10本停車するから圧勝なんだけど。

>>5893 口コミ知りたいさん
7時台
稲野9本
猪名寺5本
塚口8本

8時台
稲野10本
猪名寺6本
塚口7本

9時台
稲野10本
猪名寺5本
塚口5本

[5900: マンション検討中さん]

>>5893 口コミ知りたいさん
あと、東西線直通が1/3占めるから肝心の大阪駅に停まらないでしょ。
なので稲野 + 猪名寺と塚口じゃ一長一短ある。
猪名寺単独だと塚口のが有利なのは認めるけどね。

[5901: 名無しさん]

不便な物件でのお互いがマウントの取り合いの繰り返し。。。疲れない？

[5902: 匿名さん]

多分どっちも買ってないでしょ、もし塚口や尼買ってたらここが人気で売れてくれた方が資産価値上がるんだし。逆も然り。

[5903: 匿名さん]

>>5899 マンション検討中さん
稲野は支線だけど本数結構あるね

[5904: マンコミュファンさん]

買うのは決めているので、
あとは上の階か、下の階か、
それだけ迷っています。公園側です。

[5905: マンコミュファンさん]

ここって、ステマみたいな倍率だの資産性だのを定期的に上げる人いるからアンチが集まるんだと思うよ。営業か誰か知らんが

[5906: 匿名さん]

次も抽選かなこりゃ

[5907: 匿名さん]

ステマして売れるなら他もステマするでしょ

[5908: 坪単価比較中さん]

>>5871 匿名さん
価格出ましたよ。一期から据え置きです。
3,690万円台～10,440万円台（10万円単位）
です。
3690万の部屋は抽選確定でしょうね。。。

[5909: 匿名さん]

なんで値上げせーへんねん、抽選にさせる気満々やん

[5910: マンション掲示板さん]

>>5908 坪単価比較中さん
どの部屋ですか？

[5911: 匿名さん]

Dの2階じゃないの?

[5912: 匿名さん]

Eでしょ
値上げすると売れないからビビって据え置いたみたいね

[5913: 通りがかりさん]

検討すらしてない奴らのためにわざわざ情報書いて燃料投下するの草
黙っておけば公式がオープンするまで静かなのに

[5914: マンション掲示板さん]

>>5909 匿名さん
金利上昇と日経暴落でマンション価格も暴落するから値上げできないでしょう
むしろ値下げしなかったのが不思議なくらい
売れ残るかもね

[5915: 匿名さん]

マンション価格は今がピークかもね、、これからは値下げラッシュになるかも

[5916: 通りがかりのもの]

それじゃ暴落を待ったほうが良いね

[5917: マンコミュファンさん]

よかった。

[5918: マンション掲示板さん]

間取り見た感じだと2期はCが多そうだし、スレの期待裏切って抽選少ないんじゃない？

Dは2LDKとルーバル部屋、Eは供給なしっぽいし、安部屋期待してる奴は来ないでしょ

[5919: 通りがかりさん]

>>5918 マンション掲示板さん
株が暴落してるから遅れて不動産も暴落します

おそらく売れ行きが悪くなり

段階的な値下げが行われるのでは？

中街区はバーゲンセールかもしれませんよ

[5920: マンション検討中さん]

>>5916 通りがかりのものさん
焦りは禁物
抽選に惑わされないで

[5921: 名無しさん]

>>5919 通りがかりさん

ラッキーだね

[5922: マンション掲示板さん]

パークフロントは恐らく3期で売り切りだし、次の3LDK安部屋はどう考えても倍率エグい

中街区を安売りする可能性は否定しないけど、将来的な中古需要もろもろ考えても、待つくらいならパークフロント1択だと思うが

[5923: 匿名さん]

>>5918 マンション掲示板さん
Cの少し狭い部屋が節目5000万前後で供給されたから今回の目玉になるかもって言ってました。
低層でも公園だから前抜けてて、価格もDEに近いので私は申し込むつもりです。抽選になっても8倍あるので今回は買えそうです。

[5924: 口コミ知りたいさん]

>>5922 マンション掲示板さん

三期では売り切れず、10期くらいまでやってそう

[5925: 名無しさん]

>>5918 マンション掲示板さん
どおりでステマが必死なわけだ

[5926: マンション掲示板さん]

>>5923 匿名さん
1期でDE68平米狙った人かな？
C買えるなら次期待ちしないのはいい判断だと思いますよ
さっさと決めちゃいたいですもんね…無事買えますように

[5927: 匿名さん]

DEの上層3Lは5000万近かったから今度はc低層に流れそうですね、でもc低層は高層とそこまで差がないから高層買っちゃうという手も。
なんか営業の思惑通りっぽいな

[5928: 匿名さん]

Dの3Lは三期への残してるのか、なんてこったい

てことは、次抽選外しに行かないと高倍率で三期に臨めないやん、めんどいからそのままCを買ってまいそう

[5929: 匿名さん]

D棟3LDKは抽選最多だったし三期の目玉に温存するんでしょ、残り一列だし当然の判断。
逆にC棟3LDKは単価は一緒だけど部屋が68平米と狭いから結構安いみたいね。
4LDKが意外と売れてて残り3戸とかなのがびっくり、稲野で8000万も出す人いるんだね

[5930: 匿名さん]

いや、3690万の2LDKでしょ目玉は。　今の高騰してる中だと駅近が3000万台はコスパ高い