パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5851: 通りがかりさん]

>>5846 マンション掲示板さん
書き忘れましたが
整形外科もあります

[5852: 匿名さん]

JR塚口の中古はコスパいいけど、
新築はデベの10年保証があるからこの価格差なら
稲野買う方がいい気もするけどなぁ

[5853: 匿名さん]

>>5848 匿名さん
DE棟はA棟よりも安いから、これ以上値下げは無理やろ

[5854: 口コミ知りたいさん]

>>5850 通りがかりさん

ありがとうございます！

[5855: 名無しさん]

>>5852 匿名さん

そのへんの中古見たよ
結局トータル5,000万ぐらいって言われた。
よかったけど、万代しかないから。

[5856: 評判気になるさん]

今年価格発表された兵庫県内の新築マンションが軒並み過去最高値でお通夜状態だから、ここの2期価格次第でお祭継続かが決まりそう。

[5857: 匿名さん]

>>5855 名無しさん
ヴィエラがあるやん

[5858: 匿名さん]

>>5852 匿名さん
JR塚口の中古も検討したけど、阪急が微妙に遠いのよ、
普段使い阪急じゃなかったら買ってたかも。
あとつかしんと温泉が子供と嫁には好評だったってのもある。

[5859: 口コミ知りたいさん]

つかしんが撤退したら資産価値はJR塚口以下になるから、つかしんでしっかり買い物するんやで、「尼の」つかしんで！

[5860: 職人さん]

ここ市の境で実質尼やのに、尼を下に見てるんはどないやねん
つかしん利用すんなや

[5861: マンコミュファンさん]

>>5857 匿名さん

うちの田舎の方が栄えてる。
なんか寂しくて、雑草が茂ってた。

[5862: 名無しさん]

>>5857 匿名さん
サイゼもあるよ

[5863: マンション検討中さん]

>>5794 マンション検討中さん
第一種住居地域ではなかったかな
閑静なのは道はさんだ西側ちがう?

[5864: マンコミュファンさん]

>>5863 マンション検討中さん
ここも第１種住居地域です。

[5865: 匿名さん]

ここの人は、尼を下に見て、伊丹も下に見てるからｗ
稲野が一番下なのに、認識しないからたちが悪い

[5866: 匿名さん]

まさにコウモリ

[5867: 匿名さん]

>>5865 匿名さん
尼って言うなや、尼崎とちゃんと言え
てめーが一番見下しとるやないか

[5868: 匿名さん]

>>5838 口コミ知りたいさん
ん？予算的には尼のシティテラスも買えるよ
けどみんながみんな予算いっぱいで買うわけじゃないからな？

[5869: 匿名さん]

ここで宣伝しようがネガキャンしようが影響皆無なのに必死な奴がいておもろい

[5870: マンコミュファンさん]

見下すか、見下される、なんて、誰も気にしてないのになー。
住むつもりないのに、検討版にお邪魔してるの無駄じゃないですか。
稲野に住んでる人に失礼だわ。

[5871: 匿名さん]

ニキの値段は出ましたか？

[5872: 匿名さん]

ここにいる人はJR塚口と猪名寺を同格と思ってそう。
決定的な違いがあるのに。

[5873: 匿名さん]

11月だから価格出るのはまだ先では？

[5874: 通りがかり]

>>5857 匿名さん
ビエラな。

[5875: 匿名さん]

>>5869 匿名さん
ステマした結果こんだけ売れたやん

[5876: 名無しさん]

>>5872 匿名さん
JR塚口は高潮のハザード真っ赤ってことでしょ、いちいち尼を下げる書き込みやめろよ！いい加減にしろ！

[5877: 匿名さん]

>>5859 口コミ知りたいさん
つかしんがあっても資産価値はJR塚口以下ですよ

[5878: 匿名さん]

>>5876 名無しさん
電車の本数が塚口の方が倍くらい多いので、便利さが違いますよ

[5879: 通りがかりさん]

>>5876 名無しさん
塚口は浸水想定1-3m
浸水想定5m以上のJR尼とかと一緒にしないでほしいわ。
快速も停まるしそういう意味ではJR塚口は最強。
https://www.city.amagasaki.hyogo.jp/_res/projects/default_project/_pag...

[5880: マンション検討中さん]

ハザード信者は西宮名塩に住めばいいよ。あこがれの西宮アドレスやぞ。

[5881: 匿名さん]

>>5868 匿名さん
尼のシティや稲野を高値で買うより
クラッシィ尼の中古やプラウドシティ塚口の方がコスパいい。
相場な崩れたら高値掴みになる。
今の新築は高過ぎる

[5882: 職人さん]

>>5879 通りがかりさん
尼の中でも工業地帯のJR塚口よりも武庫之荘や阪急塚口の方が上でしょ

[5883: 口コミ知りたいさん]

>>5868 匿名さん
新快速停車の方が資産性は断然上、年々値上がりしてる。
クラッシィはすでに含み益2割以上乗ってる。今後も値下がる理由はなし。
駅力が高い方が値上がり速度もはやい。

[5884: 匿名さん]

>>5875 匿名さん
ステマの効果ってほとんどないでしょ、安い買い物じゃないし

[5885: 口コミ知りたいさん]

>>5880 マンション検討中さん
ハザードなんて梅田に億ション立ちまくってる時点で気にする必要なし

[5886: 匿名さん]

>>5881 匿名さん
クラッシィ尼は共用部が充実しているのにシティより安い
プラウドシティ塚口は快速停車駅なのにPH稲野より安い
新築プレミアムがなくなればどうなるかはわかりきっている

[5887: 匿名さん]

>>5872 匿名さん
えええ、猪名寺って普通しか止まらないの？？
１５分に一本てそれはしんどいなー

[5888: マンコミュファンさん]

最近つまらない繰り返し。

ホント、最初の方が参考になるレス多いね。

検討者じゃない人が、頑張ってる。
運営も注意してほしい。

[5889: 匿名さん]

稲野は高いので塚口の中古を検討することにします。

[5890: 匿名さん]

>>5888 マンコミュファンさん
抽選締め切るまではいつもネガキャンばっかでは？次が実質パークフロントの欲しい部屋を選べる最後みたいなものだから必死なんでしょう。

[5891: 匿名さん]

>>5878 匿名さん
JR塚口は塚口発の快速しか停まらないから通勤時間帯は猪名寺と同じ本数しか停まらない。平日昼間のみ快速停車する。

[5892: 口コミ知りたいさん]

>>5891 匿名さん
通勤時間帯は普通が東西線行きの普通も停まるから同じではないでしょ、
猪名寺の倍は停まらないけど。

[5893: 口コミ知りたいさん]

停車本数

7時台
猪名寺5本
塚口8本

8時台
猪名寺6本
塚口7本

9時台
猪名寺5本
塚口5本

[5894: マンション検討中さん]

ここは稲野も使えるから問題ないのでは。猪名寺のみなら塚口が上なのは否定しないけど

[5895: 評判気になるさん]

>>5893 口コミ知りたいさん
6時台も6本ずつで同じじゃん
日中は快速あるから塚口有利だけど

[5896: 匿名さん]

JR塚口も遠いけど阪急も使えるやん

[5897: 検討板ユーザーさん]

>>5894 マンション検討中さん
塚口は阪急の駅が遠いし、つかしんがないじゃん。
あと新築じゃないから稲野より安くても人選ぶやろ

[5898: 通りがかりさん]

クラッシィ尼にしとけば新快速停まるし最強でしょ。議論は終わり。

[5899: マンション検討中さん]

その理屈だと、最寄りの稲野は8時台10本停車するから圧勝なんだけど。

>>5893 口コミ知りたいさん
7時台
稲野9本
猪名寺5本
塚口8本

8時台
稲野10本
猪名寺6本
塚口7本

9時台
稲野10本
猪名寺5本
塚口5本

[5900: マンション検討中さん]

>>5893 口コミ知りたいさん
あと、東西線直通が1/3占めるから肝心の大阪駅に停まらないでしょ。
なので稲野 + 猪名寺と塚口じゃ一長一短ある。
猪名寺単独だと塚口のが有利なのは認めるけどね。