パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5601: 匿名さん]

抽選と買い煽りばっかなので他買います

[5602: 名無しさん]

>>5601 匿名さん
そうですね
みんなで他の物件を検討しましょう
そしたら営業も焦って、安い部屋の供給を引き出せると思います。

[5603: マンコミュファンさん]

よしライバルが減った

[5604: 匿名さん]

次、値上げしたら悔しいからわしも買わんで、頼むで三井

[5605: eマンションさん]

しかし、ここより安い新築ってありますか。
そこそこの規模、条件で。
イニシアなど見てるけど、間取りイマイチ、高額です。

[5606: 職人さん]

>>5605 eマンションさん

別に今の伊丹周辺では、もう少し安い金額のマンションあり普通な相場って感じ。
プレサンスも７１平米４５００万からだし、特段安いまでは言えない。

[5607: マンション掲示板さん]

>>5606 職人さん
そんな部屋なかったですが、どこの話ですか？
3L = 71平米の部屋と勝手に誤解してるのでは？

[5608: 通りがかりさん]

>>5607 マンション掲示板さん
新伊丹のところじゃなくて西台のところじゃない？
西台で71で4500ならむしろ安いまである(部屋条件は悪そうだけど)

[5609: 検討板ユーザーさん]

>>5608 通りがかりさん
西台はここより高いです、ホームページの表記は紛らしいですが

[5610: 通りがかりさん]

3L～万円とだけ書いて、間取りは広い方の3Lしか載せないが見に行ったら狭い方の3L
って手法よ。昔からある古典的なやりかた

[5611: 匿名さん]

他検討してる人は他買ってくれていいよ

[5612: eマンションさん]

70平米は欲しいですね。
できれば横長リビングで。

[5613: eマンションさん]

リセールを考えると、プレサンスより財閥系がいいかなって思うのですが、あんまり変わりませんかね。

[5614: マンコミュファンさん]

>>5613 eマンションさん
価格による、高くなると大手以外はリセール悪くなる傾向にある

[5615: 名無しさん]

>>5614 マンコミュファンさん

中古でもブランドを気にする人が多いのでしょうか？

[5616: 名無しさん]

>>5605 eマンションさん
そうやって大規模前提で書くからステマと思われるんよ。大規模自体少いから阪神間ではここだけになるの当り前やろ。
何度も書くけど同価格帯なら今津のジオの方がよっぽどいいよ。戸建てや定借と同時開発で阪急・阪神・JR10分以内、市役所・県立病院近い・西北まで2駅。
まあ小規模ってけなすんやろうが。
稲野は市役所や大きな病院遠いやん。

[5617: マンション掲示板さん]

>>5616 名無しさん

今津も良さげですね。
あとは好みかな。

うちは以前、不便な駅遠い小規模だったから、
つかしんがある駅近物件というだけで魅力です。
しかも売主、建設会社も倒産してしまったり‥

今津や稲野は、大手で便利そうなのが人気の理由ですね。

[5618: マンコミュファンさん]

>>5616 名無しさん
いいぞいいぞ、もっとやり合え！

[5619: 検討板ユーザーさん]

>>5615 名無しさん
スラブ厚とか見えない部分で差があるので不動産関連の人は大手しか買わない人が多いです、とだけ言っておきます。

[5620: 匿名さん]

子育て世代であれば、大規模かつ程よく田舎、公園もつかしんも近く学区が良いここを選ぶ理由は分かるけど、子供なし世帯がここに住む理由は、安いしお金がなくても買えるからではないか。

[5621: マンション掲示板さん]

とりあえず、新築、高すぎ。

[5622: 評判気になるさん]

>>5619 検討板ユーザーさん
スラブ厚まで気にするのはマンコミュにいるオタクくらいやで…
とはいえ聞いたことある名前の安心感はあるから一般層には大手は強いね

[5623: 匿名さん]

杭打ちの件で建て替えまでした三井とか財閥大手のマンションと中小のマンションじゃ信頼度が全然違うだろ。高い高いと言われがちな住友も仕様が高いのよ。

[5624: 職人さん]

財閥系じゃなくても野村とか積水とかは普通に評価高いのが多いから一概には言えない。それより立地でしょ

[5625: eマンションさん]

>>5624 職人さん
メジャー7は大手だからここで言ってるのは違うでしょ

[5626: マンション掲示板さん]

>>5622 評判気になるさん
不動産屋やデベ勤めの人に聞いてみたらいいよ。
詳しく書かないけど、買わないほうがいいデベがあるのは業界の常識だから。

[5627: 口コミ知りたいさん]

>>5620 匿名さん
つかしん横で阪急駅近は誰でも便利でしょーよ

[5628: 通りがかりさん]

他がいいって人は他のマンション掲示板で書いてもらえませんか？
ここは稲野の検討板なので。

[5629: 匿名さん]

二期価格って発表されました？

[5630: 匿名さん]

>>5629 匿名さん
トップページの重い動画を10回見たら10回目に価格が出るかもよ?

[5631: 名無しさん]

>>5630 匿名さん
重い？そんなに気にならない。
スキップすればよし

[5632: 匿名さん]

二期でもトップの動画を削除しないってことは、デベ的にはこれが効果あると思ってるんだろうなｗ

[5633: 口コミ知りたいさん]

>>5632 匿名さん
信者は毎日見てるだろうしな笑

[5634: 匿名さん]

トップ動画もっと豪華にしてほしい
8k120pでオーケストラ音源にしてスマホで見たやつの通信量上限まで張り付けさせてほしい

[5635: 匿名さん]

トップ画面の動画に関しては他のマンションも多く採用してる。こんなにしつこく言うということは、他をあまり見ずに、あまりに稲野のマンションを買いたい人だろな笑
好きな女の子に冷たい態度取っちゃう小学生高学年がいるなww

[5636: 名無しさん]

トップ画面の話題は1番関心ありません。

[5637: マンコミュファンさん]

>>5635 匿名さん

他はすぐスキップできるか、一度見るとCookieに保存されて次からでない。
ここは何度も繰り返し見せるし、スキップ出る前に読み込みが走るから最悪。

[5638: 匿名さん]

Cookieべつに関係なくて草

[5639: 口コミ知りたいさん]

>>5638 匿名さん
関係あるわ、こちとらWeb屋だから。
他のサイトは初回時のみ動画流すようになってる。再訪時はCookieに保存されてるSession情報見てるの。

[5640: 匿名さん]

自称web屋がトップ画面の動画容量で不満をあげる通信環境にいるの草

[5641: マンション掲示板さん]

>>5640 匿名さん
関係ないとかドヤっててマジレスされたら論点ずらしかよ

[5642: 匿名さん]

https://www.sankei.com/article/20240907-FOWLCJWJSBJCBIJDXT7TFX3I6A/

大阪IR確定でマンション価格ももう一段くらい上がりそうですね。京阪延伸もほぼ確定、阪急新大阪線もできるし再開発目白押しです。
梅田周辺はとくに東京や海外マネーが入ってるそうです。

[5643: 評判気になるさん]

>>5642 匿名
マンション価格は間違いなく上がる。
大阪16分のここがこの激安価格とか投資で買う人がいても不思議じゃない。
阪神間は実需需要もあるからまだまだ上がる。
狙い目はJRの尼だよ、駅力に対して安過ぎるから

[5644: 匿名さん]

尼の価格は早晩是正されるね、梅田なんてハザード真っ赤っかで海抜0だけど坪800万のマンションが抽選だし、駅遠の梅田のマンション買うより尼の駅近買う方が都心近接だし。すみふが今やってるけど、財閥系はすみふだけだからあれはバーゲンセールよ。IR完成後は武蔵小杉みたく億超えするかも

[5645: eマンションさん]

>>5644 匿名さん

逆立ちしても買えないので、稲野で静かに暮らせたら、
もうそれでいい。

[5646: 匿名さん]

JR神戸線で駅前商業が栄えてるのは尼崎くらいだからな。
他はしょぼい割に高いから見直し入るのは確実。
稲野もグロスが安いからそこそこ伸びるのでは?

[5647: 匿名さん]

>>5643 評判気になるさん
いや、狙い目は京阪沿いでしょ、延伸決まりそうだし。
あとは箕面の新駅付近。あの辺が利便性と実需もあって伸びる。

[5648: 匿名さん]

>>5643 評判気になるさん
JR尼は阪急阪神3路線じゃないのが他の阪神間駅に比べて伸びがいまいちな理由な一つ。阪急伊丹線を塚口からJR尼崎阪神尼崎まで延伸すればいいのにな。
JR尼は立地のポテンシャルがあるのに再開発が滞ってるのが勿体無い

[5649: 通りがかりさん]

>>5628 通りがかりさん
ここよりいいところ教えてほしいという人にレスしてるだけですよ。ここしか検討しない人だけのスレではないですし。

[5650: eマンションさん]

>>5647 匿名さん
それを言うならJR西宮のタワマンですよ。