パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5541: 匿名さん]

まだあと200戸追加であるわけだから
値上げはしないでしょ
それよりも金利上昇で逆風だから
むしろ値下げか据え置きで様子見すると思われる

[5542: 口コミ知りたいさん]

ABC棟からの優遇はなくなったんやな
第1工区から欲しかった人は大抵買えたってことかね

[5543: 匿名さん]

https://x.com/kmsugoroku/status/1830568370833625171

すごろくさんが紹介してますね

つかしんにアカチャンホンポできるみたいです。

[5544: マンション検討中さん]

>>5543 匿名さん
つかしんがバズってるみたいですね
もうこれ以上新規客増える前にさっさと二期販売してほしい
11月て、先過ぎでしょ

[5545: 口コミ知りたいさん]

>>5537 匿名さん
前回抽選落ちは3回来場すれば最大抽選8倍率か、これは見かけの倍率すごいことになりそう。
パンダ部屋に集中しそうだな

[5546: eマンションさん]

>>5526 匿名さん

5470は、どの部屋なんでしょう。
3LDK南側かな？

[5547: 匿名さん]

>>5527
今年4月のAB棟の3期から3ヶ月空けて2期が7月から始まったけど、
5-8月で約150戸売れたってことか、すごいペースだ。

三井はなんで値上げしないんだろ、中街区で一気に値上げするつもりなのか?

[5548: eマンションさん]

値上げしないのはありがたい。
後発の2つは仕入れが上がるし、大規模じゃないから値上げかな？
こちらは駐車場が確保できない感じかな。

[5549: 口コミ知りたいさん]

三井は門真の時からさっさと完売目指すスタンスだから北街区の最終までは
大幅に値上げとかはしないのでは?
実需層に取っては本当に優しいデベロッパーです。

[5550: 匿名さん]

近隣のJR塚口や猪名寺の相場が利便性の割に尼アドレスのせいか極端に安いからそれに引きづられて弱気な値段設定にしたんだと思う。
蓋開けてみると学区がいいから意外と売れた、誰もここまで人気になると予想できなかった

[5551: 匿名さん]

猪名寺と稲野のダブルアクセスがいいね、JRでイオンモールやキューズモール、
阪急でガーデンズにもいける

つかここらモールだらけやね

[5552: 匿名さん]

残り130？

[5553: 匿名さん]

https://www.31sumai.com/mfr/K1804/plan.html

二期の間取りが発表されてる...

[5554: 匿名さん]

モデルルーム早めに行かないと倍率稼げないって誰得なんこれｗ

[5555: 匿名さん]

>>5543 匿名さん
マンマニ砲ならぬ、すごろく砲で次も抽選確定やな
抽選落ちがかなりおるみたいやから新規組はモデルルーム行きまくらな買えんやろこれ

[5556: 匿名さん]

抽選落ち組だけど8倍にするためにモデルルームいくのがだるい

[5557: 匿名さん]

2期最大8倍率とか抽選倍率釣り上げる気まんまん

[5558: 匿名さん]

価格据え置きっぽいよ、最近行った時言ってた。
なんか今の価格でも利益出てるからあげる必要ないとか

[5559: 匿名さん]

温泉横マンションなんやな

[5560: 匿名さん]

値上げするしない言い合ってどないするんだ

[5561: 匿名さん]

https://x.com/ok_o_mt/status/1829954565623726217

つかしん、便利だな。

[5562: 評判気になるさん]

>>5561 匿名さん

近所のイオンモールは広すぎて、疲れるけど、
つかしんはぎゅっとしていてマジ便利

[5563: 匿名さん]

つかしん、
同系統の競合店を躊躇なく入れるから便利だけど店側は怒らないのかな

[5564: マンコミュファンさん]

二期で終了？
三期まで残さないのかな？？

[5565: 匿名さん]

これだけ高倍率抽選で煽っておいて。次で値上げしたらもう買わない。絶対買わない。

[5566: 評判気になるさん]

モデルルームに行ったら買えるんですよね。
結局。

[5567: eマンションさん]

モデルルーム３回いかないと安い部屋は買えない
アホらしいから他買うことにしました。
さよーなら

[5568: 匿名さん]

>>5567 eマンションさん
さよならー

[5569: 匿名さん]

3回訪問必要とか

何がしたいんかまじでわからん

トップの動画も全然消さんし

ホスピタリティー無さすぎ

他に行きますわ、ほなさいなら

[5570: 匿名さん]

中街区っていつ入居?

[5571: 名無しさん]

>>5569 匿名さん

勝手に腹を立てて去ってゆく…

[5572: 匿名さん]

スマホで動画が大き過ぎてギガ使いまくるし
読み込めないからわしも見送るわ、次は無抽選かもな(笑)

[5573: 匿名さん]

価格いつ出るの？

[5574: 匿名さん]

抽選とかええから先着順で売ろうや

[5575: 通りがかりさん]

>>5573 匿名さん

今週末じゃない？

[5576: 匿名さん]

値段わかったら起こして

[5577: 匿名さん]

値段よりも

パンダの有無が知りたい・・・

パンダしか買えんのようちは

[5578: 匿名さん]

>>5571 名無しさん
３回訪問は実際のところ意味わかりませんよ...

[5579: 口コミ知りたいさん]

大規模かつ、また隣接地に数百戸のマンション建設を控えているので第一期完売！とか抽選必死などの煽り販売を行っていると思う。

大体、抽選が多いならその分、部屋を売り出せば良い。または値上げすればいいんだけど『倍率出てます』って手法の為に現在のやり方、この掲示板でも営業なのか何なのかわからんが倍率煽りに必死すぎ。

資産性が高いなら、どんどん値上げ販売するはず。またあんま値上げしないなら、どんどん売り出せばいい。どっちもしないのは煽り販売だから、それにはまる人がおおいのでまあ良いんだけどね。

[5580: 匿名さん]

さすがに二期は値上げするのか？？

[5581: eマンションさん]

>>5579 口コミ知りたいさん
いっぺんに売り出したら、事務手続きが大変というのも理由みたいですよ。
それなりの資格ないとダメだから。
人材不足だね。

[5582: 匿名さん]

>>5579 口コミ知りたいさん
完全に同意です
抽選で煽ってますが　供給増やせば抽選は回避できます。
また、モデルルーム何回訪問すれば抽選倍率何倍とかの手法も面倒すぎて
私は見送りました　他を探します

[5583: 評判気になるさん]

>>5581 eマンションさん

資格とは重要事項説明を行う宅建主任者の事だと思うが、別に合同説明も合法だからそれは本当の趣旨じゃないよ。
　
抽選で煽る程度の小分け販売で人気あるマンションだと思わせる手法がメイン。即完売、満員御礼みたいな古典的な販売手法だね。
　別に詐欺と言っている訳じゃないが、通常は抽選が出る程人気であり一気に販売をしないのであれば値上げなどで対応するのが普通。それをしない、または出来ないのは値上げすれば販売スピードが鈍化するのを恐れているから、言うほど売主は資産価値を信じていないんですよ。

[5584: eマンションさん]

>>5583 評判気になるさん
あなたがここで彷徨いてる理由は何？

[5585: 匿名さん]

>>5583 評判気になるさん
完全に同意です
本来は全戸一括供給にして
抽選を避けるべきです

値上げもガンガンすればいい

それができないということはつまり

[5586: 匿名さん]

全戸一括供給きぼんぬ

[5587: 匿名さん]

こんなとこで不満書いたところで供給数も値段も優遇倍率も変わらんよ
欲しけりゃ行くだけだよ

[5588: 評判気になるさん]

>>5587 匿名さん
不満と言うか、欲しければ買えば良いと思うが、倍率がついているから資産価値も大丈夫って安易な事が言われすぎてるから、倍率は販売戦略で別に資産性とイコールじゃないって言いたいだけですよ。

[5589: マンション検討中さん]

>>5588 評判気になるさん
完全に同意です

抽選で煽って

買ってからドボン

値崩れ必死です

抽選倍率がーとか意味なし、他検討します

[5590: eマンションさん]

>>5587 匿名さん
倍率は操作されてますよ、だって供給増やせば抽選0にできるんだし
抽選になるから買うって安易な意思決定は後で痛い目見ますよ