パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5501: 匿名さん]

第１期4次の記載が消えて
第１期5次の予告に切り替わりましたね！
9月上旬予定と書いてあります。

[5502: 検討板ユーザーさん]

>>5491 匿名さん
ブックマークしてもあかんの?

[5503: 検討板ユーザーさん]

>>5499 匿名さん

他の希望者と被らなかったら、抽選ナシで買えそうですね。

[5504: 名無しさん]

>>5485 匿名さん
この立地はギャンブルやからかな。亅尼がコケるとここもコケる。J尼は供給過剰で7OOO越えれず不隠な空気アリ。タワマンはともかく板マンは古くからの住宅地でないと希少性・環境で苦戦するだろう。

[5505: 検討板ユーザーさん]

5次はどの部屋なんだろ。
値上げしないなら嬉しいですね。

[5506: 検討板ユーザーさん]

つかしんもいいけど、一駅で駅直結のイオンモールも便利そうですね。

[5507: 坪単価比較中さん]

>>5493 匿名さん
毎回見る人いて笑ったわ
地味にSkipボタン出るまでに読み込みが発生するからイライラするんだよな・・・
トップページはブックマーク非推奨

[5508: 匿名さん]

トップページに動画どーんと出ててもこれだけ売れてるから、動画制作のデザイナーは鼻高々で今後もトップにでかでかと動画載せるんちゃうか？笑

[5509: 匿名さん]

来週もモデルルームは満席。どないなっとるんやこれ
1期滑り込んだ方がいい部屋買えるんかこれ?? 誰か知っとるんか??

[5510: 匿名さん]

多分2期準備中で席自体少ないんだと思う。
一期5次は売れ残りの階を開けるだけだから、抽選になってたパンダ部屋は2期まで持ち越しでは？

[5511: 口コミ知りたいさん]

台風くるから週末はリスケしてるんじゃないの

[5512: 匿名さん]

はよ2期やれや、、、パンダはまだかパンダは

[5513: 匿名さん]

31日のモデルルーム見学は台風の影響で終日閉鎖するそうです。

[5514: マンコミュファンさん]

>>5512 匿名さん
パンダはいいからトップページの動画どうにかしろって。台風で暇ならなおさら

[5515: eマンションさん]

>>5514 マンコミュファンさん
何で見たいページブックマークせんの?
そこからメニューで選べばええやろ?
何で毎回トップ行くねん?

[5516: eマンションさん]

>>5515 eマンションさん
必要なページはブックマークしてるが、
トップページに最新のお知らせが載ってるんだよ
だから動画Skipして見ないといけないって話だ。

[5517: 口コミ知りたいさん]

お知らせまで小まめに見る検討者、律儀すぎん？

[5518: 匿名さん]

2期始まったら起こして

[5519: 検討板ユーザーさん]

>>5518 匿名さん
わかったよ
それまでゆっくりおやすみ

[5520: 通りがかりさん]

トップの動画が無くなったら起こして

[5521: 通りがかりさん]

稲野がなぜこんな人気なのか意味わからん

[5522: 通りがかりさん]

トップの動画が重くて見る気無くした
他のマンションにします。

[5523: マンコミュファンさん]

>>5521 通りがかりさん
稲野が人気なわけではなく、消去法で梅田に近いマンションで駅近がここくらいしか現実的な価格でないだけやで
他は6000万超えや
6000万超えは買える人限られるんや

[5524: マンコミュファンさん]

ジオ島本やローレルスクエアリンクとかいくらでもあるがな

[5525: 名無しさん]

>>5521-5523 通りがかり多すぎやろ、笑かすなや

[5526: 匿名さん]

先週休みだったはずなのに、1期5次やってるやん～～～
なんやこれ、3980万の部屋も放出しとるし！！！！
抽選落ちの人限定販売なんかこれ

1期5次
受付期間
2024年9月2日（月）～2024年9月2日（月）
受付時間
14:00～18:00
抽選日
2024年9月2日（月）
抽選時間
18:30
販売戸数
5戸
販売価格
3980万円（1戸）～5470万円（1戸）

[5527: 匿名さん]

1期1次133戸 7月
1期2次5戸 8月
1期3次2戸 8月
1期4次3戸 8月
1期5次5戸 9月
= 148戸

1期1次133戸供給した後で一月15戸ペースで売れとるやん、
どんだけ皆稲野好きなんや

[5528: 匿名さん]

>>5526 匿名さん
まだ間に合いますか?

[5529: 匿名さん]

>>5526 匿名さん
先週モデルルーム閉めてたから一体いつ申し込んだんだ?

[5530: 口コミ知りたいさん]

間取り微妙だなと思ってたけど、2LDKやっぱり人気なかったんだな

[5531: 匿名さん]

すごいペースだな、CDE棟の入居は2025年12月末だろこれ
売るものなくなるんじゃないか

[5532: マンション検討中さん]

今日の第１期5次に出てた5戸の
部屋番号と価格、わかる方いらっしゃいますか？
教えていただけたら嬉しいです

[5533: 匿名さん]

小出しにして話題作りをする作戦なのか？

[5534: 評判気になるさん]

>>5527 匿名さん
このまま一期20次くらいまで毎週開催するのか？笑

[5535: 匿名さん]

次は11月販売です！！
9/7より2期販売開始。一期滑り込み組は抽選落ちだけだったのでは？？

販売概要（第2期1次（C棟・D棟・E棟）） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年11月上旬販売予定

[5536: 匿名さん]

残り130/571戸で入居は来年の12月末ってことは売るものなくなるし
次あたりでガツンと大幅値上げしそうだな、流石に。
三井以外なら絶対値上げする局面だけど据え置きで一気に売り切る線もあるから怖い

[5537: 匿名さん]

2期も早めにモデルルーム訪問しないとパンダ部屋はGETできないみたいだな

※登録抽選時倍率優遇特典について
■C・D・E棟の第1期（1次～5次）に登録申込された方は＋3倍加算いたします。
■2023年4月29日から2024年9月6日までに初めてご来場をされた方は倍率優遇として倍率を＋1倍加算いたします。(2)
■2024年9月7日から登録申込締切日（2024年11月上旬予定）までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を＋3倍加算いたします。(3)
■（1）（2）（3）は併用可といたします。例：C・D・E棟第1期1次販売に登録申込を行い、かつ2024年9月6日迄に初回来場のうえ、2024年9月7日から登録申込締切日（2024年11月上旬予定）までの期間において、3回以上来場した場合は8倍の倍率優遇を実施。

[5538: 匿名さん]

来週2期の価格発表かしら

[5539: 匿名さん]

俺はここらであえて値下げすると見てる

[5540: 検討板ユーザーさん]

買いたい人は買えるんですね。

[5541: 匿名さん]

まだあと200戸追加であるわけだから
値上げはしないでしょ
それよりも金利上昇で逆風だから
むしろ値下げか据え置きで様子見すると思われる

[5542: 口コミ知りたいさん]

ABC棟からの優遇はなくなったんやな
第1工区から欲しかった人は大抵買えたってことかね

[5543: 匿名さん]

https://x.com/kmsugoroku/status/1830568370833625171

すごろくさんが紹介してますね

つかしんにアカチャンホンポできるみたいです。

[5544: マンション検討中さん]

>>5543 匿名さん
つかしんがバズってるみたいですね
もうこれ以上新規客増える前にさっさと二期販売してほしい
11月て、先過ぎでしょ

[5545: 口コミ知りたいさん]

>>5537 匿名さん
前回抽選落ちは3回来場すれば最大抽選8倍率か、これは見かけの倍率すごいことになりそう。
パンダ部屋に集中しそうだな

[5546: eマンションさん]

>>5526 匿名さん

5470は、どの部屋なんでしょう。
3LDK南側かな？

[5547: 匿名さん]

>>5527
今年4月のAB棟の3期から3ヶ月空けて2期が7月から始まったけど、
5-8月で約150戸売れたってことか、すごいペースだ。

三井はなんで値上げしないんだろ、中街区で一気に値上げするつもりなのか?

[5548: eマンションさん]

値上げしないのはありがたい。
後発の2つは仕入れが上がるし、大規模じゃないから値上げかな？
こちらは駐車場が確保できない感じかな。

[5549: 口コミ知りたいさん]

三井は門真の時からさっさと完売目指すスタンスだから北街区の最終までは
大幅に値上げとかはしないのでは?
実需層に取っては本当に優しいデベロッパーです。

[5550: 匿名さん]

近隣のJR塚口や猪名寺の相場が利便性の割に尼アドレスのせいか極端に安いからそれに引きづられて弱気な値段設定にしたんだと思う。
蓋開けてみると学区がいいから意外と売れた、誰もここまで人気になると予想できなかった