パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5401: 匿名さん]

皆値上げするなら他買うと言おうよ、値上げしても買うと言ったら予定価格通りなるぞ
AB棟一期は予定価格より少し下がったしな。

[5402: 匿名さん]

>>5399 マンション掲示板さん
申し訳ございません。
皆さんマンションの話をしているのだと思い込んでいました。

[5403: 通りがかりさん]

>>5401 匿名さん
一年以上前のAB一期からいる人？
まだ抽選当たらない？それか野次馬？

[5404: eマンションさん]

またA買った人や思うわ。昼からおるしリタイヤ組ちゃうかな

[5405: eマンションさん]

それか投資で買った人ちゃう？
てことはAは賃貸でるんや　入れ替わり激しいと住民からしたら良くはないよな

[5406: マンション掲示板さん]

あーだこーだ言っても、結局は住みたいなら、
買うか買わないか
買えるか、買えないか

自分次第ですよ。

[5407: 検討板ユーザーさん]

>>5403 通りがかりさん
上の方のすごろくさんのブログに書かれてるのでは？

[5408: マンション掲示板さん]

来年4月入居始まったら家賃どのくらいで出されるか気になるな

[5409: 名無しさん]

>>5405 eマンションさん

投資目的の方って、低層階が多いのですか？
それとも高層階？

[5410: 評判気になるさん]

どちらもある様です。中層も。人による

[5411: 評判気になるさん]

>>5400 匿名さん
わいさん、抽選当たったんじゃなかったっけ？？

[5412: 匿名さん]

>>5411 評判気になるさん
わい違いちゃうか? わいは最近検討始めたんやけど

[5413: マンション掲示板さん]

わい違い…

[5414: マンコミュファンさん]

南トラが起こり得る状態の購入は危険よなぁ。
しかも今が1番のピーク値。

[5415: マンション掲示板さん]

契約ナシになるだけ。

[5416: 検討板ユーザーさん]

>>5411 評判気になるさん
わいはなんJ由来の猛虎弁やから結構皆使うでしょ

[5417: 匿名さん]

早く2期やってよ、新規客増えるだけだし
価格は据え置きでお願いします！！！

[5418: 通りがかりさん]

>>5409 名無しさん
板マンなら低層、タワマンなら高層でしょ。
板マンだと眺望もしょぼいし。

[5419: eマンションさん]

2期も抽選祭にするからまだ先になるかもね。
今大量供給して売ると抽選にならないから人気落ちたと思われるし。
他も見た方がいいんちゃうか？

[5420: 匿名さん]

尼は嫌だけどそこそこ梅田に近い需要があるから値上げしても売れるでしょ
逆にいえば尼は過小評価されてるから学区とか気にしないなら尼買うべき

[5421: 匿名さん]

夏休み明けのモデルルームは満席、新規客が増えて次も抽選になるわこれ
いい加減にしてくれ。来月には2期実施してくれよ～

[5422: 名無しさん]

新規増えてまた抽選して抽選落ちがまた抽選を産むってもうさ、抽選落ちだけで2期をまずやろうよ
それで一旦リセットすれば皆幸せじゃない？？
毎回抽選で買えるかどうかわからんのも異常だし

[5423: マンション検討中さん]

>>5422 名無しさん
そんなに買いたいんだったら抽選部屋じゃない方か高層階狙ったら？

[5424: マンション検討中さん]

ここの価格だけ2023年前半で止まってるから相対的な割安感エグいな
これから発表のマンションはこんな価格じゃ絶対買えない

[5425: マンション掲示板さん]

今、モデルルームに行っても、価格がわからないまま説明を聞くんですか？
それとなく教えてもらえるのですかね？

[5426: 匿名さん]

モデルルーム満席やん、はよ2期やろうや。

[5427: 匿名さん]

もう全戸供給すればいいんじゃないですかね？
毎期供給絞るから抽選になるんだし。

[5428: 匿名さん]

これだけ好調なら次は大幅に値上げするかもしれませんね。

[5429: 匿名さん]

一期3次2戸しか売れてなくて好調？？？？笑

[5430: 通りがかりさん]

>>5429 匿名さん
2次以降って1次で注文入らなかったか、キャンセル住戸しか出ない認識でしたが。
2戸しか出せなかったって事はほとんどキャンセル入らなかったと言うことでは？？
好調ですね笑

[5431: 匿名さん]

大阪駅まで16分で二路線駅近、つかしん横が坪250万なんて関西版晴海フラッグだ。

[5432: 口コミ知りたいさん]

このマンションは企業努力を感じる良いマンションだ。天井低い、狭い、設備もグレードが低い、これらのお陰で坪単価が抑え目。とにかくなんちゃってマンションを買いたい層も買える手頃感。立地も良くは無いが悪くない。絶妙な匙加減。企業側の優秀すぎる企画で成り立っている素晴らしいバランスのマンション。

[5433: 匿名さん]

他買った方がいい。
他にもっと選択肢ある

[5434: マンション掲示板さん]

うちはワンコがいるから、つかしんのペットショップがありがたいね。トリミングなど利用できれば嬉しい。
車があれば少々離れた場所でも問題がないですけど。

[5435: マンション掲示板さん]

このマンションは晴海フラッグと同等な位置付けなんですか。それならちょっと欲しいかもです。

[5436: 匿名さん]

駅距離や都心への距離、商業、学区、ゴミ出し23時間と全てのちょうどいいが揃っている

[5437: 匿名さん]

A棟組は大勝利ですね。これだけ人気だと中古でも新築以上で売れそうだし
先見の明があったということでしょう。

[5438: 匿名さん]

上物はそこそこの設備に抑えて価格を抑えたのが勝因でしょう。

1 阪急JR二路線駅近(梅田まで16分)
2 ショッピングモール徒歩2分
3 学区良好
4 ハザード良好
5 ゴミ出し24時間
6 安い

同じ三井の門真は二期で大幅値上がりしたけど、ここの二期はどうするのかしら

[5439: マンション掲示板さん]

門真も4,000万以下で新築未入居がありますね。
ららぽーと直結は魅力的ですが、土日は渋滞は大丈夫なんですかね。
つかしんは大丈夫そう？

[5440: 匿名さん]

>>5434 マンション掲示板さん
上下左右にペット飼い住民がいたら萎えるわ。当たりませんように

[5441: 匿名さん]

>>5439 マンション掲示板さん
門真のその部屋、元値2800万だったんだぜ。４割上乗せで転売してる。
抽選で買えなかった人が多かった。

[5442: 匿名さん]

関西の三井の板マンは無条件で買い
値付けがバグってるから値上がりする。
A棟組はもう含み益出てるレベル

[5443: 通りがかりさん]

>>5442 匿名さん
無条件なら千里中央の三井買ってやんなよ

[5444: マンション検討中さん]

>>5441 匿名さん
2,800万は破格ですな
稲野が2個買える

[5445: 評判気になるさん]

>>5443 通りがかりさん
あれは駅遠いし高過ぎ。

[5446: eマンションさん]

>>5445 評判気になるさん
無条件ちゃうやんけ

[5447: 通りがかりさん]

稲野はアクセスいい割に安過ぎる、穴場やな。
JRと阪急とつかしんの間の立地が最高やん
こんな場所に大規模分譲とかもうできんやろ
隣の工場群は尼やし

[5448: マンション検討中さん]

大学の跡地というのが、イメージが良いね。
なんとなく。

[5449: 匿名さん]

このマンション、
稲野駅2分
猪名寺駅7分
つかしん2分
というベラボーに便利な立地
なのか
それでも５０００万超えるのは
高くないか

[5450: 匿名さん]

>>5448 マンション検討中さん
大学の前はグンゼの工場らしいよ、土地ロンダリング？

[5451: マンション検討中さん]

ペットは臭くて嫌いなので、ペット飼う人専用棟とか作ってくれないですかね。隣人になったらガッカリするかもです。

[5452: 口コミ知りたいさん]

>>5446 eマンションさん

草

[5453: 検討板ユーザーさん]

>>5451 マンション検討中さん

こういうの言い出すと、解決なんかないんだから時間の無駄になる。
炎上させたいのか、面倒な案件。
老若男女、ペット、車、マナーなどは、
戸建てでもトラブル回避は難しい。

[5454: 通りがかりさん]

2期価格まだ？？
もう他買うぞ、あんまりに遅いと

[5455: eマンションさん]

俺はもう待つのめんどいからJR尼のマンションを検討し始めた。やはり新快速停車の方が資産性も有利。

[5456: 匿名さん]

>>5453 検討板ユーザーさん
ペットの中でも犬がいる家庭が近くにいないことを願うしかないな。マンション敷地内の植栽にも犬が尿をたくさんするのは、諦める

[5457: 匿名さん]

>>5450 匿名さん
工場跡の大規模マンション
東は工場ビュー
価格は5000万
これしかないここしかない

[5458: 匿名さん]

東は工場ちゃうで、北東が工場や

[5459: 通りがかりさん]

稲野の2期時間かかりそうだから他検討し始めました。

[5460: 検討板ユーザーさん]

他にも選択肢があるなら、いいと思う。
ここだけじゃないからね

[5461: 評判気になるさん]

抽選に当たるかどうかもわからないので選択肢は広く持った方がいいですぞ

[5462: eマンションさん]

抽選部屋避けたらいいだけなのに

[5463: 匿名さん]

稲野にこだわる必要なし。他いいマンションたくさんあるって

[5464: 匿名さん]

ここは三菱電機稲野社宅みたいなもんだから、リセールはかなり強い。隣駅のJR塚口のプラウドシティ塚口は毎年2-3%値上がりしてる。あちらも三菱電機塚口社宅需要で社員がかなり買ってるそうだ。

[5465: 通りがかりさん]

>>5457 匿名さん
工場ビューは中街区ですね。パークフロントの東は研修所とエディオン。

[5466: eマンションさん]

>>5464 匿名さん
伊丹製作所まで徒歩で行ける距離だから需要は間違いなくあるよね。

[5467: eマンションさん]

中街区も西＋南向き構成っぽいから、実際の工場ビューは角部屋くらいじゃね

[5468: 評判気になるさん]

M電だけじゃなく沿線大企業多いから需要はある
そもそも梅田が近いし

[5469: 匿名さん]

岸辺千里丘塚口の大量供給で梅田至近の駅近マンションは相場が一時的にかなり下がっていたけどそれらが全て売り切れたから一気に沿線価格は上がっている。
猪名寺はしょぼいけど梅田までの時間はかなり近いから相対的な割安感はある

[5470: 匿名さん]

第１期4次、本日17時半に
3戸が抽選のHPに記載されましたね！

[5471: eマンションさん]

ファッ！？D棟の安い部屋売ってるやん

どういうことや？

わいもほしいわこの部屋

[5472: 検討板ユーザーさん]

>>5470 匿名さん
どこ見たらわかります？
限定サイト？

[5473: 匿名さん]

3000万台の部屋供給されてますねー
これ無抽選で買えるってことですか??
急げば間に合うのかしら

[5474: 匿名さん]

>>5470 匿名さん
今日の17:00までって短すぎん??

抽選落ちの人向けの追加募集ってことかいな

Dの3900万の部屋わいもほしいわ

[5475: 匿名さん]

1期2次以降が抽選落ちた人向けだから先週行けば買えたと思うよ
次は2期までお預けじゃないかな

[5476: 匿名さん]

>>5470 匿名さん
見事に安い部屋ばっかり売れてて笑ったｗ

[5477: eマンションさん]

>>5472 検討板ユーザーさん

下記のように見てみてください。

ホームページの右上の「SKIP」
→右上の「MENU」→下の方にある「物件概要」
→第１期4次と書いてあるところにある「販売住戸の一覧」

今回抽選の3戸の詳細、間取り図も見ることができます。

[5478: 匿名さん]

今日の17:00だしもう間に合わんでしょ

[5479: 匿名さん]

二期待ちしてた奴らは涙目だな

[5480: 匿名さん]

>>5477 eマンションさん

ありがとうございます！
見ることができました。

住戸番号は階数を示してますか？

[5481: 通りがかりさん]

ここでうだうだせずにモデルルーム見学した行動力あるやつの勝利ということかよ

[5482: 匿名さん]

キャンセルの分ですかね。値上げはしてないから。

[5483: 匿名さん]

>>5480 匿名さん

部屋番号ですね。
サイトで確認しました。

[5484: 匿名さん]

価格据え置き
三井さん神対応
モデルルーム満席だったから
知ってる人は昨日抽選参加してたわけね

[5485: 匿名さん]

もっと値上げしても売れるだろうに、なぜここまでこの価格帯で売り捌くのか
よっぽど先の見通しが悪いんだろうか
金利上昇、マンションバブル崩壊、南海トラフ

[5486: 匿名さん]

>>5470 匿名さん
3900万の部屋欲しいです、やっぱ抽選ですか????

[5487: 匿名さん]

二期大幅値上げとか言ってたけど　一期4次で据え置きで買えたんかーーい

[5488: eマンションさん]

安いとはいえ2LDK部屋
南低層とはいえ縦リビング納戸部屋
使いやすそうだけど5500万代部屋

そんなに騒ぐほどではなくね？

[5489: 通りがかりさん]

2期も値上げしないんじゃないの？

[5490: 匿名さん]

>>5482 匿名さん
新規供給のようですよ。1期一次でこの部屋売ってませんでした。

[5491: 匿名さん]

ここに限らないけどホームページトップに動画載せるのやめてほしい
調べたくてアクセスする度に読み込むから鬱陶しい。
バカなWebデザイナーか誰かが考えたんだろうけど、買いたくて検討する人はホームページ何回も見るって少し考えたらわからないのかな？？

[5492: 匿名さん]

99%のやつはSkipを押すのにトップの読み込み時間かかるから結局Suumoとか見た方が早いってなるんよな。誰得なんだろ。。

[5493: 匿名さん]

ホームページトップの動画は必要？？

必要、毎回見る
不要、さっさと内容見たい

[5494: 匿名さん]

>>5477 eマンションさん
>ホームページの右上の「SKIP」

動画最後まで見てあげなさいｗ

[5495: 匿名さん]

実質、先着順ということですか？

[5496: 匿名さん]

>>5492 匿名さん
せめてSkipをど真ん中にでっかくするか、
再生ボタンにしてみたい人だけ読み込ませるかにして欲しいな
ギガ消費半端ないぞこれ
外で見ようと思ったらトップで固まったしｗ

[5497: 匿名さん]

>>5495 匿名さん
抽選だよ

[5498: 匿名さん]

>>5497 匿名さん
昨日までにモデルルームに行った人には、
申し込みが可能だったのですか。
一期として。

[5499: 匿名さん]

抽選落ちの人もそうでない人も確か買えたはずだよ、一期で売ってた列は。
一期で133戸売りに出して空いてなかった階を2次3次4次募集で追加で供給しただけ。

[5500: 匿名さん]

>>5491 匿名さん
ホームページを初めて見にくるやつ「稲野ってどこなんやろか」
ホームページ「この街は心踊る出合いに満ち溢れている...」
初めて見にくるやつ「ファッ?!」
ホームページ「新章開幕」
初めて見にくるやつ「場所と価格はどうなんや」
ホームページ「CELEBRATION！！！」
初めて見にくるやつ「ファッ?! 場所と価格はどこや?!」
ホームページ「お待たせしました」
初めて見にくるやつ「ファッ?! 」
ホームページ「いよいよCDE棟新発表！」

常連「Skip連打」
ホームページ「読み込み中」
ホームページ「この街は心踊る出合いに満ち溢れている...」
常連「Skip連打」(イライラ)