パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5221: マンコミュファンさん]

>>5219 匿名さん

まじE角　推しすぎ

[5222: eマンションさん]

>>5218 匿名さん　
大人も騒がないでほしーわ

[5223: 評判気になるさん]

遊具設置より安全対策をした上で球技解禁するとか、子供が借りやすくするとかの方がよくないですか？
何もない広場って結構貴重だと思うんだけど

[5224: 匿名さん]

>>5221 マンコミュファンさん
E角がコスパ最強なのは事実だろ。抽選も20倍超えてたし。当たった人はラッキー。
俺はE角札入れたけど落選したんだけど

[5225: 匿名さん]

>>5223 評判気になるさん
子供増えるといっても一時的なものだし、すぐに減っていくからいらない。
それならマンション敷地を開放して球技可にすればいいじゃんそこまで言うなら

[5226: 匿名さん]

>>5224 匿名さん
抽選終わったところの話をするのはもう終わりにしましょう。
本当に当たった人からするとこんな話題にされるのは迷惑だと思いますよ。
ここは検討版なので、募集がまだこれからあるところでお話ししましょう。

[5227: マンコミュファンさん]

>>5224 匿名さん
最強なの？人によるだろ
建物前にないから西陽が凄いって聞いた。駐車場やゴミ置き付近の中庭に人は常に来るでしょうから落ち着かないなと思った1人。実際e角って角部屋の割に中部屋と100しか値変わらんかったしそーいうのも含んでの値付けっしょ　人の好みだから最強！なんて書くのは当選したからとバレバレ

[5228: 匿名さん]

結論：Aが一番安くて補助金も入居も早いし稲野へも一番近いから最強ってこと

話は終わりです。

[5229: 匿名さん]

>>5227 マンコミュファンさん
コスパ最強と書いただけで、購入者=当選者ってどういう理屈なのか日本人の俺にもわかるように教えて欲しいんだけど。
君も好きな部屋をコスパ最強と書いたらいいのでは?それを君の買った部屋と俺は別に思わんけど。
なんか君生きづらそうだね

[5230: マンコミュファンさん]

横からやけど、自分が買った部屋をコスパ最強とは書かんやろ
高く売れなくなるやん

[5231: 匿名さん]

公園は子供禁止にしてほしい、マンションできてそれでなくとも人が増えてるのに遊具とか以ての外。

[5232: マンコミュファンさん]

ちな、わいはルーバル部屋が最強やと思うわ
( わいの買った部屋はルーバルと思ってくれてええで )

[5233: 名無しさん]

そもそもE角は一期で最上階以外は販売済やし高く売れなくなるとか関係ないで　最強なんて言葉使う時点でレベルわかるよな

これから二期もあるのに今後の部屋の話すべきでしょ

[5234: 匿名さん]

Aはコスパとアクセスでは最強。これは揺るがぬ事実。
Eはゴミ置き場ビューだし、Dは工場ビュー。前にはドブ川。

現場からは以上です。

[5235: 通りすがりさん]

>>5233 名無しさん
>これから二期もあるのに今後の部屋の話すべきでしょ

自分へのレスですか?笑

[5236: 匿名さん]

次って値上げするの? 値下げ?

[5237: 匿名さん]

PH稲野
最強ランキング
A > B > C > D > E

A棟
アクセス良好、安い、補助金対象、眺望良好、入居時期早め
B棟
パークビュー、補助金対象、眺望良好、入居時期早め
C棟
パークビュー、補助金対象外、眺望良好、入居時期遅め( 実質共用部は中古 )
D棟
工場&ドブ川ビュー、補助金対象外、入居時期遅め( 実質共用部は中古 )
E棟
ゴミ捨て場ビュー、補助金対象外、入居時期遅め( 実質共用部は中古 )

[5238: 名無しさん]

たいした違いもないし、自分で選んで買うんだから、どれでもいいんじゃない？

まぁ、この選択肢があるのが新築のメリットですね。
中古だと、階数もあまり選べず、適当なリフォームに納得して購入するしかない。妥協です。

[5239: 匿名さん]

>>5227 マンコミュファンさん
> 建物前にないから西陽が凄いって聞いた
A棟ディスっててワロタ

[5240: 検討板ユーザーさん]

さすがにAは人通り多いから好み分かれるよ

[5241: 検討中]

>>5240 検討板ユーザーさん
低層階はそうかもだけど、高層階は営業なさそう

[5242: 匿名さん]

>>5240 検討板ユーザーさん
ドブ川よりは好み分かれないでしょ

[5243: 口コミ知りたいさん]

>>5229 匿名さん
5227、5212、5204、5200、とか全部神戸のおばさんだから気にしなくておk
まじで10件に1件はこの人の書き込み

[5244: 匿名さん]

次値上げ予想多いけど値上げしたら買わない、なんか先行棟買った人がうざいから

[5245: 評判気になるさん]

据え置きの可能性もあるとみた

[5246: 名無しさん]

>>5231 匿名さん
そんなことある？

[5247: 匿名さん]

流石にDEは値上げでしょ、あれだけ抽選になったし

[5248: 名無しさん]

条件悪めの部屋も値上げなんでしょうか
来月頭には価格でてほしい

[5249: 通りがかりさん]

>>5244 匿名さん
こんなので購入左右しちゃうくらいなら掲示板なんて見ない方がええよ
どうせ大した情報ないんだし

[5250: 匿名さん]

>>5249 通りがかりさん
落ちて次も挑戦する人？

[5251: 検討板ユーザーさん]

>>5208 匿名さん
シニアの施設なんかいらん。どう考えても子ども優先やろ泣きそう。

[5252: eマンションさん]

先に完売した部屋のことを最強なんて言いまくる姿逆に恥ずかしいと思うわ

[5253: マンション検討中さん]

>>5252 eマンションさん
最強のA棟買えなかったからってそんなに僻むなよ
悔しいのう悔しいのう

[5254: 口コミ知りたいさん]

Aて狭い部屋しかなかったよな　.....笑

[5255: 検討板ユーザーさん]

>>5243 口コミ知りたいさん
なんでわかるん！？誰も否定しないてことはホンマにおばさんなんや。安部屋当たったなら住民板いけばいいのに。

[5256: 名無しさん]

マンション周りは大きな道路ではないから、
のんびり静かですね。
そこが気に入りました。
駅も小さいけど、逆に治安は悪くなさそう。

[5257: 口コミ知りたいさん]

近隣に住んでいてこちら気になってます
3LDKで広めだと公園の棟になるのでしょうか？
まだ売り出してない部屋もあるとお聞きしました

[5258: マンション検討中さん]

次もどーせ抽選

[5259: マンション検討中さん]

4LDK含め70平米以上の間取りが公園側みたいですね。つかしんへ寄った際に当該建物を見かけ、我が家も住み替えで検討中です　お買い物には便利に感じました。

[5260: マンション検討中さん]

わい、AB組。次もう一部屋おかわりしてええか？

ここの人気ぶりやと儲かる気がしてきたわ

[5261: 評判気になるさん]

投資組も何人かいるみたいダヨ
当たってるのかは不明やけど！おかわりアリ

[5262: 口コミ知りたいさん]

>>5256 名無しさん
のんびり静かは今だけでしょ
なんせ最終的に700世帯増だし、渋滞が心配

[5263: 匿名さん]

JR阪急駅近二路線
梅田まで16分
ハザード良好
つかしん
人気学区
24時間ゴミ捨て
安い

刺さる人が多いのもわかる。次も抽選かー、、

[5264: マンション掲示板さん]

>>5243 口コミ知りたいさん
確かにAEはディスって、Dが批判されると猛反論。

[5265: 評判気になるさん]

24時間ゴミ捨てそんな重要？

ディスポンサーあるんでない？

[5266: マンション検討中さん]

前回C71の低層5千くらいもあったと聞きましたが2期C68って4千台でも出るんでしょうか？
次期は南も検討しようと思ってるけど悩む　早く価格でてほしい

[5267: マンコミュファンさん]

>>5266 マンション検討中さん
もう買ったんでしょ？

[5268: 評判気になるさん]

次期の倍率が気になるな　E角落ちたからC角狙おうかなw

[5269: 評判気になるさん]

>>5267 マンコミュファンさん
買えてねぇよ　買えてたら見にきてないやろ

[5270: 評判気になるさん]

>>5269 評判気になるさん
ここ買えてるのに粘着して書き込む人もいるからね

[5271: 匿名さん]

>>5265 評判気になるさん
24時間ゴミ出し可能
「使える」設備ランキング1位ですよ
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ikkodate/ik_sagashi/setsubir...

ディスポーザないとゴミ捨て場に虫が出るからディスポーザ + 24時間ゴミ捨てが必須

[5272: 匿名さん]

>>5262 口コミ知りたいさん

道が狭いので交通事故も心配ですね。人車分離が中途半端な道も周囲に多いので。

[5273: 名無しさん]

>>5262 口コミ知りたいさん
近隣の方？700は中街区含めだしかなり先では

[5274: マンコミュファンさん]

>>5270 評判気になるさん
いちいち反応するのやめた方が良いよ　不快に感じてる人多いと思うわ

[5275: 匿名さん]

>>5268 評判気になるさん
C角は1期2次3次で追加で販売したようでもう残り4戸とかですよ。
希少な4LDK角部屋なのでやはり人気。うちは高いから手が出ないけど

[5276: 匿名さん]

>>5264 マンション掲示板さん
Dはドブ川ビューとか叩かれまくってるけど反論してる人皆無じゃない?

[5277: 評判気になるさん]

>>5276 匿名さん
うん皆無だと思う。だから過剰反応さんがいるって事だわ　あまり騒ぐとデベにも伝わるしいい加減にした方がええよ

[5278: 通りがかりさん]

良い大人は敏感に反応せずスルーしてるって事

[5279: 匿名さん]

>>5260 マンション検討中さん
前回既におかわり組いたらしいよ、複数部屋申し込んでる人もいたそうだ。
あとAB初期に抽選落ちしてて他見てたけど帰ってきた人も。
そりゃ抽選が酷いことになるわけだと。
俺は前回お得な部屋を狙いすぎて失敗したから次はもう少し倍率低い部屋を狙うつもり
抽選落ちの人には優遇倍率つく可能性高いと言ってたから
倍率次第ではお得な部屋を狙うつもり
ネガキャンでもなんでもいいから倍率下げて欲しいね

[5280: 匿名さん]

>>5263 匿名さん
大阪まで近くてハザードいい北摂が人気だったけど高価格化し過ぎてるからな
北摂通り越して島本まで行かないといけない
千里丘のタワーも高め設定なデベだから坪350万以上はするだろうし

[5281: マンコミュファンさん]

>>5273 名無しさん
近いうちだけでも来年末には300台近くの車と1000台以上の自転車が増えるんやで

[5282: 匿名さん]

稲野の抽選落ちたから他も検討してます、候補あれば教えてください。

[5283: eマンションさん]

>>5279 匿名さん
年収的に審査通りやすいのも重要やけど、ここでもう毎回張り付いて敏感に騒いだりもせん方が良いよ　多分買えなくなるよ

[5284: 匿名さん]

つかしん、商圏に平均5000万越えのマンションを買える750世帯2000人弱が増えたらそれなりに復活しそうだな。習い事とか飲食店スーパーなんかはとくに。

[5285: 評判気になるさん]

>>5283 eマンションさん
だよな　素行ってか態度とかも見られてるらしいし
そりゃデベ側も長い付き合いになるから問題児は外すだろう

[5286: 匿名さん]

三井のことだから次もとんでもないパンダ部屋を供給して
SNSでバズらせにくる。
今はまだ焦る時じゃない。
次は全体的に少し値上げしてパンダはむしろ値下げで来ると予想。

[5287: 匿名さん]

DEネガキャンしてる人、次の期で狙ってる人でしょｗ

[5288: eマンションさん]

>>5282 匿名さん

4528 見てみたら。

[5289: 評判気になるさん]

川西ジオ　
ウェリス

[5290: 名無しさん]

つかしんが賑わうならありがたい。
飲食店なんかは人が来なきゃ撤退なんだから。

後発の稲野シリーズが2棟あるんだから、さらに人口は増えるね。
つかしんがなくなっても、最低限の商業施設が代わりにありそう。

[5291: 匿名さん]

早く価格発表してくれ、高くなったら他買うからはよ決めたいんや

[5292: 名無しさん]

23日から営業開始。
8月下旬販売開始だから、そろそろかな？

[5293: eマンションさん]

>>5283 eマンションさん
ここで張り付いて騒いでいても誰が騒いでいるのかデベには分かんないから関係ない

[5294: 匿名さん]

値上げはないやろ、既に結構高いやん
安売りの部屋ばっか売れたらあとあと困るやろ

[5295: 匿名]

>>5284 匿名さん
住居費に金がかかりすぎて使える金は大してないやろ。
習い事なんかとんでもないわ。

[5296: 匿名さん]

4万弱/月あれば二人いても2つずつくらい習い事できるから、調べると意外にお金そんなかけなくても習い事いけるし、習い事関係は心配しなくても大丈夫だと思うよ。

[5297: マンション検討中さん]

川西ジオの方が住みたいけど、高いんだろうなあ。

[5298: 匿名さん]

教育熱心な人が多い地域だから習い事させる人は多いのでは？

[5299: 匿名さん]

周りの営業は値下げしてさっさと売り切ってほしいだろうな、、こんな安値だと対抗もできないし

[5300: 匿名さん]

稲野がここまで売れるとはデベもびっくりしてるだろう

[5301: 通りがかりさん]

こちら価格発表はまだですか？

[5302: 匿名さん]

CDE一期、ここまで多数が抽選なら供給ふやせばよかったのに。
また期間開けたら抽選になるだろうし

[5303: 匿名さん]

9月には2期やるのか? あまり期間を空けると抽選倍率上がるから早めによろしく

[5304: 匿名さん]

>>5300 匿名さん
稲野と猪名寺とつかしんの間だからだよ
立地が便利過ぎる

[5305: 匿名さん]

>>5304 匿名さん
それはデベも知ってての販売でしょ。
稲野と猪名寺じゃ駅弱だからなぁ、つかしんも古いしなぁと思って弱気だったけど、デベもビックリの人気、ってところ。

[5306: 評判気になるさん]

>>5305 匿名さん
> 稲野と猪名寺じゃ駅弱だからなぁ、つかしんも古い
それはデベも知ってての販売でしょ。
要は価格が思ったより安かったから人気ということ

[5307: 名無しさん]

女性目線で暮らしやすいと想像できる稀な物件では？
スーパーが一つしかないと、Amazon頼りになるけど、つかしんのサポート力に脱帽した。

うちの場合だけど、他マンションはありえないぐらい高いから、よっぽど資金にゆとりがないと無理だと思った。
川西とか神戸側の沿線はよく知らないし、大阪寄りしか探してません。

[5308: 匿名さん]

>>5306 評判気になるさん
思ったより安い、って安く設定したのはデベでしょ
まあ、どうでもいいけど

[5309: 匿名さん]

コメントの意図からずれた変な反応や返信をしてる人がよく登場してくるのですが同一人物なんですかね。国語力や相手の気持ちを読む力が低いのは仕方ないとしても、謎に自信過剰なのを見てて良い気持ちにはならないですね。

5300 匿名さん
稲野がここまで売れるとはデベもびっくりしてるだろう

5304 匿名さん
>>5300 匿名さん
稲野と猪名寺とつかしんの間だからだよ
立地が便利過ぎる

[5310: マンコミュファンさん]

>>5309 匿名さん

特に気にならないけど。

検討版なんだから、過剰に気にせず、
検討されたら良いと思います。

国語力とか、訳わからないコメントは、引きます…

[5311: 匿名さん]

>>5310 マンコミュファンさん

気にならないとか、過剰に気にしないと言いながら、
『訳のわからないコメントは、引きます…』
ってコメントするんですね笑

書き込み多いと色んな人がいて面白いですね

[5312: マンション掲示板さん]

>>5308 匿名さん
> 思ったより安い、って安く設定したのはデベ
思ったより安いかどうかはデベが感じることではなく、マンション購入者が感じること。デベがそれを完全に予測することはできない。サリーアン問題を解けなさそうだな君。

[5313: 匿名さん]

>>5312 マンション掲示板さん
だから、デベがびっくりしてるんでしょ
まあ、どうでもいいけど

[5314: 匿名さん]

>>5313 匿名さん
>>5306 に書いた通りということです。
要は価格が思ったより安かったから人気ということ

貴方は日本語をもう少し勉強しましょう。書いてあることを理解できてなさそうなので。

[5315: マンコミュファンさん]

上から目線で論破したいタイプの人は、
ちょっと付き合い辛い。

いろいろな人がいるけど、気持ちはよくないね。

[5316: 買い替え検討中さん]

下のアンケートがちゃんと機能している掲示板初めて見た。。皆見てるんだなここ

[5317: 匿名さん]

稲野駅と猪名寺駅とつかしんの三点を結ぶと三角形ができるぞ、これは偶然か??

なんだってーーーーーーーーー?!

[5318: マンション検討中さん]

今日は猪名川花火大会、来週はいたみ花火大会や

[5319: マンション検討中さん]

A棟B棟が受けれる補助金のことを詳しく教えてください。

[5320: 匿名さん]

次のパンダ部屋はどこですか？