パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5201: マンション検討中さん]

E購入者とA購入者とでバチバチはやめておくれ

[5202: 評判気になるさん]

西も東も中街区できたら中層以下の角は仲良く丸見えだぞ

[5203: マンコミュファンさん]

>>5200 マンション検討中さん
角部屋の話してるのに、なんで中部屋にすり替えてんの？
E棟中部屋はA棟が前建てだから全棟で1番条件悪いだろ
だから1番安いけど

[5204: 通りがかりさん]

>>5202 評判気になるさん

東のDって確か道路側に出っ張ってるから中街区からは全然見えないぞ。中庭側は玄関側だしな。
西Eはベランダ出たらBBQしてる人からの視線感じそうだ

[5205: マンション検討中さん]

>>5203 マンコミュファンさん

eの角部屋って販売済みじゃね？検討コミュに購入者きてるんか

[5206: 口コミ知りたいさん]

>>5198 匿名さん

さすがにそんな要望したらご近所に嫌がられるだろ
ただでさえここ、近所の人も前から見てんだから
うちは別にゲートボールあっても良いと思うわ

[5207: 匿名さん]

むしろ公園に遊具ないのが珍しいから、心配しなくても公園はそのうち改善されるでしょ。

[5208: 匿名さん]

遊具なんていらない、子供が騒いでうるさくなるだけ。シニア向けの設備を増やしてほしい

[5209: 評判気になるさん]

名目上公園だけど、あそこは元々そういうコンセプトで時間貸ししてる広場だから遊具は無理だよ
ボール遊びすら禁止なんだぞ

[5210: マンション掲示板さん]

>>5208 匿名さん
そういうシニアは低価格帯の大規模マンション向いてないよ笑

[5211: 匿名さん]

>>5208 匿名さん
子供が騒いでうるさいだけって、自分は子供のころ騒いだことないんかい？近くに遊具がなかったんかい？

[5212: eマンションさん]

>>5210 マンション掲示板さん

ムキにならなくても笑
どうせ釣りだよ　ご近所さんでしょう

[5213: 匿名さん]

滑り台、鉄棒、ブランコくらいあってもいいだろ。というかないのが不思議なレベル。良く分からん変な遊具はいらんと思う。

[5214: 口コミ知りたいさん]

E角、、強烈な民がいるな

[5215: 匿名さん]

>>5211 匿名さん
子供向け遊具なんて作っても無駄、少子化が急速に進んでるからすぐに使われなくなる
誰もが老いるのだから老人向け設備にした方が嬉しい
子供が騒ぐのも騒ぐのを放置する親も騒ぐのに対して怒る大人も騒ぐのを怒るのを諌める大人も騒ぐと怒られるから遊ばばず我慢する子供も嫌いだから作るメリットなし

[5216: 名無しさん]

>>5211 匿名さん

この手の話題は、エンドレスな討論になるだけ。
お互い様の精神でいきたいですね。

全面の広いグラウンドは球技禁止で、有料のようです。
使用例はありますか？
あまり使われないならそれでもいいんだけど。

[5217: 口コミ知りたいさん]

色んな年代が住むから色々な意見あって良い

個人的に嫌なのはエントランス前に一時的にチャリ置く人がいるみたいなのでそれはやめてほしい　中古物件見ててもエントランス写真に写ってる場面よく見かける　マナー悪いからあれは駄目

[5218: 匿名さん]

共用施設のルーフトップガーデンで大人が騒ぐのは許すが、子供が公園で騒ぐのは許されない？

[5219: 匿名さん]

>>5205 マンション検討中さん
とっくに完売したA棟購入者がA棟持ち上げてる時点で購入者もいるだろ

[5220: 匿名さん]

>>5213 匿名さん
滑り台鉄棒ブランコ作ったら次はシーソー作れだの、球技できるようにしろだの歯止め効かんだろ
で、子供は減ってく一方なんだから子供向けに作っても税金の無駄

[5221: マンコミュファンさん]

>>5219 匿名さん

まじE角　推しすぎ

[5222: eマンションさん]

>>5218 匿名さん　
大人も騒がないでほしーわ

[5223: 評判気になるさん]

遊具設置より安全対策をした上で球技解禁するとか、子供が借りやすくするとかの方がよくないですか？
何もない広場って結構貴重だと思うんだけど

[5224: 匿名さん]

>>5221 マンコミュファンさん
E角がコスパ最強なのは事実だろ。抽選も20倍超えてたし。当たった人はラッキー。
俺はE角札入れたけど落選したんだけど

[5225: 匿名さん]

>>5223 評判気になるさん
子供増えるといっても一時的なものだし、すぐに減っていくからいらない。
それならマンション敷地を開放して球技可にすればいいじゃんそこまで言うなら

[5226: 匿名さん]

>>5224 匿名さん
抽選終わったところの話をするのはもう終わりにしましょう。
本当に当たった人からするとこんな話題にされるのは迷惑だと思いますよ。
ここは検討版なので、募集がまだこれからあるところでお話ししましょう。

[5227: マンコミュファンさん]

>>5224 匿名さん
最強なの？人によるだろ
建物前にないから西陽が凄いって聞いた。駐車場やゴミ置き付近の中庭に人は常に来るでしょうから落ち着かないなと思った1人。実際e角って角部屋の割に中部屋と100しか値変わらんかったしそーいうのも含んでの値付けっしょ　人の好みだから最強！なんて書くのは当選したからとバレバレ

[5228: 匿名さん]

結論：Aが一番安くて補助金も入居も早いし稲野へも一番近いから最強ってこと

話は終わりです。

[5229: 匿名さん]

>>5227 マンコミュファンさん
コスパ最強と書いただけで、購入者=当選者ってどういう理屈なのか日本人の俺にもわかるように教えて欲しいんだけど。
君も好きな部屋をコスパ最強と書いたらいいのでは?それを君の買った部屋と俺は別に思わんけど。
なんか君生きづらそうだね

[5230: マンコミュファンさん]

横からやけど、自分が買った部屋をコスパ最強とは書かんやろ
高く売れなくなるやん

[5231: 匿名さん]

公園は子供禁止にしてほしい、マンションできてそれでなくとも人が増えてるのに遊具とか以ての外。

[5232: マンコミュファンさん]

ちな、わいはルーバル部屋が最強やと思うわ
( わいの買った部屋はルーバルと思ってくれてええで )

[5233: 名無しさん]

そもそもE角は一期で最上階以外は販売済やし高く売れなくなるとか関係ないで　最強なんて言葉使う時点でレベルわかるよな

これから二期もあるのに今後の部屋の話すべきでしょ

[5234: 匿名さん]

Aはコスパとアクセスでは最強。これは揺るがぬ事実。
Eはゴミ置き場ビューだし、Dは工場ビュー。前にはドブ川。

現場からは以上です。

[5235: 通りすがりさん]

>>5233 名無しさん
>これから二期もあるのに今後の部屋の話すべきでしょ

自分へのレスですか?笑

[5236: 匿名さん]

次って値上げするの? 値下げ?

[5237: 匿名さん]

PH稲野
最強ランキング
A > B > C > D > E

A棟
アクセス良好、安い、補助金対象、眺望良好、入居時期早め
B棟
パークビュー、補助金対象、眺望良好、入居時期早め
C棟
パークビュー、補助金対象外、眺望良好、入居時期遅め( 実質共用部は中古 )
D棟
工場&ドブ川ビュー、補助金対象外、入居時期遅め( 実質共用部は中古 )
E棟
ゴミ捨て場ビュー、補助金対象外、入居時期遅め( 実質共用部は中古 )

[5238: 名無しさん]

たいした違いもないし、自分で選んで買うんだから、どれでもいいんじゃない？

まぁ、この選択肢があるのが新築のメリットですね。
中古だと、階数もあまり選べず、適当なリフォームに納得して購入するしかない。妥協です。

[5239: 匿名さん]

>>5227 マンコミュファンさん
> 建物前にないから西陽が凄いって聞いた
A棟ディスっててワロタ

[5240: 検討板ユーザーさん]

さすがにAは人通り多いから好み分かれるよ

[5241: 検討中]

>>5240 検討板ユーザーさん
低層階はそうかもだけど、高層階は営業なさそう

[5242: 匿名さん]

>>5240 検討板ユーザーさん
ドブ川よりは好み分かれないでしょ

[5243: 口コミ知りたいさん]

>>5229 匿名さん
5227、5212、5204、5200、とか全部神戸のおばさんだから気にしなくておk
まじで10件に1件はこの人の書き込み

[5244: 匿名さん]

次値上げ予想多いけど値上げしたら買わない、なんか先行棟買った人がうざいから

[5245: 評判気になるさん]

据え置きの可能性もあるとみた

[5246: 名無しさん]

>>5231 匿名さん
そんなことある？

[5247: 匿名さん]

流石にDEは値上げでしょ、あれだけ抽選になったし

[5248: 名無しさん]

条件悪めの部屋も値上げなんでしょうか
来月頭には価格でてほしい

[5249: 通りがかりさん]

>>5244 匿名さん
こんなので購入左右しちゃうくらいなら掲示板なんて見ない方がええよ
どうせ大した情報ないんだし

[5250: 匿名さん]

>>5249 通りがかりさん
落ちて次も挑戦する人？

[5251: 検討板ユーザーさん]

>>5208 匿名さん
シニアの施設なんかいらん。どう考えても子ども優先やろ泣きそう。

[5252: eマンションさん]

先に完売した部屋のことを最強なんて言いまくる姿逆に恥ずかしいと思うわ

[5253: マンション検討中さん]

>>5252 eマンションさん
最強のA棟買えなかったからってそんなに僻むなよ
悔しいのう悔しいのう

[5254: 口コミ知りたいさん]

Aて狭い部屋しかなかったよな　.....笑

[5255: 検討板ユーザーさん]

>>5243 口コミ知りたいさん
なんでわかるん！？誰も否定しないてことはホンマにおばさんなんや。安部屋当たったなら住民板いけばいいのに。

[5256: 名無しさん]

マンション周りは大きな道路ではないから、
のんびり静かですね。
そこが気に入りました。
駅も小さいけど、逆に治安は悪くなさそう。

[5257: 口コミ知りたいさん]

近隣に住んでいてこちら気になってます
3LDKで広めだと公園の棟になるのでしょうか？
まだ売り出してない部屋もあるとお聞きしました

[5258: マンション検討中さん]

次もどーせ抽選

[5259: マンション検討中さん]

4LDK含め70平米以上の間取りが公園側みたいですね。つかしんへ寄った際に当該建物を見かけ、我が家も住み替えで検討中です　お買い物には便利に感じました。

[5260: マンション検討中さん]

わい、AB組。次もう一部屋おかわりしてええか？

ここの人気ぶりやと儲かる気がしてきたわ

[5261: 評判気になるさん]

投資組も何人かいるみたいダヨ
当たってるのかは不明やけど！おかわりアリ

[5262: 口コミ知りたいさん]

>>5256 名無しさん
のんびり静かは今だけでしょ
なんせ最終的に700世帯増だし、渋滞が心配

[5263: 匿名さん]

JR阪急駅近二路線
梅田まで16分
ハザード良好
つかしん
人気学区
24時間ゴミ捨て
安い

刺さる人が多いのもわかる。次も抽選かー、、

[5264: マンション掲示板さん]

>>5243 口コミ知りたいさん
確かにAEはディスって、Dが批判されると猛反論。

[5265: 評判気になるさん]

24時間ゴミ捨てそんな重要？

ディスポンサーあるんでない？

[5266: マンション検討中さん]

前回C71の低層5千くらいもあったと聞きましたが2期C68って4千台でも出るんでしょうか？
次期は南も検討しようと思ってるけど悩む　早く価格でてほしい

[5267: マンコミュファンさん]

>>5266 マンション検討中さん
もう買ったんでしょ？

[5268: 評判気になるさん]

次期の倍率が気になるな　E角落ちたからC角狙おうかなw

[5269: 評判気になるさん]

>>5267 マンコミュファンさん
買えてねぇよ　買えてたら見にきてないやろ

[5270: 評判気になるさん]

>>5269 評判気になるさん
ここ買えてるのに粘着して書き込む人もいるからね

[5271: 匿名さん]

>>5265 評判気になるさん
24時間ゴミ出し可能
「使える」設備ランキング1位ですよ
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ikkodate/ik_sagashi/setsubir...

ディスポーザないとゴミ捨て場に虫が出るからディスポーザ + 24時間ゴミ捨てが必須

[5272: 匿名さん]

>>5262 口コミ知りたいさん

道が狭いので交通事故も心配ですね。人車分離が中途半端な道も周囲に多いので。

[5273: 名無しさん]

>>5262 口コミ知りたいさん
近隣の方？700は中街区含めだしかなり先では

[5274: マンコミュファンさん]

>>5270 評判気になるさん
いちいち反応するのやめた方が良いよ　不快に感じてる人多いと思うわ

[5275: 匿名さん]

>>5268 評判気になるさん
C角は1期2次3次で追加で販売したようでもう残り4戸とかですよ。
希少な4LDK角部屋なのでやはり人気。うちは高いから手が出ないけど

[5276: 匿名さん]

>>5264 マンション掲示板さん
Dはドブ川ビューとか叩かれまくってるけど反論してる人皆無じゃない?

[5277: 評判気になるさん]

>>5276 匿名さん
うん皆無だと思う。だから過剰反応さんがいるって事だわ　あまり騒ぐとデベにも伝わるしいい加減にした方がええよ

[5278: 通りがかりさん]

良い大人は敏感に反応せずスルーしてるって事

[5279: 匿名さん]

>>5260 マンション検討中さん
前回既におかわり組いたらしいよ、複数部屋申し込んでる人もいたそうだ。
あとAB初期に抽選落ちしてて他見てたけど帰ってきた人も。
そりゃ抽選が酷いことになるわけだと。
俺は前回お得な部屋を狙いすぎて失敗したから次はもう少し倍率低い部屋を狙うつもり
抽選落ちの人には優遇倍率つく可能性高いと言ってたから
倍率次第ではお得な部屋を狙うつもり
ネガキャンでもなんでもいいから倍率下げて欲しいね

[5280: 匿名さん]

>>5263 匿名さん
大阪まで近くてハザードいい北摂が人気だったけど高価格化し過ぎてるからな
北摂通り越して島本まで行かないといけない
千里丘のタワーも高め設定なデベだから坪350万以上はするだろうし

[5281: マンコミュファンさん]

>>5273 名無しさん
近いうちだけでも来年末には300台近くの車と1000台以上の自転車が増えるんやで

[5282: 匿名さん]

稲野の抽選落ちたから他も検討してます、候補あれば教えてください。

[5283: eマンションさん]

>>5279 匿名さん
年収的に審査通りやすいのも重要やけど、ここでもう毎回張り付いて敏感に騒いだりもせん方が良いよ　多分買えなくなるよ

[5284: 匿名さん]

つかしん、商圏に平均5000万越えのマンションを買える750世帯2000人弱が増えたらそれなりに復活しそうだな。習い事とか飲食店スーパーなんかはとくに。

[5285: 評判気になるさん]

>>5283 eマンションさん
だよな　素行ってか態度とかも見られてるらしいし
そりゃデベ側も長い付き合いになるから問題児は外すだろう

[5286: 匿名さん]

三井のことだから次もとんでもないパンダ部屋を供給して
SNSでバズらせにくる。
今はまだ焦る時じゃない。
次は全体的に少し値上げしてパンダはむしろ値下げで来ると予想。

[5287: 匿名さん]

DEネガキャンしてる人、次の期で狙ってる人でしょｗ

[5288: eマンションさん]

>>5282 匿名さん

4528 見てみたら。

[5289: 評判気になるさん]

川西ジオ　
ウェリス

[5290: 名無しさん]

つかしんが賑わうならありがたい。
飲食店なんかは人が来なきゃ撤退なんだから。

後発の稲野シリーズが2棟あるんだから、さらに人口は増えるね。
つかしんがなくなっても、最低限の商業施設が代わりにありそう。

[5291: 匿名さん]

早く価格発表してくれ、高くなったら他買うからはよ決めたいんや

[5292: 名無しさん]

23日から営業開始。
8月下旬販売開始だから、そろそろかな？

[5293: eマンションさん]

>>5283 eマンションさん
ここで張り付いて騒いでいても誰が騒いでいるのかデベには分かんないから関係ない

[5294: 匿名さん]

値上げはないやろ、既に結構高いやん
安売りの部屋ばっか売れたらあとあと困るやろ

[5295: 匿名]

>>5284 匿名さん
住居費に金がかかりすぎて使える金は大してないやろ。
習い事なんかとんでもないわ。

[5296: 匿名さん]

4万弱/月あれば二人いても2つずつくらい習い事できるから、調べると意外にお金そんなかけなくても習い事いけるし、習い事関係は心配しなくても大丈夫だと思うよ。

[5297: マンション検討中さん]

川西ジオの方が住みたいけど、高いんだろうなあ。

[5298: 匿名さん]

教育熱心な人が多い地域だから習い事させる人は多いのでは？

[5299: 匿名さん]

周りの営業は値下げしてさっさと売り切ってほしいだろうな、、こんな安値だと対抗もできないし

[5300: 匿名さん]

稲野がここまで売れるとはデベもびっくりしてるだろう

[5301: 通りがかりさん]

こちら価格発表はまだですか？

[5302: 匿名さん]

CDE一期、ここまで多数が抽選なら供給ふやせばよかったのに。
また期間開けたら抽選になるだろうし

[5303: 匿名さん]

9月には2期やるのか? あまり期間を空けると抽選倍率上がるから早めによろしく

[5304: 匿名さん]

>>5300 匿名さん
稲野と猪名寺とつかしんの間だからだよ
立地が便利過ぎる

[5305: 匿名さん]

>>5304 匿名さん
それはデベも知ってての販売でしょ。
稲野と猪名寺じゃ駅弱だからなぁ、つかしんも古いしなぁと思って弱気だったけど、デベもビックリの人気、ってところ。

[5306: 評判気になるさん]

>>5305 匿名さん
> 稲野と猪名寺じゃ駅弱だからなぁ、つかしんも古い
それはデベも知ってての販売でしょ。
要は価格が思ったより安かったから人気ということ

[5307: 名無しさん]

女性目線で暮らしやすいと想像できる稀な物件では？
スーパーが一つしかないと、Amazon頼りになるけど、つかしんのサポート力に脱帽した。

うちの場合だけど、他マンションはありえないぐらい高いから、よっぽど資金にゆとりがないと無理だと思った。
川西とか神戸側の沿線はよく知らないし、大阪寄りしか探してません。

[5308: 匿名さん]

>>5306 評判気になるさん
思ったより安い、って安く設定したのはデベでしょ
まあ、どうでもいいけど

[5309: 匿名さん]

コメントの意図からずれた変な反応や返信をしてる人がよく登場してくるのですが同一人物なんですかね。国語力や相手の気持ちを読む力が低いのは仕方ないとしても、謎に自信過剰なのを見てて良い気持ちにはならないですね。

5300 匿名さん
稲野がここまで売れるとはデベもびっくりしてるだろう

5304 匿名さん
>>5300 匿名さん
稲野と猪名寺とつかしんの間だからだよ
立地が便利過ぎる

[5310: マンコミュファンさん]

>>5309 匿名さん

特に気にならないけど。

検討版なんだから、過剰に気にせず、
検討されたら良いと思います。

国語力とか、訳わからないコメントは、引きます…

[5311: 匿名さん]

>>5310 マンコミュファンさん

気にならないとか、過剰に気にしないと言いながら、
『訳のわからないコメントは、引きます…』
ってコメントするんですね笑

書き込み多いと色んな人がいて面白いですね

[5312: マンション掲示板さん]

>>5308 匿名さん
> 思ったより安い、って安く設定したのはデベ
思ったより安いかどうかはデベが感じることではなく、マンション購入者が感じること。デベがそれを完全に予測することはできない。サリーアン問題を解けなさそうだな君。

[5313: 匿名さん]

>>5312 マンション掲示板さん
だから、デベがびっくりしてるんでしょ
まあ、どうでもいいけど

[5314: 匿名さん]

>>5313 匿名さん
>>5306 に書いた通りということです。
要は価格が思ったより安かったから人気ということ

貴方は日本語をもう少し勉強しましょう。書いてあることを理解できてなさそうなので。

[5315: マンコミュファンさん]

上から目線で論破したいタイプの人は、
ちょっと付き合い辛い。

いろいろな人がいるけど、気持ちはよくないね。

[5316: 買い替え検討中さん]

下のアンケートがちゃんと機能している掲示板初めて見た。。皆見てるんだなここ

[5317: 匿名さん]

稲野駅と猪名寺駅とつかしんの三点を結ぶと三角形ができるぞ、これは偶然か??

なんだってーーーーーーーーー?!

[5318: マンション検討中さん]

今日は猪名川花火大会、来週はいたみ花火大会や

[5319: マンション検討中さん]

A棟B棟が受けれる補助金のことを詳しく教えてください。

[5320: 匿名さん]

次のパンダ部屋はどこですか？

[5321: マンション検討中さん]

阪急伊丹線の塚口と稲野の間の電車から見えたんですが、まあまあ広い更地は何ができるかご存じの方いらっしゃいますか

[5322: 匿名さん]

金利上昇でマンション価格暴落するから早めに売り抜けるために値下げするんとちゃう？

[5323: 匿名さん]

この売れ行きで値下げしたら全部屋買うわ

[5324: マンコミュファンさん]

マンション価格が暴落するなら新築より中古待ちした方がいい買い物できるんじゃね？

[5325: マンション掲示板さん]

>>5321 マンション検討中さん
踏切に近い場所であれば、旧三菱の寮跡地ですかね。

[5326: 評判気になるさん]

>>5325 マンション掲示板さん
あそこの情報ってどこにありますか？
更地になっていて気になっています

[5327: 通りがかりさん]

値下げしたらおかわり組や検討やめてたやつらの復活組も参加して抽選祭りになるから据え置きか値上げでしょ。

[5328: マンコミュファンさん]

値下げなら、祖父母も購入してほしいわ。
なーんてね

[5329: 通りがかりさん]

値上げでしょ

ほぼ抽選になったDEは大幅に値上げ確定ちゃう？

Cは据え置きかもな

[5330: 検討板ユーザーさん]

A組だけどここまで人気なら次安い部屋に札入れようかな。

[5331: マンション掲示板さん]

>>5326 評判気になるさん
プレサンスの分譲って聞いた気がします。

[5332: 匿名さん]

AB抽選落組がまた最近になって来てるらしい
俺もその1人だけど笑

[5333: 匿名さん]

次逃すと中街区は数年先だし値上がりしそうだから抽選倍率がかなり上がりそうだな、抽選落ち組の倍率優遇って発表あった??

[5334: マンコミュファンさん]

残り一気に出すと思えないし、次は数少ないんじゃね？
安部屋狙いはほどほどにした方がいいと思うわ

[5335: 匿名さん]

AB三期が4月で、CDE棟1期は3ヶ月開けて135戸売り出したし、次も3ヶ月あけて10月に2期で100戸超売り出しても不思議ではないでしょ。
抽選落ちが50組以上いるみたいだから供給絞ると抽選が酷いことになるし

[5336: 評判気になるさん]

7月に売り出してたCD棟が公式HPの間取りに載ってるのはなぜなんだろう。売れたと思われる部屋の間取りは削除するなどHPが更新されてるのにも関わらず。そこは売れ残ってるということなのかな。

[5337: 通りがかりさん]

ABの頃はクラッシィ尼崎が坪240万で買えたり、岸辺のローレルが坪200万で買えたからお得感薄かったけど、今はそれらが全て売り切れて後発物件は2割増しだから相対的にここが激安レベルになっちゃったな。当初は高過ぎた阪急塚口も全体的な相場が上がり出した今年から販売加速したみたいだし。
中街区は1-2割上げて他と相場観を合わせるのだろうか

[5338: eマンションさん]

>>5335 匿名さん
抽選酷いことになって困るのは買い手側だけだから…

[5339: 匿名さん]

ここ梅田西北三宮尼崎新大阪どれもそこそこ近いな

[5340: マンコミュファンさん]

営業の方の口ぶりだと、売れ残ることは想定してない感じだった。

[5341: 匿名さん]

がっつり値上げしてほしい

抽選になるということは需要があるということ

20%くらい値上がりすれば諦める人も出てくる

[5342: 匿名さん]

>>5340 マンコミュファンさん
営業曰く、新規客がどんどん増えてるみたいだからなぁ・・・
早めに次の期で販売してくれることを祈る

[5343: マンコミュファンさん]

私も中古ばかり見てたら、1駅離れた稲野見つけて、即予約しました。
たいして価格が変わらないから。

[5344: 匿名さん]

なぜここまで皆稲野にこだわるのか理解できんわ

[5345: 匿名さん]

>>5344 匿名さん
住んだらわかる。何でも丁度ええんよ

[5346: 匿名さん]

関西の三井のマンションはリセールバリューがかなりいいからとりあえず買っとけってなっとるんや

[5347: マンション検討中さん]

>>5336 評判気になるさん
スーモは公式よりアプデが早いよ

[5348: eマンションさん]

他買いなはれ、他にもいいマンションたくさんある

[5349: 通りがかりさん]

>>5347 マンション検討中さん

スーモ見たけど公式と同じでした。
一部売れ残ってるのかな
三井の長いが夏休み終わったら更新されるのかな

[5350: 評判気になるさん]

>>5344 匿名さん
稲野に拘っているというよりか
消去法で稲野が残った人の方が多いような

[5351: マンション掲示板さん]

>>5350 評判気になるさん
消去方で残ったけど、意外と暮らしやすいんじゃないの？
って気付いた。
よそからポンと来ても。

[5352: 匿名さん]

他もいいマンションあるよ

[5353: 匿名さん]

>>5352 匿名さん
どこですか？
教えてください。

[5354: 通りがかりさん]

BBQとかない楽しそうだなー！とか思って楽しみになりますが、このスレの雰囲気から推察するに、声がうるさいとか炭の匂いが臭いとかいうクレーマーが絶対出てくると予想。無駄な設備と空間になるなきっと。残念。神経質過ぎる方はこんな大規模マンションにこずに、小規模マンションが戸建てに行けば良いのに。と思うけど皆さんどう思いますか？

[5355: 匿名さん]

いいぞ、もっとネガキャン頑張って！

[5356: 匿名さん]

せやせや、他買うべきやで

#やめよう稲野

[5357: 通りがかりさん]

どこにネガティブキャンペーンの要素があるんだ？笑

[5358: マンション掲示板さん]

>>5354 通りがかりさん
それちょっと思いましたが、A棟はリビング側が反対側にあるので、あまりダメージないのかなと。
どっちかというと、E棟のほうがダメージありそうですね。

[5359: 匿名さん]

E棟は距離あるから問題ないだろ
A棟は真横だから影響あるけど
A棟上げの人また来てるね

[5360: 匿名さん]

要するに、誰かさんがクレーム入れてあそこのスペースが使いにくくなるとマンションとしての価値は下がるので、それくらいでクレーム入れる人はどうぞ他をあたってくださいということですね。

[5361: 匿名さん]

このスレの雰囲気で判断するとって、このスレ買ったやつじゃなく安く買いたいやつや抽選落ちたやつ、買えないやつしかいないから参考にならんだろ
子供遊ばすなって書き込みも住民と思えないし

[5362: マンション検討中さん]

>>5354 通りがかりさん
こういう変わった共有施設って一部の人が頻繁に使って使わない人たちとの分断が起こることの方が心配やね。賃貸で入った人たちが騒いだりしたら最悪。

[5363: マンション掲示板さん]

BBQできるスペースは、私は関係ないと思うが
収入源として見守りたい。
休日、天気の良い日ぐらいかな？
クレーム等で、禁止になっても仕方ないけどね。

[5364: マンション検討中さん]

>>5353 匿名さん
今津あたりいいよ。県立病院が近くに来るしJR再開発もあるし。

[5365: 口コミ知りたいさん]

>>5362 マンション検討中さん
有料部分を頻繁に使う人ってむしろありがたい存在でしょ
BBQスペースそんな安くないよ

[5366: 匿名さん]

無料の共用施設であるつかしんが近くにあるから共用部は最低限でよかったよね
まあとはいえ、そこまで豪華な設備があるかと言われたらそうでもないけど

[5367: 匿名さん]

もっとネガキャン頼む

[5368: 評判気になるさん]

>>5366 匿名さん
個人的にはジムにしてくれたらよかった…

[5369: 通りがかりさん]

共用施設棟をチョコザップにしませんか？管理組合で運営して利益をマンション維持費に充当しましょう。住民も筋トレすぐできますよ。会費は払ってもらいますが

[5370: 匿名さん]

ジムとかいらんわ、つかしんにスポーツジムあるし。ゴミ捨て場増やした方がまだまし

[5371: 匿名さん]

大型コインランドリー希望

[5372: 匿名さん]

ボロの雑居ビルでも作れるチョコザップを新築のマンションに入居させろって発送すごいな

[5373: 匿名さん]

管理組合で運営、自分らでやるっていうのもすごい、というかあまい

[5374: 口コミ知りたいさん]

やりたい事がある人は理事会入って現実見てみるのおすすめ

[5375: 匿名さん]

BBQテラス子供が喜びそうだけどなぁ

[5376: 通りがかりさん]

建築費がじわじわとまた上がってきてる上に人手不足だから中街区は高くなりそうだな

[5377: 匿名さん]

>>5375 匿名さん
神経質な方がクレームして使用禁止になりそうという話なので、子供が喜ぶとかどうとかそういう話ではない

[5378: マンション掲示板さん]

隣のおじさんが庭に塀を建てるんだけど、
数ヶ月で１割値上がりしたって言ってた。
早くしなきゃまだ上がる～って焦ってたよ。

[5379: 匿名さん]

注文住宅2020年比で4-5割値上がりしてるから戸建にも波及してる
マンションは発注時期がかなり早いからまだ価格に反映しきっていない
今年着工2025-2026年以降竣工組はかなりの高額になるみたいです。
そして原価が上がるとそれに見合う内装と利幅を載せないといけないので価格が高騰するわけですね。デベ的には数売れないからそうせざるを得ないにしてもコスパいいマンションが減ってくでしょうね。。。

[5380: マンション掲示板さん]

尼崎や塚口の中古が高いから、こちらに流れてきますよ。

[5381: 匿名さん]

ジムやランドリーがほしい人はお隣のクラッシィハウスがいいね

[5382: 口コミ知りたいさん]

>>5377 匿名さん
近隣戸建てからクレーム出たらどうしようもないしね。臭いと煙が出るBBQはリスク大きい。排煙設備は整ってるのかな?

[5383: 匿名さん]

炭火じゃないんだから煙なんてたかが知れてるでしょ。ネガキャンにしても弱い
もっと頑張って！抽選になっちゃうよ！

[5384: マンコミュファンさん]

>>5382 口コミ知りたいさん
屋外なのに排煙てどういうこっちゃw

[5385: 匿名さん]

値上げしたら流石に皆他買うでしょ

[5386: 匿名さん]

他が値上がりし過ぎててえげつないよな
価格表見てびっくりする
稲野の価格はかなり目に優しい
次も据え置きならここにしようかな
周辺の新築はもう手が出ないし

[5387: 匿名さん]

ほんのならCDE一期で大幅値上げしてもおかしくない売れ行きだから次で大幅値上げしても不思議ではない。なんせ入居まで一年半あるし。
ただ中街区が控えてるからこのままの価格で売り切っても不思議ではない。
ちなみに直近の分譲の門真のパークホームズは2期を半年間を開けて大幅に値上げした。

[5388: 匿名さん]

これだけ値上げ予想多いし値下げするんちゃうか？
値上げ予想ってポジショントークやろうし

[5389: eマンションさん]

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/599/n9wac4g5.pdf

https://www.fudousankeizai.co.jp/
7月の近畿の新築マンション契約率が8割超えと高騰してるものの供給が不足してるせいで需給がかなりタイトなのでさらに価格は上がりそうですね。
供給が回復するどころか今後減る予定なので好立地は庶民が買えなくなりそう

[5390: マンション掲示板さん]

梅田から20分以内でこの価格帯なら、売れ残ることはないかな？

[5391: 匿名さん]

値上げしたら厳しいと思う、今の価格なら余裕で売り切れるだろうけど。
次で大幅に値上げしてもおかしくはない

[5392: 匿名さん]

広義の阪神間で最安値クラスだから利益確保のために値上げするのは株式会社としては当然では??
阪急沿線は値上げしまくってるし

[5393: 匿名さん]

新規発表のマンションえげつない値段だからここだけ値上げしないと抽選倍率がどんどん上がってきそう
関西版晴海フラッグになるぞこのままだと

早めに値上げした方がいい、投資で買う人まで参戦してしまうぞこれ

[5394: 匿名さん]

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA2212U0S4A820C2000000/
住宅ローン減税、子育て世帯優遇の延長を要望　国交省

延長決まるといいですね～

[5395: 評判気になるさん]

>>5393 匿名さん
私はAを投資用に買いました。ぶっちゃけまだ値上がると思います。
次も安い部屋でたら購入しようか悩み中です。

[5396: 評判気になるさん]

仕事としてたら分かると思うけど、頼まれてもいないのに割引きして商品を売る必要はないですよね。

[5397: 口コミ知りたいさん]

>>5396 評判気になるさん
仕事してなくても分かると思うけど、頼まれてもいないのに割引きして商品を売る場合はあるし必要な時もあるよ。

特にリピート性の高い商材は。
けど不動産は人生に一回あるかどうかなので必要性はないと思う

[5398: 検討板ユーザーさん]

>>5397 口コミ知りたいさん
つまり、仕事をしていなくても、割引きの必要がないと言う事が分かるという事ですか？

[5399: マンション掲示板さん]

>>5396 評判気になるさん
スーパーの惣菜頼んでないけど割引されてるやん
ニートにはそういうのわからんか笑

[5400: 匿名さん]

今日からモデルルーム再オープンするけど、2期の価格はいつわかるんや？
わいは西北民やけど、西北買えんから稲野にするつもりや。
安い部屋はあるんやろか