パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[5181: 匿名さん]

金利上がると購買意欲が下がるので値下げする可能性はありますよ。
実際マンション価格はかなり高値圏なわけで。

[5182: 匿名さん]

>>5179 検討板ユーザーさん
そういう前振りでしょ、CDE棟も大幅値上げ予想多かったけどCが多少値上げした部屋があったくらいでDEはAの一期よりも単価の安い部屋が出てきてお祭騒ぎになったし。
次も据え置きか抽選倍率高かった部屋を少し値上げするくらいでしょ

[5183: eマンションさん]

>>5182 さん

>>5182 匿名さん
そりゃDE棟よりはA棟の方が条件は良いから高いのは妥当

[5184: 検討板ユーザーさん]

まぁ待ってみたらいいやん
9月二期？楽しみやね　ローン通しやすくて問題無さそうなご家庭が通りやすいでしょうな

[5185: 通りがかりさん]

>>5183 eマンションさん
西向きのAのがいいかどうかは人によるでしょ
君がAを買ったのはわかったけど

[5186: マンコミュファンさん]

ゴミ置き場が一つしかないから、ABはゴミ出し動線が最悪。スーパーも南東にあるから1番遠い。
でもこれも人によって重視するポイントが違うから、むやみに棟ごとの対立煽るなよ。

[5187: eマンションさん]

つかしんが遠いって言ってもたいした距離ではない。
モデルルームから真夏に歩いたけど、近くて、
テイクアウトも家族が好きに選べて便利でした。

あんなにつかしんは大規模なのに、マンション側は全然静かですね。

[5188: 匿名さん]

確かにCDE側からは日常使いするだろうつかしんのひがしまちまで想像以上に近かった。心配していた臭いもこの酷暑でドブ川沿いは臭っているがマンションまでは届かないと判断。
もし線状降水帯なんかでこのドブ川が溢れたらいやだなとは思う。値下げしなくていいので、最高益を出しているのならあのドブ川に蓋をする費用を三井さんに負担してもらえれば大変うれしい。

[5189: 匿名さん]

A棟は前の通りが車通りかなり多いしつかしん客も通るから1番条件悪いな
温暖化で夏暑いから西向きリビングていうのもマイナス。
やはりベストはB棟でしょう。

[5190: 検討板ユーザーさん]

・西向き
阪急駅近
共用棟と自走式駐車場近い
住宅街向きなので全体的に抜け感はある
西陽
つかしんは遠い

・東向き
とにかく安い
JR駅近
つかしんとゴミ捨て場と機械式駐車場は近い
部屋によっては囲まれ感アリ
将来的な隣接工事の開発可能性

・南向き
価格はやや高
日当たり長期保証
駅近つかしん近かどうかは部屋次第
動線的にどこ行くにも微妙に歩く部屋多い

好みはあるけどリセールに強いのはDE、長く住むならBC、バランス取ったのがAって感じ

[5191: 匿名さん]

E棟の北西角が最強だったよ
抽選倍率が最大だった

・Aの1期よりも安い
・Aよりも北側に位置しているため西側リビングの前が半永久的に被らない
・ゴミ捨て、つかしん、稲野、猪名寺駅どれもちかい

まあもう売り切れちゃって買えないけど買えた人はリセールでも最強じゃないかな

[5192: 匿名さん]

一年で新築相場がかなり上がったからその時買えたマンションとの比較でコスパを考えるとABもCDEも両方コスパ最強だとは思うけどな

[5193: 匿名さん]

ゴミ捨て場が北東一ヶ所にしかないのがこのマンションの数少ないが結構大きめな欠点だね。。
各階ゴミ出しや回収サービスがないなら、なぜ二箇所にしなかったんだろ。まあその分E棟ですらゴミ置き場が近いというメリットが出てるわけだけど。

[5194: マンション検討中さん]

A,Bを一期で買えた人は子供エコの対象なはずだからそれだけで100万得してると思うと羨ましい…C,D,Eも対象になってくれー

[5195: 評判気になるさん]

>>5193 匿名さん
スペースの問題じゃね？
代わりに自走式駐車場があると思うなら全然許せるわ

[5196: 匿名さん]

せめて真ん中に作って欲しかったな
お出かけついでにゴミ捨てができるのがE棟くらいで他は面倒だ。

[5197: 通りがかりさん]

>>5191 匿名さん

倍率高かったみたいだがゴミ置き場近いから臭いや人が常に来る騒音など気になる人は逆に避けるぞ　西陽が直だし　だからまぁどこが最強とか無い。それぞれが気に入った部屋買うんだから！

[5198: 匿名さん]

南側の公園だけど、子育て世代が増えるならもっと遊具とか欲しくないですか。なんかゲートボール的な広場あるけど、使用率低そうだし、子育て世代を応援するという意味で場所を譲ってくれないかな。あそこんの公園の管轄は伊丹市役所だったので、要望したけど聞いてもらえるかな、、、

[5199: 匿名さん]

>>5197 通りがかりさん
ゴミ置き場は北西角より南側だしE棟は一階ないから人通りなんてほぼないだろ

[5200: マンション検討中さん]

>>5199 匿名さん

Eの真ん中よりの何部屋かはゴミステーションの真ん前だぞ　模型でも図面でも確認済み　だからこそあそこに目玉部屋あったんだろうな