パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[4561: 匿名さん]

皆当たったんか?

[4562: 検討板ユーザーさん]

>>4560 さん
1期で売るのは決まってたけど、登録期間が始まるまでに要望が入らなかった部屋じゃない？
1次の余りじゃなくて、1次では売り出さなかった部屋が正しいかと

[4563: 名無しさん]

>>4562 検討板ユーザーさん
お返事ありがとうごさいます。
そうですね。
合計138部屋ですね。

[4564: マンコミュファンさん]

138戸てすごいな、もう残り半分じゃん。
3期から3ヶ月でこれってあり得ないペースで売れてる。稲野なのになんでなんこれ

[4565: 通りがかりさん]

次のパンダ狙いです。今回は間に合いませんでした

[4566: 匿名さん]

抽選終わったら静かになる、次の期まではネガキャンの嵐↓

[4567: 評判気になるさん]

既に買った奴らがみんなポジキャンするから、買えんかったやんか。。。

[4568: 匿名さん]

抽選落ちました。最後に駆け込みで抽選になったっぽい

[4569: 匿名さん]

全体の1/4も一気に供給したのに抽選で買えない人続出とは・・・

[4570: 匿名さん]

抽選ダメでした。誰か他にいいマンション紹介してください

[4571: 評判気になるさん]

>>4564 マンコミュファンさん
全部供給してくれないから結局買えませんでした。
次も3ヶ月以上空きそうだし安い部屋はどーせ抽選だから
他探します。

[4572: 評判気になるさん]

A棟の方が平米が狭い63平米(しかも西)、DE棟67.68平米(東)方と値段が変わらない。しかも少し安いようにみえるのですが、何か理由があるんでしょうか？
今更ですが掲示板みながら、ずっと迷って買えずにいます。。

[4573: 口コミ知りたいさん]

>>4572 評判気になるさん

外れた人のネガキャンですか！いまさら良いって笑

[4574: マンション掲示板さん]

>>4572 評判気になるさん

Aは補助金100万出たからとか？

[4575: 名無しさん]

買えた人羨ましい
すぐに売り切れるなら含み益確定では？

[4576: 匿名さん]

投資かセカンドで何部屋も買ってる人がいたそうです。抽選当たった人います？
まあ当たった人は今頃先の計画でルンルンでこんなとこ来ないか

[4577: 匿名さん]

>>4571 評判気になるさん
当初は120戸くらいだったのを価格据え置きで一つ販売列増やして133戸にしたので三井さんはやれるだけのことはやってくれてるような気がする

[4578: 匿名さん]

>>4572 評判気になるさん
前建てリスクの差ですね、Aは前が住居地域なので高い建物が立たない。
ただD棟もセットバックしてるので、前に建物が建ってもそれほど影響ないので単に客寄せパンダ的に安くしてるだけかなーと思います。実際D棟は今回ほとんどが高倍率抽選でしたし

[4579: マンション掲示板さん]

>>4572 評判気になるさん
日当たりが絶望的なのとキューピーの臭いが影響しているのでは？

[4580: 匿名さん]

>>4572 評判気になるさん
3期は10ヶ月くらい早く入居できるから最後に残してたAの63平米の単価を上げたんでしょう、前が抜けてるといっても西向きだと西陽がモロに入るだけなので条件的にはDとどっこいどっこいかと

[4581: 匿名さん]

>>4579 マンション掲示板さん
Dの今回販売分は日影図で見てもそこそこ日は入る。
来期販売の筋はかなり厳しいから価格が安くなりそう
臭いは多分関係なし

[4582: 匿名さん]

当たった人いないの? 掲示板組は全滅?

[4583: 口コミ知りたいさん]

買えた方おめでとうございます！！

[4584: 名無しさん]

>>4581 匿名さん

絶望的では無いですよね！！良かった。

[4585: 匿名さん]

>>4575 名無しさん
抽選部屋は含み益でしょうね、周辺相場がAB棟の一期から1-2割上昇してるのに価格はほぼ据え置きですから。。

[4586: 検討板ユーザーさん]

というか、今更AとDE比較したところで何の意味もなくね？
Aが高かろうが安かろうがどうせもう買えない部屋なんですし…

[4587: 匿名さん]

C棟ですらハザード良好、阪急線沿いでJR二路線、梅田まで20分と考えると買えたら残債割れすらしないと思いますよ。DEは1-2割含み益でてるでしょうが。
新築相場はかなり上がっているので次はDEも大幅に値上げすると思いますけど

[4588: 匿名さん]

次DとE値上げしなかったら伝説になる・・・

[4589: 評判気になるさん]

>>4588 匿名さん

次は値上がりすると営業言ってましたよ

[4590: 匿名さん]

>>4588 匿名さん
次低層を中心に大幅に値上げするみたいです、買えない人多数だったのでまあ仕方ないかと。。
でもなんだかんだでパンダ部屋一部屋くらいはあると見て参戦します。

[4591: 評判気になるさん]

抽選販売って、結局は一斉に売った方がいいと思うね。第一期が安いのは最近のマンションだと別にここに限った話じゃないし、抽選でてるって煽りたいのだろうけど

今から買う人は、昔より高くしかも条件の悪い部屋を買うって事で…
しかも資産性も第一期初期の人と同じマンションで、資産性悪化は免れない。

始めに買った人は安心感なのか優越感なのか、掲示板に張り付て値上がった値上がった騒ぐし、同じマンションで高値で買うって事を聞かされ続けるのね。

そもそも安く買えたってのは昔の話で、これから買う人はまあ割高って事を理解した方がいいね。

[4592: 評判気になるさん]

さすがに同じマンションで、昔は安かったとか含み益、次から高くなるって聞くのは萎えるでしょ。住めば同じ組合なんだし

[4593: 匿名さん]

>>4582 匿名さん
抽選になる部屋は当たった人の方が少ないし、無抽選の部屋なら今日別に掲示板見にこない
当たった人が羨ましい・・・

[4594: 匿名さん]

>>4589 評判気になるさん
抽選にならないくらいの価格でお願いしたいところ

[4595: 評判気になるさん]

稲野落ちたからシティ尼崎にするわ、やっぱり新快速停車が便利だし資産価値高い

[4596: 買い替え検討中さん]

デベもまさか138戸供給してて抽選になるとは思わないだろうに

[4597: マンション掲示板さん]

>>4584 名無しさん
買えたんですか？？

[4598: 匿名さん]

来年12月入居なのにもう7割4分も売れちゃったから、営業やることなくなるやん
三井は長い夏休みと冬休み取るとはいえ

[4599: マンション検討中さん]

少しくらい売れ残りあると思いきや、全部売れるとはね。。人気凄すぎ

[4600: 検討板ユーザーさん]

3次、7月中旬と出ましたね

[4601: 通りがかりさん]

>>4600 検討板ユーザーさん
え？即やるの？？

[4602: 匿名さん]

何？売り尽くす気なの？
新規勢増える前に抽選落ち勢への救済？？

[4603: マンション掲示板さん]

1期3次なら、購入権当たった人がキャンセルした部屋に対する抽選では?

[4604: 検討板ユーザーさん]

戸数など詳細未定になっていますが
間取りは2L～4L＋DENとなっていますね。
いろいろな間取りで出すってことなんでしょうか

[4605: 検討板ユーザーさん]

2次以下は抽選になるような人気間取りは出ないよ

[4606: マンション検討中さん]

このマンション知ったの直前だったので通えず、1倍でしたが運よく当たりました。

[4607: マンコミュファンさん]

70以上の部屋購入者は年収800～1200万の方が中心だそうですね。みんな稼いでるなあ

[4608: 評判気になるさん]

>>4606 マンション検討中さん
私も直前組です！同じく1倍でしたが運良く当たりました！

[4609: 名無しさん]

>>4604 検討板ユーザーさん
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。

[4610: 評判気になるさん]

しかし571世帯が同じマンション内に住むことになるって凄いですよね。3人家族だとして1,713人。ちゃっとした街ですね。