パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

[スムラボ 関連記事]
【一時取得者必見】【三井不動産の期待の大規模マンション】「（仮称）阪急稲野駅徒歩２分ワンダーシティ５７１プロジェクト」駅近&大規模商業施設&スーパー銭湯隣接の期待の物件【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/67192/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】モデルルーム訪問→価格分析！期待の大規模マンションはオススメ出来るか？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/77756/
【パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント】予定価格より少し値下げ！抽選部屋多数の1期販売は締切直近！！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/83812/

[4441: マンション検討中さん]

>>4438 匿名さん
これ以上値上げすると多くの人が買えなくなるから、絶妙なところを攻めてるんでしょう。世帯年収500-600万の人が年収比率8倍で買えるマンションがボリュームゾーンなので占有面積を少し減らして部屋数確保しつつ価格を抑えて戸数を売るのが正解かと。
次も抽選倍率は上がるのは避けられないでしょう。

[4442: 評判気になるさん]

稲野って、つかしんが将来閉店したり各地にあるゴーストモールっぽくなったらって思うとリスクあると思うなぁ。
正直、つかしんって車で来てる人が多いし数十年後に近隣のモールなど出来たら老朽化したイオンレベルの知名度ないつかしんがやっていけない可能性がある。

つかしん無くても、稲野か猪名寺駅前が栄えていたらいいんだが、ちょっと何もなさすぎる。

[4443: eマンションさん]

>>4442 評判気になるさん
そうそう！周辺人口は増えるものの、つかしんなくなるリスクを考えたら他買った方がいいです。
今からでも他を探した方がいいのでは？

[4444: 評判気になるさん]

>>4442 評判気になるさん
激しく同意。ハザードリスクなんかよりもつかしん撤退リスクの方が遥かに大きい。
つかしんなき後にはただの二路線あるだけの住宅街。

[4445: 匿名さん]

いよいよ明日抽選ですね。外れたら次は12月?

[4446: 通りがかりさん]

つかしんがなくなっても、違うモールが出来ると思いますよ

[4447: 口コミ知りたいさん]

>>4441 マンション検討中さん

世帯で5～600万の人は当物件買わないでしょう
5千こえの部屋はさすがに世帯1000～でしょう

[4448: 匿名さん]

>>4447 口コミ知りたいさん
4000万台の部屋があるのに何言ってるんだか、検討外れ過ぎる

[4449: マンコミュファンさん]

>>4446 通りがかりさん
三井繋がりでららぽーとができれば資産価値は上がるでしょうが、周辺にモールがたくさんあるので物流倉庫とかになるかもしれません。そうなると資産価値爆下がり。
ハザードよりもつかしん撤退の方がリスクは高いです。

[4450: 匿名さん]

>>4447 口コミ知りたいさん
稲野に夢見過ぎ、DEは5000以下だろ！
庶民で買えるから抽選なんだろ笑

[4451: 評判気になるさん]

>>4446 通りがかりさん

つかしん無くなっても、近隣のモール行けば良いのだけど車でしか行けない距離なら、稲野の利便性は大きく損なうでしょ

そもそも、稲野は電車の乗降者数5800人。猪名寺も7,943人。
駅としてはかなりヤバめ。
阪急塚口3万6,466人　JR塚口1万212　JR尼崎4万1,712人。　普通に電車利用者は少なめなエリアで、車で来店できるモールが永続しなければかなりリスク。


　

[4452: 口コミ知りたいさん]

8や9倍だとローン通るか怖いしあんまりやらんでしょ

[4453: eマンションさん]

我が家も世帯800でDEのお安いところ求めてる
似た人おおいとおもうが

[4454: 名無しさん]

前日にネガキャンやん　つかしん撤退ほぼないよ　自分は別になくなっても困らない組だけども

[4455: 評判気になるさん]

そもそも稲野も猪名寺も駅前が何もなさすぎ、それは駅利用者が少ないから。
JR尼崎や阪急塚口とそもそも比べるべきじゃなくて（こっちは駅前がある程度栄えてる）、一つの施設に資産性を委ねるのはどうかって事。

[4456: 評判気になるさん]

>>4455 評判気になるさん
そうそう、JR尼崎をライバル視してハザードで荒らしても無駄ってこと。駅の格が違う。
つかしん撤退すると何も残らない。
新快速停車みたいな揺らぎない価値とは別物。
駅前の充実度も雲泥の差！！！

[4457: 評判気になるさん]

>>4451 評判気になるさん
全面的に同意です。
つかしんという古い年季の入ったモール頼み。
一本足打法。
撤退後は車必須になるのに駐車場率100%じゃない、残念！

[4458: 評判気になるさん]

>>4454 名無しさん
つかしんがなくなるとスーパー空白地帯となって、近隣の駅まで買い出しに行くことになりますよ。
稲野の駅も乗降客数が少ないから、廃線になる可能性も長期で見るとあるかも。
つかしんがない稲野、本当に欲しいですか?

[4459: 匿名さん]

>>4452 口コミ知りたいさん
年齢によるのでは? 20代なら今後伸びるから別に変でもない
あと東京だと普通

[4460: 通りすがりさん]

>>4451 評判気になるさん
ハザードも君の顔も真っ赤やん