パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[4401: マンコミュファンさん]

>>4399 マンコミュファンさん
値段的に甲東園も買えるけど、梅田へのアクセスや新大阪へのアクセスの良さも重視な私は稲野選びました。
西北近辺も考えましたが、徒歩5分以内の物件がなかったこと、自走式駐車場がないかあっても高いこと、24時間ゴミ出しでないことから稲野の方がコスパいいなと感じました。
感じ方は人それぞれなのであくまで私達の考えです。
抽選落ちたら次の期に応募予定です。

[4402: マンション検討中さん]

>>4401 マンコミュファンさん
いや絶対強がってるやんw
甲東園はまだ値段出てないし、西北徒歩圏内なんて坪400超えやで？
前もいたな、金あるけどあえて稲野なんですっていうやつ

[4403: eマンションさん]

>>4402 マンション検討中さん
年収2000万超えの人もいるって言ってましたよ。医師や士業の方も多いそうです。
まあ、そうじゃなきゃ7000-8000万の部屋埋まらないでしょうけど

[4404: マンコミュファンさん]

>>4402 マンション検討中さん
何がおっしゃりたいのかわかりませんし、貴方に稲野の方にしろと言う気もありません。
私の家の判断がそうであるというだけです。
勝手な憶測で他人の収入や資産を判断されない方がいいと思います。

[4405: マンション掲示板さん]

うん甲東園坪400くらいで高すぎ
買えなくないんだけどなーなんて言う人が稲野の抽選部屋を申し込むとは思えない
甲東園買えるなら稲野の抽選以外の部屋でしょ

[4406: 検討板ユーザーさん]

>>4401 マンコミュファンさん

徒歩5以内がなかったからって、、
お金ある人なら
西北周辺徒歩5～7分で7千超えとかあるっしょ
そっち行けば良いのに、そもそもお金あるのに抽選部屋なの？矛盾が多すぎる

[4407: 匿名さん]

横からだけど完全に病気だわこの人

自分の思い込みがこーだから

人がそう動かないと嘘！てまともな社会生活送れてない

年収高いから高い部屋買わなきゃならないルールなんてないのに

この方がここ買ってないことを祈る

[4408: 評判気になるさん]

>>4405 マンション掲示板さん
じゃあここに張り付いてる君は甲東園買えないレベルの収入ってことなんだなｗ
うちは予算あるけどそこまで家に金かけたくない派だけど君の価値観だとｗ

[4409: 通りがかりさん]

金持ちに対する解像度低過ぎてワロタ

[4410: 検討板ユーザーさん]

こんな所でお金ある自慢するやついるんだw

[4411: マンコミュファンさん]

新大阪や梅田へのアクセス重視ならシンプルに御堂筋線上の方が使いやすくない？
猪名寺は本数少ないし

[4412: 検討板ユーザーさん]

↑確かに。御堂筋とか梅田とかいくらでもあんのにな　なぜに稲野なんだか。朝から必死だな甲東園さん

[4413: マンコミュファンさん]

>>4406 検討板ユーザーさん
条件は先に述べた通りで矛盾しているように私は思えませんが、お気を悪くされてしまったのであればこれくらいにしておきましょう。
実際に甲東園でも一括で買うくらいの余裕はありますが、ここでその真偽を言い争うのも無駄なのでこれで失礼します。

[4414: 検討板ユーザーさん]

まだ言うかwここプライド高い人多いな

[4415: 通りがかりさん]

金持ってる人が稲野を買わないって人いるけど、AB棟の8000万やほぼ1億の部屋が売れてるのに今更何言ってるんだろ

[4416: 通りがかりさん]

(貧乏人)金持ちは稲野買わない！甲東園買う！(キリッ
(金持ち)うちは余裕あるけど稲野にしましたが
(貧乏人)金持ちなんて嘘だ！！金持ちは抽選部屋買わない！矛盾してる！
(金持ち)実際余裕あるけどその人の価値観によるのでは？
(貧乏人)嘘だ嘘だ！金持ちアピール乙！プライド高い！！

もう病気やろこいつw

[4417: 匿名さん]

わいは年収少なめやけどやけど実家太いから贈与特例で1000万入るし親死ねば一括でどこでも買えるで

[4418: マンコミュファンさん]

つかしんがそれほどまでに魅力的ってことだな

[4419: マンション掲示板さん]

>>4402 マンション検討中さん

ほんと強がってるよな　あなたと同じ意見だわ
抽選前は色んな人がくるなー面白い

[4420: 匿名さん]

自演なんだろうけど、余裕あると書くと金ない人には強がりと思われるんだな。今までそんな感覚なかったから新鮮だ。

[4421: 匿名さん]

>>4418 マンコミュファンさん
たのしい、うれしい、いとおしい、つかしん！

[4422: 匿名さん]

西北やここの一番高い部屋買うくらいの予算はありますが、

そう書くとお金がない人には強がりだとか、自慢と捉えられてしまうのですね

これは勉強になりました。以後気をつけます。自分はその手の書き込みにそういった感想を抱いたことがなかったのでびっくりしました。

[4423: 匿名さん]

↑ 稲野購入者の印象を下げようと朝から必死で自作自演お疲れ様です。

[4424: 匿名さん]

ハザード良好
阪急JR2路線駅近
梅田まで16分
つかしん

誰かが書いてたけど、どれもベストではないけどベターなマンションだなぁ、積極的に稲野かって言われるとそうでもないけど、消去法的に稲野選ぶのは仕方ないな。。

[4425: マンション検討中さん]

稲野に住むと、30年後に少しだけがっかりしそうですよね。伊丹も塚口も尼崎も再開発されて、稲野だけ古いままで。その時は歳を取ってるからどうでもよさそうですけどね

[4426: 評判気になるさん]

>>4425 マンション検討中さん
キューピー、ダイハツ、つかしんあたりの土地が空いて大規模の商業施設とかできたら嬉しいけど、ないやろうなぁ

[4427: 匿名さん]

全ては尼で子育ては嫌やな需要やで。学区でマンション選ぶとお高いか不便な場所しかないんや

[4428: 匿名さん]

おっと→ 通勤便利やん、つかしん便利やん
つっま→ 学区ええし子育てにええやん、尼ちゃうし
じじばば→ 温泉あるしええやん

→ 抽選

[4429: 匿名さん]

尼スレをハザードハザードと荒らすのやめてもらえませんか？？

[4430: マンション掲示板さん]

>>4429 匿名さん
シティテラスのスレハザードで荒れてますね
JR尼崎の南側は真っ赤でしたね

[4431: eマンションさん]

>>4429 匿名さん
なんでここに文句言うのか意味不明

[4432: 匿名さん]

各地の尼崎の掲示板で稲野の人がハザードで煽ってますね。ハザードハザードって。
ハザード気になるならマンション買うなっての

[4433: 口コミ知りたいさん]

>>4426 評判気になるさん

キューピー、ダイハツの土地が空いたらマンションになりそうですね。つかしんはそのまま建て替えで。

[4434: 通りがかりさん]

>>4433 口コミ知りたいさん
キューピーはまだ工場が新しいから土地が空くことはなさそうだけど、ダイハツはあるかもね。と、なるとD棟の評価はどうなるのかな。変わるのかな。

[4435: 匿名さん]

工事ビューよりマンションのがいいよ

でも、すぐ隣だけど尼崎市になるから教育ママ需要は減りそう

[4436: マンション検討中さん]

>>4432 匿名さん
災害大国の日本でハザードマップ確認せずにマンション買う人なんていないから、今更ハザードマップを掲示板に貼られたところでネガキャンにもならないでしょ。
尼のマンション買う人は全員知ってるしモデルルームで説明受けるよ。

[4437: 通りがかりさん]

多棟構成のマンションは早く買えば買うほどお得だよね。人気が衰えないように中街区や北街区完売までとにかく頑張って三井が宣伝して盛り上げるから。

[4438: 匿名さん]

これだけ抽選になってて値段上げないのが謎過ぎる、今年発表されたプロジェクトはどこも高騰してるから買えたら含み益確定じゃん

[4439: 評判気になるさん]

>>4422 匿名さん
妬み渦巻く大規模はやめた方がいいですよ。予算十分なら所得水準の似た人が集まる西宮の中規模にしたら? 7000万くらいでもカツカツで買う庶民も多いし、ここの低価格をカツカツで買うのは、あなたと違う世界線を生きてる人たちですよ。考え方の全く違う人といっしよに生きて行くのはストレスじやないか。

[4440: マンション検討中さん]

稲野は便利だけど、自慢したり他所を見下したりできる土地でもないと思います。
買って良かったと自分の心の内に置いておくくらいがちょうど良いと思います。

[4441: マンション検討中さん]

>>4438 匿名さん
これ以上値上げすると多くの人が買えなくなるから、絶妙なところを攻めてるんでしょう。世帯年収500-600万の人が年収比率8倍で買えるマンションがボリュームゾーンなので占有面積を少し減らして部屋数確保しつつ価格を抑えて戸数を売るのが正解かと。
次も抽選倍率は上がるのは避けられないでしょう。

[4442: 評判気になるさん]

稲野って、つかしんが将来閉店したり各地にあるゴーストモールっぽくなったらって思うとリスクあると思うなぁ。
正直、つかしんって車で来てる人が多いし数十年後に近隣のモールなど出来たら老朽化したイオンレベルの知名度ないつかしんがやっていけない可能性がある。

つかしん無くても、稲野か猪名寺駅前が栄えていたらいいんだが、ちょっと何もなさすぎる。

[4443: eマンションさん]

>>4442 評判気になるさん
そうそう！周辺人口は増えるものの、つかしんなくなるリスクを考えたら他買った方がいいです。
今からでも他を探した方がいいのでは？

[4444: 評判気になるさん]

>>4442 評判気になるさん
激しく同意。ハザードリスクなんかよりもつかしん撤退リスクの方が遥かに大きい。
つかしんなき後にはただの二路線あるだけの住宅街。

[4445: 匿名さん]

いよいよ明日抽選ですね。外れたら次は12月?

[4446: 通りがかりさん]

つかしんがなくなっても、違うモールが出来ると思いますよ

[4447: 口コミ知りたいさん]

>>4441 マンション検討中さん

世帯で5～600万の人は当物件買わないでしょう
5千こえの部屋はさすがに世帯1000～でしょう

[4448: 匿名さん]

>>4447 口コミ知りたいさん
4000万台の部屋があるのに何言ってるんだか、検討外れ過ぎる

[4449: マンコミュファンさん]

>>4446 通りがかりさん
三井繋がりでららぽーとができれば資産価値は上がるでしょうが、周辺にモールがたくさんあるので物流倉庫とかになるかもしれません。そうなると資産価値爆下がり。
ハザードよりもつかしん撤退の方がリスクは高いです。

[4450: 匿名さん]

>>4447 口コミ知りたいさん
稲野に夢見過ぎ、DEは5000以下だろ！
庶民で買えるから抽選なんだろ笑

[4451: 評判気になるさん]

>>4446 通りがかりさん

つかしん無くなっても、近隣のモール行けば良いのだけど車でしか行けない距離なら、稲野の利便性は大きく損なうでしょ

そもそも、稲野は電車の乗降者数5800人。猪名寺も7,943人。
駅としてはかなりヤバめ。
阪急塚口3万6,466人　JR塚口1万212　JR尼崎4万1,712人。　普通に電車利用者は少なめなエリアで、車で来店できるモールが永続しなければかなりリスク。


　

[4452: 口コミ知りたいさん]

8や9倍だとローン通るか怖いしあんまりやらんでしょ

[4453: eマンションさん]

我が家も世帯800でDEのお安いところ求めてる
似た人おおいとおもうが

[4454: 名無しさん]

前日にネガキャンやん　つかしん撤退ほぼないよ　自分は別になくなっても困らない組だけども

[4455: 評判気になるさん]

そもそも稲野も猪名寺も駅前が何もなさすぎ、それは駅利用者が少ないから。
JR尼崎や阪急塚口とそもそも比べるべきじゃなくて（こっちは駅前がある程度栄えてる）、一つの施設に資産性を委ねるのはどうかって事。

[4456: 評判気になるさん]

>>4455 評判気になるさん
そうそう、JR尼崎をライバル視してハザードで荒らしても無駄ってこと。駅の格が違う。
つかしん撤退すると何も残らない。
新快速停車みたいな揺らぎない価値とは別物。
駅前の充実度も雲泥の差！！！

[4457: 評判気になるさん]

>>4451 評判気になるさん
全面的に同意です。
つかしんという古い年季の入ったモール頼み。
一本足打法。
撤退後は車必須になるのに駐車場率100%じゃない、残念！

[4458: 評判気になるさん]

>>4454 名無しさん
つかしんがなくなるとスーパー空白地帯となって、近隣の駅まで買い出しに行くことになりますよ。
稲野の駅も乗降客数が少ないから、廃線になる可能性も長期で見るとあるかも。
つかしんがない稲野、本当に欲しいですか?

[4459: 匿名さん]

>>4452 口コミ知りたいさん
年齢によるのでは? 20代なら今後伸びるから別に変でもない
あと東京だと普通

[4460: 通りすがりさん]

>>4451 評判気になるさん
ハザードも君の顔も真っ赤やん

[4461: 口コミ知りたいさん]

つかしんのアルプラザがネットスーパー始めるそうだ。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000372.000096754.html

[4462: 口コミ知りたいさん]

グンゼタウンセンターつかしん　23年度全館売上高は4.2％増の248億円 | 繊研新聞 https://senken.co.jp/posts/tsukashin-240528

今の所好調みたい、マンション住民が来年から増えるから売上は伸びそう

[4463: 評判気になるさん]

まあネガじゃなくて、商業施設って永続するかどうかは難しくてターミナルなんかの駅前だったら新陳代謝もあったり再開発もあるが、乗降者１万人以下の駅だとマンション住民増えたからでモールがやっていける程じゃない。

[4464: 名無しさん]

同じ人のネガキャンすごいー
今しても申し込み済みだよね　

[4465: 名無しさん]

だから無くなっても我が家は構わないってw

[4466: 匿名さん]

ハザードといえばこういうのも気をつけないとな。
https://www.cnn.co.jp/fringe/35219168.html

[4467: 評判気になるさん]

>>4456 評判気になるさん
がんばってるねぇ。

[4468: 評判気になるさん]

みなさん当たるといいですね！

[4469: 匿名さん]

つかしんが潰れたら広大な敷地が空くから三井がららぽーとにするんじゃないかな

[4470: マンション検討中さん]

抽選15倍だから当たる気しないわ

[4471: 口コミ知りたいさん]

>>4470 マンション検討中さん

15って単に3組で5倍×3組ではなくて？

皆さん5～7倍率の優先持ってますよ

[4472: 名無しさん]

>>4471 口コミ知りたいさん
前回抽選落ち以外は2-3倍では？

[4473: 評判気になるさん]

>>4472 名無しさん
前回落ちた人は6～7だよ
今期からMRいって何回も行った人で最高4だよ

[4474: 評判気になるさん]

1時抽選で当選したら早めに連絡かな？
外れたら遅そう　昨年もそうだったみたい

[4475: 匿名]

>>4474 評判気になるさん
当選しても昨年は遅かったですよ。バタバタだったみたいです。

[4476: 名無しさん]

>>4473 評判気になるさん
あの、実際抽選に参加する私になぜ誤ったことを伝えてくるのでしょうか・・・
今期から参加の人は3倍が最大です。
ホームページ記載の下記のとおりです。前期に来場されていて抽選に参加しなかった人は4倍ですが。

■A，B棟（第1工区）の第1期（1次～8次）、第2期（1次～3次）、第3期（1次）に登録申込された方のうち登録申込が1回の方は倍率優遇として倍率を＋1倍、2回以上の方は＋2倍加算いたします。(1)
■2023年4月29日から2024年3月8日までに初回のご来場をされた方は倍率優遇として倍率を＋2倍加算いたします。(2)
■2024年4月27日から登録申込開始日（2024年7月上旬予定）前日までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を＋1倍加算いたします。(3)
■2024年4月27日から登録申込開始日（2024年7月上旬予定）前日までの期間において、4回以上ご来場された方は倍率優遇として倍率を＋1倍加算いたします。(4)ｖ

[4477: 名無しさん]

Cの86平米くらいの部屋は抽選なしで買えるようですよ！

[4478: 検討板ユーザーさん]

言い間違えただけじゃない？誤ったことを伝えてくるって言い方、、、

[4479: マンコミュファンさん]

>>4477 名無しさん
4LDKはぶっちゃけあんまり人気ないから…
抽選になったことないのでは

[4480: マンション比較中さん]

>>4479 マンコミュファンさん
全部じゃないですが、2期と3期で4LDKも抽選になってましたよ

[4481: 匿名さん]

4LDKの部屋はなぜ人気ないのでしょうか、、

[4482: 検討板ユーザーさん]

縦長リビング横の洋室が全開できたら良かったのになーと今更思ったり。ウォールドア仕様ってやっぱり高いのかな　そこだけ残念

[4483: 匿名さん]

>>4482 検討板ユーザーさん

メニュープランでウォールドアで全開になるようですよ

[4484: マンション掲示板さん]

>>4483 匿名さん

ありがとうございます！
頂いた紙みたら部屋によるみたいで残念でした

[4485: eマンションさん]

どのくらいの広さの部屋が人気ですかね？

[4486: マンション掲示板さん]

67～73くらいでは？人気か人気ないかは自分は気にしないけど

[4487: 匿名さん]

いよいよ明日抽選ですね。

[4488: マンション掲示板さん]

3～4組の倍率かなと思ってますがどうなるかな
外れたら戸建か築浅か新築待つかでまた他探さいといけない先が長い

[4489: 匿名さん]

みんなグッドラックやでー！

[4490: 匿名さん]

うち倍率3/16 だから、ほぼ当たらないので次待つか他を探してます。ここ見てハザードマップの存在を意識するようになってさらに選択肢が少なくなりました、、、

[4491: マンション比較中さん]

>>4490
>>4488
なんで無抽選の部屋もあるのに抽選部屋買うんや??

ワイはガチで金ないから他買えんのやけどな

[4492: 匿名さん]

先週末駆け込みがかなりあったっぽいですねー
私は駆け込んだ側ですがｗ

[4493: 匿名さん]

落ちても次がある。次もパンダ部屋あるって言ってたよ、東と西の日当たり厳しい筋。
まあどうせ抽選だけどね

[4494: マンション検討中さん]

次もあるけど、ABにならって3期で売り切るつもりなら次期は供給が少なくなる
買いやすい部屋は今期より倍率厳しくなると思うんだが

[4495: 匿名さん]

今期は過去最高の抽選数と倍率だそうなので、大量の抽選落ちが出るから他に流れてくれないと次は抽選落ちの人で埋まりそうですね。間を空けると新規がまた増えてしまうので、来週か遅くとも来月には2次を実施してもらいたいです。
三井さんはその後長い夏休みに入ると思うので、なおさら～

[4496: マンション掲示板さん]

掛け込みしても当たらないよ　

[4497: eマンションさん]

このタイミングで何処か新築マンションの新着でそうな気がするわ

[4498: 名無しさん]

>>4495 匿名さん
2次以下は要望入らなかった部屋を売るだけやで

[4499: 匿名さん]

>>4497 eマンションさん
もう2025竣工大規模は出揃ってて、今発表されてるのは2026竣工物件が主流。2024着工物件は建設費が受注時に過去最高だったからコスパのいいマンションは出ないし出せない。ここが値上げしないのが意味不明なんだよ

[4500: 名無しさん]

>>4493 匿名さん
次だと条件悪くて最悪値上げじゃないの？
それでも抽選になりそうだから今期で当たらないと他行くわ

[4501: マンション検討中さん]

>>4497 eマンションさん
千里丘駅近タワマン
垂水タワマン
舞子大規模
西明石大規模
西宮タワマン
が発表された or 今後発表されるけどここと同じ価格帯だと舞子くらいやないの？
他は1.5倍以上するから買えないでしょ

[4502: 通りがかりさん]

外したら他も検討するけど、他があまりにも高過ぎます。ハザード良くて安くて駅近だと選択肢がなさ過ぎます。つかしんはなくて良いので他も同じくらいの価格で新築出ないですかね。

[4503: eマンションさん]

千里丘と舞子ってどれだけ広い範囲なんだ！

[4504: eマンションさん]

そりゃ駅近は無いよ～！
でてもめちゃくちゃ高いでしょう
ここはローカル駅なのと大規模だからギリこの価格なのでしょう　駅徒歩13～など妥協したらまだ買いやすい物件ありますね今も。　今後も

[4505: 評判気になるさん]

去年と違う抽選方法っぽいな　倍率あるからかな

[4506: 検討板ユーザーさん]

あと甲東園じゃない？最近このスレでも買えるとか買いてた人いたし
大規模かそうでないかは気にしない家庭多いんじゃ無いかな　むしろ気にしないけど！

[4507: 匿名さん]

>>4503 eマンションさん
駅近縛りでハザードかかってないところって少ないでしょー
個人的には新快速停車のJR尼がいいと思うよーマンションだしハザードかからない階買えば問題ないし

[4508: 匿名さん]

>>4506 検討板ユーザーさん
例のゴミ出しこだわりおばさんじゃないけど、やはり大規模じゃないとゴミ出し24時間がなかなかないのでそれは面倒かな。

[4509: 匿名さん]

>>4506 検討板ユーザーさん
甲東園は坪300予想ってどこかで見たから
ここの安部屋希望組は買えないかも…

[4510: 匿名さん]

>>4501 マンション検討中さん
先日発表された名谷で坪280万だから、今後発表組の価格は地獄。
大手の供給は減りまくる一方だからなおさら。

関西の三井はかなり値付け甘いから投資家や半住半投、セカンド需要と幅広く狙ってるらしい。門真は正気を疑うレベルだったから途中で大幅値上げしたけど即完売。

市況もあるけど関西での三井のマンションはどれも分譲時より大幅に値上がりする傾向にある。だから、買っておいて損はない。
近年竣工のマンションだと
パークコート芦屋
パークリュクス大阪京町堀
パークホームズ神戸ザレジデンス
摩耶シティシリーズ
パークホームズLaLa門真

どれも今は分譲時よりも高い。

[4511: 匿名さん]

関西のマンションといえばワコーレ。
ジオは元がお高め。シエリアはオール電化。
コスパはローレルか三井がいいね。

[4512: 匿名さん]

梅田に近くてハザードいいマンションて北摂みたく高騰してるし、ハザード悪くても今は高いから選択肢なさ過ぎ
抽選落ちたら次の倍率は10倍にしてください

[4513: 匿名さん]

>>4509 匿名さん
もう庶民が駅近マンション買える時代は来ないのかな

[4514: 名無しさん]

大規模じゃなくてつかしんが隣じゃなくていいなら、ご近所のプレサンスでもいいと思うんだけど多分それはナシなんだろうな

[4515: 検討板ユーザーさん]

プレサンスも高いんじゃないのかな？

[4516: 匿名さん]

ハザード君以外は尼でいいでしょ、駅力も上だし。マンションでハザード真っ赤でもあんまり関係ないし

[4517: 匿名さん]

>>4514 名無しさん
そっちのが高いやん

[4518: 検討板ユーザーさん]

東灘おばさんは結局申し込んだのか

[4519: マンション掲示板さん]

反対運動てどうなった？国立市並の根性見せないのか？

[4520: 検討板ユーザーさん]

抽選部屋にならなかったのって58の中層階ですよね？あと最上階

[4521: マンコミュファンさん]

>>4518 検討板ユーザーさん
安部屋抽選でドキドキしてるでしょう

[4522: マンション検討中さん]

>>4517 匿名さん
高いと言っても最上階の70平米が5200万やん…。
その予算感なら、手間と時間かけて他探すより頑張って予算上げてここの倍率低い部屋いく方が結果的にいい買い物できるんじゃない？

[4523: 匿名さん]

>>4521 マンコミュファンさん
DE低層で東灘の人いたら特定されてまうやん

[4524: 検討板ユーザーさん]

見にいく方います？？？

[4525: 検討板ユーザーさん]

いろんな人いるな　西宮おばさんや甲東園おばさん　24時間　ゴミ出しの人どーでも良いが　

[4526: 検討板ユーザーさん]

東灘てゆうのは年収1000の旦那さんの人ですよね　高層階でしょうね！

[4527: 匿名さん]

>>4526 検討板ユーザーさん
旦那1000だと共働き500+500より手取り少ないから、DEでしょうね・・・
神戸に戻ると鼻息荒かったけど、それはまず無理

[4528: 名無しさん]

>>4502 通りがかりさん
川西多田
島本町
彩都西

[4529: 匿名さん]

倍率やべーーーーーーー

[4530: 匿名さん]

>>4502
姫路
加古川
岡山

[4531: マンション検討中さん]

>>4525 検討板ユーザーさん
東灘おばさん神戸の主婦（多分同一人物）も追加してあげて

[4532: マンション検討中さん]

ジオ彩都いろどりの丘
3LDK75㎡台 3,400 万円台～　4LDK 100㎡台 4,900万円台～
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/675122/

[4533: 検討板ユーザーさん]

ここ見てる人が当たるとは限らないしね

[4534: マンション掲示板さん]

彩都はモノレールでは？

[4535: 匿名さん]

>>3847
>>3850 マンション掲示板さん

の人ね、生まれも育ちも東灘ってすぐ特定されそう。
気に入らなければ神戸か芦屋に帰るって帰れる資力あるなら稲野は買わんだろうに

[4536: 匿名さん]

>>4532 マンション検討中さん
大阪まで54分とか、明石か滋賀でいいじゃん・・・

[4537: eマンションさん]

たしか旦那20代といってたからその額なら素直に羨ましいけどw

[4538: 口コミ知りたいさん]

>>4535 匿名さん

ほぉ。東灘産まれ。他の神戸から移住する人と間違えられそうで可哀想だな　低層希望ふつうにいるでしょうし

[4539: マンション検討中さん]

今回見にいく人いてる？
まぁ書き込みしてるのがエントリーしてる人とは限らないけど

[4540: マンション検討中さん]

>>4537 eマンションさん
25歳くらいって言ってたと思う
医者でも大手でも無理でしょ
本当だったらそんな人が稲野買うとは思えない

[4541: 検討板ユーザーさん]

>>4540 マンション検討中さん

自営とかかな？昨日か一昨日の24時間ゴミ出し必須の大規模推しの人と同じだと思うけどなーなんとなく。

まぁどうでも良いけど　他人は！笑

[4542: 匿名さん]

駆け込み入りすぎやろ、抽選なりすぎちゃうかこれ

[4543: 匿名さん]

>>4540 マンション検討中さん
旦那年収1000万で芦屋に住めると思ってるところがちょっとね

[4544: 匿名さん]

共働きが増えてるから、世帯1000万はかなりいるから今だと駅近は尼や稲野しか買えないのに芦屋東灘に合わなかったら帰ります！ってお高く止まりすぎてていかにもって感じでいいね

[4545: eマンションさん]

>>4542 匿名さん

MRいかれてます？

[4546: 匿名さん]

むちゅーーーーーでガーーーンバル君へエールを！

がんばれーがんばれー

わい、無抽選なのに抽選会場へ

[4547: 職人さん]

物売るってレベルじゃねーぞ

[4548: マンション検討中さん]

抽選会場でポチポチマンコミ書き込みしてる奴がいたらそれはそれでイヤだな…

[4549: 口コミ知りたいさん]

球数半端ない、三井の担当の肩壊れる
中継必要

[4550: 匿名さん]

次が最終期なのかしら

[4551: マンション掲示板さん]

>>4541 検討板ユーザーさん
ローン審査も簡単ですって言ってたからサラリーマンだよ

[4552: マンション掲示板さん]

>>4549 口コミ知りたいさん

1人で何倍か持ってるから玉が多いのでは？

全部屋一斉なんかな

[4553: 匿名さん]

>>4551 マンション掲示板さん


もうどーでもいい！笑　な

[4554: 匿名さん]

>>4549 口コミ知りたいさん
ガラガラなの??

[4555: 匿名さん]

>>4542 匿名さん
先週末モデルルーム満席でしたね・・・

[4556: 匿名さん]

まぁこんな掲示板見てない人の方が多いからね！

[4557: 匿名さん]

やっぱもっと供給増やした方が良かったよ

[4558: 匿名さん]

即日2次募集来ましたね。結局128/133戸が売れたってことかしら。
抽選落ちで2次やって完売かな

販売概要（第1期2次（C棟・D棟・E棟））
販売住戸の一覧
受付名称
一般
受付方法
登録抽選
受付期間
2024年7月12日（金）～2024年7月12日（金）
受付時間
14:00～18:00
抽選日
2024年7月12日（金）
抽選時間
18:30
販売戸数
5戸
販売価格
5090万円（1戸）～7590万円（1戸）
最多販売価格帯
5000万円台（1戸）・5200万円台（1戸）・5500万円台（1戸）・6200万円台（1戸）・7500万円台（1戸）　※100万円単位
間取り
2LDK+S（2戸）・3LDK（2戸）・4LDK（1戸）
専有面積
71.68㎡（2戸）～86.00㎡（1戸）

[4559: eマンションさん]

抽選終わりました？？

[4560: 匿名さん]

>>4558 匿名さん

>>4558 匿名さん
第１期２次（CDE）の5部屋が
第１期1次で出ていた部屋の中に見当たらなくて。
もしかして新しく出たんでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいますでしようか？

[4561: 匿名さん]

皆当たったんか?

[4562: 検討板ユーザーさん]

>>4560 さん
1期で売るのは決まってたけど、登録期間が始まるまでに要望が入らなかった部屋じゃない？
1次の余りじゃなくて、1次では売り出さなかった部屋が正しいかと

[4563: 名無しさん]

>>4562 検討板ユーザーさん
お返事ありがとうごさいます。
そうですね。
合計138部屋ですね。

[4564: マンコミュファンさん]

138戸てすごいな、もう残り半分じゃん。
3期から3ヶ月でこれってあり得ないペースで売れてる。稲野なのになんでなんこれ

[4565: 通りがかりさん]

次のパンダ狙いです。今回は間に合いませんでした

[4566: 匿名さん]

抽選終わったら静かになる、次の期まではネガキャンの嵐↓

[4567: 評判気になるさん]

既に買った奴らがみんなポジキャンするから、買えんかったやんか。。。

[4568: 匿名さん]

抽選落ちました。最後に駆け込みで抽選になったっぽい

[4569: 匿名さん]

全体の1/4も一気に供給したのに抽選で買えない人続出とは・・・

[4570: 匿名さん]

抽選ダメでした。誰か他にいいマンション紹介してください

[4571: 評判気になるさん]

>>4564 マンコミュファンさん
全部供給してくれないから結局買えませんでした。
次も3ヶ月以上空きそうだし安い部屋はどーせ抽選だから
他探します。

[4572: 評判気になるさん]

A棟の方が平米が狭い63平米(しかも西)、DE棟67.68平米(東)方と値段が変わらない。しかも少し安いようにみえるのですが、何か理由があるんでしょうか？
今更ですが掲示板みながら、ずっと迷って買えずにいます。。

[4573: 口コミ知りたいさん]

>>4572 評判気になるさん

外れた人のネガキャンですか！いまさら良いって笑

[4574: マンション掲示板さん]

>>4572 評判気になるさん

Aは補助金100万出たからとか？

[4575: 名無しさん]

買えた人羨ましい
すぐに売り切れるなら含み益確定では？

[4576: 匿名さん]

投資かセカンドで何部屋も買ってる人がいたそうです。抽選当たった人います？
まあ当たった人は今頃先の計画でルンルンでこんなとこ来ないか

[4577: 匿名さん]

>>4571 評判気になるさん
当初は120戸くらいだったのを価格据え置きで一つ販売列増やして133戸にしたので三井さんはやれるだけのことはやってくれてるような気がする

[4578: 匿名さん]

>>4572 評判気になるさん
前建てリスクの差ですね、Aは前が住居地域なので高い建物が立たない。
ただD棟もセットバックしてるので、前に建物が建ってもそれほど影響ないので単に客寄せパンダ的に安くしてるだけかなーと思います。実際D棟は今回ほとんどが高倍率抽選でしたし

[4579: マンション掲示板さん]

>>4572 評判気になるさん
日当たりが絶望的なのとキューピーの臭いが影響しているのでは？

[4580: 匿名さん]

>>4572 評判気になるさん
3期は10ヶ月くらい早く入居できるから最後に残してたAの63平米の単価を上げたんでしょう、前が抜けてるといっても西向きだと西陽がモロに入るだけなので条件的にはDとどっこいどっこいかと

[4581: 匿名さん]

>>4579 マンション掲示板さん
Dの今回販売分は日影図で見てもそこそこ日は入る。
来期販売の筋はかなり厳しいから価格が安くなりそう
臭いは多分関係なし

[4582: 匿名さん]

当たった人いないの? 掲示板組は全滅?

[4583: 口コミ知りたいさん]

買えた方おめでとうございます！！

[4584: 名無しさん]

>>4581 匿名さん

絶望的では無いですよね！！良かった。

[4585: 匿名さん]

>>4575 名無しさん
抽選部屋は含み益でしょうね、周辺相場がAB棟の一期から1-2割上昇してるのに価格はほぼ据え置きですから。。

[4586: 検討板ユーザーさん]

というか、今更AとDE比較したところで何の意味もなくね？
Aが高かろうが安かろうがどうせもう買えない部屋なんですし…

[4587: 匿名さん]

C棟ですらハザード良好、阪急線沿いでJR二路線、梅田まで20分と考えると買えたら残債割れすらしないと思いますよ。DEは1-2割含み益でてるでしょうが。
新築相場はかなり上がっているので次はDEも大幅に値上げすると思いますけど

[4588: 匿名さん]

次DとE値上げしなかったら伝説になる・・・

[4589: 評判気になるさん]

>>4588 匿名さん

次は値上がりすると営業言ってましたよ

[4590: 匿名さん]

>>4588 匿名さん
次低層を中心に大幅に値上げするみたいです、買えない人多数だったのでまあ仕方ないかと。。
でもなんだかんだでパンダ部屋一部屋くらいはあると見て参戦します。

[4591: 評判気になるさん]

抽選販売って、結局は一斉に売った方がいいと思うね。第一期が安いのは最近のマンションだと別にここに限った話じゃないし、抽選でてるって煽りたいのだろうけど

今から買う人は、昔より高くしかも条件の悪い部屋を買うって事で…
しかも資産性も第一期初期の人と同じマンションで、資産性悪化は免れない。

始めに買った人は安心感なのか優越感なのか、掲示板に張り付て値上がった値上がった騒ぐし、同じマンションで高値で買うって事を聞かされ続けるのね。

そもそも安く買えたってのは昔の話で、これから買う人はまあ割高って事を理解した方がいいね。

[4592: 評判気になるさん]

さすがに同じマンションで、昔は安かったとか含み益、次から高くなるって聞くのは萎えるでしょ。住めば同じ組合なんだし

[4593: 匿名さん]

>>4582 匿名さん
抽選になる部屋は当たった人の方が少ないし、無抽選の部屋なら今日別に掲示板見にこない
当たった人が羨ましい・・・

[4594: 匿名さん]

>>4589 評判気になるさん
抽選にならないくらいの価格でお願いしたいところ

[4595: 評判気になるさん]

稲野落ちたからシティ尼崎にするわ、やっぱり新快速停車が便利だし資産価値高い

[4596: 買い替え検討中さん]

デベもまさか138戸供給してて抽選になるとは思わないだろうに

[4597: マンション掲示板さん]

>>4584 名無しさん
買えたんですか？？

[4598: 匿名さん]

来年12月入居なのにもう7割4分も売れちゃったから、営業やることなくなるやん
三井は長い夏休みと冬休み取るとはいえ

[4599: マンション検討中さん]

少しくらい売れ残りあると思いきや、全部売れるとはね。。人気凄すぎ

[4600: 検討板ユーザーさん]

3次、7月中旬と出ましたね