三井不動産レジデンシャル株式会社  関西支店の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-09-23 12:56:42
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公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
(仮称)阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅 徒歩6分 C棟・D棟・E棟竣工(2025年12月下旬予定)までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅 徒歩17分
面積:58.91㎡~100.22㎡
間取り:2LDK~4LDK

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[スレ作成日時]2022-11-18 17:37:29

現在の物件
所在地:兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2(地番)
交通:阪急伊丹線 「稲野」駅 徒歩2分
価格:3,600万円台予定~1億400万円台予定
間取:2LDK~4LDK+DEN
専有面積:58.08m2~108.32m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 571戸

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか?

4381: 匿名さん 
[2024-07-09 22:01:33]
>>4325 マンション掲示板さん

甲東園も六千からでしょうか?

4382: 匿名さん 
[2024-07-09 22:08:14]
ハザードの真っ赤で顔真っ赤な尼の人がネガキャンしてくれてるけど、
もう抽選まで時間ないから意味なくない?
4383: 匿名さん 
[2024-07-09 22:10:13]
関東だとゴミ出し24時間のマンションは増えてますね。尼崎は基本禁止なはずですが、確かクラッシィ尼崎はゴミドラムで解決してたはず。阪急塚口は各階ゴミ出しなので、ここより高いマンションなら結構ありますよね。
4384: 口コミ知りたいさん 
[2024-07-09 22:13:03]
>>4381 匿名さん
一応エントリーしたけど55平米からで、価格帯は5000万~の選択でした
4385: 匿名さん 
[2024-07-09 22:18:56]
>>4384 口コミ知りたいさん
まあ向こうは地盤も土地柄もいいし何より西宮アドレスなので指名買いで埋まるでしょう。こちらは伊丹稲野、アドレスの格はほぼ尼と同じ。その分コスパはいいんですが・・・
4386: マンション掲示板さん 
[2024-07-09 22:20:48]
>>4384 口コミ知りたいさん

55平米2LDK 5千万でしたか?

4387: 匿名さん 
[2024-07-09 22:21:56]
>>4384 口コミ知りたいさん
流石に高過ぎ、って思ったけどハザードかかってない駅近は今はどこもそのくらいしますね。稲野のコスパはやはり良さそうだな
4388: マンション掲示板さん 
[2024-07-09 22:25:25]
東淀川区と比較してる方も多かったがここよりコスパ良いので抽選外れたら行く人いそうだな
4389: 匿名さん 
[2024-07-09 22:26:35]
>>4388 マンション掲示板さん
なんてマンション? もう当たる気しないからそっちも見に行きたい
4390: 口コミ知りたいさん 
[2024-07-09 22:27:20]
>>4386 マンション掲示板さん
エントリーシートの記入欄の話なので、実際はわかりません
ここは甲東園のスレじゃないのでこれ以上はあちらで聞いてください
4391: 職人さん 
[2024-07-09 22:31:02]
こちら現場です、2024年受注のマンション、どえらい価格になりますよ~~~

東京や首都圏と比べると全然値上がりしてない関西のマンション相場でしたが

大手デベも新価格で買える人が限られるので売れる立地にしか供給しないから

どえらいことになりますよ~
4392: 匿名さん 
[2024-07-09 23:03:47]
>>4391 さん、肌感通りでして、
ご存知かと思いますが、関西圏でも相場が年々高騰していったため、すでに大手デベをはじめとして供給数が毎年二桁減しています。
2018年時点で21000戸供給あったのが2023年は15000戸と3割減です。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/572/kk2023.pdf

今後も更なる高値更新が許容される地域にしか供給しても売れないので供給数は増えることはなく需給が大変厳しいものとなるため、
伊丹稲野のような値付けの甘い物件は出てこなくなると思います。
それでも東京圏と比べると価格上昇ペースは非常に緩やかで年収比率で考えるとまだまだ値上げ余地があると言えます。
4393: 匿名さん 
[2024-07-09 23:10:38]
稲野抽選落ちた場合のおすすめマンション誰か教えてくれ!!!
4394: 通りがかりさん 
[2024-07-09 23:13:26]
おすすめ聞くなら条件くらい出さんかい
4395: 匿名さん 
[2024-07-09 23:16:11]
>>4388 マンション掲示板さん
私も安いと思いましたが、新幹線線路横でかなり音が気になったのと周辺環境がちょっと合わなかったです。
4396: 匿名さん 
[2024-07-09 23:20:14]
>>4388 マンション掲示板さん
ローレルLinkは淀川や神崎川のハザードで浸水想定厳しいし、高潮もかかるから稲野は地盤の良さで選んでる人も多そうだから、甲東園の方に行く人の方が多そう
4397: 匿名さん 
[2024-07-09 23:23:50]
>>4393
中街区が控えてるから、次の販売期も値上げしないでしょ
4398: eマンションさん 
[2024-07-09 23:53:41]
>>4396 匿名さん
値段的に甲東園を候補にできる人は最初から他見てるんじゃない?坪単価300近いと思うよ
4399: マンコミュファンさん 
[2024-07-10 00:12:36]
甲東園いく人は西北辺りと比較するんじゃないかな
同じ支線でも稲野とは別物ですしね
4400: 匿名さん 
[2024-07-10 01:26:49]
ハザードと価格優先でジオ彩都いろどりの丘も個人的にはいいと思っている。
4401: マンコミュファンさん 
[2024-07-10 07:14:47]
>>4399 マンコミュファンさん
値段的に甲東園も買えるけど、梅田へのアクセスや新大阪へのアクセスの良さも重視な私は稲野選びました。
西北近辺も考えましたが、徒歩5分以内の物件がなかったこと、自走式駐車場がないかあっても高いこと、24時間ゴミ出しでないことから稲野の方がコスパいいなと感じました。
感じ方は人それぞれなのであくまで私達の考えです。
抽選落ちたら次の期に応募予定です。
4402: マンション検討中さん 
[2024-07-10 07:33:45]
>>4401 マンコミュファンさん
いや絶対強がってるやんw
甲東園はまだ値段出てないし、西北徒歩圏内なんて坪400超えやで?
前もいたな、金あるけどあえて稲野なんですっていうやつ

4403: eマンションさん 
[2024-07-10 07:44:12]
>>4402 マンション検討中さん
年収2000万超えの人もいるって言ってましたよ。医師や士業の方も多いそうです。
まあ、そうじゃなきゃ7000-8000万の部屋埋まらないでしょうけど

4404: マンコミュファンさん 
[2024-07-10 07:53:22]
>>4402 マンション検討中さん
何がおっしゃりたいのかわかりませんし、貴方に稲野の方にしろと言う気もありません。
私の家の判断がそうであるというだけです。
勝手な憶測で他人の収入や資産を判断されない方がいいと思います。
4405: マンション掲示板さん 
[2024-07-10 08:52:18]
うん甲東園坪400くらいで高すぎ
買えなくないんだけどなーなんて言う人が稲野の抽選部屋を申し込むとは思えない
甲東園買えるなら稲野の抽選以外の部屋でしょ
4406: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-10 08:56:21]
>>4401 マンコミュファンさん

徒歩5以内がなかったからって、、
お金ある人なら
西北周辺徒歩5~7分で7千超えとかあるっしょ
そっち行けば良いのに、そもそもお金あるのに抽選部屋なの?矛盾が多すぎる

4407: 匿名さん 
[2024-07-10 08:56:33]
横からだけど完全に病気だわこの人

自分の思い込みがこーだから

人がそう動かないと嘘!てまともな社会生活送れてない

年収高いから高い部屋買わなきゃならないルールなんてないのに

この方がここ買ってないことを祈る
4408: 評判気になるさん 
[2024-07-10 09:02:15]
>>4405 マンション掲示板さん
じゃあここに張り付いてる君は甲東園買えないレベルの収入ってことなんだなw
うちは予算あるけどそこまで家に金かけたくない派だけど君の価値観だとw
4409: 通りがかりさん 
[2024-07-10 09:05:57]
金持ちに対する解像度低過ぎてワロタ
4410: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-10 09:10:20]
こんな所でお金ある自慢するやついるんだw
4411: マンコミュファンさん 
[2024-07-10 09:11:27]
新大阪や梅田へのアクセス重視ならシンプルに御堂筋線上の方が使いやすくない?
猪名寺は本数少ないし
4412: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-10 09:20:06]
↑確かに。御堂筋とか梅田とかいくらでもあんのにな なぜに稲野なんだか。朝から必死だな甲東園さん
4413: マンコミュファンさん 
[2024-07-10 09:32:25]
>>4406 検討板ユーザーさん
条件は先に述べた通りで矛盾しているように私は思えませんが、お気を悪くされてしまったのであればこれくらいにしておきましょう。
実際に甲東園でも一括で買うくらいの余裕はありますが、ここでその真偽を言い争うのも無駄なのでこれで失礼します。
4414: 検討板ユーザーさん 
[2024-07-10 09:33:51]
まだ言うかwここプライド高い人多いな
4415: 通りがかりさん 
[2024-07-10 09:39:38]
金持ってる人が稲野を買わないって人いるけど、AB棟の8000万やほぼ1億の部屋が売れてるのに今更何言ってるんだろ
4416: 通りがかりさん 
[2024-07-10 09:45:44]
(貧乏人)金持ちは稲野買わない!甲東園買う!(キリッ
(金持ち)うちは余裕あるけど稲野にしましたが
(貧乏人)金持ちなんて嘘だ!!金持ちは抽選部屋買わない!矛盾してる!
(金持ち)実際余裕あるけどその人の価値観によるのでは?
(貧乏人)嘘だ嘘だ!金持ちアピール乙!プライド高い!!

もう病気やろこいつw
4417: 匿名さん 
[2024-07-10 09:50:08]
わいは年収少なめやけどやけど実家太いから贈与特例で1000万入るし親死ねば一括でどこでも買えるで
4418: マンコミュファンさん 
[2024-07-10 09:50:18]
つかしんがそれほどまでに魅力的ってことだな
4419: マンション掲示板さん 
[2024-07-10 10:07:46]
>>4402 マンション検討中さん

ほんと強がってるよな あなたと同じ意見だわ
抽選前は色んな人がくるなー面白い

4420: 匿名さん 
[2024-07-10 10:17:52]
自演なんだろうけど、余裕あると書くと金ない人には強がりと思われるんだな。今までそんな感覚なかったから新鮮だ。
4421: 匿名さん 
[2024-07-10 10:20:17]
>>4418 マンコミュファンさん
たのしい、うれしい、いとおしい、つかしん!
4422: 匿名さん 
[2024-07-10 10:23:06]
西北やここの一番高い部屋買うくらいの予算はありますが、

そう書くとお金がない人には強がりだとか、自慢と捉えられてしまうのですね

これは勉強になりました。以後気をつけます。自分はその手の書き込みにそういった感想を抱いたことがなかったのでびっくりしました。
4423: 匿名さん 
[2024-07-10 10:28:03]
↑ 稲野購入者の印象を下げようと朝から必死で自作自演お疲れ様です。
4424: 匿名さん 
[2024-07-10 12:24:20]
ハザード良好
阪急JR2路線駅近
梅田まで16分
つかしん

誰かが書いてたけど、どれもベストではないけどベターなマンションだなぁ、積極的に稲野かって言われるとそうでもないけど、消去法的に稲野選ぶのは仕方ないな。。
4425: マンション検討中さん 
[2024-07-10 12:42:48]
稲野に住むと、30年後に少しだけがっかりしそうですよね。伊丹も塚口も尼崎も再開発されて、稲野だけ古いままで。その時は歳を取ってるからどうでもよさそうですけどね
4426: 評判気になるさん 
[2024-07-10 13:03:08]
>>4425 マンション検討中さん
キューピー、ダイハツ、つかしんあたりの土地が空いて大規模の商業施設とかできたら嬉しいけど、ないやろうなぁ
4427: 匿名さん 
[2024-07-10 13:14:41]
全ては尼で子育ては嫌やな需要やで。学区でマンション選ぶとお高いか不便な場所しかないんや
4428: 匿名さん 
[2024-07-10 13:16:42]
おっと→ 通勤便利やん、つかしん便利やん
つっま→ 学区ええし子育てにええやん、尼ちゃうし
じじばば→ 温泉あるしええやん

→ 抽選
4429: 匿名さん 
[2024-07-10 15:58:08]
尼スレをハザードハザードと荒らすのやめてもらえませんか??
4430: マンション掲示板さん 
[2024-07-10 16:19:51]
>>4429 匿名さん
シティテラスのスレハザードで荒れてますね
JR尼崎の南側は真っ赤でしたね

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