パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[4341: 通りすがりさん]

>>4339 口コミ知りたいさん
新築も中古もSuumoで検索条件で調べられるので調べてます。その上で少ないと言ってます。あなたの感想や思い込みは不要です。

[4342: 通りがかりさん]

>>4336 通りがかりさん
ほんなマンションないからでは？今は不動産ポータルでいくらでも調べられるので、よくわかってない人が思い込みでゴミ出し24時間のマンションが沢山あるかのよう思い込んで書き込みしてますが、そんな嘘調べればすぐバレますよね。

[4343: 評判気になるさん]

>>4336 さん
1年見つからないならそれは希望する条件が厳しいだけでは

[4344: 匿名さん]

小規模マンションの場合ディスポーザを付けられないことが多いから24時間ゴミステーション用意できないんですよね、生ゴミ捨てて虫が湧くから。それでも高級物件は空調付きのゴミステーションを用意するところもあります。そうでない場合は収集日の曜日決められている。

タワマンのような内廊下なら24時間空調で各階ゴミ出しが成立しますが、タワマンの場合ディスポーザも基本ついてます。
ゴミドラムがあれば、ディスポーザなしでも24時間ゴミ出しもできますが、ゴミドラムは結構なお値段することから大規模マンションにしか基本つかないです。

[4345: マンコミュファンさん]

>>4341 通りすがりさん

実際何件もMR行ってますから

[4346: 検討板ユーザーさん]

>>4343 評判気になるさん


同感！！！！

[4347: 匿名さん]

ネガキャンもっとしてくれよ、結局抽選10倍越えしてるから買えないじゃん
他買える人は他買ってよ、西北とか芦屋とか尼崎とか

[4348: 通りがかりさん]

地盤とかハザードがいいから売れてるってよりやっぱ安いからじゃないか？
このくらいの価格なら買える人かなり多そう

[4349: 検討板ユーザーさん]

タワマンタワマンゆーてる人、まさかエントリーしてないよね　してたらびっくり　冷やかしも程があるわ

[4350: マンション検討中さん]

>>4347
ハザード真っ赤な尼の人がハザードより真っ赤な顔で激おこでネガキャンしてくれるのを待つんだ

[4351: 通りがかりさん]

尼連中を煽って代わりにネガキャンさせて抽選倍率下げさせるってこと？

[4352: 匿名さん]

ほんまに抽選なってるん？盛ってない？

[4353: 検討板ユーザーさん]

抽選部屋多いよ　残念ながら、

[4354: 匿名さん]

一期で133戸供給で抽選って異次元過ぎる・・・

[4355: マンション検討中さん]

ネガキャンしてみます。
少年による殺人事件が起きています。発生現場の踏切は当マンションのすぐ近くです。治安とか民度は悪いですよ。
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/202304/0016286068.shtml

[4356: 名無しさん]

7階以下の低層や角部屋やルーバルの部屋は投資家も購入希望してるそうで、ほぼ抽選のようです。投資して儲かるととても思えないのですが、謎です。
高層は実需に売れてるみたいです。

[4357: 検討板ユーザーさん]

>>4355 マンション検討中さん
稲野やべーな、他買った方が良さげ

[4358: 通りがかりさん]

>>4352 匿名さん
私の部屋も抽選になってます。
営業さんも買えるなら買いたいって言ってました笑
そこまで安くもないのになって思ったけど

[4359: 検討板ユーザーさん]

投資の人は賃貸で貸すから出す値段によるけど儲けはあると見てるから買うのでは？
倍率上げて欲しくないわ。。。高い部屋は買わなさそうだしなぁ

[4360: 名無しさん]

>>4358 通りがかりさん

今回抽選の際の番号とか教えてもらってますか？
うち聞いてないので何でだろうと
昨年と抽選方法違うのでしょうか

[4361: 匿名さん]

>>4360 名無しさん
なんで営業に電話で聞かないの?そして番号聞いてどうするの?意味あるの?

[4362: 評判気になるさん]

>>4359 検討板ユーザーさん
投資で買う人もいると思います。
方角格差による価格の歪みが大きいから、中古で出た時にA棟やE棟はキャピタル狙えるレベルで安いと思います。
ただ実需の人は南を買うと思うので棲み分けはできているのではないでしょうか

[4363: eマンションさん]

次、最終期かもな。

[4364: 匿名さん]

大阪20分内でハザードかかってない立地で新築坪250万以下はもうほとんど残ってないからここが売り切れることで相場が一段上がることは間違いないと思う。
逆に言えば他のマンションは相場通りなのにここがなぜか安売りしてるせいで足引っ張られてる。ここがさっさと完売して次の中街区が相場通り出せば先行棟の人は全員お得な買い物だったとなりそう。でも一番得するのは隣駅のJRプラウドシティ塚口や、クラッシィハウス尼崎といった一つ前の時代の価格で買った人たちだね。

[4365: マンコミュファンさん]

>>4364 匿名さん
今度川西能勢口1分にできるのはやっぱり250万超えますかね。

[4366: 評判気になるさん]

>>4365 マンコミュファンさん

川西能勢口1分が250万なら魅力的ですね
もっとしそうですが、、

[4367: 名無しさん]

川西というところ、私は場所も知らないです。
上の方なのかな。
やっぱり阪急神戸線から近い方が魅力あります　

ここばかり推されてるけどこの前の武庫之荘ワコーレも65平米4500であったし南塚口の今ある分譲も4500だし似た値段のまだまだあるとおもいますけどねー　そこそこ規模ある方がお手頃価格ありますよね。

[4368: 検討板ユーザーさん]

>>4367 名無しさん

南塚口のは徒歩10分だからなぁ
立花に近くてあまり、個人的には住みたい土地とは思えない

[4369: 名無しさん]

確かに徒歩10～が多いですね。
少し前まではもっと色々選べたのになと感じてしまいますね。塚口7分のも値段的には変わらなさそうですけどね。尼崎ですが。
北側でも良ければ新伊丹、伊丹にプレサンスやブリリアあるしワコーレは小規模だけど出てますね。後々の管理費などが怖いですが。武庫之荘のも借地でなければよかったんですけどね

[4370: 通りがかりさん]

>>4366 評判気になるさん
ハザード優先なら川西能勢口はあり、と思いました。JRも使えるし意外にここと条件は似ている気がしますね。

[4371: 通りがかりさん]

>>4367 名無しさん
ワコーレはダストシューターサービスあるもののゴミ出し曜日決められてて不便。そもそも駅近じゃなく徒歩10分、阪急線のみ、規模の割に修繕費が低く設定されてるので計画が少し不安でしたね。

[4372: 匿名さん]

>>4369 名無しさん
西北のマンションもうそうですが悉く各階ゴミ出しもなければ、24時間ゴミ出しもなく、駅徒歩5分以内でなかったり、周辺商業がなかったりと何かが足りないことが多かったので消去法的にここを選ぶ人の気持ちがわかります。私は結局ここ買わずに某駅前物件にしましたが、もっといいマンションが出たら買い替え予定です。

[4373: マンション検討中さん]

>>4367 名無しさん
推してる人いないでしょ、他にいいのがあれば買いたいって人が多いけど絶妙にハザードもよく、学区もよく、二路線駅近で商業施設があるから刺さる人が多いってだけだと思う。
それらの条件を満たす物件が出れば高くてもそっち買うよ。

[4374: 匿名さん]

4372がここエントリーしなくて良かった！

[4375: 匿名さん]

4371～7373まで同一さんか。
買わなかったのにここに来て24時間ゴミあるのはどこ？とか色々聞きすぎ　駅前買ったならもうこなくて良いでしょ～～～

[4376: 口コミ知りたいさん]

>>4374 匿名さん
そんなことわざわざ書く君の方がエントリーしないでほしい、、尼行きなよ

[4377: マンション掲示板さん]

>>4375 匿名さん
西宮おばさんか東灘おばさんでしょ、前から稲野に張り付いてるし

[4378: 匿名さん]

>>4369 名無しさん
ほら、早く稲野より条件いいマンション出してみ
ないから皆消去法でここなんだよ

[4379: 匿名さん]

4375の書き込み　俺おっさんやけど笑

[4380: マンション掲示板さん]

既に皆申し込みしてるから今ほかの物件勧めても倍率には差は出ないんじゃね

[4381: 匿名さん]

>>4325 マンション掲示板さん

甲東園も六千からでしょうか？

[4382: 匿名さん]

ハザードの真っ赤で顔真っ赤な尼の人がネガキャンしてくれてるけど、
もう抽選まで時間ないから意味なくない?

[4383: 匿名さん]

関東だとゴミ出し24時間のマンションは増えてますね。尼崎は基本禁止なはずですが、確かクラッシィ尼崎はゴミドラムで解決してたはず。阪急塚口は各階ゴミ出しなので、ここより高いマンションなら結構ありますよね。

[4384: 口コミ知りたいさん]

>>4381 匿名さん
一応エントリーしたけど55平米からで、価格帯は5000万～の選択でした

[4385: 匿名さん]

>>4384 口コミ知りたいさん
まあ向こうは地盤も土地柄もいいし何より西宮アドレスなので指名買いで埋まるでしょう。こちらは伊丹稲野、アドレスの格はほぼ尼と同じ。その分コスパはいいんですが・・・

[4386: マンション掲示板さん]

>>4384 口コミ知りたいさん

55平米2LDK 5千万でしたか？

[4387: 匿名さん]

>>4384 口コミ知りたいさん
流石に高過ぎ、って思ったけどハザードかかってない駅近は今はどこもそのくらいしますね。稲野のコスパはやはり良さそうだな

[4388: マンション掲示板さん]

東淀川区と比較してる方も多かったがここよりコスパ良いので抽選外れたら行く人いそうだな

[4389: 匿名さん]

>>4388 マンション掲示板さん
なんてマンション? もう当たる気しないからそっちも見に行きたい

[4390: 口コミ知りたいさん]

>>4386 マンション掲示板さん
エントリーシートの記入欄の話なので、実際はわかりません
ここは甲東園のスレじゃないのでこれ以上はあちらで聞いてください