パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[4161: マンコミュファンさん]

倍率がつり上がってすごいことになってますが、１人の倍率が1倍だった場合、どれぐらいの倍率なんでしょうね。

[4162: 匿名さん]

>>4160 匿名さん
・CDE1期100戸以上供給したのに申し込み数増え過ぎて追加供給増やした
・抽選部屋多数、ほっといても毎週売れる状態らしい

他が高いから新築欲しい人が大挙しているみたいです。
次で流石にもう少し値上げするかもって言ってました。

[4163: eマンションさん]

10年住めば確実に残債1000万は減ってるんだよなぁ

[4164: マンション検討中さん]

私も聞きました。広いエリアから来てるみたいですね。他の6000.～とかと比べたら購入しやすいのは事実ですが、決して安くはないし一年前の掲示板では皆が高い高いと言ってましたよね。
他がさらに高いから感覚麻痺してきますね。

倍率は1番少ない人で2倍ですよ。(MR一度行ってるため) 多くて7倍がいるんだとか。(昨年の落選組) なので倍率低くないのは事実だと思います

[4165: 通りがかりさん]

>>4164 マンション検討中さん
一年前高い高いと掲示板では書かれてましたが、一期はバカ売れ状態でしたよ。これだけ売れてるマンション見たことないレベルでした。
なので感覚麻痺ではなく、当時から高いと感じる人は少なかったのかと

[4166: マンション掲示板さん]

>>4164 マンション検討中さん
そりゃ倍率下げるために高い高いと書くでしょ
今も工作してる人いるし

[4167: 評判気になるさん]

>>4160 匿名さん
バカ売れしてる。来週抽選でもう締め切りだから天に祈るのみ

[4168: 匿名さん]

他が高過ぎて今後も他に安い大規模マンション供給されることもないから買うしかないって人多そう。うちはそれ。

[4169: 匿名さん]

梅田まで15分のマンションの中ではダントツで安いのはわかるけど、稲野は支線だし微妙。。。

[4170: 匿名さん]

抽選なるなら供給増やしたら良くない？？
供給絞って毎回抽選なのはなぁ

[4171: 匿名さん]

外れたらもう一回ローン審査してモデルルームに通うって考えたらめんどくさいよな。営業もめんどくさいだろうに。会社側からしても、営業リソースの無駄遣いな気がするが、いまさら言っても遅いか。労働生産性が低い日本の一部がこういうところで垣間見れる。供給をもう少し増やすというか、全部開放すれば良いのに。

[4172: 匿名さん]

>>4170 匿名さん
供給は当初より増やしてて、重説や契約を捌けるキャパ限界らしいよ
まあそれでもこれだけ抽選部屋が多いんだからもっと増やしてほしいですね

[4173: マンション検討中さん]

>>4170 匿名さん
133/286なら十分出してる方だと思うけど…
これで供給絞ってると言われる三井可哀想

[4174: 匿名さん]

>>4171 匿名さん
ほんそれ、ローン審査やり直しなのが面倒。モデルルーム訪問も。
しかも次値上げするなら尚更今買いたい人には今の価格で供給してほしいね

[4175: 匿名さん]

重説や契約は期をずらしてもやる回数は同じ。
それらの日程を増やせば良いだけのことだ。
外れた人がもう次の期も３～４回来場と考えたら、
単純に１３３÷２×４回＝２６６ＭＨくらい節約できるって話。
もちろん、三井の方針は会社が決めることだから文句は言う立場にない。
こういうところが非効率だと思うと、個人の感想なので、そこに反論しないで

[4176: 匿名さん]

>>4175 匿名さん
それ、逆説的に言えば去年の一期で全戸供給してたらいい部屋や安い部屋売れてるから結局今買ってる人は買えなくならないか?

[4177: 匿名さん]

>>4173 マンション検討中さん
133戸供給って小規模マンションなら全戸完売レベルじゃん
これで文句言われるデベも辛いな

[4178: 検討板ユーザーさん]

>>4175 匿名さん
効率重視だったら、これだけ人気ならこれ以上解放せずに次の期で値上げしますね。
対応費の節約よりもよほど利益でるでしょうし…
もちろん個人の感想です。

[4179: 匿名さん]

AB棟一期一次の翌週に一期二次やってたから、今回もそうするのでは??

[4180: 匿名さん]

>>4175 匿名さん
いや、供給絞って値上げしたほ方が効率的でしょ。
営利企業が安値で全戸供給するほうがおかしい
むしろこの価格で販売してくれるのは他のデベからすると頭おかしいレベルですよ
他デベがここやってたらもう1-2割は高くしてゆっくり販売すると思います