パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[4055: 匿名さん]

今年の2月の記事です。
阪神間はなだらかに下落に入るんじゃないかな。
京都とかニセコとか都内の一部とか外国人にも人気があるところが10～15％の値上がる地域に入る気がする。

9割の物件価格が下落する「三極化」に備えよ。2024年不動産市場予測 #3
https://forbesjapan.com/articles/detail/69205

[4056: 名無しさん]

ここは10年住んで残債ゼロで売れたら嬉しいなーくらいのイメージ

[4057: 匿名さん]

>>4056 名無しさん
支払いピッチにもよるが10年後ならちと厳しいな。
マンションバブル崩壊がマスゴミで報道されてる頃やろ。
大規模マンションで競合必至やしなあ。
仲介手数料も株と違って大きいで。

[4058: マンション掲示板さん]

やっぱ投資の人もいるんだ　倍率加算されるね

[4059: 名無しさん]

投資は外れてもノーダメージだから、抽選前提でグロス控えめな低層やパンダ部屋いくでしょうね

[4060: 検討板ユーザーさん]

1期-3期で200戸以上がすぐ売り切れたのに、値段下がるのなら投資組も入ってくるよな。。
抽選のことを考えるともっと値段あげて欲しいような。上げて欲しくないような。。

[4061: 口コミ知りたいさん]

他のマンションに比べると買いやすい価格ですからね。

[4062: 名無しさん]

C棟の予定価格はB棟より安いでしょうか？

[4063: 検討板ユーザーさん]

3期で買った者ですが、子供エコ住まい給付金は対象外ですか？

[4064: 通りがかりさん]

限りなく無価値もありうると思う。
https://www.cnn.co.jp/fringe/35200229.html

[4065: 名無しさん]

>>4063 検討板ユーザーさん

3期は一番の＊＊＊

[4066: マンション検討中さん]

>>4065 名無しさん
CDE棟購入者は一番の＊＊＊

[4067: マンション掲示板さん]

>>4061 さん
最多価格が5400て買いやすいんてすかね。
駅近でも郊外なんだから割高に思える。

[4068: 名無しさん]

>>4067 マンション掲示板さん
他のマンションが高すぎますからね

[4069: マンコミュファンさん]

>>4067 マンション掲示板さん
一昔前からすると割高なのかもしれませんが、他が高すぎるので…

[4070: マンション掲示板さん]

4065 4066って第一期購入者なのかもしれんけど、こんなのが同じマンションだったら絶対イヤだわww 張り付いてケチつけて。別に本人が納得して購入、エントリーしてんだから放っておけよ
マジで関係ない人の書き込みなこと願おう

[4071: 口コミ知りたいさん]

大阪駅には猪名寺使った方が速いよね。通勤はJR、買い物や子供の通学には阪急使う人が多いのかな。

[4072: マンション検討中さん]

>>4070 マンション掲示板さん
4065の人3期落ちてCDE棟の予定価格発表されてAB棟買った人バカにしてた人ですね。
条件が違うから価格差が出るのと当然なのに。
この人はCDE棟も落ちて買えなかったらいいなと思います。
そもそも買えるお金はあるかどうか知らんけど。

[4073: 名無しさん]

>>4072 マンション検討中さん

そうなんですね。
c.d.eも3期もケチつけてるから多分昨年一期で買った人にも思いました。でも買っても掲示板へばりついてたら怖いですね。

[4074: 匿名さん]

つまり一期>> 二期 >>>四期>=三期

[4075: マンション検討中さん]

>>4074 匿名さん
4期よりは3期だろう
同じ南向きで3期より安いか？
入居時期も遅いし、それまでの家賃考えたら3期の方がまだましだろう

[4076: 名無しさん]

↑どーでもいい　やっぱ一期の人だったんだ笑

[4077: 名無しさん]

何期で買おうと勝手でしょ～

[4078: 名無しさん]

>>4072 マンション検討中さん
>>4066は>>4065へのレスだから
4066は3期組、4065はcde組でしょ
で、一期組に罪をなすりつけてる
まともな日本語力なら4065と4066が両方一期組とは思わないし

[4079: 通りがかりさん]

何期で買おうが、そんな変わらんだろう
他の人が何期で買ったのかどーでもええわ

[4080: マンション掲示板さん]

>>4076 名無しさん
一期組は後続の条件悪い棟が売れてほしいからそんなこと書かない
四期組は倍率下げたいから3期を貶すメリット無し

そして不自然に一期組のせいにする君こと3期組納戸部屋買っちゃった君の自演だね

[4081: 名無しさん]

>>4080 マンション掲示板さん
あなたはこのマンション購入してますか？検討してますか？

[4082: 名無しさん]

また納戸の話する人きましたね
この人、前からいますね。
いったい何の事か私はわかってませんし、私はまだ購入してませんよー　何期で買ってもイイじゃん！もう皆放っておきましょ

[4083: マンション検討中さん]

>>4082 名無しさん
また納戸の話出してくるあの人本当しつこいですね。あの人何なんですかね？
他の物件の掲示板もこんな感じですかね？
東京のマンションとかよりも期による価格差ないから優越感とか何もないと思いますけどね

[4084: 匿名さん]

> また納戸の話する人きましたね
> この人、前からいますね。
いや、君こそいつまでいるのよ、納戸の話って何?
3期を下げる書き込みは今後も順調に売れて欲しい一期組なはずないのに一期組と決めつけてる謎理論で購入者を貶してさ

[4085: 口コミ知りたいさん]

>>4084 匿名さん
4080が納戸の話してるからそれを言ってるんじゃないの？

[4086: 評判気になるさん]

1期の人が～、3期の人が～、とか言ってるのって、小学生や中学生の喧嘩のようですね、

[4087: 評判気になるさん]

>>4085 口コミ知りたいさん

ですよね　4080が言うからですよね笑
しつこいよね

[4088: 匿名さん]

納戸部屋ってなんのことかと過去レス見てみたけど、
つまり、3期で納戸部屋買っちゃって悔しいから粘着してるわけね
>>4085や>>4087は自作自演してるけど、納戸君ってことだな
一期や4期を貶しても、自分の部屋の地位は上がりません。残念でしたね。

[4089: eマンションさん]

>>4088 匿名さん
納戸部屋ってどんな部屋のことなんですか？

[4090: eマンションさん]

>>4088 匿名さん
であなたは何者？購入者？検討者？
上の質問に答えてください。どちらも該当しないんだったら
この掲示板にいる理由はいないのでは？
去ってください

[4091: 口コミ知りたいさん]

蒸し返す奴がいるからまた納戸ネタになるんじゃん
スルーしておきなよ

[4092: 口コミ知りたいさん]

>>4088 さん
逆にあなたは納戸部屋買えなかったからと言って地位は上がると思ってんの？笑

[4093: マンコミュファンさん]

>>4091 口コミ知りたいさん
そうですね。納戸ネタにするやつはスルーした方がいいですね。

[4094: マンコミュファンさん]

7月から販売開始ですが、やはりC棟の倍率って高いですかね？

[4095: eマンションさん]

4期は高くなるという嘘の書き込みに騙された結果慌てて納戸部屋を高値で買ってしまった人が荒らしてるってことか。
4期は大して値上げしてないし、単価の安い部屋が出てきたからネガキャンしてるみたいだけど結果は高倍率抽選ってわけか。

[4096: 評判気になるさん]

>>4088 匿名さん
どおりで納戸の話や3期の話題に過剰反応していたわけですね。本当は日当たりとかどうでもよくて単価の安い部屋が買いたかったのでしょうね。cde棟まで待った人たちは英断でしたね。

[4097: マンション検討中さん]

３期の納戸部屋の抽選倍率は何倍だったんですか？
ちなみに一期のアクセス棟はかなり人気で抽選多数でしたよ。

[4098: 評判気になるさん]

c.dの70弱の間取りの玄関のシューズボックスの横にスペースあるの良いですね！ベビーカー置いたり何かと便利そう。確かA棟の63平米の間取りはそれなかったから値段似てて平米も大きくなってて良かったかも。ab抽選外れた方がcde抽選参加される話も聞いたので人気ですね。

[4099: 口コミ知りたいさん]

>>4097 マンション検討中さん
納戸部屋も抽選になってたとは聞いてます。
部屋にもよりますが、4～5倍だったような

[4100: マンション検討中さん]

このマンションって壁掛けテレビ禁止ですか？
ダメって聞いたような気がしますが、ご存知の方教えてください。

[4101: マンション検討中さん]

>>4099 口コミ知りたいさん
低層の一部以外抽選になってませんでしたね
2期の納戸扱いじゃない同間取りより高いのに3LDKじゃないので敬遠する人多かったかと
3期は75平米の低層が高倍率抽選でしたよ、確か15倍前後だったかと

[4102: 口コミ知りたいさん]

>>4101 マンション検討中さん

前の間取りや倍率知ってる方は、前回外れて今回の第一期に申し込みする方ですか？それかもう、買われた方ですか？
気になりました。

[4103: 口コミ知りたいさん]

>>4099 口コミ知りたいさん
誰に聞いたんですか？

[4104: 通りがかりさん]

>>4103 口コミ知りたいさん
営業の人です。

[4105: 匿名さん]

納戸部屋の人必死過ぎだろ

[4106: 検討板ユーザーさん]

bの納戸部屋だけどなーんもきにならん
cbdは臭いし

[4107: マンコミュファンさん]

ここってチラシに価格表載せてるんですね。思ったよりも良心的な価格。申し込み締切近いですが、興味出ました。

[4108: eマンションさん]

>>4107 マンコミュファンさん

申込までに何回MRに行ったかなどで、優先倍率がココのマンションはあるので(1番多い方で7倍)ギリギリに行かれた方は2倍とかにしかならないので既にもう倍率ある部屋ばかりですよー。

1番広い部屋は倍率まだないと言ってましたがメチャたかいです！

[4109: 名無しさん]

>>4108 eマンションさん
そうなのですね。既にとても人気なのですね。
出遅れましたね。
少しの可能性にかけてギャラリー行くかは迷いますね。

[4110: マンコミュファンさん]

1期で160戸近く売りに出されるのですね。
2期以降は間取りの選択肢、かなり減りそうですね。

[4111: 通りがかりさん]

>>4109 名無しさん
もう少しマシな演技したらイイのにw

[4112: マンション検討中さん]

>>4111 通りがかりさん
購入者の推し発言、煽り発言は正直私もウンザリです。契約者同志が集う”住民スレ”で盛り上がって頂ければ良いのになって思います。
どうせなら、購入時にこれだけは確認した方が良いですよとかここは気になる点ですよみたいなMRではなかなか教えてもらえないような内容を先に購入された者の立場で答えて欲しいですよね。

[4113: マンション検討中さん]

>>4106 検討板ユーザーさん
>cbdは臭いし
bは貴殿の臭いということでよろしいか？

[4114: eマンションさん]

え、私4108だけど4108と4109は別物だよ
演技って？なにを勘違いしてるんだか。
もういちいち演技とか言ってこなくて良いよ
買う気ないなら来ないでほしいわ

[4115: マンション検討中さん]

>>4113 マンション検討中さん
あなた小学生か？低レベルの人が隣人だったら困るわ～

[4116: 通りがかりさん]

このスレは他とは相当違うな。
マンコミを見ているとその地域のレベルが
よく分かるわ。流石伊丹だけの事はある。

[4117: 匿名]

>>4116 通りがかりさん
そのあなたの発言しているレベルというのは、他と比べて高いってこと低いってこと？自分の意見伝えるならはっきり申したら？？流石伊丹ってほめている発言？？

[4118: マンション掲示板さん]

>>4114 eマンションさん
お前、買う気あるんか？

[4119: 名無しさん]

>>4113 マンション検討中さん
お前ら一家のかほりやで

[4120: 匿名さん]

四期で安い部屋が供給されたから納戸部屋の人が荒れてるんだろう

[4121: マンション掲示板さん]

CDEは臭いから安いのは仕方ない

[4122: 検討板ユーザーさん]

>>4120 匿名さん
そりゃ臭いし、眺望悪いからDE棟が安いのは当たり前だろう
どの口が荒らしてるんだ？あなた必死すぎじゃないか？笑
安くてもDE棟は買いたいと思わないんだが？

[4123: 匿名さん]

>>4114 eマンションさん
もう少しマシな芝居したらイイのにw

[4124: 坪単価比較中さん]

>>4122 検討板ユーザーさん
行燈部屋で満足しててくださいね

[4125: eマンションさん]

元々A避けてJRに近いDE狙う人もいますよ
Aはベランダ前の道がつかしんや銭湯へいく人で人通りが多かったで敬遠したのとメインエントランス使うより人が少ないサブ使いたかったのでうちは待ってました。中にはこんな人も一定数いると思います(･･;)

[4126: 検討板ユーザーさん]

>>4124 坪単価比較中さん
このマンションの購入者でよく検討者でもないですよね？
そもそも買えないですもんね
ずっと賃貸暮らして満足してくださいね

[4127: 名無しさん]

>>4124 坪単価比較中さん
あなた暇なの？なんでずっとここでうろついてんの？w

[4128: 名無しさん]

>>4127 名無しさん
つ鏡

[4129: 通りがかりさん]

>>4128 名無しさん
検討すらしてないのに時間の無駄じゃないか？

[4130: 匿名さん]

>>4127 名無しさん
自己紹介？

[4131: 通りがかりさん]

受付開始始まったで

[4132: マンコミュファンさん]

>>4131 通りがかりさん

7/12の抽選ですね。

[4133: 匿名さん]

>>4132 マンコミュファンさん
ここから先は無関係者のチャチャ入れはなし、でおねがいしたいですね。

[4134: 匿名]

１００平米越えの一番広い部屋は今回売らないんですか？？表記されなかったですね

[4135: eマンションさん]

昨年のA.Bの時のスレを今更見返してみたら、価格発表された一年前、皆さんかなり高い！とか、値段みてキャンセルした！とか当時は色々書かれてましたね。最近はこの4000～の価格でお手頃と書いてる方もいたので、本当この一年で世間の感覚変わりましたね。

[4136: マンション検討中さん]

始まりましたね！！

エントリーされてる方、来週末をソワソワしながら待ちましょう。

[4137: マンコミュファンさん]

最上階は一千万違うからさすがにいないのかも

[4138: マンコミュファンさん]

1期限定の10万円プレゼントって現金でもらえるんですかね？

[4139: 名無しさん]

>>4138 マンコミュファンさん

紙もらいませんでした？費用から引くか、エアコンやミラーなどでしたよ

[4140: 検討板ユーザーさん]

>>4135 eマンションさん
金上げもあってピーク感ありますね。スレも賑わいなくなってます。ブランド・駅カなど着実な物件を選ばれるようお勧めします。

[4141: eマンションさん]

なので尚更、今後はマンションの値上がりが半端なさそうだなと感じてます。人件費や資材代も上がってるみたいですもんね。

抽選当たると良いけど..どうなるかな。

[4142: 匿名さん]

過去最高倍率更新かよ

ネガキャンしても結局売れるのか、、

[4143: 通りがかりさん]

抽選倍率平均10倍とのこと
まー皆最低2倍だからなぁ
にしても勢い落ちないね

[4144: 名無しさん]

>>4135 eマンションさん
他が高過ぎるから選択肢ないのでは？
神戸名谷が70平米6000万でしたよ

[4145: 検討板ユーザーさん]

>>4143 通りがかりさん

平均10倍ってどーいうことでしょうか？！
一部屋に何組重なってるんですか？
確か優先の3～5倍が多いみたいですが。

[4146: 検討板ユーザーさん]

おまえら稲野やで？冷静になろーや
つかしん撤退するかもしれへんで？
稲野で5000万はおかしいて

[4147: マンコミュファンさん]

>>4142 匿名さん
1人5-6倍率もっとるだけちゃうか？
実際そんなに人数申し込んどらんやろ
稲野にそんな需要ないて

[4148: 通りがかりさん]

>>4135 eマンションさん
お手頃ちゃうわ、暴落すんで？
金利上昇で払えんくて売る人続出ちゃうか？
売りたくてもこんだけ数あったら売れへんのと違うか？

[4149: 匿名さん]

MBPライズゲートタワーといいここといい、三井だけは子育て世帯に買えるマンション供給してて偉い、もはやボランティアの域。
住友や野村だと3期以降2割値上げしてた。

[4150: 検討板ユーザーさん]

稲野に5000？じゃなく、もうどこも新築高いよ
6000とか普通にあるよ。
こー言ってる人は、買ってないんだろうなと推測できる

[4151: 匿名さん]

次の期は東の日当たり絶望的な部屋と西向き部屋があるから価格据え置きパンダ部屋が供給されると予想。まだ焦る必要なし

[4152: 匿名さん]

二路線が近接しててなおかつ両方近いマンションは阪神間でも激レアだからつかしん抜きにしてもここは5000万でも妥当でしょ？

[4153: 検討板ユーザーさん]

>>4150 検討板ユーザーさん

稲野に5000て一昔前やと西北買えたで

マイナー駅に出す価格ちゃうて

梅田まで15分もかかるんやで？

[4154: 通りがかりさん]

>>4152 匿名さん

ここ阪神間ちゃうで？

ほぼ尼やん

尼に5000万出すってバブル脳やろ

10年後3000万に戻っとるで

わいなら今は待ちやな