パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3975: マンコミュファンさん]

ここの人らは高所得者が多そうだな
貧民の俺は肩身が狭いぜ

真隣の敷地を買ってコンビニでもしたらみんな買いにきてくれるかな

[3976: 名無しさん]

>>3975 マンコミュファンさん
25歳くらいで年収4桁の旦那様をもつ神戸の主婦もいるみたいですよ

[3977: マンコミュファンさん]

>>3975 マンコミュファンさん
世帯年収1000万くらいの中間層じゃない?高所得って1馬力1500、2馬力で2000位の人でしょ。予算7000~10000位なのでここには来ません。

[3978: マンション掲示板さん]

釣りに応えることないです、荒れるだけ。

[3979: 名無しさん]

>>3974 マンション検討中さん
だから営業に聞けと言うてるやん
匿名スレの信頼度よりはマシに決まってるだろ

[3980: 通りがかりさん]

>>3977 マンコミュファンさん
ボリュームゾーンの30歳ぐらいで世帯年収1000万円以上だったら上位だろう

[3981: マンション検討中さん]

一千万もないぞしかもおっさんなのに

[3982: 名無しさん]

人による　無理してでも良い条件の部屋が良い人もいるし、お金に余裕あるローンしか組みたくなくて年収高いのにお手頃な部屋を希望する人もいる　購入額だけじゃ全くわからん　買える人が買えば宜しいよ

[3983: マンション検討中さん]

>>3976 名無しさん

まぁ嘘だろうけどねw

[3984: マンション掲示板さん]

>>3982 名無しさん
近所づきあいもあるからそういう奇特な人はあまりいないと思う

[3985: 匿名さん]

>>3984 マンション掲示板さん
奇特ってどういう意味で使ってるの？辞書持ってる？

[3986: 検討板ユーザーさん]

自分は年収夫婦2人で800もいかないから、低層の狭いとこにしたよ
これだけ戸数が多いんだものいろんな人がいるよ

[3987: 評判気になるさん]

奇特とは
→特別にすぐれていること。また、行いが感心なこと。

[3988: 検討板ユーザーさん]

>>3982 名無しさん

色々な方いますよね。うちは後者で旦那の年収に対して5倍くらい迄のローン希望なので元々お手頃なお部屋が候補でした。あまり拘りない夫婦なので向きや階数気にしてません。むしろ階段移動希望です！

[3989: eマンションさん]

かなり似ています　わが家も向きや景色など拘りないので価格抑えて他に使いたい派です　正社員×パートですが単独ローンで5倍迄で見てました　というかここ最上階以外は同平米だと階数での差額は数十万程であまりなかった印象でした

[3990: マンション掲示板さん]

奇特なんていう言葉を誤用する低学歴もいるんだからあんまり住民層は気にしなくて良さそう

[3991: マンション検討中さん]

年収の5倍は特に余裕のあるローンではないと思う

[3992: 匿名さん]

>>3984 マンション掲示板さん

近所付き合いがあるなら尚更、住んでからバリバリ社員共働きで購入してるのか夫のみの稼ぎでのローンなのかも分かるでしょうし　そこは追求しなくて良いです。

[3993: 匿名さん]

>>3977 マンコミュファンさん
わい将、年収500やけど無理やろか

[3994: 匿名さん]

年収の5倍で低層で西向きか東向きって人、なんか自分は向きも階も拘らないけど～って言い訳してるけど分相応だよね
なんか敢えて自分は他と違ってって自分に言い聞かせてるみたいで痛い
誰もそんなこと聞いてないのにね笑
ご近所付き合いでも余計な一言で揉めそうなタイプ

[3995: マンコミュファンさん]

>>3994 匿名さん

こだわりあるウチは中層希望しました！
人それぞれですよ！揚げ足とらなくても！

[3996: 評判気になるさん]

>>3994 匿名さん
同じこと思いました。本当はもっと高い部屋買えるとでも言いたげですが、年収の5倍ならそんなもんかと。プライド高いんでしょうね。

[3997: マンコミュファンさん]

こちら気になって一度行ったものです。
入居は先に完成の方が来年4月で今販売の方が年末頃で確定なのでしょうか？

また、行った時はご夫婦のみで来られてる若めの方が圧倒的に多かったイメージですが新婚さん向けでしょうか？

[3998: マンション検討中さん]

私は年収の7倍になりますが、大丈夫か心配になってきた。

[3999: 評判気になるさん]

>>3998 マンション検討中さん
わいも最安で7倍や
同じやん、仲良うしようや

[4000: マンション検討中さん]

うちも住み替え検討ですが今がエレベーター面倒なので子供もいるので低層見てました.
希望は多そうですね.
入居月は確定のはずでは?

[4001: eマンションさん]

うちも頭金入れてなんとか六倍
みんなすごいなぁ

[4002: 匿名さん]

>>3987 評判気になるさん
時代と共に意味の変化はあるな。
「的を得る」も本来は「的を射る」が正解だが的を得るが主流になってる様や。
奇特も約25%の人が本来とは反対の意味で用いてると云う事らしい。
わしも”きとく”は本来とは反対の使い方をすることが多いわ。

[4003: マンション検討中さん]

>>4001 eマンションさん
うちは頭金無しで7.5倍です…頑張らないと

[4004: 匿名さん]

>>4003 マンション検討中さん
高値圏かつ金利上昇局面での購入、頭金なし。
非常に厳しいと思いますが頑張ってください。
マンション価格暴落してもローン返済がちゃんとしていれば
含み損のままで過ごせますからね。

[4005: eマンションさん]

>>4004 匿名さん
高値圏かどうかなんて誰もわからんけどね
10年後にはわかるでしょう

[4006: eマンションさん]

>>4003 マンション検討中さん
　

頭金あり、なしは関係無さそうですですけどね
ローン控除受けるにあたり、頭金入れない方がお得とよく言いますしね!!共働き社員同士で7.5倍ですか？

[4007: 通りがかりさん]

>>4006 eマンションさん
共働きで二人合算すれば4.7倍ぐらいですね
だから妻にもなるべく働いてもらわないとです。
おっしゃる通り頭金は住宅ローン控除フルでもらうために
あえて出してないです。とりあえず今は低金利のままなので

[4008: 評判気になるさん]

私は頭金なし、年収7倍のフルローンです。マンションで儲けようと思っていないので、金利が上がれば繰り上げ返済をするで、大丈夫だと思ってます。

[4009: 匿名さん]

>>3997 マンコミュファンさん
住民スレ見たらABは3月に早まりそうだね
ABが早まるならCDEも多少早まる可能性あると思う

[4010: マンション検討中さん]

自分も600の5000弱で七倍ローン
半分は返せるけどとりあえず置いとこうかな…

[4011: 口コミ知りたいさん]

金持ちばっかやな
ワイが最貧やろか
わいの親は生ポやけどここまで這い上がったんや

[4012: 通りがかりさん]

>>4011 口コミ知りたいさん

えらいぞ！

[4013: マンコミュファンさん]

>>4010 マンション検討中さん

600で7倍なら4200位ではないですか？4900の部屋だと8倍とかですかね

[4014: マンコミュファンさん]

>>4002 匿名さん
あんさんは奇特な人ですなー

[4015: マンション検討中さん]

週末は稲野ピクニックマルシェ！
https://itami.goguynet.jp/2024/05/31/inanopicnic-marche-4/

[4016: マンション比較中さん]

>>4015 マンション検討中さん
楽しそうなイベントですね！お天気が心配

[4017: eマンションさん]

現地周辺徒歩圏内のスーパーで一番営業時間が長いのはどこですかね？22時くらいまではあいててほしい

[4018: マンション検討中さん]

マルハチだと思うけど22時台までは開いてない

[4019: 検討板ユーザーさん]

徒歩圏内で22時台はなさそうですね。
JR伊丹のイオンか阪急塚口のイオンスタイル、ダイエーが23時までみたいなので、通勤経路なのであれば、途中下車して寄ることはできそうです。

[4020: 検討板ユーザーさん]

つかしん以外は店も少い住宅地やからね。昔からの商店街のあるような地域でないと深夜営業のスーパーはなかなかないな。

[4021: マンコミュファンさん]

夜遅くにスーパー行かないけどコンビニはもっと近くにあると便利かも。

この物件は幼稚園は新伊丹駅前の所になるのでしょうか？ご存知の方いますか？保育園は沢山あるみたいなのですが。

[4022: マンション掲示板さん]

>>4021 マンコミュファンさん
どこの幼稚園か忘れましたが、猪名寺駅のロータリーに幼稚園バスのお迎え待ちの方をお見かけしたことがあります。人数さえ揃えたらエントランスまできてくれそうですけどね。（以前幼稚園勤務でして、マンション前のお迎えがあったので）

[4023: マンション検討中さん]

>>4021 マンコミュファンさん

おっしゃる通り新伊丹駅近くと、五合橋線沿いに一つ。五合橋線にこども園もあります。この3つはほぼみんな小学校が一緒です。
バス通園ならもっと候補あります。
隣の尼崎市の幼稚園もバスの範囲内なのでよく見かけます。
小学校は児童数も多くいろんな保育園、幼稚園から集まっています。

[4024: マンコミュファンさん]

お二方ともありがとうございます！

Jr駅前に待ちがあるのですね。
規模的に人数揃いそうな気もしますが、幼稚園が同じでないとだめなので散るかもですかね。

伊丹の者でないため五合橋がわかりませんが、地図で見ると尼崎の下側にその名の道路があるそうですが、小学校の校区が同じという事は塚口駅より北側に幼稚園が他にあると言うことでしょうか？