パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア パークフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/K1804/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153918

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
（仮称）阪急稲野駅徒歩2分ワンダーシティ571プロジェクトについて語りましょう。

所在地:兵庫県伊丹市稲野町２丁目２番２（地番）
交通:JR宝塚線「猪名寺」駅　徒歩6分　C棟・D棟・E棟竣工（2025年12月下旬予定）までは徒歩7分
阪急電鉄神戸線「塚口」駅　徒歩17分
面積:58.91㎡～100.22㎡
間取り:2LDK～4LDK

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[3901: 匿名さん]

>>3899 eマンションさん
でも西宮だとファミリー向け築浅中古もその値段じゃ厳しいんですよねぇ。。

[3902: 名無しさん]

>>3901 匿名さん
駅前の一等地ならまだしも、離れれば大丈夫w

[3903: 口コミ知りたいさん]

CDE棟は正直悪臭すごそうだよね・・・土曜日見てきたけど匂いやばかった

[3904: 名無しさん]

>>3903 口コミ知りたいさん
夏の平日昼はさらにやばいよ、窓あけられんかも

[3905: 匿名さん]

>>3903 口コミ知りたいさん

またディスりが始まった
検討してないご近所さんがまた現れたかな笑
それか倍率減らす為に検討者がまた始まったね

うちも先週昼間行ったけど部屋まで入ってきそうな匂いはしなかったよ

[3906: マンコミュファンさん]

臭い人って匂いに鈍感って言うからね

[3907: マンション掲示板さん]

>>3905 匿名さん

部屋まで入ってきそうな匂いってのがわかんないけど、稲野駅降りた瞬間から臭いよねふつうに

[3908: 評判気になるさん]

>>3902 名無しさん
徒歩10分以内ならいくらでもあるね。

[3909: 通りがかりさん]

ネガティブなコメントばかりしてても
結局倍率減ると思わないけどな

てか稲野駅から匂うって書いてる奴って絶対ここの検討者じゃないやん　また近所の人だろー怖い

[3910: 評判気になるさん]

ここの書き込みぐらいで倍率はそんなに影響ありませんよ。何故ならここを見ている人で、本当に購入を考えている人はほとんどいないので。面白おかしく井戸端会議してるいるだけです。

[3911: 匿名さん]

>>3909 通りがかりさん
えっ！
普通に1期2次の購入者やけど…
稲野から匂うでしょ？漬物みたいな匂い
匂わないって人はちょっと鼻がおかしいと思う

[3912: マンション掲示板さん]

いや、 >>3911 が漬物くさいだけの可能性もある

[3913: マンコミュファンさん]

>>3911 匿名さん

購入者は住民版へいってください。

[3914: 匿名さん]

>>3911 匿名さん
あ、やっばり一生懸命、物件のアゲコメントをしてるの購入者だったのね。道理で伊丹の支線物件なのに不思議なほどサゲコメントに必死に返信してたから、
腑に落ちました！

[3915: 名無しさん]

定期的に購入者は検討スレNGアレルギーの人が出てくるけど、何がダメなのか分からない。

ネガティブ要素込みで購入した例があるなら、何がそれを超える決め手になったのかを聞く機会になるだろうし、その意見も参考にして検討したらいいだけだと思うのだけど。

[3916: 匿名さん]

>>3915 名無しさん
いちいちネガな意見に反応して物件を持ち上げるような書き込みが鬱陶しいだけだと思うよ。検討者はネガな意見の方が重要だから知りたいし、購入者のポジショントークとか別に知りたくない。別にネガな意見を鵜呑みにするわけじゃないから現地で自分で確認するし、モデルルームで聞けることなら聞くわけで。
購入者がでしゃばってきて抽選倍率がーとか、倍率下げたいのかーとかもうええて

[3917: 阪神間の金持ち]

自分がした選択は間違ってはいないと思いたいもんや。
自分が買ったマンションはいいマンションだと思いたいもん。
他から貶されると、そんなことはないと言いたくなるもの。
買ったのなら検討のしょうがないから購入者スレに行けばいいけど
気になるもの。
拙者も大昔、株を購入後毎日株価ボード釘付けで一喜一憂してたわ。

[3918: 3917]

>>3916 匿名さん
その通りやな。
検討スレにおいては良い情報より悪い情報の方が価値がある。
購入後悪い部分が分かっても手遅れやけど、いい部分は購入後分かっても何の問題もないからな。まあ一生に何度もない高額な買い物だから一般庶民の心情はよく分るが。

[3919: 匿名さん]

私も激しく同意見です！！
マンションの欠点こそなかなか聞けない話。
近隣周辺情報を含めて知らないことを知りたいって思うのが普通です。
プラスの発言はほぼわかりきったことだし、聞いた話でうんざりに思ってる人が多いと思うし、なんか必死に検討者の焦燥感だけを煽ってるようにさえ思える。

[3920: マンション掲示板さん]

>>3914 匿名さん
それにしてもあなたのコメントは意味不明
3911の購入者はあげコメントではなくない？

[3921: eマンションさん]

ここは上げコメも下げコメも一通り出尽くしてるし、本気で気になるなら過去スレ見たらいいだけだよ
1年前と変わったのはつかしんのテナントくらいだし…

[3922: 匿名さん]

最近のレスは検討者でも購入者でもないなりすましが大多数と思う。3921さんの言う通り情報はもう過去スレで充分。

[3923: マンション検討中さん]

悪い話を聞きたいなら、中古マンションを検討するフリをしてデベじゃなくて不動産屋に行けばいいと思うよ。
この掲示板もデベも不動産屋も本当とウソが混ざってることが分かる。

[3924: マンション検討中さん]

私は不動産屋からこのマンションのことを聞いたら、内覧に行ったけど設備のグレードがとても低いのにこんなに高いのかと思ったと言われたよ。
もちろん不動産屋は中古マンション買わせたいから悪いことを言うのだけれど

[3925: マンション検討中さん]

億ションですらコストカットする時代だから…
床暖半面、スロップシンクなし、外装タイルなし辺りの露骨なコストカットがないだけまだマシな部類だと思うわ

[3926: 検討板ユーザーさん]

全然ましだったよ　ディスポンサー、スロップシンクあり、それと洗面台、浴槽も1418で他の物件より広かった　この前別の新築の70平米見た時は上記全てなし、そして浴槽も1317だったからなぁ

[3927: マンション検討中さん]

不動産屋の言うことだから…。
ぱっと見では分かりにくいところでグレードを下げてるらしい。台所の天板とか引き戸とか。直床とか。
築浅のマンションは安い上にそのあたりも良いですよという感じ？
このマンションはタイルも3階まででそれ以上はケチってなかったっけ？
別に下げるつもりもないけど。個人的には安い方が良いし。

[3928: 3911]

自分の買ったマンションだからよくあって欲しいのは事実だけど、臭いのも事実だよ。
なぜあんなに臭いのに臭いのを否定するのかが私にはよく理解ができない。

[3929: 3911]

自分の買ったマンションだからよくあって欲しいのは事実だけど、臭いのも事実だよ。
なぜあんなに臭いのに臭いのを否定するのかが私にはよく理解ができない。

[3930: 検討板ユーザーさん]

↑この人、何がしたいんだろう笑
絶対ご近所さんか、普通に買えなかった人やん
大人しくしてればいいのにいつまでコメント続けるんだろ。買う人は買う。買わない人は買わないんだからよくわからん投稿しなきゃいい　誰も貴方の書き込みで左右されないよ

[3931: マンション検討中さん]

>>3930 検討板ユーザーさん
＞絶対ご近所さんか、普通に買えなかった人やん
何故そういう発想になるか謎。よくわからん投稿はあんただと思うけど。購入したけど匂いが気になるってのは普通にあり得る感想じゃない？
どうせまた神戸の主婦でしょ

[3932: 匿名さん]

匂いがすると書いたら買えなかった人ってどういう認知してるのこの人。
理事会とかでもまともに議論ができなそうだね。

[3933: マンション検討中さん]

臭いや音をどう感じるかは個人差が大きく参考にならないので、話題にするのは辞めませんか？
押し付けられても困ります。

[3934: 評判気になるさん]

臭いがするのはもう周知の事実なんだから、「臭いがする、臭いがする」と独り言を言うのはそろそろお腹いっぱい。

臭いがする事を他人に知ってもらって何がしたいのでしょう？

[3935: マンション掲示板さん]

>>3933 マンション検討中さん
臭いがするって意見は参考になるだろ
臭いがするのは個人差だって書き込みは参考にならないからいらないわ

ほなら、外観がかっこいいですね！て書き込んだら、外観がかっこいいかどうか感じ方は個人差あるので話題にするの辞めてもらえませんか？て書くのか君は。。。

[3936: 匿名さん]

自分が買った？マンションの欠点を広くマンコミで公言するのも不思議やし
不思議だからと云って買えない奴とか近所の人間だと決めつける奴も不思議。
賢明な皆さんはお気づきだと思うが情報には良い情報と無駄情報があり
その取捨選択が肝要だという事やね。

[3937: 通りがかりさん]

実際DEは日当たり悪いから日当たり悪いと書かれた書き込みにも、購入者？がしゃしゃり出てきて倍率下げ工作ですか？とか反応してるから気持ち悪いわ
このしゃしゃり出てくる人が住んでるってことが販売にもマイナスになるから黙っとけよと思う

[3938: 検討板ユーザーさん]

ましでそれ！
同じネタ定期的にきてお腹いっぱいだわー

[3939: 匿名さん]

ここでネガキャンしても、ポジキャンしても1期は高倍率抽選となるでしょう。争いは無意味かと
匂いは情報としては大事ですね。
気になる人は現地で確認すべきかと。

[3940: マンション検討中さん]

安さと利便性重視の人にDEは日当たりがー匂いがーとか書かれても響かないよね
そう思う人が住環境良いところに住んだらいいだけだよw

[3941: 匿名さん]

>>3939 匿名さん
高倍率抽選って、最低でも2倍率で最大6倍率だから見かけの倍率でしょ
MR行っても全体の倍率表を見せてくれないので、本当に人気なのかどうかは怪しい
晴海フラッグで味しめて抽選で煽ってるだけでは？？

[3942: マンション検討中さん]

>>3940 マンション検討中さん
響くやろ普通に
日当たりは気にせん人もいるだろうけど、匂いは無理だと思うよ

[3943: 匿名さん]

ご近所さんの営業活動？が活発になってきました。

[3944: 評判気になるさん]

え、ここ全部屋の申し込み状況や抽選倍率って開示してないのですか??
それで高倍率だーとか売れてる売れてるって言ってるのですか??
他のマンションだと、どこに何人申し込みしてるか見せてくれましたよ
じゃないと営業が売れてない部屋勧めたり色々と操作できてしまうから。
じゃあ実際どの部屋が何倍になったとかわからないわけですよね。
えー有り得ない。

[3945: 検討板ユーザーさん]

>>3944 評判気になるさん
何いってますか？検討してる部屋何人申し込んでいるか、何倍率なのか普通に教えてくれますけど？

[3946: 検討板ユーザーさん]

3944みたいなどうせ検討してない文句だけ言いに来る人って本当何なんでしょうね笑

完全にイチャモンつかにきてるね　
皆放っておきましょ！

[3947: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3948: 匿名さん]

>>3946 検討板ユーザーさん
「放っておきましょ」と言ってるアンタが一番相手してるがな！
大半の人は無視してるのにアンタの無用なカキコミが
わしの無用なカキコミを誘発してるのを理解したらどうや？

[3949: 匿名さん]

うちも全ての住戸ごとの倍率や申し込み状況教えてもらえませんでしたよ、自分が申し込む部屋以外はわからなかったです。これは改善してほしいと私も思いました。

[3950: 名無しさん]

てか掲示板見る人は一定数のみ
どちらにせよ倍率つくね

[3951: マンション掲示板さん]

検討している部屋以外の部屋全部の倍率を知りたい理由は何？

[3952: 口コミ知りたいさん]

>>3949 匿名さん
うちも営業さんに一部屋ごとに倍率聞いて確認してという繰り返しでした。
倍率低めか要望出てない部屋があるならそっちに移ることも考えたいのに、情報公開してくれないんですよね

[3953: 匿名さん]

来年までに駅前とかにコンビニができて欲しいな…

[3954: 検討板ユーザーさん]

>>3953 匿名さん

つかしん内にはファミマできるけどね

[3955: マンション掲示板さん]

>>3952 口コミ知りたいさん
その時点の全部の倍率を教えてしまったら、公平性が無くなるからじゃないですかね。後で申し込む人だけが、倍率低い部屋が分かるのは公平性に欠けますよね。

勇気を持って早目に申し込んだ人が優遇されるべきだと思います。

[3956: 評判気になるさん]

>>3954 検討板ユーザーさん

22時までって！
せめて0時までのが！

[3957: マンション検討中さん]

>>3952 口コミ知りたいさん
他の三井のマンションギャラリーだと全ての状況を教えてくれるので、ここだけあえて隠してるのは理由があるんですかね。某マンションだと申し込み入ってる部屋と売却済みの部屋に花まで付けてるケースもあった。

[3958: マンコミュファンさん]

>>3955 マンション掲示板さん
別に登録住戸は締め切り前であればあとから変えられるので不公平でもなんでないです、
申し込み締切直前に最新の状況メールで送ってくれましたよ、別の三井のマンションだと。
先に登録すればそこを避けてもらえるメリットはあるので、不都合ないですし、逆に人気の部屋だと先に登録してるとそこに被せてくる人もいるので貴方が思うほど有利不利は単純ではないです。

[3959: マンション掲示板さん]

>>3957 マンション検討中さん
理由も何も単に需要と供給の力関係なんじゃないですか。
買いたい人が多ければ売り手は買い手を選択できる。全員に同じサービスをする必要ない。
逆に買い手が少ない物件は花丸つけて売れてるアピールして販売促進する。

[3960: 匿名さん]

>>3955 マンション掲示板さん
また臭いに関すること書くなの人？
書き込みは君へのDMじゃないんだからいちいちあれこれ理由考えて反論しなくてよくね？
住戸申し込み状況わかる方が便利だなっでいいだろ
理事会とかでも異なる意見が出たら食ってかかりそうで君みたいなのいると思うと買ったの失敗だったと思うから嫌だわ
掲示板張り付いてないで外出ろよ

[3961: eマンションさん]

>>3960 匿名さん
そんなキレ気味に書かないとダメな内容か？
書いていることまんまブーメラン過ぎて草。

[3962: マンション検討中さん]

とりあえずで出す来場者もいるんだし倍率も要望もどんどん変わるんだから、今のタイミングの要望って気にするだけ無駄な気がするけどね
登録段階で悩むんじゃダメなの…？

[3966: 匿名さん]

どの部屋が人気ありますか？
ご存じの人、教えてもらいたいです。

マンションのホームページに、6月16日にサッカー体験の案内が表示されていました。面白いですね。
伊丹レジデンシャルサロン内で行われるらしいです。あいにく写真の加地選手を知らないのですが。。。子ども連れて遊びに行ってもよさそうですよね。楽しそう。

[3967: 口コミ知りたいさん]

>>3966 匿名さん
教えて何の得があるの?
世間は君のお母さんじゃありませんよ?

[3968: マンション検討中さん]

んなもん営業に聞け

本当のこと言うか知らないけど、後々分かるんだから露骨な嘘もつかないでしょ

[3969: マンション検討中さん]

>>3966 匿名さん
南向きC棟の日当たりのいい高層階の部屋が人気です。前が公園なので眺望が未来永劫約束されてます。
低層はハザードにかかるので不人気です。

[3970: 名無しさん]

>>3966 匿名さん
南東角部屋が一番人気です。

[3971: 匿名さん]

>>3967 口コミ知りたいさん
アンタの判断基準は損得か？愚問は無視したらええがな。

[3972: 通りがかりさん]

スレ見返したらABの人気不人気は分かるよ
CDEも同じ傾向でしょ

[3973: 評判気になるさん]

cdeは匂いがすごいから高層が人気だろうね
いや、上の方が臭いのか？w

[3974: マンション検討中さん]

>>3968 マンション検討中さん
誰か書いたかも分からんから露骨な嘘も書けるやろ。

[3975: マンコミュファンさん]

ここの人らは高所得者が多そうだな
貧民の俺は肩身が狭いぜ

真隣の敷地を買ってコンビニでもしたらみんな買いにきてくれるかな

[3976: 名無しさん]

>>3975 マンコミュファンさん
25歳くらいで年収4桁の旦那様をもつ神戸の主婦もいるみたいですよ

[3977: マンコミュファンさん]

>>3975 マンコミュファンさん
世帯年収1000万くらいの中間層じゃない?高所得って1馬力1500、2馬力で2000位の人でしょ。予算7000~10000位なのでここには来ません。

[3978: マンション掲示板さん]

釣りに応えることないです、荒れるだけ。

[3979: 名無しさん]

>>3974 マンション検討中さん
だから営業に聞けと言うてるやん
匿名スレの信頼度よりはマシに決まってるだろ

[3980: 通りがかりさん]

>>3977 マンコミュファンさん
ボリュームゾーンの30歳ぐらいで世帯年収1000万円以上だったら上位だろう

[3981: マンション検討中さん]

一千万もないぞしかもおっさんなのに

[3982: 名無しさん]

人による　無理してでも良い条件の部屋が良い人もいるし、お金に余裕あるローンしか組みたくなくて年収高いのにお手頃な部屋を希望する人もいる　購入額だけじゃ全くわからん　買える人が買えば宜しいよ

[3983: マンション検討中さん]

>>3976 名無しさん

まぁ嘘だろうけどねw

[3984: マンション掲示板さん]

>>3982 名無しさん
近所づきあいもあるからそういう奇特な人はあまりいないと思う

[3985: 匿名さん]

>>3984 マンション掲示板さん
奇特ってどういう意味で使ってるの？辞書持ってる？

[3986: 検討板ユーザーさん]

自分は年収夫婦2人で800もいかないから、低層の狭いとこにしたよ
これだけ戸数が多いんだものいろんな人がいるよ

[3987: 評判気になるさん]

奇特とは
→特別にすぐれていること。また、行いが感心なこと。

[3988: 検討板ユーザーさん]

>>3982 名無しさん

色々な方いますよね。うちは後者で旦那の年収に対して5倍くらい迄のローン希望なので元々お手頃なお部屋が候補でした。あまり拘りない夫婦なので向きや階数気にしてません。むしろ階段移動希望です！

[3989: eマンションさん]

かなり似ています　わが家も向きや景色など拘りないので価格抑えて他に使いたい派です　正社員×パートですが単独ローンで5倍迄で見てました　というかここ最上階以外は同平米だと階数での差額は数十万程であまりなかった印象でした

[3990: マンション掲示板さん]

奇特なんていう言葉を誤用する低学歴もいるんだからあんまり住民層は気にしなくて良さそう

[3991: マンション検討中さん]

年収の5倍は特に余裕のあるローンではないと思う

[3992: 匿名さん]

>>3984 マンション掲示板さん

近所付き合いがあるなら尚更、住んでからバリバリ社員共働きで購入してるのか夫のみの稼ぎでのローンなのかも分かるでしょうし　そこは追求しなくて良いです。

[3993: 匿名さん]

>>3977 マンコミュファンさん
わい将、年収500やけど無理やろか

[3994: 匿名さん]

年収の5倍で低層で西向きか東向きって人、なんか自分は向きも階も拘らないけど～って言い訳してるけど分相応だよね
なんか敢えて自分は他と違ってって自分に言い聞かせてるみたいで痛い
誰もそんなこと聞いてないのにね笑
ご近所付き合いでも余計な一言で揉めそうなタイプ

[3995: マンコミュファンさん]

>>3994 匿名さん

こだわりあるウチは中層希望しました！
人それぞれですよ！揚げ足とらなくても！

[3996: 評判気になるさん]

>>3994 匿名さん
同じこと思いました。本当はもっと高い部屋買えるとでも言いたげですが、年収の5倍ならそんなもんかと。プライド高いんでしょうね。

[3997: マンコミュファンさん]

こちら気になって一度行ったものです。
入居は先に完成の方が来年4月で今販売の方が年末頃で確定なのでしょうか？

また、行った時はご夫婦のみで来られてる若めの方が圧倒的に多かったイメージですが新婚さん向けでしょうか？

[3998: マンション検討中さん]

私は年収の7倍になりますが、大丈夫か心配になってきた。

[3999: 評判気になるさん]

>>3998 マンション検討中さん
わいも最安で7倍や
同じやん、仲良うしようや

[4000: マンション検討中さん]

うちも住み替え検討ですが今がエレベーター面倒なので子供もいるので低層見てました.
希望は多そうですね.
入居月は確定のはずでは?